Дизайн дачных домиков и участков: Дизайн дачного дома — 200 фото лучших идей и достойных проектов частных домов

Содержание

Дизайн дачного дома — 200 фото лучших идей и достойных проектов частных домов

Загородная дача — это место отдыха для городских жителей, которые после трудовой недели или в периоды отпусков предпочитают проводить время на природе, обустраивая придомовую территорию, выращивая урожай овощей, ягод или радующие глаз цветы.

Определенный период времени такие постройки оформлялись по принципу повышенной функциональности и являлись местом практичного хранения старых и ненужных вещей, садового и огородного инвентаря и необходимых инструментов для работы с землей.

Современные фото дизайна дачного дома доказывают, что при обустройстве таких зданий больший упор делается на эстетическое и гармоничное оформление, в таких домиках приятно проводить время, отдыхать и набираться сил перед новой трудовой неделей.

Являясь символом безмятежного и неспешного отдыха, дачи представляют собой комфортное и удобное жилье, для подбора интерьерного решения используются самые современные идеи и эффектные варианты.


Краткое содержимое статьи:

Внутреннее преображения дачного домика

К обустройству любого жилого дома нельзя относится снисходительно, стильное и красивое внутреннее оформление способствует полноценному отдыху, а функциональная расстановка предметов интерьера помогает повысить комфорт проживания.

Эффектное обустройство и современные идеи дизайна дачного дома дают возможность преобразить жилье, превратить его в уютную тихую гавань, где с огромным удовольствием будут проводить время взрослые и дети, приглашенные родственники и друзья.

Основные концепции планирования оформления интерьерного решения основываются на практичности, удобстве и повышенном комфорте, используя ряд советов можно превратить домик в лучшее жилье, которое станет альтернативой городской квартире:

Подобранный дизайн интерьера на даче должен быть максимально уютным, созданная спокойная комфортная и расслабляющая атмосфера позволит обеспечить спокойный и оптимальный отдых для всех членов семьи.

Избежание дублирования оформления городского жилья поможет сделать интерьер особенным и оригинальным, где будут реализованы смелые задумки, найдется место вещам, которым подарена вторая жизнь.

Мягкое и приглушенное, искусственное освещение будет приятно для глаз, рассеянный свет лучше обеспечить лампами или бра с тканевыми или ажурными, матовыми абажурами и затененными плафонами оригинального стиля.


Применяемые и интерьерном решении ткани должны быть обязательно натуральными и подходить по цветовой гамме к оформлению стен, обивке мягкой мебели, кресел, диванов и стульев, сочетаться со шторами или занавесками.

Для отделки потолка в комнатах и стен во всех помещениях, при выборе напольного покрытия лучше подбирать натуральные отделочные материалы или те, которые отлично имитирую натуральные фактуры, цвет и рисунок.

Спокойную и умиротворенную атмосферу легко воссоздать, используя проекты со светлой расцветкой, комбинацией теплых оттенков, игрой цветов и гармоничным сочетанием расцветки в меблировке, отделке стен и других поверхностей.

Интерьерное решение и дизайн современных домов не обходится без использования ярких акцентов и украшений, которыми могут стать живые растения и цветы, декоративные композиции или собственноручные инсталляции.

Лучшее решение для меблировки дачного домика, это деревянная мебель в классическом стиле, используя старые конструкции их лучше отремонтировать, вскрыть лаком или перекрасить согласно общего интерьерного решения.

Не стоит приобретать для обустройства домика на дачном участке пластиковые материалы, мебель с металлическими элементами и блестящими лакированными поверхностями, которые будут угнетать общую дизайнерскую композицию.


Настоящий и действующий камин, который может быть встроенный в стену, пристроенный к ней или расположенный по центру прихожей станет великолепным украшением жилища и обеспечит его отопление в сезоны холодов.

Разбавить интерьерную композицию помогут грамотно подобранные и милые сердцу мелочи, аксессуары и украшения, такие как декоративные картины, вазы с живыми и засушенными цветами, зеркала с оригинальными рамами.

Скатерти для столов, расположенных на кухне, в гостиной или в обеденной зоне выбираются из натуральных материалов, льняные полотна можно декорировать изящными кружевами, вставками из лент приглушенных светлых оттенков.

Выбранную для меблировки мягкую мебель лучше обеспечить укрывным материалов, пледами или накидками, которые не дадут скапливаться пыли на обивке при проветривании, а подушки разных форм дополнят атмосферу уюта;

Функциональный и эстетичный внутренний дизайн дачных домов дает возможность сочетать разные стили и направления оформления, комбинировать классику и кантри или прованс, для которых актуально использование натуральной отделки.

Самостоятельное изготовление функциональных и красивых украшений позволяет внести нотки оригинальности в интерьерную композицию, разбавить ее эксклюзивными вкраплениями, акцентирующими внимание на мелочах и деталях.

К процессу оформления можно привлечь детей, которые с радостью поучаствуют в этапах составления коллажей и инсталляций, сумеют проявить себя в творческих этапах и будут гордиться собственным вкладом в дизайнерское обустройство дачи.


Экстерьерное оформление дачного дома

Стильный дизайн дачного дома снаружи, можно оформить используя разнообразные строительные материалы в большом ассортименте представленные на рынке, предпочтение лучше отдавать тем, которые имитируют цвет и фактуру натуральной отделки.

Для повышения презентабельности и статусности жилья, комфорта проживания и времяпрепровождения к дачному домику можно пристроить открытую веранду или деревянную террасу, беседку с крышей и резными балясинами

Оригинально обыграть архитектурные особенности жилья поможет отделка деревянными панелями наружных стен дома, жестяные сливы и кованые цветочники на подоконнике дополнят общую концепцию дизайнерской композиции.

Экстерьер подчеркивается гармоничным сочетанием с концепцией ландшафтного дизайна, цветы, выращиваемые на клумбах, можно рассадить в керамические горшки или деревянные ящики, которые размещаются рядом с домом.

Маленький дачный дом — большие возможности внутреннего обустройства

Эффектный и функциональный дизайн маленького дома оформляется в одном стиле, для этого можно использовать различные направления, для реализации таких проектов можно следовать таким стилистикам:

  • винтажное оформление со старинной мебелью в современном стиле;
  • деревенский домик в стиле шале с деревянными панелями и полами;
  • эко интерьер с элементами антикварного оформления в дизайне;
  • светлое и оригинальное скандинавское кантри с особой сдержанностью;
  • дачный домик в духе Новой Англии с обновленной мебелью и камином;
  • стилистическая русская дача с аутентичными мотивами и декором.

Самое компактное помещение можно украсить и довести до совершенства тематическим и концептуальным интерьерным решением, которое будет прослеживаться во всех комнатах и функциональных помещениях.

Материал создан при поддержке: https://designstilno.ru/


Фото дизайна дачного дома


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02.12

Присоединяйтесь к обсуждению:










Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1
***Сайт принадлежит Марии Козак




70 фото участков с садом и беседками, ландшафтный дизайн

За городом можно увидеть, какие красивые дачи, домики можно построить, проявив немного фантазии. Рассмотрим интересные идеи для дачи, своими руками внедрить которые довольно просто.

Самое первое и, конечно же, самое важное – это интерьер участка, который будет окружать дачный домик. Если участок абсолютно пустой, то можно создать какой угодно интерьер, любой интересный дизайн для маленького дома, даже для эконом класса. Для каждого владельца интересный дизайн участка будет своим, неважно сад это или огород. Всегда можно найти красивые дачи, идеи дачных домов, фото Нужно составить план начальных работ, в который входит:

  • Очищение и вывоз ненужных деревьев, кустов, пней с территории участка;
  • Выравнивание земельного покрова;
  • Планировка оформления и обустройства;
  • Составление списка необходимого материала.

Очень важно понимать, что уютный дизайн дачного участка во многом зависит от площади. Если есть возможность, то можно для примера посмотреть другие красивые дачи, идеи дачных домов, фото.

Маленький участок не сможет вместить в себя то, что в состоянии вместить большой участок.

Но и маленький участок способен реализовать огромное количество идей. На своём участке можно воплотить самые смелые мечты, идеи для самого разного интерьера. Можно сделать маленький сад или огород, дачный домик, который будет смотреться гармонично.

Люди выкладывают часто очень интересные и необычные идеи о том, как сделать домик, разные идеи для дизайна участка, для интерьера домика, разные красивые дачи, идеи дачных домов, фото.

Помогут при поиске во всемирной паутине такие запросы как: красивые дачные дома, своими руками фото, дачи фотогалерея, идеи дачных домов фото, идеи для дизайна дачи фото, дачный интерьер, вся для садового интерьера фото, идеи для маленького домика.

В результате получится много информации, красивых фото идей ремонта дачных домов и это можно вдохнуть в свой сад или огород.

При реализации интересных идей отделки на маленьком дачном участке отлично подойдут подручные средства. У каждого человека на балконе или в шкафах есть ненужные вещи. Их не следует все нести на участок, превращая огород в склад ненужных вещей. Большинство из этих вещей можно использовать в дизайне вашего сада. Также можно пройтись посмотреть на какие красивые дачи, взять идеи дачных домов, сделать фото.

Если есть ненужные бутылки, то из них можно сделать разные оригинальные фигурки для интерьера, которые будут украшать ваш маленький участок.

Сделайте кормушки своими руками. Это отличный вариант для придания интерьера вашему маленькому участку. И вокруг дачного участка будет всегда много птиц.

На небольшом участке можно сделать эксклюзив — пруд. Маленький огород или сад отлично подойдет для такого интерьера. Как вариант, это всё это можно уместить на маленьком участке. Для этого нужно:

  • Выбрать место;
  • Сделать углубление в земле той глубины, которой нужно;
  • Произвести герметизацию;
  • Наполнить водой;
  • Креативно оформить.

Результатом этих нехитрых действий будет небольшой декоративный бассейн снаружи около дома. Для такого дизайна просто созданные красивые дачи, разные идеи дачных домов и яркие фото.

Если есть старые шины, то это идеальный материал для создания клумб на территории сада. Берём шину, наполняем её землей и всё, перед вами готовая клумба на малогабаритном участке. Все эти нехитрые действия можно делать своими руками, не привлекая сторонних работников. Интерьер дачного домика будет просто преображаться на глазах. Можно увидеть, какие современные красивые дачи, идеи дачных домов, фото.

Игровая зона на участке

Если у вас есть дети, то неплохо в первую очередь сделать маленькую игровую зону около дома, которая тоже украсит дачный домик и разнообразит интерьер сада. Дети будут увлечены, а вы сможете и дальше реализовывать интересные идеи для дачного участка. Идеальный вариант — создание небольшой качели на участке. Для этого понадобится:

  • Ровная или выровненная поверхность для установки качели;
  • Большой деревянный спил, который станет основанием;
  • Ненужная шина от автомобиля, которая будет ограничителем;
  • Доски, брусья из дерева.

Оформление забора вокруг коттеджа

Какой сад или огород без забора? Многие владельцы участков обходятся просто металлической сеткой серого цвета, в садах иногда вообще не делают видных ограждений. Но если вам нравятся красивые дачи, разные идеи дачных домов и фото, то не следует делать дачу без забора.

Присутствие забора на территории, пусть даже бюджетного, где находится маленький дачный домик, смотрится однозначно лучше, гармоничнее и украшает интерьер дачного участка. Любой забор можно украсить и ваш огород будет смотреться намного красивее, ухоженнее.

Можно сплести забор из веток. Потом украсить цветными ленточками и всей этой красотой окружить огород или сделать вокруг сада. Если сохранились пробки от пластиковых бутылок, которые бывают абсолютно разными по цвету, то можно выложить на заборе разные изображения. Можно изобразить какой-то цветок, можно выложить солнышко. Есть отличные интересные идеи для дачного участка, которые можно сделать своими руками. С таким красивым забором маленький дачный домик просто преобразится. Если нет времени возиться с плетением забора и изучением информации по его технологии, то можно использовать трафарет и краски и украсить территорию вокруг огорода или сада. Существует много вариантов для дизайна маленького огорода или сада. Отличный вкус и дизайн создает красивые дачи, идеи дачных домов, интересные фото.

Огород является неограниченным полем для реализации ваших возможностей. И практически всё можно сделать своими руками.

Клумба для дома

Клумбы отлично подходят для любителей реализации идей дизайна дачи. Для тех, кто любит красивые дачи, разные идеи дачных домов и красочные фото. Цветы и их оформление занимают особое место на земельном участке. Должна быть хоть одна клумба около дома. Клумба украсит любой огород. Для дизайна можно использовать абсолютно всё. Для этого подойдет шина, глиняный горшок, кастрюля и клумба будет выглядеть превосходно. Можно купить подвесные клумбы, которые украшены плетеными орнаментом. Подвесить их можно на крепкий забор, на ветви деревьев. В эти подвесные клумбы можно высаживать не только разнообразные цветы, но и ягоды, которые будут отлично вписываться в дизайн вашего загородного дома. В начале лета клумба будет радовать цветением, а в конце лета своими яркими плодами.

Существует просто великое множество различных решений для дизайна садов, огородов. Главное, чтобы было желание создавать красивые дома, реализовывать идеи дачных домов и красивые фото. Если будет желание, то стоит только начать, а уже по ходу действий будут рождаться новые идеи, образы. Всё это можно сделать самостоятельно, используя средства, за которые не нужно дополнительно платить. Ведь всё, как правило, уже есть в квартире и находится в шкафу или на балконе. Всё это можно использовать и получить очень комфортный, аккуратный дачный домик.

Дизайн маленького дома.

Дизайн маленького дачного дома может быть удобным и максимально функциональным даже на весьма не большом жилом пространстве.

Дизайн маленького дачного дома

Подобные дома получили широкое распространение  в Америке еще в 50 гг 20 века, так являются довольно бюджетными и в то же время удобными. Такие дома кроме всего прочего являются еще и мобильными, их можно без труда перевозить даже в виде трейлера к легковому автомобилю, к тому же они весьма элегантны и красивы снаружи.

Все эти несомненные плюсы подобных домов по достоинству оценили и наши дачники. Нет, дома на колесах на дачах не устанавливают, а вот внутреннюю компактную планировку и стильный интерьер вполне можно перенять для благоустройства небольшого дачного домика, в том числе и дома из морских контейнеров.

Проекты маленьких дачных домов

Благодаря простоте и функциональности интерьера, под дачный дом вполне можно приспособить строительную бытовку, гараж или хоз постройку на участке. особенно если домик предназначен только для летнего проживания.

Для проживания круглый год домик достаточно просто утеплить, а в летний период такая теплоизоляция спасет от чрезмерного нагрева, ведь его размеры, не смотря на малогабаритность вполне обеспечивают комфортное жизненное пространство.

Войдя в такой маленький домик, создается впечатление, что он внутри гораздо больше, чем кажется снаружи, настолько все вещи на своих местах.

А некоторые дизайнерские решения в интерьере позволяют максимально использовать пространство для удобства обитания в таком жилище. Рассмотрим сегодня пару проектов маленьких домиков для дачного участка.

Проект 1

Два варианта планировки одного и того же жилого пространства позволяет в зависимости от количества членов семьи увеличить количество спальных мест или наоборот расширить пространство зоны отдыха.

Интерьер маленького дачного дома

 

В домике есть все удобства — кухонная зона, зрительно отделяющая небольшую спальню и сан узел от зоны отдыха — мини гостиной.

Компактная ванная комната отделена от помещения второй спальной зоны, в которой при желании можно разместить кухню или кладовую ( проект 2)

Холодильник совсем не мешает, так как очень удачно вписывается в простенок напротив лестницы в верхнюю спальную зону.

Спальная зона , по сути не является отдельным помещением, в этих проектах домов, спален как таковых нет, а спальная зона расположена под крышей в небольшой мансарде, куда ведет удобная лестница.

Сама лестница так же имеет дополнительные функции — выдвижные ящики для вещей.

Верхняя спальная зона довольно просторная и светлая благодаря окнам в крыше мансардного типа. В видео хорошо видно как просторно и комфортно это уютное жилище для проживания человека. И если для дачи домику неактуальны колеса, то сама идея внутреннего дизайна интерьера и максимального использования пространства отлично подойдет для маленького дачного дома.

Проект 2

Если ваш дачный участок расположен в лесу или просто на участке есть склон, то  этот проект отлично подойдет, если не для дачного дома, то для летней кухни с верандой несомненно.

Домик очень малогабаритный, без удобств, можно установить металлическую дровяную печь или оборудовать камин, поэтому подойдет только для летнего проживания или отдыха двух человек.

Тем не менее он очень прост, функционален и так же имеет спальное решение на втором уровне. Вообще идея второго уровня в виде полатей для спальных мест, весьма удачна, ведь часто в российских типовых дачных домиках малого размера, большую часть пространства занимает диван, а то и полноценная двуспальная кровать. А ведь достаточно всего лишь надстроить небольшую мансарду и жилое пространство в доме значительно увеличится.

Еще одна хорошая новость! Теперь такие мобильные английские дома можно приобрети и в России. Цены довольно приемлемые, кроме того, есть еще некоторые приятные моменты относительно экономии бюджета.

сайт Идеи для дачи

С чего начать оформление дачного участка

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Практические преимущества оформления дачного участка
  • С чего начать оформление дачного участка: первые шаги
  • 4 момента, которые нужно учесть в оформлении дачного участка
  • Идеи оформления дачного участка
  • 10 стилей ландшафтного дизайна дачного участка
  • Оформление зон дачного участка

Оформление дачного участка, да еще своими руками – дело очень увлекательное и бесконечное. Ландшафтный дизайн не создается по мановению волшебной палочки, это работа, которая осуществляется годами. Обустроив дачный уголок по своему усмотрению, вы будете с радостью выбираться за город, приглашать туда гостей, устраивать праздники.

Создание ландшафтного дизайна – кропотливый труд. Здесь важно понимать, с чего начать. Старт – проработка плана. И не в голове, а на листе миллиметровки, чтобы вы перед глазами имели то, к чему хотите прийти спустя какое-то время. Благодаря этой шпаргалке на участке будет все гармонично, а не хаотично.

Практические преимущества оформления дачного участка

Если вы собираетесь построить дачу, это прекрасная идея, но очень хлопотливая. Кроме планировки и строительства жилого дома, нужно предусмотреть массу других нюансов: создать дизайн; купить предметы интерьера; обставить помещения; приобрести декоративные растения, аксессуары и др. Когда коттедж построен и обставлен, на очереди оформление дачного участка цветами и кустарниками.

Ваш загородный дом должен быть эстетичным и внутри, и внешне. Чтобы можно было наслаждаться окружающей природой, отдохнуть в саду с книгой в руках, выпить чашку чая, глядя на закат, и т. п.

На самом деле ландшафтный дизайн дает не только красоту пейзажа за окном, он должен быть удобным и практичным. Это ключевой этап при обустройстве дач, который требует серьезного подхода. Красивый дом с ухоженным участком отражает вкусы своего владельца, становится его визиткой.

Для тех, кто хочет строить резиденцию за городом, оформление территории, дизайн дачного участка становятся особо важными. Дом может быть и небольшим, но то, как он украшен внешне, может привлечь внимание соседей и гостей.

К тому же современные фантазии дизайнеров несложно воплотить в реальность. Сегодня рынок изобилует декоративными материалами, есть любые разновидности зеленых насаждений. Обустроенный коттедж с красивой территорией стоит дороже, чем обычный загородный дом. А значит, продавая или покупая дачу, учитывайте этот важный фактор.

Отметим, что процесс культурного преображения участка не менее сложен, чем проектировка самого жилья. Нужно решить кучу вопросов при создании ландшафтного дизайна, таких как его стиль (классический, английский, деревенский и др.), подходящие архитектурные строения, типы растений и посадка их в грунт.

С чего начать оформление дачного участка: первые шаги

Дачная жизнь для каждого хозяина наполнена различным смыслом. Одни люди с головой уходят в тепличное и огородное хозяйство. Другим по нраву пикники с друзьями и семейный отдых на природе. Как бы то ни было, загородный дом поможет горожанам уйти от повседневной суеты. Поэтому они стремятся сделать свой участок живописным и уютным.

Не всем владельцам дач доступно оформление дачного участка своими руками. Ландшафтные проекты можно посмотреть у специалиста или просто заказать эту услугу, если вам некогда заняться подобными делами. Он может профессионально оценить потенциал земельного надела и выбрать оптимальный (даже уникальный) вариант. Это зависит от желания владельца и эффекта, который он старается произвести.

Перед тем как декорировать территорию, необходимо сделать следующее:

  • Составить план участка. В нем отражают все объекты (сооружения, клумбы, цветники, дорожки, грядки и др.). Каждый надел обычно разделяется на зоны – для жилья, для хозяйственных построек, для отдыха, для огорода и т. д. Готовый план с зонированием земли позволит рассчитать потенциал пространства (что где можно разместить).
  • Продумать, чем дополнить план. Нужно решить, что вы планируете включить в ваши владения – цветник или газон, декоративные растения, ограды и дорожки, беседку, качели и т. п. Возможно, украшением будет постройка для мангала (печи) в зоне отдыха, искусственный водоем, оригинальная изгородь.
  • Учесть ограничения по площади. Например, на небольшом участке 6–10 соток не стоит возводить высокую ограду, сажать пышный кустарник и разбивать большие клумбы, визуально уменьшающие двор. Также здесь будут смотреться диковато высокие деревья и бассейн. Пространства покрупнее можно украшать как вам угодно. Тут будет очень кстати живописный прудик с мостиком, можно устроить и декоративный водопад.

4 момента, которые нужно учесть в оформлении дачного участка

  • Особенности климата

Но не всегда задуманный проект можно исполнить до конца. Тут следует учитывать ряд важных факторов, таких как, например, изменчивость погоды.

Вполне возможно, что какие-то растения не приживутся в вашей зоне или будут развиваться слишком медленно. А некоторые разочаруют своим внешним видом по сравнению с картинкой.

Покупая растения для оформления дачного участка, проверяйте, в каком климате они должны расти и подойдет ли им ваш регион. Проконсультируйтесь с флористом и дизайнером, поскольку все, что вы посадите в своих владениях, должно смотреться гармонично и в едином колоритном стиле.

  • Подбор зеленых насаждений

Задача посадки растений на участке – создать особенную, умиротворяющую атмосферу. Но все они, конечно, нуждаются в уходе. Перед покупкой саженцев или семян подумайте, какие именно цветы (кусты, деревья) должны расти в каждой конкретной части сада.

Например, кустарник может не только украшать ваш двор, но и играть роль живой изгороди по его периметру. К тому же лучше покупать виды, которые спокойно переносят обрезку.

Зеленая ограда может быть разной высоты, что обуславливает выбор растений. Например, для невысокой изгороди подойдет смородина или самшит. Для заграждения повыше лучше сажать боярышник, можжевельник и барбарис.

Прежде чем озеленять участок, нужно выбрать, что в итоге вы хотите получить. Известно, что цветы и гладко стриженный газон придадут оригинальность даже маленькому дворику.

Лучший период для благоустройства дачи – разгар весны. В это время растения отлично адаптируются к новым условиям, чтобы потом до поздней осени дарить очаровательную красоту своим владельцам.

Самое оригинальное оформление дачного участка – ландшафтный дизайн в виде зимнего мини-сада с экзотическими растениями. Красивые цветы, фонтанчики и мелкие скульптуры между кадками или горшками украсят внешний вид усадьбы, внесут в него уют и будут вызывать массу эмоций у гостей.

  • Организация дорожек

После того как вы покончили с распределением посадок, пора подумать о тропинках. Кроме своей главной функции, красивые дорожки часто украшают внешний вид усадьбы. Их ширина, состав и оформление могут значительно повысить привлекательность участка.

Что подойдет из стройматериалов: природный камень, деревянная доска и плиты. Камень можно выбрать дорогой (мрамор, гранит) или бюджетный вариант (песчаник, известняк).

Те, кто предпочитает натуральность и выбирает необычные варианты оформления дачных участков, часто применяют «дикий» (необработанный) камень. Многие хозяева коттеджей заказывают горные породы камня с особенной фактурой и неповторимым цветом.

Из минусов таких материалов можно отметить их дороговизну и тяжелый вес. Кроме того, в морозы эти камни покрывает наледь. А их пористая структура нуждается в специальной обработке водоотталкивающим составом.

Оформление дорожек деревом предпочитают те, кому по нраву эстетичная экологичность. Различные породы древесины позволят воплощать отличные идеи оформления дачного участка своими руками. Хотя такой материал считается недолговечным, им украшают многие усадьбы. Самые прочные из видов древесины – это дуб и лиственница.

Перед укладкой досок или плит их обрабатывают олифой, чтобы они не рассыхались прямо на глазах. В создании ландшафтного дизайна часто используются спилы стволов. Это выглядит красиво. А если образуются зазоры при укладке, их засыпают гравием, песком, щебнем или щепой.

  • Декорации и видоизменение рельефа

Архитектурные сооружения будем рассматривать отдельно. Это, прежде всего, скульптуры, мостики, фонтаны и другие элементы, меняющие ландшафт.

Главное найти квалифицированного дизайнера, проект которого не повредит проложенным коммуникациям, таким как электропроводка, система орошения и др. А то, что он создал своими силами, будет практичным, безопасным и гармонично сочетающимся с общим стилем. Ведь это очень важно для проживающих на вашей территории.

Пожалуй, самое оригинальное решение в усовершенствовании ландшафта дачного участка – соорудить водные объекты (фонтанчики, декоративные пруды, мини-бассейны и др.). Если хотите, можно сделать в загородном доме свою «малую Венецию», чтобы она долго радовала душу.

Идеи оформления дачного участка

Поговорим об интересных вариантах обустройства ваших дач. Для этого есть несколько приемов.

Удачный способ украшения территории, очень популярный за рубежом – это лаконичная зеленая лужайка перед домом с клумбой и красивыми дорожками. Как правило, там сеют 3-4 вида злаковой травы. Травяной газон нуждается в систематическом уходе. Если у вас нет времени ждать, когда все подрастет, воспользуйтесь рулонным вариантом. Тогда лужайка сразу станет равномерной и густой.

  • Вертикальное озеленение

Прием декорирования фасадов, стен, столбов, водосточных труб и других опор с помощью вьющихся растений. Для этих целей часто применяются декоративные опоры – решетки, арки, специальные экраны. Сегодня существует современная методика вертикального озеленения каскадами горшков с декоративными растениями и цветами.

  • Деревья и кусты

Каждый хозяин предпочитает сажать определенный вид деревьев: кто-то любит плодоносные растения, а многие из нас – декоративные. Как бы то ни было, при покупке саженцев нужно учесть условия произрастания – тип почвы, освещенность, микроклимат, рельеф местности.

К тому же для нормального развития растения должны быть совместимыми. Меньше всего нуждаются в уходе хвойные породы (ель, пихта, туя, тис) и большинство кустов (сирень, жасмин, боярышник, кизильник). При наличии деревьев нужного размера в саду можно повесить гамак либо качели.

  • Клумбы или цветники

Самый распространенный вариант оформления дачного участка – цветами. Хоть уход за клумбой – дело кропотливое, зато владелец может смело воплощать свои фантазии в реальность. Все цветники (цветочные бордюры) обычно делят на два вида: регулярные (имеют строгую геометрическую форму) и пейзажные (создаются произвольно). Последний может появиться даже в очень странном месте (например, вазон в кирпичной ограде).

Альпийская горка – ландшафтная композиция, имитирующая фрагмент высокогорного пейзажа. В дизайне загородных дач это возвышенность, оформленная многофактурными камнями (граниты, сланцы, известняк) и горными цветами. Из всех приемов украшения ландшафта альпинарий наиболее изыскан, особенно на фоне водного каскада или ручейка. Обычно здесь сажают многолетние и хвойные растения, а также луковичные цветы (карликовые сосны и ели, тюльпаны, крокусы, альпийский мак).

  • Садовые постройки

Проверенный веками способ обустройства дачных площадей, чтобы создать из них удобные места для отдыха – архитектурные сооружения. Здесь пальму первенства держат беседки, различные по стилю и составу. Давно уже вошел в наш обиход другой вид декоративных элементов сада – перголы, арки, бельведеры, особо живописные среди вьющихся растений.

  • Пруды, ручьи и водопады

Есть много разных способов украсить территорию водоемом. Перед тем как выбрать вариант оформления дачного участка, учитывайте общую концепцию. Так, с альпинарием отлично гармонирует водный каскад, водопад или мини-ручей. С пейзажным стилем сочетается красивый пруд. Участок в регулярном стиле обычно оборудуют фонтаном, сооруженным из любого вида камня. Искусно сделанный фонтан либо родник может претендовать на центральную роль в дизайне дачи.

Редкий дачник откажется от искушения установить в саду скульптурную фигурку или даже группу. При грамотном расположении она придаст ландшафту завершенность. А размещение объекта в непривычном глазу месте отлично поднимает настрой. Выбирая, что поставить на участок, нужно учитывать соседство стилей. К примеру, милый гном будет смотреться дико вместе с восточным садом из камней.

10 стилей ландшафтного дизайна дачного участка

  1. Классический французский садик

    Иначе его называют регулярным. Стиль основан на концепциях Ренессанса и демонстрирует наше бесспорное господство над природой. Четкая геометрия форм, прямолинейные дорожки, строгая симметрия создают ощущение рукотворного воздействия живого мастера на все эти творения. Природа в данном случае второстепенна. Красивое оформление дачного участка дизайнером – вот главная задача.

    Здесь не встретишь кривизну природных линий и неточность форм. Дорожки исключительно прямые, деревья одинаково подстрижены, а живописные зеленые изгороди ухоженны и симметричны. Особенное место занимают элегантные беседки, изящные вазоны, красивые фонтаны и топиарии.

    При этом нужно знать: этнографический сад нуждается в большом пространстве (15 соток минимум). На ограниченном клочке земли возможен лишь французский уголок в виде фонтана и скульптурной композиции.

    Цвет: буйство зелени с вкраплениями благородного серебра и яркими штрихами (достаточно двух-трех).

    Деревья и кусты должны иметь пирамидальную крону, это клен, липа, туя, спирея и др.

    Цветы: розы, флоксы, альпийские фиалки, лилии, ирисы. Их можно заменить другими, на свой вкус. Основное правило – не акцентировать лишнее внимание на них.

    Водоемы правильной формы: искусственные пруды, мини-фонтаны, чаши.

    Малые архитектурные формы (МАФ): красивые беседки, кованые лавочки, флорентийские вазоны и белые статуи мифических героев.

    Дорожки должны быть исключительно прямыми с самым простым покрытием: камень, гравий, бетонная плитка и прочие материалы, не привлекающие лишнего внимания. Здесь не используют плитняк, мозаику и деревянный спил.

  2. Английский стиль

    Подобное ландшафтное оформление дачного участка (фото выше для примера) полностью контрастирует с предыдущим. Дикая, слегка запущенная, красота природы, одновременно аккуратная и представительная – это черты, присущие английскому стилю. Тут основной упор приходится на ритм и ярусность растений, поскольку именно они преобразуют хаотичную картину в изящество и лаконичность.

    Специфика английского дизайна состоит в неправильности форм, несимметричности, округлении углов и мягкости изгиба линий. Вначале это производит впечатление небрежности, особенно сравнительно с французским садом. Но все-таки под мнимой простотой скрыты долгий труд и беззаветная любовь к природе.

    Цвет: буйство зелени как фон для пышных цветников.

    Деревья и зеленые кусты: все хвойные, ветвистые плодовые породы, лещина, красная рябина, кусты шиповника, боярышник, жасмин, свидина белая.

    Декоративно-лиственные и цветы: розы, флоксы, хоста (функия), бегония, гортензия, дельфиниум, ароматные травы, шалфей, колокольчик, мох. Композиция должна смотреться просто, незатейливо, красиво. В этом стиле очень актуально озеленение по вертикали (снизу-вверх).

  3. Кантри

    Данный стиль изобрели в Британии в конце XIX века. В переводе country означает «сельский», «деревенский». Так называли те английские сады, где, кроме цветников, сажали овощи и пряности. Дизайн распространился по миру, но в каждом регионе он обретал своеобразные черты. Иначе говоря, стиль кантри (так называемый сельский двор) подразумевает оформление огорода на дачном участке. Сад в этом духе лишен экзотики и диковинных растений. Для украшения ландшафта подходят культуры, характерные для данной местности.

    Эпитет «деревенский» совсем не намекает на полнейшую безвкусицу. Тут важно не переусердствовать. Разумно подходите к цвету и акцентам, которых нужно взять совсем немного.

    Деревья и кусты: все плодовые виды (груша, слива, яблоня, в том числе ягодные кустарники – смородина, крыжовник). Кроме того, сирень, шиповник, облепиха, черемуха, боярышник, красная рябина и калина.

    Декоративно-лиственные и цветы: пионы, георгины, гладиолус, двухцветные маргаритки, бархатцы, хоста и папоротник.

    Водоемы: искусственные озера или ручьи, похожие на настоящие.

    Малые архитектурные формы (МАФ): искусственные колодцы (мостики), модели мельниц, изгородь-плетень, старая утварь (ведра, кадки, бочки и горшки, тележные колеса, черпаки, круги от мельниц), статуи сказочных героев.

    Дорожки: настил из дерева, бревенчатые спилы, облицовочная плитка «рваный камень», галька, щебень и песчаник.

  4. Стиль «Русская усадьба»

    Оформление дачного участка в этом духе сочетает облик разных направлений. Но очень много перешло в него из классицизма и барокко. Это заметно по многочисленным колоннам и греческим скульптурам, по архитектуре сооружений и цветовым решениям сада.

    Тут исключается природная экзотика, затейливые композиции и много уровней в дизайне. Акцент – на украшение площадки перед домом. Все решения должны быть лаконичны и просты.

    Цвет: акварельная палитра и оттенки.

    Деревья и кусты: хвойные породы (ели, сосны, тис, можжевельник), лиственные сорта (красная рябина, клен, калина, жасмин, барбарис), ветвистые растения с приземистым стволом.

    Декоративно-лиственные и цветы (желательно в миксбордерах): астры, петуния, календула, космея, флокс метельчатый, гиацинты, лилии и водосборы (аквилегии), пряные травы, луковичные растения. Для цветников этого стиля характерны любая форма, отсутствие барьеров и оград.

    Водоемы: мини-пруды неправильной конфигурации, традиционные фонтаны.

    Малые архитектурные формы (МАФ): шпалеры, павильоны, изогнутые арки, сборные перголы, круглые ротонды, много ковки (калитки, лавочки, светильники), колонны, крытые портики, греческие статуи, амфоры.

    Дорожки: извилистые тропки, засыпанные гравием или песком.

  5. Прованс

    Такое оформление дизайна дачного участка является не только стилем одного из южных регионов Франции, это знак уважения ко всем провинциям родных земель П. Сезанна и Э. Делакруа. Это прославленные виноградники, солнечные деревенские пейзажи, лавандовые степи, пряный запах трав. Еще прованс – дыхание морского бриза, безмерная водная ширь, рыбацкие селения.

    Проблема в том, что этот образ сложно воссоздать в российской средней полосе, где нет ни берега, ни солнца. Однако смоделировать детали и передать в усадьбе атмосферу Средиземноморья совсем несложно.

    Цвет: пастельные и монохромные оттенки (беж, лаванда, светлый зеленый, лиловый, голубой, светлый лимон).

    Деревья и кусты: плодоносные породы, виноград. Присущие Провансу кипарис, платан, оливу, апельсин можно запросто сменить на липу или абрикос.

    Декоративно-лиственные и цветы: луковичные растения, плющи, петунии и ароматные травы (тимьян, базилик, шалфей и розмарин).

    Водоемы: искусственные фонтаны, чаши и мини-колодцы, выложенные из камня.

    Малые архитектурные формы (МАФ): комфортные беседки, легкая мебель, сборные перголы, шпалеры, обилие вазонов и декоративные кашпо.

    Дорожки: мощеные извилистые тропки небольшой ширины.

  6. Скандинавский сад

    Почти целый год у скандинавов свирепствуют морозы, а потому потомки древних викингов стойко переносят непогоду и не сетуют на холод. Они прекрасно извлекают выгоду из самых сложных метеоусловий.

    Функциональность, лаконичность, незамысловатость – три базовых основы стиля. Ввиду того, что в Скандинавии долго царит холодная и хмурая погода, для украшения сада жители используют растения, которые прекрасно смотрятся в такую пору.

    Цвет: коричневатый, зелень или серый.

    Деревья и кусты: основная масса – хвойные породы, вечнозеленая магония, кизильник.

    Цветы и декоративно-лиственные растения: лаванда, вереск, клематис, дельфиниум, плющ, злаковые и зимне-зеленые культуры. Для сада характерны декоративные огороды и неприхотливые в уходе растительные изгороди.

    Водоемы: каскады скальных водопадов, быстро бегущие ручьи, декоративные асимметричные пруды.

    Малые архитектурные формы (МАФ): искусственные гроты, альпийские горки, рокарии, плетеная мебель из ротанга и лозы, древесные настилы, в дизайнерских решениях много камня.

    Дорожки (как можно более прямые): плитняк, древесный спил, бетонированные плиты любой конфигурации.

  7. Китайский стиль

    Символ такого сада – самопознание путем взаимодействия с природой. Оформление дачного участка в этом стиле состоит в создании гармонии пяти главных стихий. Это земля, огонь, вода, металл и дерево.

    Китайский дизайн дачи является попыткой смоделировать природу настоящей Поднебесной. Классический восточный сад продуман очень тонко: его нельзя увидеть полностью, с какой бы точки вы ни наблюдали.

    Цвет: буйство зелени и сочных, ярких красок.

    Деревья и кусты: плодовые породы (слива, вишня и миндаль), растения, рассаженные в кадки, с особым образом подстриженной листвой.

    Декоративно-лиственные и цветы: ирисы, хризантемы, древовидные пионы, кусты роз, магнолии, нарциссы, георгины, бегония, искусственные злаковые травы, низкорослые растения, покрывающие почву. В этом дизайне европейский газон неприменим.

    Водоемы: декоративные пруды (с живыми рыбками), струящиеся ручейки, чаши из камня.

    Малые архитектурные формы (МАФ): китайские беседки с очень выгнутыми крышами, национальные фонарики, главные ворота с навесом, каменные ансамбли, фигурки зверей. Очень актуальны арочные мосты и незаметные ограды.

    Дорожки: узкие петляющие тропки из природного камня, гальки или гравия.

  8. Японский стиль

    Философия японского сада аналогична китайской, но в некоторых аспектах все же есть свои отличия. Оформление дачного участка в этом стиле выглядит изысканнее и приземистее, без стремления ввысь. Сооружения, гладкие камни, низкорослые растения приближены к земле.

    Большой акцент в таких садах сделан на ярусном расположении флоры и периодичном повторении форм, что делает дизайн ритмичнее. Здесь часто попадаются деревья с зонтичными кронами и шаровидные кусты. Особо стоит подчеркнуть форму ниваки. Это формирование кроны в виде треугольника, где очередной верхний ярус уже предыдущего.

    Цвет: сочная зелень с мягкими переливами оттенков и созвучным сочетанием ярких пятен. В осенние периоды здесь наблюдается обилие багряно-желтых красок.

    Деревья и кусты: вишня, слива и айва, пышные декоративные яблони, миндаль, персидская сирень, боярышник, душистая черемуха, японская спирея, клен и прочие породы с узорными листьями. В приоритете – плакучие и раскидистые зонтичные кроны.

    Декоративно-лиственные растения и цветы: хоста (функия), ирисы, хризантемы, злаковые травы, клематис (ломонос), японская астильба, папоротник, мох и дикий виноград.

    Водоемы: декоративные пруды, искусственные водопады и ручьи, густо окаймленные камнями.

    Малые архитектурные формы (МАФ): восточные беседки, сухие ручьи (искусственное русло, наполненное галькой), многочисленные каменные композиции, низкие светильники и колокольчики, плоские мосты. Сооружения должны быть легкими, парящими, а двери – раздвижными.

    Дорожки: гравий и плитняк, вдавленные в траву.

  9. Восточный стиль

    Оформление дачного участка в этом духе иначе называют арабским, мавританским или мусульманским. По классике это небольшой дворик, скрытый оградой от любопытных глаз. Здесь все детали впечатляют многоцветной яркостью. Это фонтаны и бассейны, облицованные пестрой мозаикой. Тенистое местечко, где в полдень можно отдохнуть от зноя. И, разумеется, благоухающий фруктовый сад со сладко-пряным ароматом.

    Арабский стиль рекомендуется поклонникам насыщенных оттенков, но не перестарайтесь с пестротой, иначе цветовой разгул с демонстративным шиком рискуют превратиться в пошлый хаос.

    Цвет: приветствуются красочность и яркость (в приоритете терракота, желтый и голубой любых тонов).

    Деревья и кусты: персики, абрикосы, яблони, груши, чубушник, гортензии, спиреи.

    Декоративно-лиственные и цветы: пионы, кусты роз, пышные бархатцы, ирисы (петушки), хризантемы, дикий виноград, лаванда, плющ (хедера) и пряные травы. Упор на крупноцветковые растения со стойким ароматом.

    Водоемы: центральный фонтан (бассейн) геометрической формы, по контуру двора – журчащий ручеек с бетонным руслом или каменным.

    Малые архитектурные формы (МАФ): изящные арки и навесы, сферические столики, беседки с высокими стрельчатыми окнами, лежанки (лавочки) с цветными подушками, фонарные ниши, стенные углубления для вазонов, птичьи поилки и кормушки. Многочисленные витражи и кафельная плитка, восточные мотивы в витражах.

    Дорожки: мозаичные либо из разноцветной плитки.

  10. Natur Garden (естественный сад)

    Задача экостиля – представить натуральность природы, которая вообще не требует вторжения людей. Концепцию максимального невмешательства разработал Пит Удольф, дизайнер по ландшафтам, представляющий течение «новая волна». Им создана пошаговая инструкция оформления дачного участка, которой можно следовать самостоятельно.

    Что характерно для сада натургарден: отсутствие строгих рамок, многослойность, всегодичность и простота ухода. Главный акцент – на натуральности ландшафта (пусть даже малопривлекательном) и флоре, свойственной конкретной местности.

    Цвет: спокойные, неяркие тона (сине-голубые, золотистые, нежно-сиреневые).

    Деревья и кусты: плакучие ивы и местные культуры. Здесь важно не обременять зеленое пространство. Все плодоносные породы должны быть незаметными на фоне дикой фауны.

    Декоративно-лиственные и цветы: эхинацея, астры, хризантемы, многолетняя рудбекия, пижма, ромашка, пурпурная наперстянка, декоративный лук, лобелия, стахис (чистец), полынь, эрингиум (синеголовник), мох, папоротник, мавританские газоны.

    Водоемы: должны быть максимально натуральными.

    Малые архитектурные формы (МАФ): зоны отдыха украшают кашпо или вазонами. Сооружения (беседки, хозпостройки) не должны слишком выделяться на общем фоне экосада. Здесь очень актуальна мебель из дерева или ротанга, древесные спилы, обычные качели.

    Дорожки: неприметные тропинки, мощеные брусчаткой или мелкой тротуарной плиткой.

Оформление зон дачного участка

При обустройстве загородных коттеджей ценится гармония эстетики и практицизма. Весьма удачным решением этого вопроса считается зонирование территории. Это позволяет рационально и красиво благоустроить дачный участок. Оформление своими руками (фото, представленные ниже) возможно в следующих зонах.

  • Площадка для барбекю

Здесь можно устраивать семейные или приятельские пикники, праздничные застолья и вечерние чаепития. Чаще всего в этих местах строят беседки или павильоны, где устанавливают барбекю, мангалы, даже печи (если, конечно, позволяет площадь). Такие зоны на участках часто повторяют стиль жилого дома. Для создания уютной атмосферы можно использовать стили прованс, шале (горная хижина) или любой восточный вариант.

Для этой цели нужно выбрать светлое местечко в южной части сада, куда частенько попадает солнце, ведь овощи теплолюбивы. Не разбивайте грядки под ветвистыми плодовыми деревьями. Слабое освещение негативно скажется на урожае, а еще он может пострадать от химии для обработки сада. Совсем недавно стало модным создавать декоративный огород на загородных дачах. Он просто украшает территорию усадьбы.

Комфортной зоной для релаксации можно сделать какой-то тихий уголок в саду. Возможно даже несколько местечек, если вам позволяет квадратура. Стиль выбираете любой: удобная терраса; красивая скамейка в розовых кустах; изящная мини-беседка; укромная лужайка, скрытая от лишних глаз; где вам не помешают загорать и медитировать. Важно, чтобы в месте отдыха вы получали удовольствие.

  • Обеденная зона

Когда на даче негде разместить беседку (гриль или мангал), либо вы просто не хотите это делать, организуйте вместо них столовую на свежем воздухе. Можно сымпровизировать, поставив стол и табуретки под ветвистым деревом.

Те, кто ответственно подходит к отдыху семьи, частенько ставят возле дома террасу с тентом, еще лучше – под навесом. Обычно это место обустраивают в провинциальном (испанский патио, французский прованс) или традиционном стиле. Здесь уместны деревянные и тростниковые предметы интерьера, цветочные ансамбли и живая изгородь.

  • Площадка для детей

На современных дачах редко попадаются детские игровые зоны. Максимум – это качели, размещенные на маленькой лужайке. Но даже в небольшом пространстве можно найти место для песочницы, надувной горки или мини-бассейна. Сейчас на рынке масса интересных, ярких предложений – сборные качели, игровые горки и т. п.

Все основное время люди пребывают в городах среди искусственных материалов и новейших форм. Поэтому с годами мы все больше ценим единение с природой, стремимся стать владельцем собственного дома, где можно отдохнуть от дел и просто подышать чистым воздухом. Ландшафтный дизайн и оформление дачных участков из подручных материалов позволят вам создать свой личный райский уголок из заурядного земельного надела.

EVEREST

Фото дизайна маленькой дачи


За последние десять лет взгляд на времяпрепровождение на даче сильно изменился. Загородный дом стал всесезонным местом для проведения досуга на свежем воздухе. И его задача – подходить для такого отдыха, который по душе именно вам. Как добиться этого эффекта за счет интерьера и без лишних трат?

На фото:



На фото: Екатерина Маркелова и
Андрей Лобин, дизайнеры бюро www.beindesign.ru.

Современная дача больше не воспринимается как место с минимальными удобствами, где хранят садовый инвентарь. Сегодня люди стремятся проводить за чертой города больше времени не только в теплый сезон, когда там можно что-то выращивать. После динамичного ритма городской жизни хочется спокойствия и уюта, поэтому на первом месте в современном дачном доме – комфорт. И пусть дачные дома, как правило, невелики, но это не значит, что они не должны быть уютными. Для того, чтобы загородный отдых приносил максимальное удовольствие, стоит позаботиться обо всех нюансах и обратить внимание на важнейшую из сторон – оформление интерьера.


Читайте также:


Намечаем фронт работ

Если речь идет не о строительстве дома с нуля, а о способе быстро и незатратно освежить интерьер, стоит присмотреться к тому, что уже есть в наличии – так отдых не превратится в затяжной ремонт. В связи с этим первый совет – не стоит затевать масштабные перепланировки или ремонтные работы. Наилучший способ обновить дизайн маленькой дачи – адаптация уже имеющегося интерьера под выбранный стиль. При этом адаптировать следует как с точки зрения декора, так и элементов конструкции. Стоит обратить внимание на все, что есть в доме необычного, и непременно это подчеркнуть: контрастно окрасить потолочные балки, ставни, оформить камнем «дикарем» печь или камин, непременно уделить внимание веранде, превратив ее в комфортное место отдыха.

На фото:



На фото: интерьер бревенчатого дома. Проект дизайнеров Дарьи Широковой и Инги Аршба. Фото Кирилла Овчиникова.

Выбираем стиль и декор

Чтобы дизайн дачи был максимально приближен к природе и располагал к отдыху, лучше отказаться от современных стилей и излишней урбанистичности в оформлении. Самые удачные варианты для интерьера загородного дома – различные направления кантри: английский, американский, прованс и средиземноморский.

Отделка. В небольшом пространстве лучше отдать предпочтение светлым тонам в отделке, и оживить интерьер за счет небольших ярких акцентов. Старайтесь использовать как можно больше природных материалов: древесину, камень, керамику.

Мебель. Интерьер дачного дома хорош еще и тем, что позволяет комбинировать мебель из разных периодов и стилей. Старинные элементы – буфеты, горки для посуды, комоды – без особых проблем можно дополнить плетеными креслами или современными диванами и стеллажами, главное, избегать чрезмерно кричащих сочетаний.

Текстиль лучше выбирать прочный и практичный.

Текстиль. Почти для всех направлений кантри подойдут плотный хлопок и лен. Рустикальный или американский интерьер можно дополнить искусственной кожей, мехом и замшей. Английскому кантри подойдет хлопок в клетку, а интерьеру в стиле прованс полоска или неброский растительный принт. 

Декор. Аксессуары также подойдут из природных материалов: плетеные корзины, керамика, резные фигурки из дерева и кости, свечи, семейные фото, композиции из сухоцветов. На полу отлично будут смотреться циновки и домотканые коврики.

Также не бойтесь экспериментировать, наполнять интерьер неожиданными яркими предметами.


Часы Woodclock от Horm.it.

Избавляемся от лишнего

Важный пункт, о котором мы часто забываем – из загородного дома не устраивают склад для хранения старых и сломанных вещей. Изначально мотивация почти всегда одинакова: зачем тратить деньги на новое кресло для дачи, когда можно отправить туда старое потертое и со сломанной ножкой. Стоит ли удивляться, что дом становится захламленным и неуютным? На даче отлично будут смотреться вещи с налетом ретро, различный хэнд-мейд, а старому хламу место только на свалке, но никак не в загородном доме. Хорошим примером могут стать фото дачного дизайна в интернете или интерьерных журналах. Если есть желание превратить дачный дом в полноценное место отдыха, то нужно четко понимать, что бабушкиному резному буфету – да, щербатым чашкам и неработающей технике – нет.

На фото:


 

 

Дизайн дачных домиков: как выбрать, на что обратить внимание?


Современный дачный домик – это не постройка советских времен из кирпича с одной, максимум двумя функциональными комнатами, заполненными садовыми инструментами. Сегодня это уютное, вместительное, но вместе с тем небольшое строение из дерева с необычным оформлением. Для хранения рабочих инструментов используются сараи и бытовки. Даже бюджетный вариант с минимальной отделкой будет смотреться эффектно, если правильно подобрать элементы декора.

Современные варианты оформления дачного интерьера: фото лучших дизайнов, стили и идеи


Необязательно использовать дорогие материалы и нестандартную планировку, чтобы показать высокий уровень загородного коттеджа. Можно обойтись минимальным набором мебели и декора, но сделать помещения уютными. Уместные стили для оформления дачного домика:

  • прованс;
  • лофт;
  • кантри;
  • ретро.


Не менее часто дизайнеры используют инструменты стиля бохо, сочетая несочетаемое. Он подразумевает обилие красок, украшений и деталей.

Дача в европейском стиле: основные элементы и декор


Чтобы придерживаться европейского дизайна и оформления, важно использовать только натуральные мотивы. Шторы с цветочным орнаментом, изобилие растений в горшках, простые прямые линии – эти детали подчеркнут умиротворенность атмосферы.


Кантри


Интерьер в стиле кантри – это идеальный деревенский формат для тех, кто предпочитает классику. При этом необязательно использовать американские мотивы. Тут важно передать атмосферу и самобытность того региона, в котором находится дача. Вещи под старину, резные изделия, самовары, вязаные пледы и много подушек – вот, что подчеркнет атмосферу кантри.


Прованс


Отделка в стиле прованс — это торжество элегантности и простоты в одном флаконе. Для этого направления уместны светлые оттенки, простая деревянная мебель, много разнообразного текстиля, фото в потертых рамках и необычная посуда.


Лофт: интересные идеи оформления


Проект в стиле лофт часто называют бюджетным, потому что в этом направлении дизайна доминирует грубая простота: стены без отделки, большое открытое пространство, минимализм в выборе мебели.


Дачный домик со спальней-мансардой


Мансарда или чердачный этаж – рациональный вариант для возведения небольшого загородного дома для постоянного проживания. Такая планировка сэкономит полезное пространство участка, но сохранит уют, комфорт эксплуатации сооружения.

Небольшой дачный домик эконом-класса


Дом эконом-класса – это совмещение удобной планировки, выбранных доступных материалов, простоты строительных работ. Это вовсе не значит, что сооружение будет выглядеть непрезентабельно. Идей для бюджетных домиков много.

Как лучше распланировать пространство?


Свободное пространство дачного помещения планируется с учетом функциональных и декоративных мелочей. Сначала продумывается полезная мебель – кухонный уголок, спальное место, зона отдыха. Только потом можно заниматься декорированием и зонированием участка.

Правила создания интерьера на даче


Хороший способ создать гармоничный интерьер – придерживаться выбранного стиля. В сети присутствуют тысячи уже реализованных идей, которыми можно вдохновиться на создание уникального интерьера дачи.

Какие цвета должны доминировать в интерьере дачного дома?


Для отделки, а также наполнения комнат рекомендуется использовать естественные цвета и оттенки. В сочетании с деревянными стенами хорошо смотрятся зеленый, бежевый, синий, охра, янтарь. Упор нужно делать на спокойную, умиротворенную атмосферу.

Вам перезвонить?

Оставьте свой телефон и мы обязательно перезвоним Вам в течение 5-10 минут.

Дачный домик своими руками: красивые проекты (+фото)

Общение с природной средой, наличие загородного или дачного домика стало абсолютной необходимостью любого современного горожанина. Люди сегодня устают от суеты, шума, офисов, огромных магазинов, словом, от урбанизации. Они мечтают выбраться хотя-бы на выходные поближе к природе, полюбоваться красочно цветущей растительностью, послушать певчих птиц. Лучший варрант для этого – собственная дача. Если бюджет для осуществления вашей мечты скромный – не беда, сегодня построить дачный домик своими руками совсем не проблема. Обустройство рядом с жильём террас, различных клумб, альпийских горок, веранд и прочих дачных атрибутов сблизят вас с окружающим ландшафтом, вернув в природу, естественную и органичную среду для человека.

Дачный домик и участок должны гармонично сочетаться друг с другом

Порядок и этапы строительства дачного домика

  • Строительство дачного дома своими руками, пусть даже совсем и небольшого, на первый взгляд может показаться делом очень простым, не требующим пристального внимания и длительной подготовки. Но если вы хотите создать маленькое, но долговечное и уютное семейное гнёздышко, за дело стоит взяться всерьёз.

До начала всех покупок и строительных работ нужно на семейном совете определиться, какова цель вашего домика: хотите ли вы огородничать, или просто обустроить зону для отдыха и приезжать на уик-энд, будете ли вы бывать на даче в холодное время года, и станете ли вы принимать гостей.

Проект дачного дома 10×8

Симпатичный одноэтажный дачный домик с мансардным этажом

Дачные домики проекты и фото которых представлены в статье, будут отличаться от загородного строения лишь тем, что они в первую очередь предусматривают единую связь с огородом, садиком или цветником, даже если последний совершенно мал.

Любой домик можно сделать стильным и комфортным, если вложить в него всю душу

Основы строительства

  1. В первую очередь стоит хорошо продумать всю планировку имеющегося пространства, очень часто на счету у дачников каждый клочок земли, поэтому его следует использовать грамотно и эффективно.
  2. Очень важно, чтобы были соблюдены минимальные допустимые расстояния до ваших соседей по участку и до проезжей части. До соседского участка – три метра, а до улицы – пять метров.
  3. Места, где имеются углубления, не годятся под строительство домика, так как там после дождей будет накапливаться вода. Идеальный вариант — самое высокое из имеющихся мест на северной либо северо-западной стороне выделенного вам участка.
  4. Далее стоит в общих чертах решить, из чего вы собираетесь строить дом. Возможные варианты перечислены ниже, но нужно принимать во внимание состояние грунта, погодные условия, бюджет, транспортные расходы и наличие рабочих рук.

На заметку! После того, как определено место строительства, выбирается желаемая конструкция дачного домика, под которую разрабатывается, либо подбирается уже готовый красивый проект.

Красивый дачный домик в скандинавском стиле

Выбираем проект дачного домика под ключ (фото)

Первое, о чём нужно подумать после обсуждения перечисленных выше вопросов – это проект. Очень часто будущие садоводы, желающие поскорее построить дачный домик на своем участке, идут в частные строительные компании, в которых менеджеры нередко предлагают им дорогие проекты «класса люкс». Однако для того, чтобы возвести маленький садовый домик своими руками, можно ограничиться гораздо меньшим.

Недорогой и вполне приличный садовый (либо загородный) домик можно соорудить и по типовому стандартному проекту. Индивидуальность и неповторимость ему можно будет придать при помощи наружной отделки и растений, окружающих его.

Красивая дача с невероятно презентабельным внешним видом

Белые деревянные наличники добавляют дому особый колорит и стиль

Выбор подходящего места для дачного домика – важный момент его строительства

В наши дни, готовый проект дачного дома под ключ, несложно найти в сети интернет. Но перебирая такие предложения, следует учитывать также некоторые весьма существенные аспекты, например:

  • полная сметная стоимость коробки дома;
  • продолжительность и качество строительства;
  • трудоемкость производства земляных работ;
  • комплекс услуг по строительству фундамента.

На заметку! Даже в небольших садовых домиках должны быть подсобные помещения для хранения садового инвентаря, примите такие вещи также во внимание.

Натуральное дерево не нуждается в особом представлении, дома из этого материала – эталон экологичности

Отделка фасада имитацией бруса преобразит внешний вид дома

Варианты фундамента для дачного домика

Бетонное основание (фундамент) – выполняет роль своеобразной опоры для любого дома. Он должен выдерживать те нагрузки, которые создаются домом, как во время строительства, так и после введения его в эксплуатацию.

Важно! Хороший фундамент обязан быть прочным, стойким к морозам, водонепроницаемым, так как на конструкцию воздействуют грунтовые воды и активные элементы.

Ухоженный и аккуратный садовый домик из клееного бруса

Фундамент садового домика призван обеспечивать полную устойчивость строящейся конструкции, а также надежность её будущей эксплуатации. Наиболее правильным в конкретном случае (дачный домик) будут перечисленные ниже виды фундаментов.

  • Ленточный тип фундамента – это сооружение из монолитной бетонной полосы, которая сформирована вдоль всего периметра будущего дома. Такую конструкцию очень часто используют и при строительстве двухэтажных домиков, она устойчива и износостойка, подойдет также для кирпичных домов. Следует принять во внимание, что такой фундамент обойдётся недёшево, и делать его не так быстро.
  • Столбчатый фундамент – более экономичен, он состоит из столбов, которые заглублены и установлены по всем углам будущего здания, на стыках всех стен, а также внутри, на месте запланированных перегородок. Он хорош для маленьких одноэтажных домов, которые будут весить немного, например, каркасные или щитовые дачи.
  • Фундамент свайного типа – состоит из групп свай, которые погружены прямо в грунт и объединены вместе армированным бетоном. Если ваша дачка находится на месте, склонном к заболачиванию, то придётся делать именно такой фундамент. Кстати, именно сваи применяют при сооружении фундаментов небольших коттеджей, кирпичных зданий, больших домов каркасного типа и классических деревянных срубов.
  • Фундамент из монолитной плиты – представляет собой монолитную плиту, которая изготавливается из железобетона, она же служит полом в доме, на неё кладут утеплитель, доски, другое покрытие. Такой фундамент стоит выбирать, если ваш участок находится в месте устойчивой почвы, он может быть основанием как для одноэтажного домика, так и для двухэтажного.

Уютный домик с интересным и необычным оформлением стен

Тандем белых стен и черной крыши выглядит стильно и лаконично в любом исполнении

Бюджетный дачный домик – дело будущего

Современные традиционные дома для дачи так разнообразны, порой интересны по своей конструкции, что достойный выбор идеального для своей семьи варианта сделать непросто. Тем не менее, постарайтесь отбросить эмоции, и трезво взвесить все за «за» и «против».

Дом с гаражом под одной крышей с современной планировкой

Модульный домик

Самые доступные, простые, наиболее быстрые методы постройки маленького домика – сборка строения из уже готового щитового комплекта. В эту группу входят и дома из структурных изолированных внешне панелей.

Сюда также можно причислить различные варианты модулей, а также небольшие дачные дома, сделанные из блоков-контейнеров. Их явное преимущество – лёгкость монтажных работ, ведь нужно фактически только правильно подготовить основание (фундамент) и затем установить на него готовое строение.

Миниатюрный садовый домик из блока-контейнера

Из очевидных недостатков такого метода «строительства» можно явно выделить как высокие цены за модули, так и малое количество возможных вариаций. Однако, приобретение так называемого строительного конструктора даёт возможность самостоятельно возвести своими руками дачный домик даже новичкам без предварительного опыта в этой области.

Кроме этого в таком домике, как правило, производителями уже бывают устроены все необходимые для жизни коммуникации. За счёт этого есть возможность миновать традиционные ошибки, их довольно часто допускают по неопытности.

Домик контейнерного типа прослужит вам довольно долго, если за ним хорошо ухаживать

Планировка комнат внутри модульного домика

Дачные домики-шалаши

Явных недостатков у маленького домика в виде шалаша, который отдалённо похож на настоящее «шале». Он прекрасно вписывается в природную среду, смотрится очень изящно и органично.

Домик-шалаш обычно сохраняет все свои достоинства, когда его делают размерами не более 6×9 метров, после этого он автоматически становится несколько сложным в исполнении. К тому же на строительство большого шалаша потребуется много строительных материалов.

Большая черная крыша подчеркивает особый дух дачного домика-шалаша

В маленьком домике в виде шалаша одно спальное место придётся обустроить на чердаке. Туда нужно будет подниматься по обычной вертикальной лесенке, но это вполне под силу молодому поколению.

В Американских штатах и в лесной части Канады повсеместно распространены такие одноместные домики. В них находят приют не только охотники, рыболовы и пасечники, но и сезонные арендаторы, которых желают жить в тёплое время года в природной среде.

В током домике вы всегда будете чувствовать себя наедине с природой

Для маленькой семьи из двух-трёх человек, домик-шалаш 3×3 метров вполне может стать дачей для сезонного проживания. Можно будет приезжать в домик весной, летом, поздней осенью, так как расходов на отопление будет немного, а нагревается он гораздо быстрее.

На заметку! Если вы собираетесь приезжать на дачу круглогодично, а затрачивать на строительство больших средств не хотите, то такой домик-шалаш будет оптимальным выбором.

Если дачный дом не будет эксплуатироваться зимой, работы по его утеплению производить совершенно необязательно

Настоящее бунгало

В традиционном смысле бунгало представляет собой однокомнатный летний домик без отопления. Как правило, он обустраивается большой открытой террасой, которая конструктивно связана с домом.

Для традиционной дачи, на которую семья, живущая в относительно тёплом климате, планирует приезжать только по выходным, такой домик по типу бунгало оптимален, потому что он просторен, прекрасно проветривается, слишком сильно не нагревается солнцем.

Красивый дачный дом каркасного типа с просторной террасой

Материалов на сооружение такого домика идёт немного, делается он из дерева. Домик-бунгало очень прочный, его можно сооружать на не очень глубоком фундаменте, на грунтах, которые не слишком устойчивы, в том числе на местности, склонной к заболачиванию.

Более того, в сырых местностях домики, которые построены в виде бунгало, очень долговечны, за счёт того, что все верхние торцы у досок обычно прокрыты традиционными для такой постройки свесами от кровли.

Каркасный дачный домик

Каркасные дома становятся всё более и более популярны, хотя дерево – это традиционный строительный материал для нашего региона. Экологическая чистота такого строение очевидна, при этом дом, если он правильно построен, прекрасно сохраняет тепло.

Дачный домик каркасного типа стоит сооружать в традиционном стиле деревянного домостроения, приблизительно так, как это делали наши предки. Желательно чтобы он был одноэтажным, в крайнем случае, имел мансарду. В таком домике жить будет уютно и комфортно круглый год, а его строительство не напугает масштабами и затратами.

Построить такой дачный домик своими руками можно всего за один месяц

Салатовые стены выглядят красиво и свежо, особенно, если они деревянные

Какой дачный домик лучше: одноэтажный или двухэтажный

Одноэтажный садовый домик — определённая философия, мировоззрение. Такое жилище намного комфортнее, ведь у него нет лестницы, ведущей на второй этаж. Конечно, для молодёжи стремительно вбежать наверх – не проблема, однако, в зрелые годы такой вариант однозначно будет менее удобен.

Безопасен одноэтажный дом и для детей. Многое дачники, которые выбрали жильё в два этажа, оставляют отзывы о том, что через несколько лет бегать по лестнице сильно надоедает, да и статистика травматизма людей на ступеньках лестниц говорит сама за себя.

Симпатичный дизайн садового домика в стиле минимализм

Возможно, вы приняли решение соорудить на своей даче домик из газобетона, и собираетесь сделать это самостоятельно. Это отличная идея, если вы имеете небольшой опыт в строительстве.

То же самое касается дачного домика из кирпича. Кладка – это непростой процесс, и она требует опыта. Но явное преимущество такой дачи – служить своим хозяевам она будет долгие годы и перейдёт в наследство детям.

Слишком громоздкий дом будет выглядеть нелепо на маленьком участке, поэтому дачу обычно строят небольшого размера

Открытая терраса пристроенная к дому значительно увеличит его полезную площадь

Большинство жителей мегаполисов долгие годы мечтают о маленьком красивом домике, увитом плетистыми розами в живописной местности, где всегда можно спрятаться от изнуряющей жары и отдохнуть от суеты. Воплотите свою мечту в реальность, ведь дачный домик своими руками – это вполне реально!

Проекты Фермы | Проекты в стиле фермерских домов

Со временем, с изобретением и внедрением железных дорог, фермерские дома изменились от простых конструкций, сделанных из легко доступных материалов, до более авантюрного стиля дома. Теперь материалы можно было доставлять по всей стране, и, хотя, безусловно, произошла некоторая адаптация текущих тенденций, в основном, фермерские дома по-прежнему сохраняли свою практичность и функциональность; однако готовые столярные материалы действительно помогли увеличить размер дома для размещения растущих семей.

Хотя это не обязательно стиль дома, фермерские дома часто включают в себя:

  • Практичные и простые элементы дизайна
  • Простые, прямоугольные или квадратные планы этажей с полутора- или двухэтажными
  • Светлые фасады с обширными или круглые подъезды и верхние мансардные окна
  • Доминантные камины / наружные дымоходы
  • Формальные парадные комнаты с комнатами отдыха и большая кухня в задней части дома

Многие сегодня заинтересованы в более простом стиле жизни «назад к основам». все больше интересуются строительством и ведением «фермерского» образа жизни, независимо от того, расположены ли они на большом участке земли, живут в сельской местности или в пригороде.Часто, как синоним загородного образа жизни, планы фермерских домов и загородных домов имеют схожие черты дизайна как снаружи, так и внутри. Эта ода ностальгии приводит к созданию удобных, привлекательных и прочных домов, построенных на долгий срок и обеспечивающих укрытие, теплых комнат для собраний и большого количества открытого пространства, где приятно отдыхать и развлекаться. Этот описательный образ жизни стал настолько популярным, что целые блоги, журналы и дизайнерские сайты посвятили весь свой контент эволюции фермерского дома, как внешнего вида, так и интерьера.

Одно- и двухэтажные дома с подвалами или без них

Разнообразная коллекция проектов фермерских домов доступна в широком диапазоне стилей и включает в себя одно-, полутора и двухэтажные планы. Поскольку эти планы не обязательно определены в рамках жестких параметров, мы можем предложить вам захватывающий выбор различных стилей домов, которые могут включать в себя разные планы этажей, пространство для расширения, формальные и / или повседневные комнаты. Планы одноэтажного фермерского дома обычно включают в себя обширные планы этажей с множеством комфортабельных комнат для развлечений, обедов и отдыха, расположенных в центре дома.Полуторные и двухэтажные дома обычно ориентированы на проживание на основном уровне, возможно, с расположением главной спальни, в то время как второстепенные спальни и дополнительное пространство, если таковые имеются, расположены на верхнем этаже. Конечно, вы не найдете слишком много оригинальных проектов фермерских домов, которые были расположены на фундаменте подвала, но, как и во всем, прогресс сделал подвалы доступными практически в любом доме. Подвалы — отличная особенность любого дома, поскольку они предлагают дополнительные квадратные метры для будущего расширения для удовлетворения потребностей семьи.

Подъезды и веранды по периметру

Это вездесущее крыльцо — абсолютная необходимость, когда речь идет о дизайне фермерского дома. Будь то просторная передняя крытая веранда, задняя крытая веранда, закрытая веранда или когда-либо популярная круговая веранда, какой-то тип крытого открытого пространства является синонимом стиля жизни в фермерском доме. Изначально предназначенные для перехода от земли к внутреннему пространству, веранды вызывают чувство ностальгии, удобное место для отдыха и развлечений, а также уединенное стремление к комфорту.Просторные веранды, возможно, возникли как способ для фермеров и их детей наслаждаться послеобеденной трапезой, не «загрязняя» интерьер дома, или как средство хранения вещей до следующего рабочего дня, но независимо от того, функционально ли это или чисто эстетично, веранды давно существуют. приходят, чтобы символизировать Америку, загородные дома и дизайн фермерского дома, который мы все знаем и любим.

Большие кухни

«Кухня — это сердце дома» — это пословица на протяжении десятилетий, если не столетий, и хотя большинство из нас больше не тратят время, работая в полях, выращивая собственные продукты или готовя для часов, кухня остается центром нашего дома и жизни.Американский фермер и его семья использовали более формальные пространства, расположенные в передней части дома, для развлечений, но более непринужденные жилые и обеденные зоны были зарезервированы для задней части дома, и обычно эта планировка остается той же. Большая деревенская кухня была необходимостью для первых фермеров Америки, и кухня в стиле фермерского дома, возможно, была обновлена, но большая часть пространства и практичности остались прежними. Современные кухни в фермерских домах большие, просторные и в то же время уютные; могут быть деревянные полы, прилегающая каминная комната с утепленным камином и столешницами из массива дерева или мясного блока.Кроме того, вы можете найти фартук / раковину для фермерского дома, большой центральный остров, открытые стеллажи и массивный деревянный стол для фермерского дома. Все эти элементы объединяются, чтобы создать гостеприимное и привлекательное место, где семья и друзья могут с комфортом собраться и принять участие в приготовлении блюд, приготовленных на этих легендарных кухнях, и насладиться ими.

Квадратные метры

Так как дизайн фермерского дома включает в себя широкий спектр домашних стилей, квадратные метры также могут сильно различаться. Современные планировки, хорошо спроектированные комнаты и обилие экономичных материалов и сокращение трудозатрат привели к разным внутренним планам этажей в этих домах.Даже с учетом личных предпочтений, размера семьи и бюджета выбор остается практически безграничным. Наш выбор проектов фермерских домов исчисляется сотнями, и подавляющее большинство предлагает от 1800 до 2800 квадратных футов жилой площади; однако у нас есть планы фермерских домов площадью от 600 до 10 000 квадратных футов, так что каждый найдет что-то для себя.

Американские фермерские дома развивались с учетом потребностей земли и семей, которые работали и жили на ней.Со временем эти дома стали олицетворять Америку, традиционный набор ценностей и убеждений и место гордости за заслуженный дань уважения семье, друзьям и самый удобный набор элементов дизайна.

35 разных домов (с фотографиями)

Обширная статья, объясняющая различные типы домов по типам зданий. Включает в себя одноквартирный дом, кондоминиум, кооператив, квартиру, городской дом, усадьбу, барндоминиум, юрту, каретный дом, McMansion, крошечный дом, мобильный дом, промышленный дом, замок, усадьбу, виллу, замок и многое другое.Фотографии для каждого типа дома.

Есть 2 способа классифицировать разные типы домов.

Другими словами, когда люди ищут «типы домов», одни ищут разные архитектурные стили, а другие ищут разные типы конструкций жилых зданий.

Чтобы узнать о домашних архитектурных стилях, перейдите сюда.

Информацию о конструкциях жилых зданий и домов см. Ниже.

В чем разница?

Архитектурные стили определяют стиль, в котором построен дом.Таких стилей много, обычно в зависимости от эпохи или географического положения. Примеры: Кейп-Код, Средиземноморье, Модерн середины века, Грузинский, Ранчо и т. Д.

Типы строительных конструкций, на мой взгляд, более точно отражают фразу «типы домов» и включают в себя одну семью, кондоминиум, таунхаус, бунгало, двухуровневые, замковые и т. Д.

Поскольку у нас есть специальная (и популярная) статья, посвященная различным архитектурным стилям, в этой статье основное внимание уделяется различным типам строительных конструкций, используемых для строительства домов.

Связано: Необычные дома | Планы дома и этажей

Типы домов по типу строения

Отдельная семья (отдельностоящая)

70% американцев живут в частных домах. Хотя во многих других странах она, скорее всего, не так высока, частный дом на одну семью пользуется большим спросом.

Это дом, который никак не связан с другим домом. Он находится в собственном владении и полностью отделен от других домов.Большинство отдельно стоящих домов на одну семью расположены в пригородах по всей Северной Америке. Этот тип домов взорвался после Второй мировой войны, когда произошла массовая миграция в пригороды. До Второй мировой войны в пригородах проживало всего 13% людей. К 2010 году половина населения США называет пригороды своим домом.

По состоянию на 2010 год большинство людей стремятся жить в односемейных домах, хотя с сокращением численности поколения бэби-бумеров растет спрос на альтернативы односемейным домам (например, кондоминиумы, таунхаусы и квартиры).

Пример фото отдельно стоящего дома на одну семью.

Кондоминиум

Кондоминиум — это дом среди многих в одном здании или в серии зданий на участке земли. Каждый владелец имеет право собственности на объект. Здание управляется выборным органом (ТСЖ в Соединенных Штатах / Совет страты в Канаде), который принимает решения от имени всех владельцев квартир и владеет коммунальными участками и землей. Они принимают решения, касающиеся технического обслуживания, основания, правил и т. Д.

  • Дуплекс: Дуплексная квартира — это двухэтажная квартира, часто являющаяся результатом объединения двух отдельных единиц и преобразования их в одну большую единицу или построенной таким образом с самого начала.
  • Триплекс: То же, что и дуплекс, но трехуровневый.

Термины дуплекс и триплекс в том смысле, что они представляют собой двух- или трехэтажные кондоминиумы, основаны на их использовании в Нью-Йорке. В других городах под дуплексом и триплексом понимаются двух- и трехэтажные здания, расположенные бок о бок. Как вы понимаете, вокруг технических определений ведутся ожесточенные споры, но на современном жаргоне термины определяются по-разному в разных областях.

Некоторые строения, которые выглядят как таунхаусы (проект рядного дома), технически являются кондоминиумами, потому что владельцы владеют только квартирой, а не общим пространством.

Кондоминиум Building

Квартира

Квартира — это группа жилых единиц в одном здании, принадлежащих одному лицу. Другими словами, все единицы принадлежат одному лицу. Затем квартиры сдаются в аренду арендаторам. Это ключевое различие между кондоминиумом и квартирой. В случае кондоминиума отдельные объекты (то есть физическое или юридическое лицо) владеют блоками, тогда как в случае квартир все блоки в здании принадлежат одному субъекту.

Многоквартирный дом

Кооператив

Кооператив похож по внешнему виду и функционированию как кондоминиум и квартира, но финансовое и юридическое оформление отличается.В кооперативе каждая организация, которая покупает, не владеет определенной единицей; вместо этого им принадлежит процентная доля здания. Владельцы подобны акционерам всей собственности и технически сдают свою квартиру в аренду у кооператива.

В чем преимущество кооператива перед кондоминиумом? Все сводится к тому, что ассоциация кооператива (члены кооператива) могут отказать потенциальному покупателю в покупке здания. Тем не менее, они могут отказаться от кооперативной ассоциации только на финансовом основании и / или нежелании следовать правилам, установленным ассоциацией.ТСЖ / группа кондоминиумов не может отказать потенциальному покупателю до тех пор, пока они соответствуют правилам (т.е. возрастным ограничениям).

Кооперативное здание

Таунхаус

Городской дом похож на рядный дом с одной или двумя стенами. Обычно они двух- или трехэтажные. Некоторые поднимаются еще выше. Они отличаются от кондоминиумов тем, что владельцы таунхауса владеют как интерьером, так и экстерьером квартиры и поэтому несут финансовую ответственность за обслуживание экстерьера. В случае кондоминиумов внешний вид здания поддерживается регулирующим органом (HOA или Strata Council).

Городской дом больше похож на дом на одну семью, за исключением того, что он прикреплен к другому жилому дому с одной или с обеих сторон.

Ряд таунхаусов

Посмотрите нашу коллекцию роскошных таунхаусов здесь.

Бунгало

Бунгало построено на базе небольших домов в Индии, происходящих от «бенгальского дома». Фактически, поскольку дом в коттеджном стиле с толстыми стенами в Индии не годился, бунгало было развито.

Бунгало — это небольшой квадратный одноэтажный дом с крыльцом.Единственный этаж приподнят с парадными ступенями, ведущими на крыльцо. Часто на чердаке в скатную крышу встроено единственное слуховое окно. Дома такого типа начали строить в США в начале 1900-х годов. Теперь их можно найти по всей стране. В наши дни бунгало не слишком распространены, учитывая склонность к домам гораздо большего размера. Более того, с помощью компьютерного проектирования простые конструкции больше не нужны для снижения затрат.

Пример дома в стиле бунгало

Ranch-Style

Дом в стиле ранчо (также известный как владелец ранчо) также является одноэтажным, но имеет большую прямоугольную площадь (по сравнению с бунгало).Дом на ранчо является производным от широкой испанской гасиенды. Популярность владельцев ранчо возросла в 1950-х годах, когда огромные участки земли были превращены в пригороды с участками большего размера, чем типичные городские участки. У этого типа дома много открытых пространств снаружи, так как им требуются участки большего размера, чем обычно. Прочтите сравнение нашего ранчо и двухэтажных домов здесь.

Пример дома в стиле ранчо

Коттедж

Термин «коттедж» происходит из Англии. На современном языке это означает небольшой загородный дом, но исторически это небольшой дом с высокой соломенной крышей, толстыми стенами и одной комнатой.

По странной иронии судьбы, некоторые богатые люди называют свою недвижимость для отдыха «коттеджем», что принижает значение того, что на самом деле является роскошным домом для отдыха. Например, иногда впечатляющие особняки в Ньюпорте, штат Род-Айленд, построенные баронами-разбойниками, называют «коттеджами», которые никоим образом не напоминают традиционное определение коттеджа.

Поскольку термин коттедж имеет несколько значений, мы включили 3 примера с фотографиями:

Исторический английский коттедж

Исторический английский коттедж

Небольшой коттедж для отдыха

Необычный небольшой коттедж на берегу озера

Гранд Ньюпорт, Род-Айленд коттедж

Гранд Ньюпорт, Роскошный коттедж Род-Айленд

Коттедж

Нет единого мнения относительно различий между каютой и коттеджем.Хотя коттедж ассоциируется с простым, деревенским и минималистичным, в то время как коттедж в текущем использовании часто относится к более высококлассному жилью для отдыха (но не исторически).

Каюты менее отделаны, чем коттеджи. Коттеджи окрашены и украшены до законченного эстетического вида.

Домики всегда сельские, а коттедж может быть сельским или городским.

Другие утверждают, что хижина, по крайней мере традиционно, представляет собой бревенчатую конструкцию.

Деревянный домик в лесу

Шале

Шале возникло из строений, в которых в Швейцарии жили пастухи овец и коз.Сегодня это загородный дом, обычно в горах. Теперь, когда катание на лыжах популярно во всем мире, шале часто называют домом для отдыха, где есть возможность кататься на лыжах.

Однако шале, технически говоря, имеет определенные дизайнерские особенности. К ним относятся крутая крыша и длинные свесы. Эта конструкция крыши предназначена для работы с горами снега.

Швейцарское шале

Многосемейное

Многосемейный дом — это дом, состоящий из двух или более единиц жилья. Это общий термин для отдельно стоящего дома с апартаментами для свекрови, многоквартирного дома, таунхауса, многоквартирного дома и т. Д.

Многоквартирный дом

Люкс для свекрови (он же подвальный)

Я живу в Ванкувере и знаю свекровь. Большинство новых домов включают их. Многие старые дома добавили их. Почему? Потому что 15-летний пузырь на рынке недвижимости увеличил цены на недвижимость настолько, что многим домовладельцам необходимо арендовать часть своего дома, чтобы позволить себе это место.

Люкс для свекрови — это отдельная квартира, встроенная в частный дом. Часто в подвале, но не всегда.Однако это часть односемейной структуры, а не отдельная структура. Отдельная структура, доступная для аренды, и / или гости подпадают под другую терминологию, например, каретный дом или переулок.

Цокольный этаж

Барндоминиум

Барндоминиум — это сарай, частично или полностью переоборудованный в жилое пространство. Оцените красоту выше. Чип и Джоанна Гейнс сделали это (сделав этот термин известным, несмотря на то, что это использовалось много лет).

Прочтите наш «что такое барндоминиум?» руководство здесь.

Вагонный дом

Наш первый сын родился, когда мы жили в каретном дворе. На самом деле это было довольно новое строение, но построенное как отдельное строение на участке с торговыми и офисными помещениями в небольшом пляжном поселке. Это был красивый домик, по которому мы скучаем, но уехали в дом побольше, и родился сын №2.

Вагонный и каретный дворы одинаковые. Исторически это сооружения на территории, построенной для размещения конных экипажей. С тех пор многие из них были преобразованы в отдельные жилые единицы, которые сдаются в аренду или зарезервированы для гостей.

Хотя нам больше не нужны такие сооружения для размещения вагонов, во многих новых зданиях такие сооружения построены на территории, чтобы приносить дополнительный доход владельцу собственности и / или для размещения гостей. Как это часто бывает, термин вагон или каретный двор все еще используется, даже если исторически никогда не использовался в качестве такого сооружения.

Каретный дом

Крошечный дом

Крошечный дом — это небольшой дом, который может быть стационарным или мобильным, размером от 100 до 400 квадратных футов .Они исключительно эффективны в дизайне и верстке. Их популярность растет по мере того, как люди сокращают штат и / или стремятся жить без ипотечных кредитов. Они стоят от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от того, строите ли вы его, построили он для вас и из используемых материалов.

Крошечный домашний экстерьер Крошечный домашний интерьер

Посмотрите нашу потрясающую коллекцию крошечных домов здесь.

Передвижной дом

Мобильный дом — это мобильная конструкция, которую можно буксировать, но она не предназначена для частой буксировки, как автомобиль для отдыха.Мобильные дома строятся на заводе, буксируются на участок и остаются на месте. Стоят они недорого. Есть парки передвижных домов, где дом на колесах принадлежит человеку, но он арендует участок или площадку. В других случаях люди живут в передвижных домах на своей собственности.

Мобильный дом

Промышленные дома также строятся за пределами строительной площадки и строятся на стальном каркасе с колесами. Они представляют собой более современную версию передвижного дома. Вот пример:

Промышленный дом

Интересно: Об истории создания дома на колесах читайте здесь.

Особняк

Особняк — это большой, внушительный дом (прочтите наш подробный анализ того, что такое особняк). Интересно, что не существует юридического определения того, насколько большим должен быть дом, чтобы быть особняком. Более того, в сфере недвижимости нет единого мнения. Хотя у меня определенно есть свои мысли по этому поводу. Вот.

Я считаю, что для того, чтобы дом был особняком, он должен быть размером не менее 12500 квадратных футов. Вот как я получил 12 000 кв.футов

В 1950 году средний размер дома составлял чуть менее 1000 кв. Футов.

Сегодня средний размер дома составляет 2500 кв. Футов.

Это в 2,5 раза больше для среднего дома.

В 1950 году я подозреваю, что любой дом площадью 5 000 кв. Футов считался особняком.

Поскольку средний размер дома теперь в 2,5 раза больше, размер, необходимый для того, чтобы дом был особняком, должен быть пропорциональным. 5000 x 2,5 равняется 12500 кв. Футов

Многие даже сегодня предполагают, что площадь 5000 кв.футов. дом — особняк. Я не согласен. Площадь многих домов составляет 5 000 кв. Футов. Размер особняка не высечен из камня; вместо этого это термин, позволяющий отличить дом от обычного дома — чего-то огромного и роскошного. Посмотрите здесь мега особняки (20 000 кв. Футов плюс).

Но я действительно думаю, что 5 000 кв. Футов могут быть McMansion.

Исторический особняк

Особняк Милл-Нек в Нью-Йорке

Современный особняк

Современный особняк

McMansion

McMansion — уничижительный термин для обозначения плохо спроектированного большого дома.Обычно они строятся в больших пригородах одним застройщиком. Эти отдельные дома представляют собой смесь архитектурных стилей и элементов, которые не служат никакой цели и в конечном итоге выглядят глупо или излишне.

Это не технический или официальный тип дома, но это определенно стало термином в нашем языке.

Лучший веб-сайт, освещающий и объясняющий МакМансион, — это McMansion Hell. Сайт не только забавный, но и очень информативный. Вы узнаете много нового об архитектуре, высмеивая Макмансионов.

Пример McMansion

Юрта

Давным-давно мы с женой всерьез задумывались о покупке земельного участка и юрте. У нас не будет ипотеки, у нас будет уютный дом.

Юрта — это основное жилое строение, используемое монголами в Монголии. Это кочевой народ. Поскольку юрты можно легко собрать и перевезти, это идеальный дом для них.

Юрта круглая. Стена и крыша — водонепроницаемая ткань. В то время как традиционные юрты довольно просты, вы можете построить юрты, построенные по индивидуальному заказу, со всеми удобствами обычного дома.В то время как некоторые люди в Северной Америке живут в них круглый год, другие люди используют их как дома для отдыха.

Они различаются по размеру от примерно 12 футов в диаметре (115 квадратных футов) до 30+ футов в диаметре (706 квадратных футов).

Их строительство относительно недорогое.

Юрта

Плавучий дом на воде (он же плавучий дом или плавучий дом, но есть различия)

Ванкувер, город, в котором я живу, имеет плавучие резиденции. В Сиэтле, Портленде и Сан-Франциско тоже есть такие варианты.Важно отметить, что есть важные различия между 5 типами плавучих домов на воде.

Эти типы домов построены по-разному, имеют различное расположение причала и строго регулируются в каждом городе. Если вас интересует такой дом, рекомендуется нанять агента по недвижимости, который имеет большой опыт покупки и продажи таких домов.

Плавучие дома в Ванкувере, Британская Колумбия

Дом на дереве

Очень немногие люди предпочитают жить в домике на дереве, но они существуют.Это дома, построенные на деревьях; некоторые большие. Обычно их не прибивают к деревьям; ходули и конструкция построены вокруг дерева и приподняты. Они явно похожи на забавные домики для жизни; они определенно разные.

Посмотрите нашу коллекцию детских домиков на дереве здесь.

Дом на дереве семейный дом

Замок

Из всех нетипичных домов, в которых я бы хотел жить, замок — номер один в моем списке. Хотя я не был в турне по замку, он наверняка в моем списке желаний.Я увлекаюсь историей, и поэтому меня очаровывает посещение таких важных исторических сооружений, в которых жили известные исторические люди.

Есть много разных типов замков, построенных с раннего средневековья до 19 века. Их основная цель заключалась в том, чтобы приютить и защитить.

На протяжении многих сотен лет постройки замков менялся их дизайн.

Посмотреть все галереи и статьи о замках можно здесь.

Замок Лоутер, Англия

Дворец

В то время как термин дворец часто используется вместо замка, дворец отличается от замков тем, что его основная функция — это только резиденция; они не были созданы для защиты.Вместо этого они представляли собой роскошные постройки, в которых жили члены королевской семьи и знать. В резиденциях часто размещались и правительственные учреждения.

Хотя я считаю замки более интересными, есть много дворцов, которые я тоже хотел бы посетить.

Посмотреть другие дворцы можно здесь.

Дворец Альгамбра, Испания

Замок

Замок — это французский термин, используемый для обозначения своего рода частного дворца. Это роскошный особняк, но он не служит государственным целям. Это очень величественный чисто частный особняк.

Подробнее Замки можно посмотреть здесь.

Замок Шенонсо во Франции

Вилла

Вилла — это итальянская версия замка.

Вилла Ханбери, Италия

Поместье

Усадьба — английская версия замка.

Усадьба в Англии

Форт

Форт — это военное сооружение, построенное для защиты и размещения военных.

Форт Клатсуп, Астория, Орегон

Подземный дом

Хотя термин «бункер» относится к некоторой форме бомбоубежища или защитного убежища, некоторые люди действительно живут в подземных домах.

Подземный дом

Пещера

Исторически многие люди жили в пещерах. Это было несложно, учитывая, что это в значительной степени «под ключ» в грубой форме. Зачем строить конструкцию, если она в значительной степени создана для вас самой природой. Тем не менее, в то время как многие пещерные дома были грубыми, некоторые культуры создали города, которые представляли собой огромную серию красивых пещерных домов.

Интерьер пещерного дома Экстерьер пещерного дома в Испании

Посмотрите на этот пример дома, встроенного в пещеру.

Контейнерный дом

Недавнее развитие жилищного строительства и дизайна заключается в использовании существующих контейнеров в качестве основной конструкции дома.В маленьких домах используется один контейнер, в то время как в больших домах используется несколько контейнеров. Как вы можете видеть выше, вы можете настроить их в различных конфигурациях. Есть компании, которые специализируются на проектировании и создании контейнерных домов.

См. Рекомендуемые дома из морских контейнеров здесь.

Купольные / круглые дома

Геодезические купольные дома и круглые дома, хотя и не очень популярны, являются еще одним уникальным типом домов. Фактически, круглые конструкции использовались в некоторых культурах на протяжении тысячелетий.Представьте типи, юрты, хижины, крепостные башни и т. Д.

Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию купольных и круглых домов.

Метод строительства

Еще одним типом классификации домов является способ строительства. В наши дни у вас есть несколько вариантов построения вашего дома. Вот они.

Дом, построенный на месте: Дом, построенный на месте. Так построено большинство домов.

Сборный дом: Сборный дом — это общий термин, относящийся к дому, построенному на заводе, обычно частями, которые отправляются для сборки на месте.Некоторые прибывают с полностью завершенной внутренней и внешней отделкой, в то время как другие требуют отделочных работ на месте.

Модульный дом: Модульный дом — это тип сборного дома, который строится на заводе. Дом представляет собой серию модулей или контейнеров, которые соединяются вместе, образуя на месте весь дом.

Изготовленный дом: Также построен за пределами завода на стальном каркасе. Он переносится на сайт целиком или по частям. Они похожи на мобильные дома, но больше похожи на настоящий дом, чем на традиционный мобильный дом.

Панельный дом: Панельный дом. Панели строятся на месте и собираются на месте.

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о различных типах домов.

Насколько велик средний дом в США?

Согласно статистическим данным, собранным в течение первого квартала 2019 года с помощью анализа NAHB, а также по данным ежеквартального исследования начала и завершения переписи по назначению и дизайну, средний дом на одну семью увеличился примерно до 2584 квадратных футов.Средний размер дома постоянно меняется с течением времени; в 1983 году средний дом в США составлял 1725 квадратных футов, а в 2003 году — 2330 квадратных футов.

Какие бывают типы домов?

То, что определяется как дом, действительно отличается от того, чем традиционно был дом несколько десятилетий назад. Однако есть два определяющих способа классификации типов домов, что означает, что одни могут искать разные архитектурные стили, а другие спрашивают о различных конструкциях жилых домов.Архитектурный стиль относится к стилю дома, а типы конструкций жилых зданий включают, будь то дом для одной семьи, таунхаус и т. Д.

Для сравнения к типам домов по структуре относятся:

  • Особняк на одну семью
  • Квартира
  • Бунгало
  • Кабина
  • Вагонный вагон
  • Замок
  • Пещерный дом
  • Шале
  • Замок
  • Кондоминиум
  • Контейнерный дом
  • Совместная игра
  • Коттедж
  • Купольные дома
  • Форт
  • Люкс для свекрови (также называемый подвальным помещением)
  • Особняк
  • Усадьба
  • McMansion
  • Передвижной дом
  • Многосемейный
  • Дворец
  • Крошечный дом
  • Дом в городе
  • TreeHouse
  • Ранчо
  • Подземный дом
  • Вилла
  • Юрта
  • Плавучие водные дома (плавучие дома и т. Д.)

Можно ли перемещать дома?

Дома можно переехать, но это непростая и недорогая задача.Переместить дом означает поднять конструкцию с фундамента и иногда перемещать ее на много миль, а затем ставить где-нибудь в другом месте. В крайних случаях, когда дом находится под угрозой затопления или другого надвигающегося стихийного бедствия, в результате строительства автомагистралей или торговых центров, или просто потому, что он больше не нужен на земле, дома могут быть перемещены из одного места в другое.

Могут ли дома утонуть?

Если дом построен на плохой почве или в таком месте, где большое количество воды может ослабить фундамент, дома действительно могут утонуть.У домовладельцев нет никакого способа контролировать почву под своим домом, но они могут максимально отводить воду от фундамента, чтобы этого не произошло.

Можно ли финансировать дома? Если да, то как?

Если у вас нет денег на покупку дома, вы можете оплатить его за счет ипотеки. Ипотека — это обеспеченные ссуды, которые обрабатываются между покупателем дома и финансовым учреждением (обычно банком или кредитным союзом), которое ссужает деньги покупателю.После того, как вы определились с диапазоном цен, в пределах которого вы можете потратить, вы подаете заявку на ипотеку; однако лучше всего иметь кредитный рейтинг выше 600, прежде чем пытаться подать заявку на ипотеку, и брать взаймы только то, что необходимо, чтобы вы не выплачивали больше, чем вы можете себе позволить.

Из каких материалов построены дома?

Дома могут быть построены из списка материалов, включая самые распространенные, такие как дерево, кирпич, бетон, цемент и строительный раствор, а также глина.Многие дома теперь также построены со стальными каркасами, усиленными болтами и заклепками.

Может ли молния поразить дома?

Дом действительно может быть поражен молнией, когда крыша сильно ударила и послала заряд электричества через любые электрические устройства и даже металлические трубы внутри дома. Молния притягивается ко всему металлическому, электрическому и даже к оконным и водосточным желобам. Люди внутри могут пострадать от удара молнии, если они соприкасаются с электрическими устройствами или водопроводом.

Могут ли дома обесцениться?

Стоимость дома может ухудшиться из-за нескольких различных факторов, включая физический ущерб и / или небрежное отношение, район, в котором находится дом, риск, на который домовладелец может пойти при покупке этого дома, и плохой экономический климат.

Могут ли дома выдержать землетрясение?

Поскольку каждый дом уникален, все зависит от времени, в которое он был построен, материалов, из которых он сделан, и конструкции дома.Большинство домов, построенных после 1958 года, более безопасны благодаря большему количеству анкеров и болтов, но это не правило, которым вы всегда можете следовать. С наибольшей вероятностью выдержат землетрясение дома с бетонным фундаментом, однако старые дома без бетонного фундамента могут иметь подкосы, такие как новые балки и болты, установленные под домом, чтобы лучше закрепить его.

Кто занимается оценкой домов?

Дома оцениваются лицензированными, высококвалифицированными профессионалами, которые знают, на что обращать внимание, когда дело доходит до процесса оценки.Многие оценщики проходят обучение и годами работают, постоянно знакомясь с постоянно меняющимся рынком жилья. Их работа — справедливо и объективно определять стоимость дома без какой-либо предвзятости в отношении того, где находится недвижимость. Оценщики должны доказать все, что в доме или за его пределами, что они обнаруживают, что может повлиять на его стоимость. Оценщики и процесс оценки находятся под строгим контролем.

Могут ли белки лазить по домам?

Белки обладают невероятной способностью карабкаться практически на все, в том числе и дома.Они могут взбираться на дымоходы и стены с головой и мотивированы на это, потому что им очень нравится жить в стенах, потолках и чердаках.

Могут ли еноты лазить по домам?

Как и белки, еноты — прекрасные альпинисты, и не так уж много мест, куда бы они не попытались пойти в поисках еды или укрытия. При этом еноты могут с легкостью взбираться по углам дома и эффективно использовать любые желоба и водосточные трубы, которые они могут найти. При этом еноты могут нанести большой урон, поэтому лучше знать об этом.

Могут ли опоссумы лазить по домам?

Опоссумы могут неплохо лазить и забираться на дом, и даже если они не могут взобраться на структуру, они могут залезть на дерево, чтобы забраться на нее и войти в нее, если они найдут достаточно большое отверстие, чтобы пройти.

Могут ли торнадо поднимать дома?

Дома из кирпича и бетона более устойчивы к опасным ветрам торнадо. Однако торнадо определенных категорий, безусловно, способны поднять дом с фундамента и отправить его по спирали, иногда на много миль.Особенно подвержены этому мобильные дома, поскольку зачастую они не имеют постоянного фундамента. Даже если торнадо не поднимет дом, он может нанести большой ущерб и даже, возможно, сравнять дом с землей.

Pinterest Версия

Если вы хотите закрепить что-то с этой страницы, мы приветствуем вас. Если вы хотите закрепить наш популярный коллаж с разными типами домов по структуре, посмотрите полный рисунок ниже.

Создание идеального участка для приусадебного участка

Добавить в избранное

Время чтения: 16 минут

Кен Уилсон — Приусадебный участок не является ни фермой, ни сельским домом; следовательно, он представляет собой проблемы дизайна, которые отличаются от других.

Сельская резиденция — это, по сути, не что иное, как загородный дом, выстроенный на большом участке, и любой внешний дизайн будет в значительной степени связан с озеленением и внешним видом. С другой стороны, ферма больше похожа на промышленный комплекс. В зависимости от типа, он будет включать в себя несколько или даже много построек. Он должен быть приспособлен для проезда и маневрирования очень большого оборудования, а также для обработки и хранения многих тонн продуктов, которые могут варьироваться от семян и удобрений до сена и зерна до молока или мяса.Эффективность и удобство важнее эстетических аспектов.

Приусадебный участок? Что ж, это больше, чем сельская резиденция и меньше, чем ферма, по размеру и производительности. Продуктивная усадьба должна быть привлекательной и приятной, но в то же время удобной и эффективной с точки зрения производства продуктов для личного пользования. Как можно соединить различные части продуктивного хозяйства для достижения этих целей?

United Country — ваш самый большой источник особой недвижимости.Благодаря тысячам приусадебных и хобби-ферм по всей стране позвольте United Country найти недвижимость своей мечты уже сегодня!

www.UnitedCountrySPG.com

Нет общих ответов или планов, хотя бы потому, что нет двух поселенцев (или приусадебных земель) одинаковых. Но если мы посмотрим на то, что можно было бы назвать «базовой» усадьбой, мы увидим некоторые принципы, которые, хотя и не высечены на камне, по крайней мере, заслуживают рассмотрения.

Элементы производственной усадьбы

Для целей проектирования продуктивная приусадебная земля состоит из пяти основных частей: жилища, рабочих зон (некоторые из которых являются частью жилого помещения), садов и огородов, площадей для скота и площадей для производства кормов для скота.Могут быть и другие, такие как лесной участок и пруд, которые не будут входить в это обсуждение, потому что, даже если они будут иметь большое значение для дизайна приусадебного участка, их местоположение обычно определяется естественными обстоятельствами.

Задача планирования приусадебного участка — найти и связать эти области так, чтобы обеспечить максимальную эффективность и удобство без ущерба для экономии или красоты.

Расположение дома

Раньше многие фермерские дома были построены прямо у дороги, что не только обеспечивало легкий доступ, но и давало возможность сидеть на крыльце и помахать соседям, проезжающим в фургонах и экипажах… многие из которых, несомненно, , перестал болтать.Машины внутреннего сгорания, ревущие мимо и оставляющие облака дыма и пыли, лишили этого удовольствия, поэтому сегодня большинство сельских жителей предпочли бы, чтобы их дома были более изолированными. Действительно, многие юрисдикции диктуют определенные минимальные неудачи.

С другой стороны, загородные дома дворян находились далеко позади, к ним можно было добраться по длинным, изящным (и занимающему много места) подъездным путям, обрамленным деревьями, по бокам которых располагались широкие лужайки. Частный и элегантный, возможно, но дорогой и вряд ли производительный.

Продуктивная приусадебная земля должна находиться где-то между этими двумя крайностями. На небольшом участке площадью пять акров или меньше (от трех до пяти акров — это минимальный размер для продуктивной усадьбы в большинстве регионов, если предполагается производство кормов для животных) размер и форма участка легко определяют местоположение дома. Если следовать традиции, согласно которой улица дома предназначена для галочки, а задний двор — для служебных нужд, то передний двор будет небольшим. Конечно, сегодня не редкость найти овощи на декоративных грядках во дворах.В пейзаже палисадника легко зарастают фруктовые деревья. Не существует закона, согласно которому фруктовые деревья должны быть расположены прямыми рядами в прямоугольниках.

На больших участках земли помните о затратах на строительство и содержание длинной частной дороги или проезжей части. То, что летом и осенью может быть элегантным грандиозным проспектом, вполне может стать непроходимым, если весной превратиться в грязную яму или покрыто несколькими футами снега. Кроме того, если у вас нет солнечной батареи и сотового телефона, стоимость телефонных и электрических услуг может быть непомерно высокой, если дом расположен слишком далеко от основных линий.

Даже если ваш дом находится недалеко от главной дороги, подумайте о таких вещах как противопожарная защита. Может быть, вы легко сможете добраться до дома на полноприводном автомобиле, но смогут ли пожарные машины добраться туда, чтобы развернуться, чтобы набрать еще воды?

Расположение сада

Очевидно, что идеальный садовый участок — солнечный, хорошо дренированный, с плодородной почвой. Доступность воды также может быть рассмотрена. Если вы используете серую воду из раковин в доме или сток с крыши для полива сада, естественно, она должна быть расположена под уклоном от дома.

Кроме того, сад должен располагаться достаточно близко к животноводческим помещениям, чтобы свести к минимуму транспортировку навоза в компостную кучу и компоста в сад. Сад также должен располагаться достаточно близко к дому для транспортировки продуктов на место обработки. К последним относятся не только основные культуры, использующие пространство, такие как кукуруза, картофель и консервированные помидоры, но, что еще более важно, травы и овощи, которые используются ежедневно в течение сезона … и часто собираются в последнюю минуту, когда готовится еда. уже готовится.

По этой причине «огород», расположенный как можно ближе к кухне, является необходимостью. Это может быть часть основного или единственного сада или отдельный сад меньшего размера, но его функция заключается в том, чтобы служить пристройкой к кухне. Вместо того чтобы пройти четверть мили за веточкой петрушки, когда ужин уже на плите, повар может просто вытянуть руку из окна.

Огород можно также назвать «салатным садом», поскольку его основная цель — производить продукты, которые будут использоваться в свежем виде.Даже если в главном саду растет несколько десятков растений томатов, на огороде должно быть одно или два растения, особенно если главный сад находится на некотором расстоянии от кухни. Здесь выращивают салат, зеленый лук, редис и аналогичные культуры, которые выращиваются в ограниченных количествах и используются в свежем виде.

Конечно, огород можно превратить в декоративные клумбы и бордюрные насаждения прямо вокруг дома.

Это начинает иллюстрировать некоторые принципы проектирования приусадебных участков, а именно то, что продуктивные приусадебные участки состоят из множества отдельных функциональных элементов, и все они связаны друг с другом одной или несколькими нитями.

Местонахождение животных

Существуют две школы по размещению помещений для животных: первая — держать животных как можно дальше от человеческого жилья; другой — сделать их как можно ближе друг к другу. Подобно тому, как некоторые люди не подумают о том, чтобы впускать собаку в дом, в то время как другие люди позволяют своей спать с ними, у поселенцев есть разные представления о том, насколько близко должны быть кукарекающие куры и ароматные свиньи, чтобы открыть окна спальни. На небольших приусадебных участках, где нельзя терять пространство, лучше поближе.В некоторых районах размещение животноводческих помещений ограничено правилами зонирования, но также были ситуации, когда животные и люди жили под одной крышей. ”

Один из таких примеров привел Чарльз Х. Эйзенграйн о доме своего детства в Верхней Австрии. Три поколения, в том числе тети, дяди и девять двоюродных братьев, жили на ферме под названием «Граухольц».

«Семья и все остальные, за исключением некоторых венгров, жили в виркантхофе, большом здании, полностью окружающем центральный двор.(Vierkant означает «четырехугольный».) Этот двор или хоф был около 20 квадратных метров, в основном вымощен, за исключением нескольких грядок.

«Жилые помещения находились на южной стороне, хотя они не простирались полностью через здание — юго-восточный угол представлял собой большое зернохранилище. Между зернохранилищем и жилым помещением был большой проход, достаточно большой, чтобы в хоф въехала груженая телега с сеном. Внешний вход защищали тяжелые деревянные ворота, окованные железом; на другом конце коридора были более светлые ворота, которые в основном оставались открытыми, за исключением очень холодной погоды.

«Кухня была рядом с проездом, а за ней — гостиная (очень редко используемая), несколько кладовых и несколько спален.

«Кухня была намного больше, чем просто центр приготовления пищи. Это было, конечно, но мы и там ели. Там был большой обеденный стол плюс столы поменьше, шкафы, вешалки для одежды, сундуки, огромная изразцовая печь и духовка, а также открытый камин. Лестница на второй этаж вела из кухни.

«На втором этаже были только спальни.

«Часть здания к западу от хофа в основном занимала крупный рогатый скот — дойные коровы, молодняк, быки и быки — и сопутствующие помещения: комната для репы и аналогичного корма, молочная комната и место для изготовление и хранение сыра.

«На противоположной стороне большая часть пространства использовалась для хранения и работы с плугами, боронами, тележками и другими инструментами и оборудованием, но также было достаточно места для всех кур, гусей, свиней и овец.

«Конюшни находились с восточной стороны хофа, а также был еще один проход для проезда, несколько меньший, чем главный вход, больше места для повозок и хранилище для сена на первом этаже.Остальное сено, конечно же, хранилось на огромном чердаке, который составлял верхний этаж западной, северной и восточной частей здания ».

Согласно этому отчету, в этой части провинции было 60 или 70 зданий такого типа, и все они были построены между 1700 и 1730 годами. «Почему люди строили такие здания тогда, а не до или после, и почему они были построенный там и (насколько я знаю), нигде больше, было бы интересной загадкой для некоторых историков архитектуры, чтобы разгадать их », — сказал г-н.- сказал Айзенгрейн.

Хотя Граухольц слишком сложен для средней усадебной семьи, можно применить те же принципы. Если жилые помещения будут уменьшены до размера одной семьи, остальная часть будет уменьшена до размера приусадебного участка. Кому-то понравится основная идея. Людям, которые любят находиться рядом со своими животными, наблюдать за ними и защищать их, несомненно, понравится такое расположение, и они, без сомнения, смогут разработать очень привлекательный и решительно эффективный план. Обеспечение водой и электричеством будет значительно упрощено.С другой стороны, большое значение будет иметь борьба с запахом и грызунами, и стоимость такого места при перепродаже может оказаться под сомнением.

Очевидно, что большинство людей выберут что-то между поездкой к своим животным или размещением этих животных в соседней комнате. Тогда возникает вопрос, какие помещения для животных должны быть предоставлены и где они должны быть расположены?

Многим поселенцам нравится идея держать всех своих животных в одном сарае. Это облегчает работу по дому, это эффективно и, по их мнению, выглядит лучше.Он также может предложить определенную гибкость. Например, легче сократить стадо коз и увеличить поголовье домашней птицы, если они оба размещены в одном здании, чем если есть и курятник, и хлев для коз.

Другие считают, что построение структуры для каждого вида — лучшая альтернатива. Например, размещение птичника с подветренной стороны от птичника поможет уменьшить неприятные запахи в жаркую погоду.

Однако большинство людей наследуют уже существующие здания с собственными приусадебными постройками, и часто эти здания слишком велики для средней усадьбы.Между прочим, какими бы недостатками ни было здание, лучше пожить с ним несколько лет, а не «убирать место», снося его сразу после переезда. Во многих случаях такое здание оказывается полностью пригодным для использования, а после проверки стоимости нового строительства — ценным!

Но как насчет нового места, вырезанного из дикой местности или сельской местности, или «загородного дома», который превращается в плодородную приусадебную землю?

Сопротивляйтесь «сараю»

Одна из возможностей — сопротивляться мышлению в терминах «сарая» или какой-либо центральной структуры.

Например, семье, которая держит полдюжины кур для яиц, не нужен курятник размером с ферму. Есть много отличных планов для небольшого курятника. Некоторые из них даже передвижные — это будет привлекательным и продуктивным дополнением к любому загородному дому, причем по разумной цене.)

Точно так же небольшой сарай для коз будет вполне достаточно для семейной молочной фермы. (Другое дело — шоу или коммерческое стадо.) А поскольку козы намного активнее коров, корове действительно не требуется больше места в приюте, чем двум козам.

Двух свиней-кормушек можно легко содержать и ухаживать за ними в небольшом доме с прикрепленным загоном, скажем, примерно 5 x 7 футов для укрытия и 7 x 10 футов для двора.

Несмотря на то, что преимущества подвесных проволочных клеток для кроликов были достаточно продемонстрированы, можно с уверенностью сказать, что больше поселенцев, выращивающих мясных кроликов , используют деревянные наружные клетки, чем висячие клетки в зданиях. Но даже там, где предпочтительны подвесные клетки, их можно легко установить в простых укрытиях, которые в мягком климате должны быть немногим больше, чем крыша и средство защиты от ветра.

У водоплавающих птиц должна быть своя территория, но их требования к жилью просты.

Цыплята, выращенные на мясо, содержатся всего несколько месяцев, и обычно в течение более мягких месяцев, поэтому нет необходимости возводить для них сложные и дорогостоящие помещения. На самом деле, если ваш климат менее благоприятен и вашим бройлерам нужна достаточно хорошая защита даже весной и летом, а вашим кроликам нужна защита зимой, разработайте систему, при которой вы вешаете клетки для кроликов на открытом воздухе, пока бройлеры растут в птичнике. , затем заводите кроликов в домик на зиму.

Существует множество возможных конструкций для всех этих небольших структур, но следует подумать о совместимости по внешнему виду. То есть общий дизайн, строительные материалы и цвета должны гармонично сочетаться, чтобы изображение было приятным для глаз.

Вернемся к вопросу о планировке приусадебного участка. Где все эти конструкции размещены?

Одно из соображений — доступ. Если вы собираетесь везти 100-фунтовые мешки корма и собирать много сена и соломы и, возможно, загружать 220-фунтовых свиней для перевозки на скотобойню, вам захочется подъехать прямо к загонам. .Хотя эта маленькая деревня животных может выглядеть очаровательно на траве, окаймленной деревьями и садами, если вы не можете добраться до нее на пикапе, она, вероятно, не сработает.

Еще одно соображение — вода. В мягком климате или в теплое время года вы можете протянуть шланг от наружного крана в доме, хотя это непривлекательно и неэффективно, если вам нужно переместить шланг для стрижки газона или вы все время спотыкаетесь о него. . Водопровод следует прокладывать ниже глубины промерзания.Один поселенец изменил свое запланированное местоположение скотного двора, когда понял, что водопровод должен будет проходить через септическую систему или вокруг нее, что требует значительных затрат.

Необходимо учитывать дренаж, воздействие солнца (как слишком много, так и слишком мало) и ветры (как те, которые доставляют запах в дом или соседей, так и те, которые вызывают стресс у животных).

Кроме того, ваша крошечная деревня животных может быть организована в соответствии с вашими личными предпочтениями и доступными ресурсами.

Предпочитаете ли вы причудливую деревню, где здания граничат с центральной площадью (возможно, вымощенной или вымощенной гравием), широкую аллею, обсаженную деревьями, или интересные узкие повороты и повороты, вам нужно планировать заранее.Скорее всего, вам так понравится ваша деревня животных, что вы захотите расширить ее. Не позволяйте ему расти беспорядочно, как это делают некоторые человеческие жилища, когда вы хотите добавить голубятню или павлина.

Последний пункт — один из факторов в пользу набора отдельных построек, а не одного центрального сарая, особенно для нового поселенца. Сарай жесткий. Хотя расширение может быть возможным, дополнения обычно выглядят безвкусно и принижают эффективность, заложенную в исходную структуру.Но независимо от размера, ему не хватает гибкости.

С другой стороны, многие люди предпочитают центральный хлев, по крайней мере, после того, как они приобретут некоторый опыт и будут удовлетворены составом и количеством животных, которых они выращивают.

Может быть проще спроектировать и построить одно большое здание, чем несколько меньших, а более крупное может быть дешевле. Для многих одно здание некоторого размера более привлекательно, чем нагромождение сараев, загонов и хижин.И нельзя отрицать, что отдельная структура более эффективна с точки зрения трудозатрат, снабжения водой и электроэнергией.

Можно спроектировать приусадебный сарай, который довольно легко будет переделывать с течением времени. Единое строение можно переоборудовать для размещения различных видов и количества животных в разное время, если оно не имеет постоянных перегородок.

Другие компоненты

В большинстве случаев зоной обработки пищевых продуктов является кухня, но также в большинстве случаев современная кухня не отвечает потребностям усадьбы.Крохотный ковровый альков с холодильником, раковиной и микроволновой печью — это ни в коем случае не приусадебный участок для приготовления пищи. Кухни в старинных фермерских домах на самом деле были миниатюрными фабриками по переработке пищевых продуктов, как и современная приусадебная кухня. Главное требование — это место для работы и хранения множества необходимых принадлежностей и инструментов. Должно быть достаточно места на прилавке или прочном столе, на котором можно удобно и удобно использовать ситечко для томатов, вишневый питтер, измельчитель колбас и аналогичные инструменты.

Кухня с ковровым покрытием не приносит большого удовольствия на приусадебном участке.Легко очищаемый пол — необходимость, так как на ковре можно ожидать соки фруктов и ягод, овощей, садовой земли, листьев, крови и неизбежного пролитого молока.

Вентиляция — это больше, чем просто роскошь, особенно при натирании хрена или сала. Идеальная деревенская кухня имеет перекрестную вентиляцию.

В качестве еще одного аспекта пространства кухня должна быть достаточно большой, чтобы даже с десятками кварт свежих консервированных помидоров на столешнице плита и раковина были загромождены большими чайниками, ситечками, воронками, корзинами, отходами, кожурой и прочим. оборудование, еще есть место, чтобы приготовить ужин.Каким позором было бы потратить целый день на то, чтобы быть самодостаточным, а затем ехать в сеть ресторанов быстрого питания, чтобы поесть, потому что на кухне нет места!

По всем вышеперечисленным причинам в идеальной усадьбе есть летняя кухня или уборная. Это было обычным делом в лучших домах, когда готовка и консервирование производились на дровах.

Летняя кухня часто представляет собой отдельное небольшое здание с плитой, большой столешницей и помещением для хранения оборудования и посуды.В идеале там должна быть горячая и холодная вода, но некоторые поселенцы проложили шланг к летней кухне для мытья фруктов и овощей.

Ваша летняя кухня может быть простым навесом с экраном, который время от времени можно использовать для консервирования, разделки мяса, изготовления мыла, кипячения кленового сока или сорго, но также может служить летней гостиной, тенистым местом для чтения без насекомых или местом для пикников в дождливый день.

Опять же, главное требование — это место. Если двое или более человек будут работать вместе, им потребуется место для переезда.Рабочая поверхность должна быть большой и достаточно прочной, чтобы выдержать край свинины или говядины, а также достаточно места для хранения множества больших кастрюль и сковородок.

Кроме того, он должен быть хорошо вентилируемым, хорошо освещенным, приятным и легко очищаемым.

Магазин / зона для хобби

По сути, приусадебный магазин представляет собой хорошо оборудованное, аккуратно организованное специальное пространство, где вы можете отремонтировать садовый культиватор, отремонтировать стул или сделать пресс для сыра.

С другой стороны, усадьба, в которой живут очень умелые или механически склонные люди, может быть довольно сложной.Если вы будете ремонтировать (или строить) сельскохозяйственную технику, мебель или другие крупные объекты, в вашем магазине может быть полный набор инструментов для деревообработки, сварщик или набор небольших двигателей или автомобильных инструментов.

Если вашим хобби (или бизнесом) является музыка, вы можете хранить гитару в шкафу, а стереосистему — в гостиной. Но если вы настроены серьезно, для вас (и для других членов семьи) было бы лучше, если бы у вас была своя собственная музыкальная комната.

Конструкция и расположение магазина или хобби, возможно, более индивидуалистичны, чем любой другой компонент, но это требует рассмотрения.

Деловой район

Владеете ли вы бизнесом или нет, не пренебрегайте офисом! Производственное хозяйство требует записей — данные о производстве яиц, молока, мяса и овощей необходимы для того, чтобы закрыть утечки, из которых могут просачиваться доллары и центы. У вас будут записи о разведении, огороде, обслуживании техники и, возможно, даже о погоде. Там будут инструкции по эксплуатации инструментов и оборудования; вы будете накапливать квитанции и другие финансовые отчеты.

Ваша приусадебная библиотека может быть частью ваших офисных каталогов семеноводческих и животноводческих компаний, справочников и, конечно же, вашей коллекции COUNTRYSIDE!

Офис не обязательно должен быть сложным, но он должен быть привлекательным, приятным и эффективным, а не редко используемым блокнотом и обувной коробкой, набитой квитанциями.Должен быть небольшой шкаф или ящик для хранения таких вещей, как страховые полисы, медицинские записи, домашние расходы и налоговая информация.

Складские помещения

Есть ли в доме достаточно места для хранения вещей? Приусадебный участок отличается тем, что проблема гораздо серьезнее! В дополнение к обычным накоплениям американской семьи, должно быть место для хранения годовой еды, дров, кухонного и садового инвентаря, кормов для животных и оборудования и т. Д.

Очень желателен сарай для дров. Древесину необходимо выдержать и правильно хранить от шести месяцев до года. Это может потребовать значительного количества места на небольшой усадьбе. И это должно быть доступно для пикапа, прицепа или вагона.

Хранение продуктов питания имеет несколько форм. Для современных приусадебных участков морозильная камера является базовой из-за ее простоты — во многих домах их больше одной.

Место на полке для домашних консервов имеет важное значение. Обычно хорошо подходит прохладный темный подвал, но неиспользуемый шкаф также можно приспособить для хранения банок в крайнем случае.

Подвал для корнеплодов требует более тщательного планирования, особенно при хранении культур с различными требованиями к температуре и влажности. Большинство современных подвальных помещений не подходят для размещения корнеплодов. Можно подумать об отдельном подвале для корнеплодов, так как его расположение по отношению к кухне имеет большое значение в темные и снежные зимние вечера, когда поход в погреб для корнеплодов может стать большим событием.

В то время как корневые подвалы обычно прохладные и влажные, для зерна требуется сухая среда.Не храните металлические мусорные баки с зерном на бетоне или возле бетонной стены. Мед будет кристаллизоваться в слишком прохладной комнате (хотя его можно легко превратить в жидкость, если осторожно нагреть емкость на водяной бане). Выдержанные сыры, хранящиеся в защищенных от насекомых и грызунов, но в просторных шкафах, могут иметь разные требования в зависимости от сорта, но они не должны храниться вместе с капустой, луком и другими продуктами с сильным запахом.

Кухонное оборудование логично было бы хранить на кухне или в помещении для сбора урожая, но помещение для сбора урожая намного удобнее.

Садовый сарай — долгожданное дополнение к любому приусадебному участку, а инструменты требуют лучшего ухода, когда сарай удобен и удобен. Когда у серьезного садовода есть культиватор и набор мотыг, граблей, лопат, вилок и других инструментов, для правильного хранения требуется больше, чем просто угол гаража, который, скорее всего, окажется в беспорядке. Беспорядок почти всегда снижает продуктивность и, безусловно, мешает как продуктивности, так и удовольствию.

Садовый сарай также может стать местом для выращивания или закаливания растений; пересадить; а также для хранения таких предметов, как квартиры, горшки, горшечный грунт, перчатки, веревки, колья и т. д.Вместительный, хорошо спроектированный садовый сарай доставит удовольствие любому садоводу, но он также может быть оправдан повышенной эффективностью, которую он привнесет в продуктивную приусадебную землю.

Для приусадебных участков с тракторами и другой сельхозтехникой обязательно наличие машинного навеса. Размер и количество оборудования, естественно, будут определять размер и, в некоторой степени, расположение этой конструкции. В машинном навесе можно разместить трактор, плуг, разбрасыватель навоза и многое другое. Или он может вместить немного больше, чем бензопилу, клин и сани.Но для этого все равно потребуется место, не предусмотренное в обычном жилом доме.

Хранение кормов для животных может занимать много места, а значит, и деньги на строительство. Если вы покупаете корм в небольших количествах, зерно и гранулы можно хранить в металлических мусорных баках в сарае, а несколько тюков сена можно складывать так, чтобы животные (включая собак) не могли добраться до них.

Но если вы накопите годовой запас сена, для него потребуется больше места, чем для самих животных. Если вы выращиваете или собираете урожай кукурузы на год, вам понадобится початок для кукурузы; и надлежащие помещения для хранения потребуются, если вы выращиваете другие зерновые, такие как овес или ячмень.

Прекрасный приусадебный участок можно рассматривать как небольшую деревню. В то время как простой «загородный дом» может быть не чем иным, как домом и гаражом, продуктивная приусадебная земля представляет собой сложную сеть зданий и функций.

А теперь свяжите все вместе. Спланируйте его, как дом или даже планировку отдельной комнаты. Используя миллиметровую бумагу и вырезы, изображающие элементы и строения, которые вы собираетесь встроить в свою усадьбу, разложите все на бумаге. (Чем ближе к масштабу, тем легче будет представить реальность.)

Нарисуйте элементы, которые уже есть на месте — дом, здания, дороги, канавы, деревья и склоны, а также все, что уже есть, что вы не хотите перемещать, включая ограждение усадьбы. Также следует учитывать расположение колодца, водопроводов, канализационных сетей и подземных электрических, телефонных или кабельных линий.

Разместите вырезы там, где, по вашему мнению, вы хотите: не забудьте подумать о дренаже, тени и тенях в течение дня (и в течение года), где скапливается снег и в какую сторону дует ветер.

Представьте, как бы вы на самом деле жили и работали на своей бумажной усадьбе. Представьте себе пути, которые вы пройдете между одной функцией и другой. Подумайте о том, чтобы входить в рабочую зону и выезжать из нее на грузовике, прицепе или квадроцикле. Куда ты повернешься? Если козы или свиньи вылезут наружу, они немедленно войдут в сад или там есть какая-то буферная зона?

Не забудьте, конечно, игровые площадки. Это может быть место для качелей и песочницы, детский бассейн, сетка для бадминтона, бассейн или джакузи, а также место, где можно приготовить отличные стейки, которые приготовит ваш бык.

Не принимайте поспешных решений. Перемещайте части, чтобы увидеть, как любые изменения могут повлиять на эффективность, рабочий процесс и внешний вид вашего приусадебного участка.

Тогда вы готовы начать. . . но это только начало!

Вся эта работа и планирование окупятся несколькими способами. Во-первых, то, что у вас получится, может быть несовершенным, но почти наверняка оно будет ближе к совершенству, чем было бы, если бы вы начали без плана. Это сделает вашу усадьбу более эффективной, продуктивной, более увлекательной для жизни и работы.Это сделает поправку на расширение и изменения в планах или направлении.

Но, пожалуй, больше всего это поможет вам ставить цели. Вам будет над чем работать, и каждый раз, когда вы выполняете очередной сегмент генерального плана, вам будет чем по-настоящему гордиться.

Возможно, вы никогда не завершите усадьбу своих идеалов (хотя бы потому, что с исчерпывающим планом все пойдет так гладко, что вы будете строить еще более амбициозные планы!), Но вам почти наверняка понравится ваша усадьба — и усадьба — очень много больше, чем если бы вы просто играли.

Удачи!

Первоначально опубликовано в Countryside за январь / февраль 2002 г. и регулярно проверяется на точность.

Подпишитесь, чтобы прочитать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на мировой образ жизни, искусство и культуру

  • Полезные чтения
  • Интервью и отзывы
  • Кроссворд FT
  • Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите вашу подписку

Пробный

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

  • В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ премиум-класса к надежным, отмеченным наградами бизнес-новостям FT

Подробнее

Цифровой

Будьте в курсе важных новостей
новостей и мнений

  • MyFT — отслеживайте самые важные для вас темы
  • FT Weekend — полный доступ к материалам выходных
  • Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
  • Подарочная статья — делитесь до 10 статьями в месяц с семьей, друзьями и коллегами

Подробнее

ePaper

Цифровая копия печатного издания

с простой навигацией.

  • Прочтите печатное издание на любом цифровом устройстве, можно прочитать в любое время или загрузить на ходу
  • Доступно 5 международных изданий с переводом на более чем 100 языков
  • FT Magazine, журнал How to Spend It и информационные приложения включены
  • Доступ к предыдущим выпускам за 10 лет и к архивам с возможностью поиска

Подробнее

Команда или предприятие

Premium FT.com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум цифровой доступ, плюс:
  • Удобный доступ для групп пользователей
  • Интеграция со сторонними платформами и CRM-системами
  • Цены, основанные на использовании, и оптовые скидки для нескольких пользователей
  • Инструменты управления подпиской и отчеты об использовании
  • Система единого входа (SSO) на основе SAML
  • Специализированный аккаунт и команды по работе с клиентами

Подробнее

Узнайте больше и сравните подписки

Или, если вы уже являетесь подписчиком

Войти

Почему американские дома такие большие?

GraphicaArtis / Getty


Америка — место, определяемое величиной.Он печально известен как в пределах своих границ, так и за рубежом своими размерами машин, частями, бюджетом на оборону — и своими домами.

Совершенно верно: дома в США — одни из самых больших — если не — то крупнейших — в мире. По данным фирм по недвижимости Zillow и Redfin, средний размер американского дома на одну семью составляет около 1600 или 1650 квадратных футов. Около пяти лет назад Соня А. Хирт, профессор ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, работала над книгой о моделях землепользования в США.С., и когда она отследила средний размер жилья примерно для двух десятков стран, США оказались на первом месте. Ее сравнения были грубыми, потому что она собрала данные из разных источников, но она обнаружила, что в большинстве конкурентов жилые площади в Америке составляли от 600 до 800 квадратных футов.

Если посмотреть только на средний размер вновь построенных домов — в отличие от среднего размера для всех домов в стране, который является меньшим числом — Австралия, Канада и Новая Зеландия находятся на одном уровне с США.S .; средние значения для новых домов в этих странах приближаются или превышают 2 000 квадратных футов. В этих четырех странах больше всего комнат на одного жителя из 40 наиболее богатых стран, исследованных Организацией экономического сотрудничества и развития.

Читайте: МакМансионы делают людей счастливее?

Эти данные о размерах домов сопровождаются рядом оговорок: в разных странах комовые дома делятся на разные категории — Дания, например, отслеживает размеры «коттеджей» в дополнение к размерам других жилых построек, а цифры Redfin и Zillow варьируются в зависимости от от того, учитываются ли они в отношении таунхаусов, кондоминиумов и т. д.Некоторые страны включают в свой анализ только основные места проживания людей. И сравнения становятся еще более запутанными из-за того факта, что разные страны имеют разные уровни урбанизации и плотности населения.

Но это различие в плотности, в каком-то смысле, является сутью: даже при отсутствии единой универсальной системы измерения Америка находится на верхнем уровне в мире, когда речь идет о размерах жилых помещений ее граждан. . Страна достигла этого статуса примерно за последние полвека в результате своей специфической истории, культуры и экономики.

Дело не в том, что в США большие дома, потому что у них больше земли, чем в других странах. «Люди интуитивно часто думают, что это объяснение… потому что Америка — такая большая страна», — сказал мне Хирт. «Что ж, это правда, но Россия — большая страна. Казахстан — большая страна. Само по себе пространство на самом деле не заставляет людей делать то или иное ».

Однако государственная политика имеет значение. Как объясняет Хирт в своей книге , Зонированные в США: истоки и последствия американского положения о землепользовании , диктат правительства в прошлом столетии фактически подтолкнул американцев к проживанию в отдельных домах на одну семью — формальный термин для обозначения Типовой отдельно стоящий дом с двором.

«Нация домовладельцев, людей, которые владеют реальной долей на своей земле, непобедима», — сказал Франклин Д. Рузвельт в 1942 году. Конечно, из этого не обязательно следует, что нация домовладельцев должна владеть большие дома, но множество политик — от создания Федеральной жилищной администрации в 1934 году до постановления о зонировании отдельных больших и малых городов — способствовали росту пригородов и, в свою очередь, росту домов, из которых они были составлены.

Многие дома в послевоенных пригородах — например, в знаменитых заранее спланированных Левиттаунах — на самом деле были довольно скромными — примерно 850 квадратных футов, — говорит Долорес Хайден, бывший профессор архитектуры и американских исследований в Йельском университете.Но в течение 20-го века государственная политика, изобретение более дешевых строительных материалов массового производства, маркетинг домовладельцами и изменение отношения людей к своим домам — не только как к домам, но и как к финансовым активам — всегда поощрялись. большие дома.

Что касается размеров домов, то Европу часто сравнивают с Соединенными Штатами, потому что в этих двух регионах дела обстояли совсем по-разному (и поскольку подробные данные о размерах домов в других частях мира получить труднее от).Одно из ключевых отличий заключается в том, что период экспансии пригородов Америки (который, стоит отметить, в значительной степени исключал целые категории американцев) совпал с захватом автомобилей и развитием более связанной сети автомагистралей. Возможность уехать подальше от центра города означала более дешевую землю, а это означало больше места и большие дома. «Отчасти то, почему европейцы действительно еще не могут достичь — если это хорошо — наших уровней рассредоточенности, — это то, что они начали водить машину позже, — сказал Хирт.

Она добавила, что, похоже, в США наблюдается увлечение «новизной», тогда как европейцы, как правило, более довольны «переработкой [зданий] и, следовательно, жизнью в рамках пространственных параметров прошлого».

Это удовлетворение могло отражать предпочтение, но это также могло быть вопросом необходимости: европейские города были основаны намного раньше, чем американские. «Места, уходящие корнями в древность или классические римские времена… они выросли совершенно иначе, чем они были созданы», — говорит Энтони Алофсин, профессор Техасского университета в Школе архитектуры Остина.«Всегда были ограничения, иногда топографические ограничения — холмы, горы, реки и т. Д. — которые ограничивали местоположение и размер города. А когда города были укреплены, это создало границы, стены и механизмы контроля, [что] оказало огромное влияние на структуру жилищного строительства ». Американские сообщества, созревшие в эпоху автомобилей, либо не унаследовали эти пространственные ограничения, либо просто объезжали их.

Еще один вопрос, который поднял Хирт, касается правил землепользования в США.С. имеют тенденцию быть более расслабленными, чем в других местах. «В большинстве европейских стран юридически намного сложнее застроить незастроенную территорию, чем здесь», — сказала она. Одна из причин, по которой европейская политика не так сильно тяготела к разрастанию, заключается в том, что около полувека назад многие европейские страны были намного беднее, чем США, поэтому у них не было тех же ресурсов, чтобы построить много больших домов. (Кроме того, многие города были сосредоточены на восстановлении после разрушений, нанесенных Второй мировой войной.)

Другое возможное объяснение состоит в том, что играют роль некоторые культурные различия, хотя их труднее выделить как прямую причину появления больших домов.«Прежде всего, американская культура необычайно обширна в том смысле, что люди думают о космосе как о части американской культуры… она не является частью французского или британского культурного опыта», — сказал Хирт. «Это частично часть американского обещания — у вас может быть больше места».

Возможно, любовь к космосу помогает объяснить, почему Австралия и Канада — бывшие британские колонии с некоторыми культурными корнями, похожими на американские — также имеют действительно большие дома. «У [бывших] британских колоний есть проблема Макмансиона, и я думаю, что отчасти она связана с культурой», — говорит Кейт Вагнер, архитектурный критик и создательница блога McMansion Hell.

Размер американских домов, однако, мог иметь не столько отношение к законам и культуре, сколько к простой экономике. «После промышленной революции то, что люди ожидают от размеров дома и комфорта… резко возросло», — говорит Роберт Брейгманн, историк и автор книги « Sprawl: A Compact History ». «Это применимо практически везде, где экономика была достаточно хорошей, и люди не воюют друг с другом».

Считается, что чем богаче страна, тем больше места люди могут купить для себя.А США — очень богатая страна. Действительно, средний размер недавно построенного дома в США вырос по мере того, как среднее количество людей в семье снизилось, так что среднее количество квадратных футов на человека в среднем новом доме почти удвоилось с 1970-х по 2010-е годы. (Конечно, не всегда в богатых странах есть большие дома — например, в Японии и Соединенном Королевстве, как правило, дома меньше, чем в США.)

Когда я разговаривал с Ларсом Петтерссоном, экономистом в области жилищного строительства в Швеция (средний размер дома: около 1000 квадратных футов), я спросил его, думает ли он, что больше шведов предпочли бы иметь дома побольше, если бы у них была возможность.«Я думаю, что в целом люди хотели бы иметь еще несколько квадратных метров», — сказал он. «Я не понимаю, почему так не должно быть».

В случае США больше, чем национальное богатство, связано с размером — часто в этом есть и личная финансовая выгода. По словам Луиса Хаймана, историка из Корнельского университета и автора книги Debtor Nation: The History of America in Red Ink , в 1970-х американцы начали рассматривать свои дома как активы, которые можно было бы оценить.«Одна из причин, почему я думаю, что в больших и дорогих домах наблюдается взрывной рост, заключается в том, что чем больше денег вы можете [получить в банк], тем больше денег вы можете заработать как домовладелец», — сказал мне Хайман. «Вы берете взаймы столько, сколько можете, вы покупаете самый большой дом, который можете, а затем вы можете заработать больше денег, если считаете, что цены на жилье будут расти».

Непонятно, какая смесь экономики, культуры, истории, технологий и политики создает большие дома.«Я думаю, что все эти переменные каким-то таинственным образом смешиваются и в конечном итоге приводят к такому результату», — сказал Хирт.

Результаты этого процесса определяют то, что люди считают нормальным. Часто это обусловлено тем, что люди видят в делах своих соседей, друзей и коллег. «Если в вашей группе сверстников принято устраивать званые обеды для дюжины человек, а ваша собственная столовая может вместить только половину этого количества, вы, вероятно, подумаете, что ваш дом слишком мал», — говорит Роберт Франк, экономист из Корнелла. и автор будущей книги « Под влиянием: как заставить сверстников работать» .

Многое из того, что люди считают адекватным, зависит от их контекста. Фрэнк рассказал мне о времени, когда он работал волонтером в Корпусе мира в Непале, когда он жил в доме с двумя комнатами, без водопровода и без электричества. «За эти два года никогда не было момента, когда это было бы чем-то неадекватным», — сказал он. «В этом контексте это был полностью удовлетворительный дом, но жить в таком доме здесь, в США, было бы совершенно иначе».

Однако нормы могут меняться, и признаки указывают на то, что у некоторых американцев предпочтения в отношении дома становятся все меньше.По данным Национальной ассоциации жилищных строителей, торговой группы, с 2003 по 2018 год средний квадратный метр, который, по словам покупателей жилья, хотел, упал с 2260 до 2066. И The Wall Street Journal опубликовал в начале этого года статью, в которой отмечалось, что все «тщательно продуманные дома мечты по всему Солнечному поясу», первоначально построенные теперь уже пожилыми владельцами, не находят новых покупателей.

Это может иметь какое-то отношение к растущей доле американских домохозяйств, в которых есть только один или два человека.Но для некоторых это также может быть вопросом образа жизни. «Это действительно дорогой способ жизни, — говорит Вагнер, — не только потому, что нужно ехать в город, ехать на работу, [но] нужно ехать 15 минут, чтобы получить галлон молока — все для того, чтобы вы могли иметь действительно большой дом ». Возможно, больше американцев начнут думать таким образом, и в этом случае со временем разрыв между американскими домами и домами в других частях мира начнет сокращаться. Между тем, по мере того, как эти другие части мира продолжают становиться богаче, возможно, они сами внесут свой вклад в сокращение разрыва.


Morgan Ome предоставил информацию для этой статьи.

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке нового строительства

Иногда покупка существующего дома просто не работает. Возможно, вы являетесь покупателем жилья, который устал бороться за столь желанные…

Иногда купить уже существующий дом просто не получится. Возможно, вы являетесь покупателем жилья, который устал бороться за столь желанные дома в районе, который вам нужен, или, может быть, вам просто не нравится идея жить в более старом доме.

В любом случае у вас есть варианты, если вы предпочитаете жить в новом доме.

Планируете ли вы купить снос и построить дом на идеальном участке земли или купить новый жилой комплекс, приготовьтесь к процессу, который отличается от покупки существующей недвижимости.

Вот ваш путеводитель, как добраться из равнины в дом своей мечты и во что вам придется добраться.

Покупка земли под строительство дома

Если вы начинаете с нуля, первое, что вам нужно сделать, это купить землю, что может быть несложным процессом — или же может вызвать проблемы, если вы не проявите должную осмотрительность.Обязательно выполните следующие действия, прежде чем закрывать участок земли.

[Прочтите: 3 причины купить квартиру — и 3 причины остерегаться.]

Проверить зонирование и состояние недвижимости. Мало что может быть более разочаровывающим, чем покупка идеального участка земли для дома своей мечты только для того, чтобы обнаружить, что жить на нем не нормально, либо из-за проблем с зонированием, либо из-за загрязнения почвы, делающего жизнь на нем опасной.

В густонаселенном районе, таком как Лос-Анджелес, большая часть пригодных для строительства земель уже застроена, а несколько оставшихся участков представляют собой склоны холмов, — говорит Стив Паллранд, владелец компании Home Front Build, занимающейся проектированием, строительством и ремонтом.«Я вижу людей здесь, в Лос-Анджелесе, которые [говорят]:« Мне нравится этот склон, он такой очаровательный ». Они покупают его, а затем, через несколько лет, он возвращается на рынок, потому что понимают, что не могут построить на нем », — говорит он.

Проверьте зонирование, сорт и качество почвы, а также другие детали, характерные для местности, которые могут помешать строительству дома на земле. Даже если на участке есть уже существующий дом, важно проверить, так как зонирование или качество почвы могли измениться с момента постройки этого строения.Агент по недвижимости, знакомый с покупкой земли, может помочь вам с процессом комплексной проверки.

Проверить, подключены ли инженерные сети. Незастроенная, пустая земля или устаревший дом могут нуждаться в дополнительных работах, чтобы обеспечить доступ к инженерным сетям, включая электричество, газ и водопровод. «Какое бремя ляжет на вас? Может, там нет канализации, — говорит Паллранд.

Если коммунальные услуги недоступны или старую сантехнику необходимо обновить, учтите дополнительные работы в своем бюджете.Это может быть дорогостоящим: например, для подключения канализации может потребоваться строительство на улице перед домом, что потребует дополнительных разрешений и денег.

Снос существующего строения. Если на участке есть дом или другое строение, которое необходимо снести, у вас есть несколько вариантов. Механический снос с помощью экскаваторов и тяжелой техники разрушит дом быстрее всего, но будет стоить дороже, в то время как ручной снос в меньшем масштабе будет дешевле, но потребует больше времени.

Прежде чем что-либо снести, лучше всего выбрать команду профессионалов для постройки дома. Во многих случаях проектно-строительная фирма может захотеть сохранить часть конструкции и помочь наблюдать за сносом.

Возможно, вам потребуется нанять отдельного подрядчика, который также специализируется на сносе зданий. Подрядчик может управлять деталями, чтобы обеспечить отключение инженерных сетей для сноса, вы получили необходимые разрешения и уведомили местную пожарную службу.

Сколько стоит купить землю под строительство дома? Стоимость земли сильно различается в зависимости от размера участка, на котором вы живете и есть ли на нем дом.Если на участке есть дом, имейте в виду, что обычно вы не сможете оплатить только стоимость земли. Существующее строение, независимо от его состояния, считается улучшением земли и учитывается в общей стоимости. Тем не менее, продавец, отчаявшийся заключить сделку, скорее всего, рассмотрит более низкие предложения, зная, что недвижимость сносится.

В конце концов, снос любого вида — это большой проект, который может быть дорогостоящим. По данным HomeAdvisor, в среднем снос дома стоит 18 000 долларов, но это зависит от размера и местоположения собственности, а также от уровня опыта подрядчика.

Строительство дома по индивидуальному проекту

Имея свободный участок земли, вы можете построить собственный дом. То есть до тех пор, пока вы получили надлежащие разрешения от местного муниципалитета, включая разрешения на строительство, утверждение размера и размещения конструкции и подтверждение того, что планы дома соответствуют местным постановлениям о зонировании и кодексах.

Вот шаги, чтобы построить индивидуальный дом:

Наймите команду профессионалов. Вам нужно собрать свою команду еще до того, как вы купите землю, чтобы убедиться, что дом, который вы хотите, находится в пределах вашего общего бюджета и подходит для приобретенной вами собственности.

В вашу команду, скорее всего, будут входить архитектор, который спроектирует дом, строитель и субподрядчики, которые будут выполнять каждый этап процесса строительства.

Вместо того, чтобы искать каждого из этих профессионалов в отдельности, вы могли бы нанять конструкторско-строительную фирму, в которой работают архитекторы и специалисты-строители, такие как электрики и плотники, что уменьшит потребность в найме большего количества людей и поможет сохранить эффективность процесса и ваш бюджет в нужном направлении.

Как и при найме любого профессионала, изучите несколько компаний, прежде чем переходить к одной.Спросите у друзей или соседей, у которых был положительный опыт, рекомендации и исследовательские компании, работающие на местном уровне, которые демонстрируют примеры работы в Интернете, которая может вам понравиться. Вы даже можете обратиться к нескольким фирмам, чтобы подать заявку на участие в вашем проекте.

Паллранд предупреждает, что вы можете не увидеть реалистичную общую стоимость в некоторых предложениях. «Один из трех участников торгов либо не знает, что делает, либо лукавит», — говорит он.

Если вы выберете фирму, которая предложила значительно более низкую ставку, вы можете получить заказы на изменение во время процесса, которые являются добавлением или удалением из исходного плана проекта, что увеличивает общую стоимость.Выбирая любую фирму, убедитесь, что ваш бюджет является частью обсуждения, когда вы вместе со своей командой принимаете решения по дизайну и материалам.

Создайте дизайн своего дома. А теперь самое интересное. Выбор общего стиля и предпочтений для комнат и материалов, безусловно, требует больших затрат, но имейте в виду, что дизайн часто имеет ограничения, чтобы гарантировать правильную работу основных систем вашего дома, таких как электрические и HVAC.

«Люди на самом деле не входят в процесс в целом реалистично, и это в основном связано с бюджетом», — говорит Паллранд.По мере развития дизайна дома вы обнаружите, что большая часть бюджета, который, как вы думали, пойдет на современную кухню или домашний кинотеатр, на самом деле уходит на такие вещи, как пиломатериалы, воздуховоды и сантехника.

Вы можете спроектировать свой собственный дом, но имейте в виду, что конструктивные и нормативные требования в проекте должны быть утверждены для строительства. По данным HomeAdvisor, стоимость найма архитектора колеблется от 2035 до 8270 долларов. Было бы неплохо хотя бы проконсультироваться с архитектором о ваших планах, чтобы конструкция была прочной.Ваш местный совет по планированию может даже потребовать, чтобы лицензированный архитектор или подрядчик подписал планы, прежде чем вы начнете двигаться дальше.

Получите разрешение муниципалитета. Многие города или округа требуют получения разрешения до начала любого нового строительства. Убедитесь, что все ваши планы соответствуют местным нормам и требованиям зонирования, чтобы получить одобрение.

Затем, когда строительство действительно начнется, вам, вероятно, потребуется, чтобы инспекторы подписали различные этапы, чтобы, например, убедиться, что фундамент был заложен правильно и электричество было правильно проведено.

Муниципальное одобрение и последующие проверки часто упоминаются как вещи, которые могут определить график нового строительного проекта, объясняет Бен Кабальеро, основатель и генеральный директор компании HomesUSA.com, занимающейся маркетингом новых домов.

«В большинстве муниципалитетов отделы строительной инспекции довольно хороши, но это может быть один день [или] может пройти пять дней [до того, как инспекция будет проведена]», — говорит Кабальеро. «Это может иметь большое значение в планировании».

Держите график гибким. Те, допускающие икоту в графике или любое количество погодных явлений, несчастных случаев или нехватки рабочей силы, могут увеличить время, необходимое для завершения вашего дома. В результате не приступайте к строительству дома с надеждой, что все будет сделано вовремя.

«Если вы начнете дом с нуля с пустого участка, строитель может дать вам целевой месяц», — говорит Кабальеро. Позже в процессе оценки даты завершения становятся более точными.

Сколько стоит построить индивидуальный дом? По данным HomeAdvisor, строительство дома на заказ обычно стоит от 350 000 до 1 доллара.5 миллионов. Конечно, такой широкий разброс обусловлен тем фактом, что стоимость рабочей силы, материалов и разрешений сильно различается не только от штата к штату, но даже от более городской до пригородной или сельской местности и в зависимости от размера собственности. .

По данным HomeAdvisor, за индивидуальную сборку вы можете рассчитывать заплатить от 100 до 400 долларов за квадратный фут. Однако Паллранд отмечает, что стоимость квадратного фута одного материала, такого как плиточный пол, может меняться в зависимости от того, где расположен дом.Плитка, которая стоит 15 долларов за квадратный фут, может дать прямую оценку, но если учесть два этажа и коды землетрясений Калифорнии, необходимые для этой установки, общая стоимость значительно возрастет.

В отличие от существующей покупки дома, вы, вероятно, будете платить на протяжении всего процесса с помощью индивидуальной сборки, потому что вы сначала платите за недвижимость, а затем можете оплачивать расходы по проекту в рассрочку. Также убедитесь, что вы правильно составили бюджет для сценария, в котором вы получаете заказы на изменение, и меняйте итоговую прибыль по мере строительства дома.

[Читать: 8 местных удобств, которые стоит искать, даже если вы ими не пользуетесь]

Покупка дома новостройки

Гораздо более простой способ купить новый дом без хлопот, связанных с индивидуальным проектированием и строительством, — это найти строителя, который построил застройку в вашем районе, и купить дом, построенный в соответствии с вашими требованиями.

Вот как вы можете купить новый дом у застройщика:

Найдите девелоперов и строителей в вашем районе. Есть национальные строители, региональные строители и местные строители, которых вы можете исследовать, и все они предлагают различные планы этажей, типы домов и общественные льготы, которые будут влиять на ваше решение о покупке.

Проверьте спланированные общины или районы, где строители, похоже, выставили участки на продажу, или поищите в Интернете строителей с домами, доступными для покупки. Агенты по недвижимости, знакомые с новостройками, также могут быть отличным ресурсом.

Во время поиска помните о сообществе.Многие застройки новых домов касаются не только домов — они также включают в себя места общего пользования для жителей. «Многие новые сообщества сосредоточены на общих зонах [и] парках», — говорит Адам Дэвидсон, президент и генеральный директор Davidson Homes, строительной компании из Нэшвилла, штат Теннесси. «У многих из них будет клуб, бассейн и пешеходные маршруты».

Проверьте параметры настройки. Приобретая дом для строительства в таком сообществе, у вас обычно есть несколько вариантов плана этажа и возможность настраивать надстройки, цвета окраски, а также материалы поверхностей и приспособлений в соответствии со своими предпочтениями.

В большинстве случаев вы обнаружите, что варианты дизайна соответствуют предпочтениям широкой публики. Например, многие из недавних построек Davidson Homes имеют открытую планировку этажей.

Убедитесь, что ваш кредитор и титульная компания гибки. Покупка дома у застройщика в новом районе означает, что вы не закроете дом, пока он не будет полностью построен, но строитель также не начнет строительство, пока вы не заключите контракт.

Кабальеро отмечает, что кредиторы и титульные компании, которые не часто работают с новыми домами, могут возражать против того факта, что дату завершения нельзя определить сразу.В результате национальный или региональный застройщик мог отдать предпочтение кредиторам и рекомендовать титульные компании, чтобы процесс прошел гладко.

Держите гибкий график. Как и в случае с таможней, сроки строительства нового здания могут натолкнуться на несколько препятствий. Кабальеро говорит, что закрытие может быть отложено на несколько дней, но после того, как застройщик создал сообщество, строительство должно быть завершено в течение расчетного месяца.

«Чем ближе проект к завершению, тем более определенным может быть строитель», — говорит Кабальеро.

[Читать: Ваш дом слишком велик для вас?]

Сколько стоит покупка нового дома? Приобретая новый дом от застройщика или строителя, вы можете сэкономить на общих затратах на строительство, но эти дома, как правило, стоят дороже. HomeAdvisor сообщает, что стоимость дома, купленного у застройщика или застройщика, может варьироваться от 50 000 до более чем 1,5 миллиона долларов.

Однако индивидуализация и стремление к роскоши могут привести к гораздо более высоким ценам.Toll Brothers, строительная компания, известная своим роскошным дизайном, предлагает варианты жилья стоимостью 300 000 долларов в некоторых районах Среднего Запада, Пенсильвании и Мэриленда, но также предлагает дома стоимостью от 3 миллионов долларов в некоторых своих сообществах в Калифорнии.

Больше из U.S. News

Как найти агента по недвижимости

Восстание одиноких домовладельцев

Руководство по продаже вашего дома

Руководство по покупке земли, строительству дома или покупке нового строительства впервые появилось на сайте usnews.com

Заготовки по странам: 5 способов решить проблемы с покупкой

Если вы мечтаете построить или купить дом за городом, на пути к получению финансирования могут стоять скрытые «красные флажки». Мы просим специалистов решать самые частые вопросы.

Изображение: Barrow House от ID Architecture должен был соответствовать требованиям, согласно которым он считался архитектурно значимым из-за своего расположения в сельской местности, подробнее.Фото: Энди Хаслам

Ищете ли вы загородный участок своей мечты или ищете загородную недвижимость, которую можно отремонтировать, вы можете предположить, что вдали от шума и суеты городской жизни найти финансирование для дома в сельской местности проще.

Однако это не всегда так — и все это могло быть связано с некоторыми малоизвестными «красными флажками», которые отговаривают поставщиков ипотечных кредитов от кредитования сельских домов.

Мы поговорили с независимым ипотечным брокером Private Finance о наиболее распространенных проблемах, которые возникают у тех, кто ищет кредиторов на недвижимость в стране, и о том, как лучше всего их решить.

Самостоятельное строительство на сельском участке

Изображение: Брайан и Лесли Робертсон купили участок в стране, где уже было разрешение на строительство двух небольших бунгало, подробнее. Фото Найджела Ригдена,

Проблема: Высокая стоимость собственности и гербовый сбор означают, что многие домовладельцы используют подход «сделай сам», покупая участок земли в сельской местности и строя на нем свою собственность, но как получить ипотеку, если нет собственности для ссуды?

Решение: Существуют ипотечные кредиты на самостоятельное строительство, однако они работают не так, как обычные жилищные кредиты.Кредитор обычно выделяет деньги поэтапно для финансирования строительства, а некоторые кредиторы не платят до тех пор, пока этапы строительства не будут успешно завершены. У других есть строгие правила использования только профессионалов для выполнения любой работы. Поскольку ипотечные кредиты на самостоятельное строительство являются довольно нишевыми, не все кредиторы предлагают их, и, как правило, они требуют большого депозита.

Большая площадь

Проблема: Не у всех кредиторов есть аппетит к собственности с большим количеством посевных площадей. Это потому, что они нервничают по поводу того, что часть земли может использоваться в коммерческих или сельскохозяйственных целях, что автоматически лишит заемщиков права на получение жилищной ипотеки.Как правило, большинство крупных кредиторов предоставляют ссуду только в том случае, если площадь собственности составляет менее 10 акров. В качестве альтернативы они будут оценивать только дом и прилегающие к нему сады — это означает, что истинная стоимость поместья не отражается, и вы не сможете получить достаточно крупную ссуду.

Решение: Существуют специализированные кредиторы, которые с радостью ссудят небольшие приусадебные участки и загородные поместья без ограничения количества земли, составляющей документы о праве собственности. Их может быть трудно найти, поэтому лучше всего использовать независимого ипотечного брокера, у которого уже есть отношения с этими типами кредиторов.

Несколько построек на одном участке

Изображение: House Lessans, победитель конкурса Grand Designs House of the Year 2019, представляет собой самостоятельную постройку, состоящую из двух перпендикулярных блоков и уже существующего сарая, подробнее.

Проблема: В больших загородных усадьбах часто могут быть пристройки или жилые помещения, отделенные от основного дома. Основные кредиторы могут неохотно предоставлять ссуду на эту недвижимость, потому что они опасаются, что домовладельцы сдадут эти помещения в аренду, предоставив арендаторам права владения недвижимостью.Это затруднит для кредитора продажу собственности, если ему когда-либо понадобится вступить во владение (например, в случае пропущенных платежей по ипотеке). Также они могут насторожиться, если другие постройки на участке сдаются в аренду в коммерческих целях. Например, домовладелец, в собственности которого есть конюшни, может сдать их конному бизнесу. У больших поместий может быть несколько документов, подтверждающих право собственности, что также может быть проблемой.

Решение: Чем лучше кредитор понимает, как будет использоваться собственность, тем более вероятно, что он ссудит ее.Честность является ключевым моментом, и если вы действительно намереваетесь использовать часть собственности в коммерческих целях — либо для сдачи в аренду, либо на другой коммерческой основе, — скорее всего, потребуется другой тип ипотеки.

Старые объекты

Проблема: Загородные дома, как правило, старше своих городских, то есть построены с использованием других методов и материалов. Такие элементы, как деревянные каркасы, глинобитные стены и соломенные крыши, могут добавить загородному очарованию собственности, но являются красным сигналом для кредиторов, поскольку они делают дом «нестандартным» и, как правило, более дорогим или трудным в обслуживании.

Решение: Для сельских покупателей жилья важно прибегать к услугам юристов и геодезистов на более раннем этапе процесса покупки дома, чем это было бы в противном случае. Точно так же, если вы попросите агентов по недвижимости предоставить всю информацию, которая может создать трудности для сделки в будущем, это может помочь выявить их на раннем этапе. Предоставление этой информации заранее повысит вероятность того, что кредиторы согласятся предоставить ссуду.

Объекты, включенные в список

Изображение: Это безумие второго уровня было проектом, представленным на Grand Designs в 2018 году в долине Эйлсбери, подробнее.Фото: Фиона Арнотт-Уокер

Проблема: это еще один красный флаг для ипотечных кредиторов, потому что такие здания имеют строгие правила о том, что можно и что нельзя делать для их сохранения. По их мнению, это может в конечном итоге отрицательно повлиять на стоимость недвижимости при перепродаже, поскольку потенциальных покупателей может отпугнуть дорогостоящее обслуживание и отсутствие возможностей для персонализации.

Решение: Потенциальные покупатели могут рассмотреть возможность поиска аналогичной недвижимости в районе, не имеющего статуса в списке.При принятии решения также стоит взвесить расходы на ремонт, техническое обслуживание и материалы, так как они могут быть намного выше для перечисленных домов. Однако, если вы настроены на недвижимость, внесенную в список, независимый ипотечный брокер сможет найти специализированного кредитора, который готов предоставить ссуду.

Был ли у вас опыт покупки сельского дома, хорошего или плохого? Дайте нам знать, написав нам в Твиттере @granddesigns или оставив комментарий на нашей странице в Facebook.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
5 главных советов по найму и работе с архитектором
Как удержать соседей на стороне во время самостоятельной сборки
Как найти участок: полное руководство по самостоятельной сборке

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *