Проект дома с гаражом на 2 машины и мансардой: Проекты домов с гаражом на 2 машины в Екатеринбурге

Многие предпочитают выделить место для автомобиля на участке, однако, проекты дома с гаражом под одной крышей более удобны в эксплуатации. Они менее затратные и не занимают место на приусадебной территории.

Готовые планы домов с гаражом

Покупая готовый проект загородного дома с гаражом, вы никогда не прогадаете. Например, не нужно будет тратить дополнительное время на очищение стекол от наледи или осенних листьев. Современные проекты коттеджей с гаражом предусматривают два входа: с улицы и внутри дома. Это очень удобно в дождливую погоду или в сильный мороз.

Интересы клиентов могут отличаться, поэтому мы максимально разнообразили проекты домов с гаражом, чертежи, схемы. Встроенные помещения для парковки автомобиля обойдутся чуть дороже дополнительной пристройки к зданию, им требуются дополнительные укрепления стен, гидро-и теплоизоляция от жилых комнат и хорошая вентиляционная система.

Поиск эскиза

Чтобы построить дом с гаражом в подвале, проект должен быть тщательно рассчитан. На сайте работают опытные проектировщики из агентств, а также отдельные фрилансеры. Найти подходящий дом с гаражом, проекты с планировкой, документацией и расчетами не составит труда. Для этого на сайте разработана удобная система поиска.

Купить проект

Красивый и удобный проект домов с гаражом и мансардой – залог надежного и уютного жилища. Можно купить готовый вариант, однако, многие предпочитают индивидуальный подход. Мы создадим для вас любые проекты двухэтажных/одноэтажных домов с гаражом, с оптимальным расположением и удобным входом.

Разработка плана включает:

1. Архитектурный раздел.
2. Конструкторский раздел.
3. Инженерные коммуникации.

Доработка эскизов

Схема строительства может быть скорректирована под нужную площадь и используемые материалы. Чаще всего заказывают проект дома из кирпича с гаражом, встроенным в здание. В нем удобно оборудовать мастерскую, навесить стеллажи и хранить инструменты.

Приступайте к строительству!

Проекты домов с мансардой и гаражом — Планнерс

Если позволяет площадь, также можно организовать мастерскую или вынести теплогенераторную из жилища. Финишная отметка уровня пола обычно сформирована с незначительным подъемом относительно планировки территории, либо примерно соответствует значению в жилых помещениях усадьбы.

• Первый вариант подразумевает устройство компактной лестницы, которая не мешает въезду и в то же время является достаточно удобной для частого использования. Проекты домов с мансардой и гаражом не имеют ограничений по материалам, используемым для формирования несущего остова.

  Наибольшее распространение получили газобетонные и пеноблоки, тёплая керамика, профилированный брус, а также классический кирпич.

• Второй ярус таких объектов зачастую монтируется в дереве, что позволит сэкономить на внутренней отделке, но потребует затраты на дальнейший уход. С фотографиями реализованных ранее эскизов из нашего каталога вы можете ознакомиться в соответствующем разделе сайта Планнерс. Все этапы работы выполнялись при нашей консультационной поддержке и документальном сопровождении.

Планы дома с мансардой и гаражом, представленные у нас, разрабатывались ранее по индивидуальному заказу, поэтому каждое решение продумано до мелочей. Несмотря на это, каждый запрос уникален и требует корректировок чертежей. Мы являемся непосредственными авторами всех эскизов, поэтому предлагаем возможность вносить любые правки на бесплатной основе (конфигурация перегородок, расположение проемов в них), а также за разумную доплату при существенном объеме переделок.

Преимущества готовых проектов домов с мансардой и гаражом

1. Планы наших эскизов максимально оптимизированы для комфортной эксплуатации, но могут быть изменены на основании желаний конкретного застройщика.

2. По завершении работы мы доставляем клиенту 3 экземпляра его усадьбы в бумажном виде, снабженные подписью автора и печатью организации.

3. Доставка осуществляется бесплатно, так как ее стоимость уже включена в работу. Если вам требуется только электронная версия, укажите это в форме заказа и мы скорректируем цены

4. Мы являемся непосредственными авторами всех представленных на сайте материалов.

Состав документации, предоставляемой в рамках реализации типового коттеджа с мансардой и гаражом. В стандартный набор чертежей входят все необходимые данные, служащие для формирования у заказчика четкого представления, а также для дальнейшей безошибочной работы монтажников.

Проекты домов с мансардой и гаражом: различные вариации построек

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

На рынке новой недвижимости лидирующую позицию в области частного проектирования занимают проекты домов с мансардой и гаражом. Такая популярность объясняется эстетичностью и многофункциональностью строения, сочетающейся с фактором экономии. Однако такая постройка обладает особенностями, с которыми следует ознакомиться еще до начала строительства.

Дома с мансардой и гаражом являются практичными и функциональными

Проекты домов с мансардой и гаражом: отличительные черты коттеджей

Дом с мансардой – фото наглядно отображают различные варианты – является наиболее рациональным решением для небольшого участка, позволяющим увеличить жилую площадь без сокращения земельных угодий. Наличие личного транспорта становится причиной еще одного популярного приема – строительства дома с гаражом.

Проект дома с мансардой и гаражом для одного автомобиля

Проекты коттеджей с гаражом и мансардой обладают рядом преимуществ:

• благодаря совмещению двух функциональных зон удается снизить затраты, связанные с разработкой проекта и выполнением строительных работ;
• смежное расположение жилой зоны и гаража создает комфортную обстановку в последнем, что приводит к снижению затрат, связанных с отоплением гаража;
• создание внутреннего прохода позволяет беспрепятственно перемещаться из комнаты в гараж, не выходя на улицу, что особенно удобно в период ненастья;
• создание мансардного помещения обеспечивает увеличение жилой площади, что особенно актуально для одноэтажных построек;
• компактное многофункциональное сооружение позволяет существенно сэкономить свободную площадь земельного участка;
• строительство мансарды обойдется значительно дешевле, чем возведение второго этажа;
• мансардный этаж позволяет дополнительно утеплить жилое помещение, избавив его от сквозняков;
• пристроенный гараж будет стоить намного меньше, чем отдельно стоящий элемент;
• строения имеют стильный и презентабельный внешний вид, заметно выделяющий их на фоне других построек.

Основные моменты проектирования дома с гаражом и мансардой

Перед тем как остановиться на типовом проекте или оформить заказ на индивидуальный вариант постройки, следует определиться с ключевыми моментами. Наряду с привлекательным экстерьером строения внимания заслуживают такие позиции:

Чтобы избежать ошибок, разработку проекта лучше поручить специалистам

• выбор основного материала для строительства здания;
• сочетание постройки с окружающим дизайном ландшафта;
• соответствие очертания сооружения размерам земельного участка;
• выбор конструкции крыши здания;
• необходимое утепление кровли мансардного этажа;
• планировка внутренних помещений.

Разработку плана дома с мансардой и гаражом рекомендуется доверить специалистам, в числе которых должны присутствовать архитекторы, инженеры, строители и дизайнеры. Благодаря этому удастся исключить неточности в расчетах и технические ошибки в проекте.

Особого внимания требует крыша, конструкция которой должна быть продумана тщательным образом. Влажный теплый воздух, поднимаясь из дома, образует конденсат, а природное внешнее воздействие в виде атмосферных осадков и солнца могут ухудшить состояние внутренней отделки верхнего помещения. Чтобы такого не случилось, следует грамотно организовать тепло-, гидро- и пароизоляцию.

Выбор материала для возведения дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Для возведения коттеджа с мансардным этажом и гаражом можно использовать кирпич, пеноблоки, газобетон, деревянный брус, сэндвич-панели. Каждый вариант имеет неоспоримые достоинства и недостатки. Выбор материала зависит от климатической зоны местности и характеристики грунта.

Популярным материалом для строительства домов является древесина

Полезный совет! Менее затратным и трудоемким при возведении является каркасный гараж с мансардой.

Классическим материалом для строительства домов является кирпич, имеющий невысокую стоимость, он является хорошим тепло- и шумоизолятором. Кирпичная стенка – одна из самых устойчивых конструкций, которая способна выдержать вес мансарды. Несущие стены не нуждаются в укреплении, что позволяет сэкономить на строительстве дома. Данный материал создает добротный надежный внешний вид конструкции.

Полезный совет! Мансардное помещение можно создать после окончания строительства дома из кирпича, что не было ранее предусмотрено в проекте.

Еще одним традиционным материалом для возведения невысоких построек является древесина. Она, как и кирпич, обладает высокими тепло- и шумоизоляционными характеристиками. К тому же это экологически чистый продукт. Дом из деревянного бруса будет иметь презентабельный внешний вид. Помимо этого, деревянная постройка сможет простоять более 50 лет.

Сэндвич-панели – это трехслойный материал, который используется в строительстве каркасных домов

Однако древесина склонна к быстрому воспламенению, что увеличивает риск возникновения пожара. Это может стать причиной уничтожения не только жилого пространства, но и автомобиля, находящегося в гараже. К тому же материал имеет довольно высокую стоимость, что более приемлемо для людей, не ограниченных в финансах.

Современный строительный материал для возведения домов с мансардой

Сегодня большой популярностью пользуются газобетонные или газосиликатные блоки. Они имеют такие же эксплуатационные характеристики, что и кирпич, однако процесс возведения здания значительно упрощается. Элементы характеризуются небольшим весом, благодаря чему строительные работы можно выполнять в одиночку. Это также способствует снижению нагрузки на фундамент строения. Однако материал обладает худшей несущей способностью, что следует учитывать еще на этапе проектирования. Наглядное применение материала можно увидеть на фото проектов домов из пеноблоков с мансардой и гаражом.

Сэндвич-панели поставляются в виде готового комплекта. Составные элементы конструкции изготавливаются по предварительно разработанному проекту мансардного дома с гаражом, учитывая расположение комнат. СИП-панели собираются согласно плану-чертежу. Спланировать дополнительно гараж или мансарду после возведения панелей не представляется возможным.

Газосиликатные блоки — обладают характеристиками кирпича и имеют небольшой вес

Сооружение каркасного дома с гаражом и мансардой выполняется легко, однако здесь важно правильно рассчитать нагрузку на каркас. Если этого не сделать, строение не выдержит и сложится как карточный домик. Использование данного материала позволит облегчить процесс выполнения внутренней отделки.

Соответствие очертания сооружения размерам земельного участка

При возникновении необходимости в создании большой жилой площади при скромных размерах земельного участка многие выбирают двухэтажные постройки, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневные перемещения по лестницам придутся по вкусу немногим. Особенно это касается людей преклонного возраста и лиц, ограниченных в передвижении. В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой.

Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту строения с глухой стеной, на которой отсутствуют окна и двери. Такое решение позволит возвести дом с мансардой в непосредственной близости от границы раздела участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.

Дом с мансардой – это отличное решение для маленького участка

При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни по торцам здания, благодаря чему будет обеспечено максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе и в мансарду. Вход следует разместить во фронтонной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото наглядно это отображают – также выбирается фронтонное.

Какую кровлю предусмотреть в проекте дома с мансардой и гаражом: фото примеры

Обычно в типовых проектах домов с гаражом и мансардой предусматривается кровля, одновременно покрывающая основное здание и пристройку в виде гаража. Существуют варианты, у которых одно из мансардных помещений обустраивается над гаражом. Сразу можно предположить, что для таких зданий подойдет любой тип кровли, это наглядно отображено на фото проектов домов с гаражом на 2 машины. Как показывает практика, некоторые варианты экономически необоснованы, поскольку требуют значительных финансовых затрат. Кроме того, некоторые типы конструкции нельзя устраивать в определенном климатическом поясе из-за большой высоты строения.

В проектах небольшого дома с мансардой и гаражом наиболее подходящими типами кровли являются двускатные, вальмовые и полувальмовые, что наглядно отображают фото. Самым простым в исполнении вариантом является двускатная конструкция. Однако из-за такой кровли мансардное помещение будет маленьким, узким и неудобным.

Вальмовая и полувальмовая крыши относятся к четырехскатным. Благодаря таким ломаным конструкциям удается задействовать 90% площади мансардного помещения, получив при этом удобные жилые комнаты. Однако для проектирования подобных сложных конструкций понадобится помощь специалистов. Такие мансардные крыши выглядят весьма эстетично и оригинально, подчеркивая уникальность строения.

Для дома с мансардой наиболее подходящими будут двускатная, вальмовая или полувальмовая крыши

Полезный совет! Для удобной и комфортной эксплуатации мансардного этажа его высота должна быть не менее 2,5 м.

Большой популярностью пользуются проекты мансардных домов, у которых кровля строения и гаража является единым целым. Однако, с практической точки зрения наиболее удачным будет вариант, где верхняя часть гаража будет служить основой для создания террасы мансарды.

Правильное утепление небольшого дома с мансардой и гаражом

Дома с мансардой нуждаются в организации правильного утепления. Гараж утеплять необязательно. Здесь важно организовать хорошую вентиляцию. Самым сложным этапом является утепление мансардного этажа. Здесь важно исключить возникновение сквозняков и проникновение холодных порывов ветра. Также следует должным образом организовать гидроизоляцию. Выбор утеплителя зависит от типа помещений, что находятся под мансардой, и от длительности времяпрепровождения на этаже.

Наиболее популярный материал – пенопласт. Он поставляется в плитах, благодаря чему обеспечивается его удобная транспортировка и монтаж. Материал характеризуется легким весом, хорошими теплоизоляционными свойствами, низкой стоимостью. Среди недостатков можно выделить легкость воспламенения и большую вероятность раздробления изделия при монтаже.

Наиболее популярным материалом для утепления домов является пенопласт

Еще одним бюджетным материалом, что часто используется для утепления мансард, является стекловата, имеющая высокую степень теплоизоляции и устойчивость к воспламенению. Однако работать с материалом тяжело, поскольку он выделяет в воздух опасную для здоровья человека стеклянную пыль, которая может повредить дыхательные пути. Монтаж изделия следует производить в специальных средствах защиты, оберегающих органы дыхания и кожу от повреждения.

Важно! Если мансардное помещение будет использоваться в качестве жилой площади, применять стекловату не стоит.

Эквивалентом стекловаты, который обладает теми же характеристиками, но лишен недостатков, является минеральная вата. Помимо этого, материал характеризуется устойчивостью к повышенной влажности, хорошей паронепроницаемостью, невосприимчивостью к зарождению микроорганизмов, пониженными теплопроводящими свойствами и экологичностью. Такие отличительные достоинства отражаются на стоимости материала.

Варианты внутренней планировки дома с мансардой

Внутреннее расположение помещений выполняется с учетом требований заказчика на стадии разработки проекта гаража с мансардой – фото планировки наглядно демонстрируют различные варианты. Здесь все зависит от желаемого количества комнат, их предназначения, что определяется составом семьи и требованиями владельцев. Однако данные строения требуют особого внимания к определению варианта хода из дома в гараж и типа конструкции лестницы.

Мансарда может выступать в роли гостиной, кабинета или спальни

Комфортный и удобный подъем на этаж обеспечивает лестница с большим углом наклона. Следует учесть, что такая конструкция требует большого количества свободной территории. Разумным выходом из подобной ситуации является обустройство под лестницей практичной кладовой, книжных стеллажей или вместительного шкафа для одежды или бытовых предметов.

Компактную конструкцию имеет винтовая лестница. Однако она не отличается удобством. Но в случае выбора такой конструкции требуется продумать крутизну спирали, оптимальную ширину ступеней и высоту проступей.

Статья по теме:

Проект одноэтажного дома с террасой: современные идеи и дизайнерские решения

Преимущества и особенности подобных зданий, интересные варианты планировок и советы. Сооружения с террасой закрытого и открытого типа.

Вход в гараж можно организовать непосредственно из дома. В этом случае необходимо продумать конструкцию тамбура. Должны быть предусмотрены мероприятия по снижению уровня шума и обеспечению надежного барьера от проникновения в жилое помещение запахов топлива и угарного газа. Проект гаража на две машины с мансардой владельцы оценят по достоинству во время непогоды. Несмотря на это, более рациональным все равно считается один вход в гараж с улицы.

Варианты проектов для создания больших построек

Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.

Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом

Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.

Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.

Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.

Вариации проектов небольших домов: фото примеры

Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.

Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода

Полезный совет! Проекты гаражей с мансардой, где место стоянки автомобиля оборудуется на цокольном этаже, целесообразно использовать на холмистой местности. Это позволит зрительно сгладить рельеф и гармонизировать окружающий ландшафт и общий вид постройки.

Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты. Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения. В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.

При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.

Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.

Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца

Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.

Прежде чем определиться с конкретным вариантом, следует подробно изучить различные проекты, где в плане дома с мансардой и гаражом представлены всевозможные вариации внутренней планировки помещений. Опытные специалисты адаптируют выбранную разработку под конкретный регион и внесут необходимые изменения, основываясь на пожеланиях заказчика.

Дом с гаражом на 2 машины К-305а

Данный проект отражает современные тенденции в проектировании коттеджей  в Екатеринбурге:  полный второй этаж (не мансардный), достаточно простая кровля, облицовка желтым и коричневым кирпичом, окна стандартного размера, форма плана стремится к квадрату. Дом для по-настоящему практичных людей. Такой дом выдержит уральские морозы, а благодаря облицовке кирпичом можно на долгие годы забыть о косметическом ремонте фасадов.

Основные параметры дома с гаражом на 2 автомобиля:

На первом этаже традиционно располагается гостиная, кухня-столовая, гостевая комната, технический блок (постирочная, котельная, с/у) и гараж на два автомобиля.

План первого этажа:

На втором этаже предусмотрены три большие спальни, гардероб и два санузла.

План второго этажа:

Другие виды дома:

 Задать вопросы по проекту или заказать похожий проект вы можете по телефону

+7 902 409 73 36 или по электронной почте [email protected]

Смотрите также проекты домов с гаражом на две машины:

Проект дома в Подмосковье

Дом с гаражом в цоколе

Дом с террасой над гаражом

с кладовкой| План гаража на 2 машины с чердачным помещением № 019G-0009 на сайте www.TheGaragePlanShop.com.

Отапливаемая пл. футов   Всего  0 кв. футов   Неотапливаемая пл. футов   Гараж 728 кв. футов   Чердак 573 кв. футов   Размеры   Ширина  26 футов.0 дюймов   Глубина 28 футов 0 в.   Прибл. Высота 25 футов 3 дюйма   Высота потолков   Первый этаж 9 футов 0 дюймов   Второй этаж 10 футов 0 дюймов   Уклон крыши   10/12 Основной   Каркас крыши   Палка   Наружная стена 2×4   Фундамент Плита Для этого плана нет функций.

* План гаража на 2 машины в стиле мастеров с кладовой на чердаке

* Двойные ниши в гараже обеспечивают дополнительную парковку для семейных автомобилей или место для хранения семейных велосипедов и газонокосилки

* Выдвижная лестница ведет к складскому помещению на чердаке или чердаке площадью 573 квадратных фута

* Используйте чердак для хранения сезонных вещей, таких как праздничные украшения

* Альтернативный вариант с полной лестницей на чердак см. план 019G-0010

преимуществ и особенностей, примеры на фото

Приступая к строительству гаража, стоит рассмотреть комбинированные варианты, позволяющие использовать отведенное пространство с максимальной пользой.Конструкции с мансардой значительно расширяют возможности по сравнению со стандартным вариантом без индивидуальной настройки. В этой статье мы поговорим об особенностях и преимуществах такого проекта, благодаря которому отечественные автовладельцы выбирают гараж с мансардой. Прочитав статью, вы сможете правильно подобрать стройматериалы и оптимизировать затраты на строительство здания.

Почему выбирают гаражи с мансардой

Ключевым преимуществом гаражей с мансардным этажом является наличие «бонусной» жилплощади, которую можно использовать по своему усмотрению.Помимо хранения автомобилей, такое сооружение можно использовать как раздевалку, спортзал, музыкальную студию, кухню или бильярдную. Чердак можно использовать как игровую комнату для ребенка, художественную студию, временный склад, библиотеку или кладовую для хранения сезонных вещей и техники.

Для молодых семей надстройка над гаражом может стать хорошей альтернативой проживанию у родственников. Устроив гостиную над гаражом, молодожены решат наболевший квартирный вопрос и получат возможность построить уютное семейное гнездышко.

Проект гаража с жилой мансардой привлекателен еще и тем, что строительство такого объекта обойдется не намного дороже стандартного гаража, а возведение отдельного строения требует дополнительных площадей и финансовых вложений.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с самыми — из строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Гараж на две машины с гостиной, мастерской и сауной

Одним из удачных вариантов распределения пространства является проект гаража на две машины с мастерской, баней и примыкающей жилой комнатой.Даже если в настоящее время у вас есть только одна машина, вам следует с осторожностью хранить вторую машину. Многие российские семьи владеют как минимум двумя автомобилями, и совсем не исключено, что вы тоже будете одним из них. Поэтому минимальная ширина гаража должна быть шесть метров.

Рядом со станками можно оборудовать небольшую мастерскую, аккуратно разместив на стеллажах и полках все необходимые инструменты, электроприборы, оборудование и емкости с расходными материалами. Наличие инструментов сыграет на руку во время ремонта или обслуживания автомобиля, когда все необходимое находится рядом.

Из мастерской на мансардный этаж можно попасть по удобным ступенькам. При возведении лестницы чаще всего отдают предпочтение винтовой конструкции, так как она экономит место. Просторный чердак разделен на две части, в одной из которых находится баня или парилка с душем, а в другой — примыкающая комната. Площадку под мансардной крышей можно обустроить по своим интересам и предпочтениям.

Мансардные окна обеспечивают отличное освещение, поэтому эта комната хорошо подходит для чтения под пледом на уютном диване.Небольшой книжный шкаф или полки с книгами, мягкий ковер на полу, низкий столик и удобное кресло-гамак удачно дополнят интерьер.

Также здесь можно оборудовать гостевую спальню, которая выручит в тех случаях, когда ожидается большое количество родственников и друзей, а в доме недостаточно места для их размещения. Оборудовав на чердаке над гаражом кабинет, вы сможете уединиться и работать в спокойной обстановке.

Выбор места под постройку

Как и любое здание, кирпичный, деревянный или каркасный гараж с мансардой нуждается в подходящем месте для строительства. Компактное размещение функциональных зон внутри здания позволяет уменьшить занимаемую площадь по сравнению с другими вариантами строительства гаража, бани, мастерской и жилого помещения. Перед выбором места для здания с мансардным этажом следует учитывать следующие моменты:

Удобный доступ . Строительство гаража в неположенном месте приведет к постоянным проблемам с выездом и заездом.

Комфортное расстояние до ворот .Здание должно располагаться на расстоянии 4-5 м от ворот, чтобы при необходимости можно было поставить машину, не заезжая в гараж.

Подходящие ландшафтные условия . Для строительства нужен ровный участок, без холмов, возвышенностей и прочих неровностей местности.

Расположение инженерных сетей . При выборе участка под строительство следует убедиться, что под будущим объектом отсутствуют коммуникации.

Если проект гаража на 2 машины с жилой мансардой предполагает строительство здания рядом с домом, оптимальное расстояние между двумя объектами будет 5-7 метров. В непогоду можно легко попасть в гараж, выйдя из дома. Навес над дорожкой от дома защитит от дождя или снега.

Последовательность работ при строительстве гаража

Строительство такого объекта с жилым помещением отличается от строительства обычного гаража по ряду параметров. Строительная компания предоставит типовой проект или построит здание по индивидуальным эскизам. В первом случае вы используете готовую документацию и чертежи, разработанные заранее.При создании персонального проекта будут учтены ваши личные пожелания, но такой вариант будет стоить дороже.

По первому у вас есть возможность выбрать готовую документацию и проекты, разработанные заранее.

Ключевые этапы строительства включают:

Заливка фундамента . Лучшим вариантом проекта гаража на 2 машины с мансардой традиционно считается монолитное основание, которое обустраивается в заранее вырытом котловане.Подготовленный участок либо заливают тяжелым бетоном, либо укладывают готовые железобетонные плиты.

Стеновая конструкция . Для возведения стен можно использовать любой подходящий для этой цели материал, представленный на отечественном строительном рынке. Наибольшим спросом пользуются кирпич, брус и пеноблоки. Выбирая брус, не забывайте, что в гаражах часто хранятся горюче-смазочные материалы, что может привести к пожару. Поэтому вопросам безопасности следует уделить особое внимание.Пеноблоки, в свою очередь, хорошо переносят влагу и значительно облегчают нагрузку на фундамент. Кирпичные стены отличаются не только прочностью и надежностью, но и аккуратным внешним видом, поэтому многие отдают предпочтение именно этому строительному материалу. В пользу кирпича также свидетельствует оптимальное энергосбережение, огнеупорность, устойчивость к перепадам температур и длительный эксплуатационный период.

Подготовка дверных и оконных проемов.

Конструкция крыши мансардного этажа . При реализации проекта гаража на две машины с мансардой следует учитывать, что во время непогоды капли дождя могут создавать сильный шум, стуча по профнастилу. Если этот вариант не подходит, рекомендуется отдать предпочтение плитке или шиферу.

Устройство мансардных окон . При выборе окон для мансарды необходимо ориентироваться на светопропускные и теплоизоляционные свойства представленных на современном рынке моделей.Рекомендуемое соотношение площади остекления по отношению к площади пола мансардного этажа – 1:10. Коэффициент теплопередачи должен быть менее 0,8 Вт/м2. «Теплые» окна позволят сократить расходы на обогрев помещения в холодное время года.

Подключение коммуникаций . В гараже с мастерской, баней и жилым помещением не обойтись без электричества, холодного и горячего водоснабжения, газа и канализации. Если вы планируете постоянно жить в гостиной, примыкающей к ванне, необходимо также позаботиться об интернете и коммуникациях.

Работы по изоляции и гидроизоляции крыш и стен . Особенно это актуально, если вы планируете круглогодичное проживание на чердаке.

Последний этап Отделочные работы . Внутренняя и внешняя отделка осуществляется в соответствии с Вашими пожеланиями и эстетическими предпочтениями.

Примеры гаражей с мансардой: фото и видео

Еще несколько примеров проектов гаражей с мансардой в видео:

Заключение

Мансарда над гаражом – один из вариантов удачного распределения пространства и разделения здания на функциональные зоны.Тщательно продумав планировку, вы получите ряд преимуществ и дополнительных возможностей. При выборе строительной компании, которая воплотит вашу идею в жизнь, следует учитывать опыт работы в реализации подобных проектов.

2022 Стоимость строительства гаража

Стоимость строительства гаража

Средняя стоимость строительства гаража составляет 35–60 долларов за квадратный фут . Стоимость строительства гаража на 1 машину составляет от 7500 до 14 200 долларов , гараж на 2 машины стоит 19 600 долларов и 28 200 долларов , а гараж на 3 машины колеблется от 28 200 долларов до 42 700 долларов .В зависимости от многих факторов домовладельцы могут ожидать около 80% возврата своих инвестиций по отношению к стоимости дома.

Содержание

1. Стоимость строительства гаража

В среднем стоимость строительства гаража составляет около $35-60 за квадратный фут в зависимости от размеров, отделки и того, является ли он пристроенным или отдельным. Наиболее распространенные размеры гаража на 2 машины попадают в диапазон 400–576 SF, который стоит от 19 600 до 28 200 долларов , в то время как гараж на 3 машины будет иметь размеры от 576 до 864 SF и стоит от 28 200 до 42 300 долларов .

Стоимость строительства гаража по размеру и количеству машин

Вот затраты на стандартные размеры гаража и количество машин, вмещаемых в каждом из расчета в среднем 49 долларов за квадратный фут:

При расчете стоимости строительства гаража большое значение имеют количество автомобилей и их длина. Длина легкового автомобиля составляет около 14 футов, а длина полноразмерного пикапа, внедорожника или минивэна — 18–22 фута.

Не забудьте учесть любые послепродажные модификации, такие как дуги, подъемник для инвалидных колясок или задний держатель для велосипедов. Ради комфорта оставляйте от 4 до 5 футов вокруг автомобиля, чтобы обеспечить достаточный зазор.

Вернуться к началу

Стоимость строительства пристроенного или отдельного гаража

Есть некоторые различия между пристроенным и отдельно стоящим гаражом, и в идеале пристроенный гараж должен быть дешевле.Однако окончательная стоимость зависит от внутренней отделки, мощения подъездной дорожки и необходимости жилого помещения над гаражом. Кроме того, разрешат ли местные строительные законы построить отдельный гараж на своей территории?

Пристроенный гараж Стоимость

Средняя стоимость пристроенного гаража на одну машину составляет от 7 500 до 12 500 долларов , гаражи на 2 машины начинаются с 14 100 долларов , а гаражи на 4 машины достигают 42 700 долларов . Вы можете выбрать полностью закрытый и готовый гараж или открытый гараж без стен и только с крышей.

Отдельный гараж Стоимость

Средняя стоимость отдельного гаража начинается с 14 250 долларов , при этом средний домовладелец тратит от 19 600 до 28 200 долларов . Поскольку строительство начинается с нуля, это намного дороже, чем пристроенный гараж. Ваша общая цена зависит от размера гаража и от того, решите ли вы добавить квартиру или жилое помещение над которым потребуется сантехника, ОВКВ и электричество. Также вам может понадобиться добавить дверь в дом из гаража.

Гараж с квартирой Стоимость

В среднем гараж площадью 400 квадратных футов стоит от до 70 000 долларов США и 70 000 долларов США. с полной отделкой. Возврат инвестиций может улучшиться, если вы построите отдельный гараж с мансардой над ним и будете использовать его для сдачи в аренду. Естественно, ваши первоначальные инвестиции также будут намного выше, потому что вам понадобится водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также новая крыша.

Вернуться к началу

Создано на сайте vs.Сборный гараж Стоимость

Самое дешевое и быстрое решение для создания защитного дома для ваших транспортных средств — это купить сборный гараж или комплект стального гаража, а не строить собственный гараж. Комплект стального гаража стоит 4000–6500 долларов , в то время как сборные гаражи обычно начинаются с ценового диапазона 5000 долларов на два автомобиля.

Вы можете построить гараж на 1 машину по индивидуальному заказу по той же цене, но из-за разницы во внешней привлекательности и влиянии на стоимость недвижимости большинство подразделений и товариществ собственников жилья будут иметь положения в правилах, касающиеся пристройки гаража к дому. что исключит возможность иметь изготовленный гараж.

Вернуться к началу

Калькулятор средней стоимости строительства гаража

Каждый компонент в вашем проекте гаража увеличивает прибыль, и существует гибкость в отношении того, насколько высококлассным может быть проект. Кроме того, вы можете сэкономить деньги, вырезав или уменьшив ненужные элементы, такие как окна или текстурированные и окрашенные стены, которые можно добавить позже, вместо незавершенного бетона и гипсокартона. Ниже приводится расчет разбивки цен, которые вы можете ожидать при строительстве базового гаража на одну машину размером 12 на 24 фута.

Калькулятор стоимости строительства гаража

Товар	КОЛ-ВО	Стоимость за единицу	Общая стоимость
Фундамент	5.33 т/с	$139	$741
Каркас плюс стены	480 СФ	11,50 $	5 520 долларов США
Потолочные панели	288 СФ	1 доллар.80	$518
Изоляция потолка	288 СФ	0,93 $	268 долларов
Windows	2	$350	700 долларов
Входная дверь	1	200 долларов	200 долларов
Дверь гаража	1	$510	$510
Фермы и опоры крыши	288 СФ	4,90 $	1411 долларов
Черепица	288 СФ	3 доллара. 60	1037 долларов
Электрика	1	1500,00 $	1500 долларов США
Виниловый сайдинг	480 СФ	3,30 $	1 584 долл. США
Желоба	60 ЛФ	$4	240 долларов
Общая стоимость			13 989 долл. США 48,57 долл. США/SF

*Эти цены не включают модернизацию, такую ​​как отделка мастерской, добавление водопровода, отопления/охлаждения или шкафов для хранения.

Вернуться к началу

Разбивка стоимости материалов для гаража

Стоимость фундамента гаража

Фундамент для гаража стоит от 2000 до 7000 долларов в зависимости от размера. Стандартный фундамент гаража размером 16 x 24 фута (на 1 автомобиль) стоит 2500 долларов США , фундамент 24 x 24 фута (2 автомобиля) стоит около 3500 долларов США , а фундамент гаража 36 x 24 фута (3 автомобиля) работает $ 5,500 в среднем.

Первым шагом в строительстве фундамента гаража является заливка бетона, которая стоит 140 долларов за кубический ярд .Плита размером 12 футов на 24 фута на 6 дюймов равна 7,41 кубических ярдов и будет стоить около 740 долларов США за заливку бетона непосредственно по желобу из автобетоносмесителя. Вам нужно будет добавить от 5 до 35 долларов за кубический ярд, если из-за ограничений доступа требуется метод доставки насосом со стрелой.

Стоимость каркаса гаража

При рассмотрении самой конструкции гаража, если вы не занимаетесь сборкой металлической конструкции в стиле барндоминиум, два варианта стен гаража: деревянный каркас и бетонные блоки.Каркас гаража стоит от 10 до 35 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какой вариант вы выберете.

• Деревянный каркас – Деревянный каркас, безусловно, является типичным выбором благодаря его легкости при доставке, экологичности/устойчивости, низкой стоимости, изоляционным свойствам, простоте использования и быстрому времени сборки.
• Стены из бетонных блоков стоят от 15 до 30 долларов за квадратный фут . Конструкции из бетонных блоков или CMU (бетонная кладка) набирают популярность из-за преимуществ, которыми обладают конструкции, построенные из блоков: воздухонепроницаемость, энергоэффективность, структурная надежность и невосприимчивость к термитам или плесени.

После того, как будут возведены бетонные стены, вам все равно нужно будет поручить подрядчику установить деревянную раму для проведения электромонтажных работ и сантехники, поверх которой будет установлен гипсокартон.

CMU будет стоить намного дороже материалов и работы. Найти подрядчиков с опытом CMU не так просто, как найти подрядчиков, которые преуспели в деревянном каркасе. Каркасная конструкция CMU также потребует больше времени для строительства, чем деревянная, а толщина бетонных блоков добавляет дюймы ко всей конструкции, что приводит к дополнительным затратам — от фундамента до кровли.

Стены гаража

В зависимости от вашего бюджета и желаемого окончательного вида внутренней части вашего гаража существует широкий спектр вариантов стен, отвечающих всем дизайнерским соображениям, которые будут стоить от до 30 долларов США за квадратный фут.Вы можете либо оставить внутреннюю часть гаража как незавершенный гипсокартон, либо создать что-то уникальное. Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости установки гипсокартона, чтобы узнать больше.

Установите стеновые панели гаража поверх гипсокартона или создайте решение для хранения на стене с помощью реечных досок. Независимо от того, какую окончательную отделку вы выберете, большинство строительных норм требуют, чтобы вы, как минимум, установили гипсокартон из-за его огнестойкости.

Стоимость отделки стен гаража

Отделка гаража	Стоимость квадратного фута
Перед добавлением любой из панелей
Гипсокартон	1 доллар. 80
Стеновые панели или доски гаража
Меланиновая пластина	1,75 $
ПВХ	1,87 $
Металлическая стена	1,90 $
Бамбуковая стена	2,34 $
Оцинкованная сталь	7,98 $
МДФ из палисандра	12 долларов.24
Искусственный кирпич	13,68 $
Бетонный блок	14,75 $
Окна и двери
Дополнительный элемент для открытия окна или двери – каждый	160 долларов
Текстура и краска
Штукатурка для гипсокартона	30 долл. /с.
Краска	1 доллар.50

Крыша гаража

Крыша из битумной черепицы стоит от 3,60 долларов США за швейцарских франков для вашего гаража. Для строительства крыши гаража поверх рамы кладется опорный каркас для остальной части конструкции. Для наиболее распространенного типа установки, используемого в простой крыше, фермы размещаются на каждом конце этой опорной конструкции, и они соединяются опорной или коньковой балкой; и оттуда добавляются стропила. Установленные фермы и опоры стоят $4.90/СФ. После того, как стропила установлены, обычно закрепляют листы фанеры, затем укладывают подстилающий слой и, наконец, добавляют черепицу.

Установка желобов в гараже

Средняя стоимость установки новых алюминиевых желобов составляет от до 8 долларов за погонный фут . На более дешевом конце вы можете выбрать виниловые желоба по средней цене от 3 до 6 долларов за погонный фут . Водосточная система направит поток воды по углам гаража по трубам в места на расстоянии около двух футов от фундамента.Без желобов скапливающаяся вода влияет на качество фундамента вашего дома и может привести к гниению сайдинга и софитов.

Гаражный сайдинг

Виниловый сайдинг по цене от 4 до 6,70 долларов за SF является самым дешевым из доступных вариантов отделки внешней части вашего гаража, но он работает только в том случае, если он соответствует стилю остальной части вашего дома. Ниже приведены диапазоны цен на наиболее распространенные варианты сайдинга.

Потолки гаража

Для отделки потолка гаража доступны следующие материалы: пробка, дерево (шпон), гипсокартон, гипс, пластиковая плитка или плитка из пенополистирола по цене $1. от 80 до 10 долларов США/SF . Чтобы сохранить любую энергоэффективность, полученную при выборе материалов для стен, вам придется закончить потолок, чтобы помочь изолировать гараж. Если вы планируете парковать машину только в гараже и не планируете проводить там какое-либо время, или вы живете в месте с идеальной температурой круглый год, то это может не подойти для вашего проекта.

Стоимость изоляции гаража

Чем больше времени вы проводите в гараже, тем важнее становится для вас изоляция.При установке только изоляции большинство компаний взимают минимальную плату за вызов от от 350 до 400 долларов со средними ценами от от 268 до 864 долларов в зависимости от типа изоляции.

Стоимость изоляции гаража

Тип изоляции	Средняя стоимость SF	1 Автомобиль 12’x24’	2 Автомобиль 24’x24’
Бат	$0. 93	268 долларов	$536
Взорван	1,50 $	$432	$864
Аэрозольная пена	0,50 $	144 $	$288

Гаражные окна

Средняя стоимость добавления окон в гараж составляет от 100 до 600 долларов за окно . Не во всех гаражах есть окна, но если вы планируете проводить время в гараже, желательно иметь естественное освещение. Несмотря на дополнительные расходы, в большинстве отдельно стоящих гаражей есть как минимум одно окно, а в более крупном гараже на 2 машины с мастерской или складскими помещениями может быть до трех окон.

Окна для вашего гаража — это типичные жилые окна со стальными, композитными, виниловыми или деревянными рамами. Дополнительные доступные варианты включают окна с одной, двумя или тремя панелями; и пленка для защиты от УФ-излучения на стекле или внешних элементах, таких как ставни и любая краска, которую вы можете добавить.

Мансардные окна гаража

Либо по эстетическим соображениям, либо из соображений безопасности жилых помещений вы также можете выбрать световые люки вместо окон. Это могут быть полностью стеклянные окна Velux на вашей крыше, которые продаются по цене около 140 долларов США и выше за обычные 22 x 22 дюйма, или 331 долларов США и выше за мансардное окно 22 x 22 дюйма с солнечными батареями. жалюзи с электроприводом или 180 долларов США для их трубчатых мансардных окон диаметром 10 дюймов без окна.

Стоимость отделки гаража

Если сторона вашего дома, к которой вы пристраиваете гараж, обшита сайдингом или кирпичной стеной, вы можете либо оставить все как есть, что обычно выглядит необычно внутри готового гаража. Или вы можете обрамить уже существующую стену и повесить гипсокартон поверх нее за $ 11,50 / SF , если вы хотите, чтобы она выглядела как остальная часть вашего готового гаража. В целом, выполнение последнего значительно сократит ваши сбережения, так как вам не придется строить третью стену с сайдингом.

Вернуться к началу

Стоимость установки гаражных ворот

Установка гаражных ворот стоит от 550 до 1800 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 1000 долларов , в зависимости от выбранного вами стиля, размера и качества. Установка гаражных ворот на одну машину может стоить всего 550 долларов США . В эту цену входят двери, работа, дорожки и материалы.

Гаражные ворота Цены

составляет в среднем от 400 до 1200 долларов США за , в зависимости от размера, стиля, материала, вариантов дизайна и настроек.Алюминиевые двери являются наименее дорогими, но они также более подвержены вмятинам и физическим повреждениям, чем следующий дешевый вариант стальной двери. Стеклопластиковые и деревянные двери обычно предлагают более разнообразный дизайн.

Каждый тип материала для вашей двери также имеет рейтинг энергоэффективности, что делает некоторые из них более подходящими для вашего региона. Чем надежнее вы хотите, чтобы дверь защищала содержимое вашего гаража, и чем лучше вы хотите ее изолировать, тем ближе вы окажетесь к верхней границе ценового диапазона.

Стоимость установки устройства открывания гаражных ворот

Средняя стоимость установки механизма открывания гаражных ворот колеблется от 127 до 199 долларов США, в то время как сам механизм открывания гаражных ворот стоит от 120 до 288 долларов США. Таким образом, общая стоимость установки механизма открывания гаражных ворот составляет от до 247 и 487 долларов .Цены варьируются в зависимости от марки, модели, мощности и типа гаражных ворот, которые у вас есть.

Входные двери в гараж

также могут быть элементом дизайна и безопасности для вашего гаража. Они будут стоить около 100 долларов за или до 2500 за долларов за высококлассные варианты безопасности. В доме, к которому пристроен гараж, дверь между гаражом и домом может быть довольно простой; но с отдельным гаражом, в зависимости от бюджета и ваших приоритетов, это, как правило, будет дверь с немного большим талантом.

Гаражное освещение и электрические работы

Электротехнические и осветительные работы могут добавить от 1000 до 2500 долларов США к стоимости строительства вашего гаража. Вам понадобятся электрические розетки, если вы планируете использовать электроинструменты в гараже — панель на 100 ампер и от 10 до 12 розеток в гараже. Наряду с этим, либо добавление традиционных ламповых светильников, либо потолочных экономичных светодиодных светильников для мастерских (около 80 долларов США) будет достаточно для самых требовательных гаражных требований.Четыре-шесть розеток с 60-амперной подпанелью могут подойти, если вы просто собираетесь припарковать машину и не будете там работать. Если вы планируете иметь сушилку для белья или какой-либо другой прибор, для которого требуется розетка на 240 В, вы можете заплатить за это дополнительно 220 долларов США за проводку.

Вернуться к началу

Аксессуары и опции для гаража

В дополнение к функциям и полезному пространству в вашем гараже, вот некоторые расходы, связанные с некоторыми распространенными дополнениями.

• Зона мастерской гаража – Плотники в среднем 75 долларов в час. Прилавок или гаражный верстак можно добавить в ваш гараж, чтобы вы могли использовать его как мастерскую. Как правило, простая рабочая зона, на которой можно установить тиски и электроинструменты, может быть установлена ​​за 5–8 часов при стоимости рабочей силы 375–600 долларов США , а что-то более сложное требует в два раза больше времени.
• Отопление и охлаждение вашего гаража . Для тех, кто хочет проводить время, работая в гараже, вы можете добавить универсальный блок обогрева и охлаждения по цене от 700 до 1500 долларов США, в зависимости от размера помещения и температура, которую вам нужно решить в вашем гараже.
• Проточная вода — В зависимости от того, насколько далеко гараж находится от водопровода, какие приспособления вы хотите, и хотите ли вы просто работающую раковину или раковину и душ, сантехник должен иметь возможность подключиться к вашей воде. поставка и подключение смесителя и умывальника и/или душа за от 1100 до 3000 долларов.
• Холодильник и морозильная камера . Если вы планируете добавить морозильную камеру в гараж в дополнение к морозильной камере в доме или добавить холодильник для напитков и закусок, ваши варианты от 300 до 2500 долларов имитируют то, что вы видели бы для интерьера дома — от простой белой морозильной камеры до холодильника с морозильной камерой из нержавеющей стали с морозильной камерой сверху или снизу или версии бок о бок.
• Место для хранения и шкафы . В нижней части спектра вы можете приобрести недорогие кухонные шкафы в одном из крупных хозяйственных магазинов примерно за 55 долларов США и установить их самостоятельно или заплатить подрядчику за их установку. до 3400 долларов США . На более высоком уровне вы можете получить полный комплект, создающий систему шкафов из 9 предметов, предназначенную для гаражей с высокими шкафами, ящиками для инструментов, освещенной рабочей зоной и столешницей, а также верхними шкафами.
• Дверь в дом — Это также зависит от того, хотите ли вы, чтобы дверь в дом была вырезана в уже существующей стене дома — из кирпича, камня или сайдинга.В зависимости от внутренней конфигурации вашего дома это может быть невозможно, так как на этой стороне дома могут быть только спальни или ванные комнаты, а не кухня. Если можно вырезать вход, это еще один дополнительный расход 2–3 доллара США/ SF на разрушение стены.
• Дополнительная подъездная дорога – бетонная подъездная дорога стоит от 2900 до 5500 долларов США в зависимости от длины и ширины подъездной дорожки и от того, используете ли вы бетон или асфальт.
• Местные законы о строительстве . Некоторые строительные нормы и правила определяют, насколько далеко от дома должно быть отдельно стоящее строение.В некоторых случаях передняя часть гаража должна быть на 30 футов дальше от задней стены дома, поэтому, если у вас есть бассейн или настил сзади, вам, возможно, придется пойти с пристроенным гаражом.
• Разрешения — В любом случае необходимо будет подать заявку на получение разрешений, и вы должны убедиться, что ваше новое запланированное строение, наряду с добавлением новой подъездной дороги, не уменьшит непроницаемую поверхность вашего имущества сверх того, что разрешено для вашего размера участка. . Разрешение на строительство стоит от до долларов от 150 до 500 долларов.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит залить бетонную плиту 24×24?

Средняя стоимость заливки бетонной плиты 24×24 составляет 1483 долларов США . Размер 24 фута на 24 фута на 6 дюймов составляет прибл. 10,67 кубических ярда по средней цене 140 долларов за кубический ярд. Добавьте дополнительные 20 долларов за кубический ярд, если требуется насос со стрелой.

Сколько стоит построить гараж на 1 машину?

Строительство гаража на 1 машину будет стоить от 7500 до 14 250 долларов . Наиболее распространенные размеры гаража на одну машину — 12 х 24 фута и 14 х 28 футов. Одноместные гаражи становятся все менее и менее популярными, и только 6% американцев выбирают этот размер. С другой стороны, 63% домов в США имеют гараж на 2 машины.

Сколько стоит построить гараж на 2 машины?

Средний гараж на 2 машины стоит от 19 600 до 28 200 долларов , при этом большинство домовладельцев тратит около 20 000 долларов . Окончательная цена зависит от размера, а также от того, прикреплен он или нет.Наиболее распространенный размер гаража на 2 машины составляет 20 на 20 футов, что составляет 400 квадратных футов.

Сколько стоит построить гараж на 3 машины?

Средняя стоимость строительства гаража на 3 машины составляет от 28 200 до 42 300 долларов . Наиболее распространенные размеры гаража на 3 машины — 24 х 24 фута и 36 х 24 фута. В целом, вы можете рассчитывать заплатить около 49 долларов за квадратный фут, при этом средняя площадь гаража на 3 машины варьируется от 576 до 864 квадратных футов.

Сколько стоит построить гараж 30 на 30?

При средней стоимости строительства гаража в 49 долларов за квадратный фут гараж 30 на 30 стоит около 29 400 долларов .Ваша окончательная цена будет зависеть от отделки и от того, решите ли вы добавить сантехнику, освещение или HVAC.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по строительству гаража

Чтобы нанять профессионального строителя для строительства вашего гаража, просмотрите подрядчиков, которые мы перечисляем здесь в HomeGuide, чтобы выполнить работу, и используйте следующие критерии, чтобы помочь создать свой краткий список:

• Могут показать примеры аналогичной работы, которую они сделали
• Опыт работы не менее пяти лет
• Иметь необходимые сертификаты или лицензии
• Застрахованы и связаны
• Предложение гарантий на материалы и работу
• Имеют рейтинг A/A+ от Better Business Bureau
• Иметь хорошие отзывы на HomeGuide и Google

Возврат инвестиций

Из-за расходов на добавление гаража к вашему дому важно помнить не только о дополнительном удобстве наличия места для защиты вашего автомобиля и хранения вещей, но и об увеличении стоимости вашей собственности. В зависимости от многих факторов домовладельцы могут ожидать около 80-процентной отдачи от своих инвестиций по отношению к стоимости дома.

Получите бесплатные оценки на HomeGuide от проверенных подрядчиков по строительству гаражей:

Получить бесплатную оценку

Планы дома с большим гаражом

Сегодня проекты домов с большим гаражом, включая место для трех, четырех или даже пяти автомобилей, популярны как никогда. Многие домовладельцы часто упускают из виду, что большие гаражи предлагают значительные преимущества в защите ваших автомобилей и хранении вашего беспорядка, а также повышают стоимость продажи вашего дома.

Нередко семьи обнаруживают припаркованную снаружи машину, в то время как в гараже полно газонного и садового оборудования, велосипедов и других игрушек для отдыха. Тем не менее, оставлять машину стоимостью более 20 000 долларов на улице в плохую погоду тоже может быть не лучшим выбором. Подробнее

Сегодня проекты домов с большим гаражом, включая место для трех, четырех или даже пяти автомобилей, популярны как никогда. Многие домовладельцы часто упускают из виду, что большие гаражи предлагают значительные преимущества в защите ваших автомобилей и хранении вашего беспорядка, а также повышают стоимость продажи вашего дома.

Нередко семьи обнаруживают припаркованную снаружи машину, в то время как в гараже полно газонного и садового оборудования, велосипедов и других игрушек для отдыха. Тем не менее, оставлять машину стоимостью более 20 000 долларов на улице в плохую погоду тоже может быть не лучшим выбором. План дома с гаражом на 3 машины позволяет домовладельцам держать две машины внутри, а также иметь отсек для всех остальных вещей.

Популярность планов большого гаража

Может быть, вам нравится возиться с машинами? Садоводство? Большой гараж с мастерской или дополнительным местом для хранения может быть именно тем, что вам нужно.Многие считают дополнительное пространство раем для таких видов деятельности. И, конечно же, есть заядлые коллекционеры автомобилей, которые находят гараж на 5+ машин более привлекательным!

Некоторые даже используют план гаража, чтобы добавить дополнительную жилую площадь в свой дом, добавив квартиру в гараже.

В то время как гаражи на 2 машины были обычным явлением в течение многих лет, количество домов, построенных с гаражами на 3 или более машин, удвоилось за последние 25 лет, согласно данным переписи населения США. Эта тенденция несколько различается в зависимости от региона.

• На Среднем Западе и в районе Скалистых гор чаще встречаются дома с 3 и более машиноместами. В первую очередь это связано с зимней погодой. Кому захочется сгребать снег или соскабливать лед с машины?

• Тенденция к планированию домов с большими гаражами также сильна в Техасе, учитывая популярность внедорожников, пикапов и игрушек для отдыха.

• Эта тенденция наименее распространена на Северо-Востоке, где небольшие размеры лотов фактически создают ограничения на размер.

Ознакомьтесь с нашей коллекцией планов гаражей на 3, 4 и 5+ автомобилей, доступных в различных архитектурных стилях. Имейте в виду, что многие из наших домов с отсеками для 2 автомобилей могут быть модифицированы, чтобы иметь гораздо большее пространство.

Читать меньше

Средняя стоимость строительства гаража – Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Стоимость строительства гаража

Средняя стоимость строительства гаража по стране составляет 24 000 долларов .Стоимость гаража зависит от материала его облицовки, фундамента и отделки, например, электричества и стиля гаражных ворот. Отдельный гаражный комплект на одну машину стоит от 7 250 долларов , а пристроенный гараж на три машины с мансардой может стоить 50 000 долларов .

Сравните предложения от лучших строителей гаражей

Бесплатные оценки без обязательств

ПРИМЕЧАНИЕ: В первой половине 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19.В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем те, которые указаны в этой статье, а сроки выполнения заказов могут быть больше, чем обычно, как на работу, так и на материалы.

Средняя стоимость строительства гаража

Стоимость гаража за квадратный фут

Гараж на две машины стоит в среднем $52 за квадратный фут . Затраты на строительство гаража по индивидуальному заказу, такие как плитный фундамент, система безопасности и жилое пространство на чердаке, означают, что вы можете заплатить от 35 до 90 долларов за квадратный фут .

Стоимость гаража на одну машину

Гараж на одну машину бывает самых разных форм и размеров, каждый со своей ценой. Выберите немного большую площадь основания для дополнительного места для хранения.

Гараж на 2 машины Стоимость

Одним из основных факторов стоимости гаража на несколько автомобилей является количество гаражных ворот, которые необходимо установить. В зависимости от размера вашего участка и того, как вы планируете получить доступ к своим автомобилям, вы можете припарковаться рядом или спереди назад, что также называется тандемом.

Гараж на 3 машины Стоимость

Гаражи, вмещающие три и более автомобилей, стоят больше всего, потому что они требуют наибольшей площади. Они отлично подходят для семей с несколькими транспортными средствами, от экономичных автомобилей до автомобилей для отдыха.

Отдельный гараж Стоимость

Отдельные гаражи варьируются по цене от 1500 долларов США за комплект из нержавеющей стали без излишеств, который подходит для одной машины, до 50 000 долларов США за изготовленный на заказ гараж, похожий на сарай, который подходит для трех автомобилей и апартаментов свекрови.Сколько вы заплатите, зависит от размера, функциональности, материалов и работы. Планируйте стоимость фундамента, а также стоимость подъездной дороги к вашему новому гаражу.

Гаражные комплекты из нержавеющей стали

с ручными гаражными воротами и без изоляции являются самыми доступными и быстрыми в изготовлении. Вы можете найти их в ближайших к вам магазинах хозяйственных построек и сараев. С другой стороны, отдельные гаражи с сайдингом, отделкой и кровлей, которые соответствуют вашему дому, будут стоить дороже.

Наймите электрика, если вы добавляете или обновляете электропроводку в отдельном гараже, чтобы установить автоматические открыватели гаражных ворот, освещение или систему безопасности.Наймите сантехника, чтобы установить влажные элементы, такие как слив, шланг или раковину на рабочем месте.

Пристроенный гараж Стоимость

Пристройка гаража к дому стоит в среднем 26 000 долларов . Тем не менее, вы можете заплатить от 10 000 до 90 309 долларов 43 000 90 310 в зависимости от того, сколько автомобилей вы хотите разместить и включает ли это жилое пространство.

Прокладка новой электропроводки или сантехники в пристроенном гараже обходится дешевле, особенно если эти элементы соединяются с существующими линиями. Например, если вы хотите гараж с квартирой, выберите план этажа, который позволяет новым душевым комнатам делить стены с существующей прачечной или ванной комнатой.

Вам также может понадобиться заменить дверь, соединяющую ваш дом с гаражом, на огнестойкую. Проверьте местные жилищные кодексы или поговорите со своим подрядчиком по гаражу.

Стоимость материалов для гаража

Чтобы построить гараж, вам нужно начать с фундамента. Бюджет стоимости фундамента из бетонных плит, который в среднем составляет от до 8 долларов за квадратный фут .Измерьте длину и ширину фундамента вашего нового гаража, чтобы составить примерный бюджет проекта со следующей стоимостью за квадратный фут:

Не забудьте скоординировать бетонную установку с любыми потребностями водопровода, дренажа или системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Наймите генерального подрядчика, чтобы завершить ваш проект успешно и в рамках бюджета.

Поверх фундамента вам понадобится сборный гаражный комплект или нестандартный деревянный каркас для возведения стен и крыши. После этого пришло время установить дверь гаража, а также любые наружные двери и окна.Взгляните на следующие затраты на единицу продукции, включая материалы и рабочую силу, и добавьте их в бюджет проекта:

Если вы выберете готовый гараж, вам также понадобится электрика для установки устройства открывания гаражных ворот, освещения и зарядных станций для электромобилей. После установки дополнительной сантехники и электрики наступает время изоляции, гипсокартона, покраски и таких функций, как решения для хранения.

Итог

Строительство надежного и надежного гаража может стать хорошей инвестицией для вашего дома.Вы, вероятно, увеличите рентабельность инвестиций, добавляя пригодные для жилья квадратные метры по мере роста вашей семьи или для размещения гостей или принципов. Наиболее распространены гаражи на одну или две машины.

Правильно установленный гараж может увеличить площадь в квадратных метрах для хранения спортивного оборудования или инструментов, защитить ваши автомобили от кражи или ненастной погоды и даже зарядить ваш электромобиль. Стоимость строительства гаража часто стоит того.

Сравните предложения от лучших строителей гаражей

Бесплатные оценки без обязательств

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить гараж с жилыми помещениями?

Стоимость строительства квартиры над вашим гаражом начинается примерно от 100 долларов за квадратный фут .Жилая площадь с полностью оборудованной кухней, ванной комнатой и отдельной ванной может варьироваться от 50 000 долларов до 250 000 долларов . Эта цена зависит от стоимости материалов и работы в вашем регионе.

Дешевле построить гараж или купить комплект?

Покупка гаражного комплекта обойдется дешевле, чем строительство собственного гаража, если это означает, что вы выполняете всю работу. Простые комплекты обычно стоят менее 10 000 долларов США, и их сборка может занять всего один день с небольшой помощью друзей или семьи.

Индивидуальные гаражные комплекты, которые приравниваются к высококачественным постройкам, будут стоить меньше, чем наем архитектора для проектирования с нуля. Квалифицированный труд, начиная от проектирования плана этажа и заканчивая установкой устройства открывания гаражных ворот, часто является самой дорогой частью любого строительного бюджета. Выбор комплектов для самостоятельной сборки сэкономит вам деньги заранее, но может стоить дороже, если установка столкнется с непредвиденными трудностями или в будущем потребуется ремонт.

Добавляют ли гаражи ценности дому?

Домовладельцы получают до 65% возврата своих инвестиций (ROI) после строительства гаража.Это привлекательная особенность, которая успокаивает покупателей жилья. Взгляните на гаражи в вашем районе и топографию вашего участка, пока вы решите, что лучше: пристроенный или отдельный блок.

Добавление жилой площади к вашей собственности за счет строительства квартиры над гаражом может принести еще более высокую отдачу от ваших инвестиций, если это не сделает ее недосягаемой для средней стоимости дома в вашем районе. Возможно, вы даже сможете сдавать помещение в аренду, чтобы получать дополнительный доход.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование аксессуаров*

Сопутствующее использование — это использование, случайное и обычно связанное с основным использованием. Дополнительное использование должно проводиться на том же зонированном участке, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для дополнительного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)

Воздушные права (см. Права на разработку)

Бонус искусств (см. Поощрительное зонирование)

Правовая разработка

Правовая застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застроек и расширений в городе являются правильными.

Пристроенное здание* (см. Здание)

Пособие на чердак

Пособие на чердак

Надбавка на чердак — это увеличение до 20 процентов максимального коэффициента площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши.Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в районах с низкой плотностью застройки

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна находиться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Авторизация — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неофициального направления соответствующему(им) совету(ам) сообщества, который изменяет определенные требования зонирования, если определенные выводы был встречен.

Базовая высота

Базовая высота здания – это максимально допустимая высота передней стены здания без учета требуемого отступа. Здание должно соответствовать минимальной высоте основания только в том случае, если высота здания превысит максимальную высоту основания.

Базовая плоскость*

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой отмеряется высота здания. Он используется в большинстве малонаселенных и контекстуальных районов, а также для объектов, подлежащих зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания находятся далеко от улицы, базовая плоскость корректируется для более точного отражения уровня, на котором здание касается земли.

Подвал*

Подвал — это этаж здания, высота которого не менее половины от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Напротив, в подвале по крайней мере половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости.Подвал входит в расчет площади дома.

Биосвале

Биосвал — элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенные для удаления загрязняющих веществ до того, как вода просочится в почву. Они необходимы на некоторых парковках, используемых в коммерческих и общественных целях.

Блок*

Квартал – участок земли, со всех сторон ограниченный улицами или комбинацией улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пирса или границ аэропорта.

Блокфронт

Квартал — это часть квартала, состоящая из всех участков зонирования, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящее из пяти уполномоченных, назначаемых мэром, рассматривает и выдает заявки на получение специальных разрешений, как это предписано в Постановлении о зонировании, для определенных предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, где в противном случае строительство было бы невозможно.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на решения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Здание*

Здание представляет собой сооружение, имеющее один или несколько этажей и крышу, прочно прикрепленное к земле и ограниченное открытыми площадками или линиями земельного участка.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

Отдельностоящее здание * представляет собой отдельно стоящее здание, которое не примыкает ни к какому другому зданию и все стороны которого окружены дворами или открытыми площадками в пределах зонирующего участка.

Смежное здание * представляет собой здание, которое примыкает или разделяет стену на боковой линии участка с другим зданием на соседнем зонированном участке и где остальные стороны здания окружены открытыми площадками или уличными линиями. . Здание нулевой линии * является отдельно стоящим зданием, которое примыкает к одной боковой линии зонирующего участка и не примыкает ни к какому другому зданию на соседнем зонирующем участке.

Конверт здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на зонированном участке, в пределах которого может быть построено сооружение, как это разрешено применимыми правилами высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания относится к высоте здания, измеренной от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как перегородки лифта).

Строительный сегмент*

Сегмент здания – это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из сегментов здания.

оптом

Массовые правила представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площади пола, покрытие участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке зонирования.

Переборка

Переборка представляет собой закрытую конструкцию на крыше здания, которая может включать в себя механическое оборудование, резервуары для воды. и выход на крышу с внутренних лестничных клеток. Она не считается площадью пола и может превышать требования зонирования по высоте и отступам в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Линия переборок (см. Прибрежный район)

Подвал

Подвал — это уровень здания, на котором по крайней мере половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости. Напротив, в подвале по крайней мере половина высоты от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не входит в расчет площади дома.

Сертификация

Сертификация — это недискриминационное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем и информирующее Департамент строительства о том, что правовая застройка соответствует конкретным условиям, изложенным в соответствии с положениями Постановления о зонировании. Сертификация также является началом процесса ULURP, указывающим на то, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному общественному рассмотрению.

Проверка качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата процесс проверки качества окружающей среды города (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как поправка к карте зонирования, не может начать публичное рассмотрение до тех пор, пока не будет выпущено «условно отрицательное заявление» или «негативное заявление», в котором говорится, что не было выявлено значительных воздействий на окружающую среду или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, завершен проект отчета о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по его смягчению.

Обозначение буквой «Е», присвоенное зонирующему участку, указывает на участок, где экологические требования должны быть удовлетворены, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любой застройки, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны законные улицы, участки, парки, линии причалов и перегородок, общественные места и другие законно установленные элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города для этого района.

Градостроительная комиссия (ГПК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, отвечающую за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским регулированием и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; каждый президент округа назначает одного члена, а один член назначается общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание*

Коммерческое здание — это любое здание, предназначенное только для коммерческого использования, как указано в группах использования с 5 по 16.

Коммерческий район*

Коммерческий район, обозначаемый буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), представляет собой район зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование жилых и общественных помещений.

Коммерческая накладка

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в пределах жилых районов для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов). Наложенные коммерческие районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде шаблона, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина наложенных районов С1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов С1-1, 150 футов для районов С1-2, С1-3, С2-1, С2-2 и Районы C2-3 и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, указанное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк состоит из 59 районов. Каждый CD представлен общественным советом, состоящим из членов сообщества-добровольцев, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания района и города.

Общественное здание

Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только общественными учреждениями.

Общественное использование объекта

Объект общественного пользования предоставляет образовательные, медицинские, рекреационные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которое он обслуживает. Использование общественных объектов указано в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и объем новых зданий, их отступ от линии улицы и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы создавать здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксом A, B, D или X являются районами контекстуального зонирования.

Преобразование

Переоборудование – это изменение использования здания на другое использование.

Суд

Корт – это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая свободна от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями земельных участков.

Бордюрный рез

Бордюрный вырез — это угловой вырез на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к проезжей части, гаражу, парковке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния между бордюрами обеспечивают достаточную парковку у бордюра.

Бордюр Уровень

Уровень бордюра — это средний уровень бордюра, примыкающего к зонирующему участку. В целом, это основа для контроля высоты и отступа зданий в неконтекстных и производственных районах со средней и высокой плотностью застройки.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке зонирования.Коэффициенты для каждого района представляют собой приближенные значения среднего размера единицы плюс допуски на любые общие территории. Специальные правила плотности применяются к зданиям смешанного типа, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Отдельно стоящее здание* (см. Здание)

Разработка

Застройка включает строительство нового здания или другой постройки на участке зонирования, перемещение существующего здания на другой участок зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на разработку

Права на застройку обычно относятся к максимально допустимой площади пола на участке зонирования. Когда фактическая площадь застроенного этажа меньше максимально разрешенной площади, разница называется «неиспользованными правами на застройку». Неиспользованные права на разработку часто называют правами на эфир.

Слияние зональных участков — это объединение двух или более смежных зонирующих участков в один новый зонирующий участок. Неиспользованные права на застройку могут быть перемещены с одного участка на другой по праву только путем слияния участков.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка зонирования на другой в ограниченных обстоятельствах, обычно для сохранения исторических зданий, открытого пространства или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей TDR может быть разрешен, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния зонирующих участков.Например, в случае знакового здания по специальному разрешению КТК может быть осуществлен перенос с участка зонирования, содержащего обозначенный памятник, на соседний участок зонирования или тот, который находится непосредственно через улицу, или, для углового участка, на другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и одобрения Городской плановой комиссией или Советом по стандартам и апелляциям. Поправки к зонированию, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Досье

Журнал представляет собой официальное описание Департамента городского планирования предлагаемого действия по землепользованию. Описание досье включено в резолюцию об утверждении Комиссии и городского совета и, за исключением действий на карте города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Мансардное окно

Мансардное окно — это допустимое препятствие в пределах требуемой зоны отступа, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения это часто окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечить свет и воздух на верхние этажи домов. В контекстуальных районах с R6 по R10 слуховые окна представляют собой части зданий, которым разрешено проходить через требуемый отступ выше максимальной высоты основания, чтобы обеспечить разнообразие высоты основания зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая единица

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть разрешенные для приготовления пищи и санитарно-гигиенические помещения, в которых проживает одно или несколько лиц, совместно проживающих и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Пристройка – это пристройка к существующему зданию. что увеличивает площадь здания.

Расширение

Пристройка — это расширение существующей площади пола. занято существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота забора, возводимого вдоль линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора вдоль боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь этажа

Площадь пола здания представляет собой сумму общей площади каждого этажа здания, исключая технические помещения, подвалы, площади открытых балконов, лифтов или лестничных перегородок и, в большинстве районов зонирования, площади, используемые для вспомогательных помещений. парковка, расположенная на высоте менее 23 футов над уровнем бордюра.

Соотношение площади пола (FAR)

Соотношение площади пола является основным общим правилом, регулирующим размеры зданий. FAR – отношение общей площади этажа здания к площади его зонирующего участка. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимально допустимую площадь пола на этом участке зонирования. Например, на зонированном участке площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным FAR, равным 1,0, площадь зонирующего участка не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин свежих продуктов*

СВЕЖИЙ продовольственный магазин — это продуктовый магазин полного ассортимента, созданный в районах с недостаточным уровнем обслуживания благодаря стимулам зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор* (см. Двор)

Линия переднего двора*

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно линии переднего участка на глубине требуемого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая автостоянка – это здание, сооружение или стоянка, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Коэффициент высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади этажа здания, разделенной на площадь участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без уступов.

Высота здания

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые помещения, жилая площадь которого определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношения площади пола и соотношения открытого пространства и расположено в плоскости экспозиции неба.Правила фактора высоты поощряют высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с коэффициентом высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Домашнее занятие

Домашнее занятие – это бизнес, управляемый жильцом (жилищами) жилой единицы, который является дополнением к жилому использованию. Как правило, это не более 25 процентов площади жилого помещения (максимум 500 квадратных футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, не допускаются.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование дает бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных удобств или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), мест для изобразительного или исполнительского искусства, усовершенствование метро, ​​консервацию театров, продуктовых магазинов FRESH и доступного жилья (Программа инклюзивного жилья).

Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два дополнительных поощрения за площадь в обмен на создание или сохранение доступного жилья, на территории или за ее пределами, преимущественно для домохозяйств с низким доходом.

Первоначальная программа R10 обеспечивает увеличение площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В инклюзивном жилье, обозначенном как районы * , нанесенные на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов площади пола за предоставление 20 процентов в качестве доступного жилья. Базовый FAR в обозначенных районах в большинстве случаев ниже, чем максимальный FAR, разрешенный в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенного района.

Единица жилья с ограниченным доходом

Жилая единица, которая соответствует определению доступной жилищной единицы в рамках одной из инклюзивных жилищных программ, или любая другая жилая единица с юридически обязывающим ограничением дохода семьи на уровне 80 процентов или ниже медианного дохода по району.

Заливной дом (см. Преимущественно застроенные районы)

Совместные жилые помещения для художников*

Совместные жилые и рабочие помещения для творческих работников – помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений творческими работниками и членами их домохозяйств.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков зонирования, запланированных как единое целое. Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади без учета линий зонирования, по усмотрению КТК. Такие модификации могут обеспечить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

А крупномасштабная общая разработка * является разработкой или расширение для любого использования, разрешенного базовым районные правила в коммерческих районах (кроме районов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно идти по пути земельный участок площадью не менее 1,5 акра и может включать в себя существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * представляет собой застройку, предназначенную преимущественно для проживания в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) с минимум 500 жилыми единицами или не менее 1,5 акра (65 340 кв. Футов) с минимум тремя основными жилыми домами.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A Крупномасштабная застройка объектов общественного назначения * представляет собой застройку или расширение преимущественно для использования в качестве объектов общественного назначения в жилых районах и районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район ограниченной высоты может быть наложен на территорию, обозначенную Комиссией по сохранению памятников как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, парка Грамерси, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или помещение внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению КТК.

Участок или зонирование Участок

Участок или участок зонирования представляет собой участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного зонирующего участка, или два или более отдельных дома на одном зонирующем участке могут иметь каждый свой собственный налоговый участок.

Земельный участок является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более зональных участка, а два или более смежных зональных участка в одном квартале могут быть объединены при условии, что все получившиеся зональные участки соответствуют применимым правилам.

A угловой участок * — земельный участок, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой зонирующий участок, который не является ни угловым, ни сквозным.

A сквозной участок * любой зонирующий участок, который соединяет две в целом параллельные улицы и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонированного участка.

Покрытие партии

Покрытие участка — это часть зонированного участка, которая, если смотреть сверху, закрыта зданием.Разрешенные препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина партии

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между передней и задней линиями зонирующего участка.

Линия лота или Линия зонирования

Линия участка или линия зонирующего участка является границей зонирующего участка.

A Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, представляет собой часть линии зонирующего участка, которая выходит на улицу.

A тыльная линия участка * любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей зонирующий участок, и не пересекает линию улицы.

A боковая линия земельного участка * любая линия земельного участка, которая не является ни передней, ни задней линией земельного участка.

Ширина лота

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.

Зона управления ростом низкой плотности

Район управления ростом с низкой плотностью населения — это специально отведенный район, обычно удаленный от общественного транспорта и характеризующийся быстрым ростом и большим количеством автомобилей, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. В новых застройках должно быть больше внеуличных парковок, больше дворов и больше открытого пространства, чем в противном случае требовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Манхэттенское ядро ​​

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена в Бэттери до Западной 110-й улицы в Вест-Сайде и Восточной 96-й улицы в Ист-Сайде. Это территория, охватываемая муниципальными округами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов от M1-1D до M1-5D по разрешению CPC, а также в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Использование в производстве — это любое использование, указанное в группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только при наличии специального разрешения.

Смешанное здание*

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых помещений и частично для общественных или коммерческих целей.

Когда здание имеет более одного использования, максимальный FAR, разрешенный для участка зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимально допустимого FAR для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный жилой FAR — 7,52, общий допустимый FAR для смешанного жилого/коммерческого здания будет составлять 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. к коммерческому помещению.

Район смешанного использования*

Район смешанного использования — это район специального назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным областям, обозначенным на картах зонирования как MX с числовым индексом (например, MX-8).В районах MX район M1 объединяется с жилым районом (например, M1-2/R6), и новые жилые и нежилые помещения разрешены по праву в пределах одного здания. В этом районе здание, в котором есть жилое и любое другое назначение, является зданием смешанного назначения.

Узкая улица* (см. улица)

Несоответствие или несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным правилам применимого района зонирования.Степень несоответствия не может быть увеличена. Правила, регулирующие несоответствующие здания, можно найти в статье V, глава 4, Постановления о зонировании.

Несоответствие или несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие несоответствующее использование, можно найти в статье V, главах 2 и 3, Постановления о зонировании.

Открытое пространство*

Открытое пространство – это часть жилого зонирования (которая может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением конкретных разрешенных препятствий, и доступная для всех лиц, проживающих в жилых единицах на участок зонирования. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется коэффициентом открытого пространства, правилами минимального двора или максимальным охватом участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытого пространства — это количество открытого пространства, необходимого на зонированном жилом участке в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади на зонированном участке. Например, если здание площадью 20 000 квадратных футов имеет OSR 20, на участке зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Наложенный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет лежащие в его основе правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие наложенные районы являются примерами наложенных районов.

Парные районы

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5/R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых помещений (коммерческих, общественных объектов, легкой промышленности) в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы отображаются в специальных районах смешанного использования и в специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет представляет собой невысокую стену или защитное ограждение, выступающее вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является разрешенным препятствием и может пересекать максимальный предел высоты или требуемую зону отступа.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт производительности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые окружают площадь пола и возвышаются от базовой плоскости до заданной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Разрешенное препятствие — это сооружение или объект, который может располагаться в требуемом дворе или на открытом пространстве или пересекать ограничение по высоте, отступ или плоскость, выходящую на небо.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор являются разрешенным препятствием в необходимых дворах или на открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут пересекать ограничения по высоте, отступы или плоскости, выходящие на небо.

Линия Пирхед (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это травянистые участки, расположенные вдоль края бордюра, в пределах которых высажены уличные деревья в районах с R1 по R5. Посадочные полосы являются необходимым улучшением городского пейзажа в некоторых районах.

Преимущественно застроенная территория

Преимущественно застроенная территория — это квартал, расположенный полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором могут использоваться необязательные правила, допускающие более высокие коэффициенты площади пола и более низкие требования к парковке для создания точечной застройки. Не менее 50 процентов площади квартала должны занимать участки зонирования, застроенные зданиями, а участок зонирования, который будет застроен точечной застройкой, не может превышать 1.5 акров (65 340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным отдельно стоящим или сдвоенным домом, за исключением случаев, когда фасад квартала застроен преимущественно пристроенным или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, обеспечивающая доступ транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми единицами, расположенными не менее чем в 50 футах от общественной улицы в районах R1–R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В районах с низкой плотностью застройки полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилым единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Общественное пространство, находящееся в частной собственности, — это удобства, предоставляемые и поддерживаемые владельцем собственности для общественного пользования, как правило, в обмен на дополнительную площадь. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму аркады или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут быть расположены внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой государственный парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся в юрисдикции и под контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Как правило, общественные парки не подпадают под действие правил зонирования.

Общественный гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественный гараж может включать в себя несколько дополнительных парковочных мест во дворе для использования на том же зонированном участке.

Общественная парковка

Общественная автостоянка – это участок земли, ежедневно используемый для общественной парковки и не связанный с использованием того же или другого участка зонирования.

Общественная площадь

Общественная площадь — это частная открытая площадка, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением мест для сидения и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования предоставляется бонус за площадь за предоставление общественной площади.

Первый этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Quality Housing, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдаются дополнительные дополнительные условия использования. В некоторых районах зонирования зданиям с соответствующим цокольным этажом разрешается иметь более высокое максимальное основание и общую высоту.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная для контекстуальных жилых районов с R6 по R10 и необязательная для неконтекстных районов с R6 по R10, поощряет развитие, соответствующее характеру многих устоявшихся районов. Его массовые правила устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с большим охватом участков, которые установлены на линии улицы или рядом с ней. Программа «Качественное жилье» также требует благоустройства внутренних помещений, зон отдыха и благоустройства.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отвода или станцией, существовавшее 27 сентября 1962 года или после этой даты. Застройка может быть разрешена только по специальному разрешению КТК.

Задний двор* (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Место жительства*

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнатных единиц, а также любых мест общего пользования, включая дома на одну и две семьи, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * – здание на зонированном участке, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный жилой дом * – здание на зонированном участке, состоящее из двух жилых единиц, в которых проживают два домохозяйства. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A двухквартирные дома, как отдельно стоящие, так и сдвоенные, должны иметь не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

Многоквартирный жилой дом – это здание на зонированном участке, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Жилой район, обозначаемый буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

Эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное районам C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилой застройки в пределах района.Любая жилая застройка в районе C4-4, например, должна соответствовать основным правилам своего жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование – это любое использование, указанное в Группе использования 1 (отдельные жилые дома на одну семью) или в Группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Декларация об ограничениях

Ограничительная декларация — это договор с землей, связывающий нынешних и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий разрешения на землепользование или обеспечения реализации мер по снижению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Изменение зонирования

Изменение зонирования или перекартирование происходит, когда обозначение(я) зонирования области изменяется на карте зонирования, чтобы облегчить политические инициативы, такие как сохранение районов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению в ULURP.

Двухквартирное здание* (см. Здание)

Неудача, Дом

Отступ — это часть здания, выступающая над высота основания (или уличной стены, или стены по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступ здания в районах с коэффициентом высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от уличных стен.

Неудачи, передний двор или уровень земли

Передние дворы требуются в районах с R1 по R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах с R6 по R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно иметь передний двор не менее глубины, чем один из соседних дворов, но это не должно быть глубже, чем 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если глубина прилегающих передних дворов превышает минимально требуемый передний двор, то передний двор новостройки должен быть не глубже одного соседнего переднего двора и не глубже другого, но это не должно быть глубже, чем 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена новостройки на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, и не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания может быть не ближе к уличной линии, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может быть расположена не ближе к уличной линии, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов от того же квартала, но не обязательно должна быть расположена дальше от улицы. линии, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка* (см. зону общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Прибрежный район)

Лента для боковой части

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит вдоль линии бокового участка зонирующего участка. Он не обязательно должен быть открыт небу и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если зонирующий участок имеет ширину менее 35 футов, парковка должна располагаться на ленте бокового участка.

Боковой двор* (см. Двор)

Тротуарное кафе

Тротуарное кафе — это часть заведения, где можно поесть или выпить, расположенное на общественном тротуаре. Правила уличных кафе находятся в ведении Департамента по делам потребителей.

Закрытое уличное кафе * представляет собой уличное кафе, которое находится внутри конструкции.

Неогороженное уличное кафе * содержит легкосъемные столы, стулья или перила, без покрытия над головой, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое уличное кафе * представляет собой открытое уличное кафе, в котором не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы — которая находится на здании или другом сооружении или прикреплена к нему.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же зонированном участке.

рекламная вывеска * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом земельном участке.

A мигающий знак * любой световой знак, стационарный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Карта-схема — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, на которой представлена ​​графическая, легко читаемая версия изменения. Карта-схема прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение Карты зонирования или Карты города сертифицируется как завершенная Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления. Эскизные карты ограничены по объему и масштабу, чтобы включать только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отображать окончательное действие.

Самолет для наблюдения за небом

Плоскость экспозиции неба представляет собой виртуальную наклонную плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над зонирующимся участком в соотношении расстояния по вертикали к расстоянию по горизонтали, как указано в правилах округа. Здание не может выходить за плоскость экспозиции неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Щепочное здание

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районах R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют узким зданием. Такие здания обычно имеют высоту, равную ширине прилегающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменить правила использования, массовых скоплений или парковки, если определенные условия и выводы указаны в Резолюция по зонированию соблюдена.Заявки на получение специальных разрешений в соответствии с юрисдикцией CPC обычно касаются использования или массовых модификаций, которые могут иметь большее воздействие на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Район особого назначения

Правила для районов специального назначения предназначены для дополнения и изменения основного зонирования, чтобы реагировать на особые районы с особыми проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты районирования и в статьях VIII–XIII Постановления.

Сплит Лот

Раздельный участок — это участок зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Специальные правила зонирования участков, которые существовали до 1961 года или до любого изменения зонирования, которое разделяет участок, можно найти в статье VII, глава 7 Постановления о зонировании.

25-футовая линейка

Правило 25 футов применяется к существующему зонированному участку, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила для массовых участков (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или менее в каждой точке, правила использования и объемов более крупного района могут применяться ко всему зонированному участку.

История

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица

Улица – это любая дорога (кроме частной дороги), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, указанный на карте города, или путь шириной не менее 50 футов, предназначенный для общественного пользования, который соединяет путь, указанный на карте города. Карта города к другому такому же пути или к зданию или сооружению.Под улицей понимается вся общественная полоса отчуждения (включая общественные тротуары).

A узкая улица * – это улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * улица шириной 75 футов и более. Большинство общих правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Уличная линия*

Линия улицы – это передняя линия участка, отделяющая зонирующий участок от улицы.

Уличная стена

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа* (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налоговый лот

Налоговый участок — это земельный участок, имеющий уникальный номер района, квартала и участка для целей налогообложения имущества. Земельный участок включает в себя один или несколько смежных налоговых участков внутри квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости неба и разрешена только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может быть занята жилыми, коммерческими или общественными объектами.

Стандартные правила градирни обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках площадью менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна быть удалена не менее чем на 10 футов от широкой улицы и не менее чем на 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для различных целей и районов.

Для башни на основании требуется контекстное основание высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно простирается вдоль линии улицы. Высота башни регулируется требованием минимального покрытия участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на зонированном участке должно быть расположено ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее в себя жилую башню, должно соответствовать правилам для башен на основании в дополнение к стандартным правилам для башен.

Передача прав на разработку (см. права)

Транзитная зона

Район, в котором к различным типам доступного жилья, включая жилье с ограниченным доходом, применяются особые более низкие требования к вспомогательной парковке.Как правило, это районы города за пределами Manhattan Core в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это предусмотренный Уставом города процесс публичного рассмотрения всех предлагаемых поправок к картам зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для столичных проектов города и отчуждение городской собственности. ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета Сообщества, Совета района и Президента района, а также для общественных слушаний и решений Советов Сообщества, Президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту о зонировании следуют аналогичному процессу рассмотрения, но без ограничения времени для рассмотрения CPC.

Upland Connection* (см. Зону общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование – это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Некоторые виды использования разрешены только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Виды использования, имеющие схожие функциональные характеристики и/или мешающие воздействия и в целом совместимые друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), использование общественных объектов (группы использования 3–2). 4), использование в розничной торговле и сфере услуг (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах/развлекательных центрах (группы использования 10–12), использование набережной/рекреации (группы использования 13–15), использование в тяжелых автомобилях (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в Главе 2 Статей II, III и IV Постановления о зонировании.

Дисперсия

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и общих положений Постановления о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке могли бы вызвать у владельца собственности практические трудности и чрезмерные трудности, если бы он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это подробная структура, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила общей набережной и требования к общественному доступу к конкретным условиям конкретной набережной. Развитие отдельных участков береговой линии в соответствии с планом вызывает необходимость строительства и обслуживания зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Район набережной

Район береговой линии — это географический район, примыкающий к водоему шириной не менее 100 футов, включающий все блоки между линией пирса и параллельной линией на расстоянии 800 футов от береговой линии.Кварталы в прибрежной зоне подпадают под действие правил зонирования береговой линии.

Линия переборки — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет нагорную и обращенную к морю части прибрежных участков зонирования.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу района, регулируемого Постановлением о зонировании.

Береговая линия * – линия среднего прилива.

A квартал на набережной*, общественный парк на набережной* или участок зонирования на набережной* — это квартал, общественный парк или участок зонирования в прибрежной зоне, примыкающий к береговой линии или пересекаемый ею.

Зона общественного доступа на набережной*

Зона общественного доступа на береговой линии (WPAA) — это часть участка зонирования на береговой линии, где открытое пространство, доступное для общественности, обеспечено до береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены за счет озеленения и деревьев, сидений и других удобств. WPAA могут включать в себя общественный проход на берегу, соединение с возвышенностью, дополнительную зону общего доступа, зону общего доступа на пирсе или плавучем сооружении или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной составляет определенный процент для участка зонирования.

A Береговая общественная дорожка* — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Нагорный переход * представляет собой пешеходную дорожку между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и береговой общественной дорожкой. Нагорные соединения могут быть обеспечены по частной дороге.

A дополнительная зона общего доступа * — это зона общего доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, необходимого для участка зонирования береговой линии после того, как были обеспечены общественный проход на берегу и выход на возвышенность.

Двор на набережной*

Прибрежный двор – это участок прибрежного зонирования, протянувшийся по всей длине береговой линии, который должен быть открытым и беспрепятственным от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе с видом на воду.

Широкая улица* (см. Улица)

Окно, требуется по закону*

Требуемые законом окна в жилых единицах должны обеспечивать необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законодательно требуемые окна не могут быть расположены на или ближе 30 футов к линии участка.

Двор

Двор – это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая не должна иметь препятствий от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между строениями.

A Двор перед домом * проходит по всей ширине линии участка перед домом.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине улицы, считается передним двором. (См. также Неудачи, Передний двор или Уровень земли)

A задний двор * расширяется на всю ширину заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не обязательно должен иметь задний двор.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых районах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — это открытая площадка на сквозном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * проходит вдоль боковой линии от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым.

Здание с нулевой линией* (см. Здание)

Зональный округ

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в пределах которого правила зонирования регулируют землепользование и объем застройки. Районы специального назначения имеют отличительные особенности, когда правила адаптированы к району.Районные районы показаны на картах районирования.

Зонирование лота* (см. лот)

Слияние земельных участков (см. Права на разработку)

Карты зонирования

126 карт зонирования города Нью-Йорка указывают местоположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию площадью примерно 8000 футов (север/юг) на 12 500 футов (восток/запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Руководство по ценообразованию

: сколько стоит построить гараж?

Хотите пристроить к дому гараж? Будьте готовы потратить от 19 450 до 42 377 долларов на строительство, включая материалы и профессиональный труд. Сколько вы потратите, будет зависеть от размера и сложности вашего гаража, а также от материалов, которые вы используете.

Для разных типов гаражей, включая пристроенные и отдельно стоящие, средняя стоимость строительства гаража по стране составляет 30 914 долларов США .Совокупные затраты на материалы и рабочую силу обычно составляют от 35 до 70 долларов США за квадратный фут .

Сколько стоит построить гараж?

• • За стоимость: $ 30 914
  • $
  • Типичный ценовой диапазон: $ 19 450 — $ 42 377
  • Extreme Relow End Стоимость: $ 6000
  • Extreme High End Стоимость: $ 110 000

  Еще до того, как вы планируете детали вашего нового гаража с вашим подрядчиком, вы можете оценить, что проект будет стоить от 19 450 до 42 377 долларов . Пристроенные гаражи окажутся ближе к нижнему пределу этого диапазона, в то время как отдельно стоящие гаражи составляют более высокий предел, поскольку они потребуют больше строительства.

  Небольшой гараж, строительство которого не займет много времени, например сборный гараж или крытое помещение для хранения автомобилей без стен, может стоить всего 6000 долларов . Но если вы смотрите на большой проект, такой как отдельный гараж с готовым чердаком наверху, вы можете потратить около 110 000 долларов , что соперничает со стоимостью небольшого дома.

  Стоимость в зависимости от размера гаража

  Три основных фактора, влияющих на стоимость вашего гаража, — это размер, независимо от того, примыкает он к вашему дому или отдельно, а также различные строительные материалы, которые вы используете. Начнем с разговора о размере.

  Помните, что типичная стоимость профессионального строительства гаража колеблется от 35 до 70 долларов за квадратный фут . Это делает среднюю стоимость $ 53 за квадратный фут .

  При планировании размера вашего гаража вам необходимо учитывать, для чего вы хотите использовать пространство.Вам нужно место для одной машины, двух машин или больше? Вам нужно дополнительное место для хранения? Хотите организовать рабочее место в гараже?

  Используя среднюю стоимость квадратного фута, мы рассчитали примерную общую стоимость проекта для гаражей разных размеров с различным назначением. Эти диапазоны стоимости охватывают как пристроенные, так и отдельные гаражи.

  * Включает материал и труда $ — $ 43 4612

  гаража мощности	40012
  1 автомобиль	240 — 380	$ 12 720 — $ 20 140031 1 автомобиль
  1 + Мастерская / для хранения пространства	320 — 530	$ 16 960 — $ 28 090
  2 автомобили	440 — 620	$ 2320 — $ 32,860
  2 автомобили + мастерская / для хранения площадью	520 — 740	$ 27 560 — $ 39,220
  3 автомобили	620 — 82012	620 — 820	$ 32,860 — $ 43,460
  680 — 96012	680 — 960	$ 36 040 — $ 50 880
  4 автомобили	800 — 1 060	$42,400 – $56,180

  Прилагается vs.

  Отдельный гараж Стоимость

  Чтобы рассчитать подходящий бюджет, решите, какой гараж лучше подходит для вашей собственности и потребностей: пристроенный или отдельный гараж.

  Если вокруг дома много свободного места, пристроенный гараж может стать для вас лучшим выбором. Обычно они дешевле, чем отдельно стоящие гаражи, потому что вам не нужно строить то, что составляет целое новое здание с нуля.

  Пристроенный гараж может быть особенно удобен, если в вашем доме уже есть боковая дверь, обеспечивающая легкий доступ из дома в гараж.

  Планировка вашей собственности может потребовать более дорогого отдельного гаража. Например, если у вас не так много места между вашим домом и вашими соседями, но у вас есть дополнительное пространство на заднем дворе, решением может стать строительство отдельного гаража.

  Отдельный гараж также может быть хорошей идеей, если вы планируете создавать там много шума — например, использовать громкую пилу или репетировать с оркестром.

  Имейте в виду, что ваша ассоциация домовладельцев или муниципалитет могут не разрешить вам построить отдельное здание на вашей территории.Ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем решитесь на покупку отдельного гаража.

  $

  	Тип гаража	типичный ценовой диапазон * Включает материалы и труда
  	$ 14 750 — $ 28 550
  Отдельные	$ 22,125 — $ 44 100

  Расстояние Строительные материалы

  Вы можете контролировать свой бюджет на строительство гаража, выбирая менее дорогие материалы.Мы рассмотрим каждую часть конструкции, охватив различные варианты для каждой части процесса и их соответствующие цены.

  Материал каркаса

  Каркас вашего гаража — это его кости, поэтому выбирайте этот материал с умом. Ваши варианты: простая деревянная рама (также известная как каркас из палочек) или бетонные / шлакоблоки.

  Шлакоблоки — более прочный, удобный и дорогой вариант. В отличие от дерева, с каркасом из шлакоблока вам никогда не придется беспокоиться о термитах или гниении, что делает его идеальным для влажного климата.Кроме того, блоки с большей вероятностью выдержат суровые погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

  Если вы живете в районе, где вам не приходится учитывать влажность или штормы, вы можете сэкономить значительную сумму денег, выбрав вместо этого гараж с деревянным каркасом.

  Материал кадрирования	Типичный ценовой диапазон на квадратный фут * Включает материалы и труда
  Wood	$ 7 — $ 12
  $
  $ 10 — $ 13

  Кровельный материал

  Большинство гаражей имеют простую крышу из битумной черепицы. Асфальтовая черепица, как правило, будет вашим самым доступным вариантом кровли, но вы можете выбрать другой материал, который будет соответствовать эстетике вашего дома и района.

  Вот самые популярные кровельные материалы с интересными фактами о каждом:

  Модифицированный битум

  • Материал на основе битума для плоских крыш
  • Срок службы от 10 до 15 лет
  • Стандартная стоимость От 1,50 до 5 долларов за квадратный фут

  Битумная черепица

  • Самый популярный кровельный материал в США.S.
  • Предлагается в нескольких различных стилях и цветах
  • Срок службы от 20 до 30 лет
  • Стандартная стоимость от 2 до 5 долларов за квадратный фут
  Кедр
  • Поставляется в виде настила, черепицы или досок
  • Срок службы до 50 лет при надлежащем уходе
  • Обычно стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут

  Металл

  • Несколько вариантов, включая гофрированный металл, алюминий, олово, свинец, медь, нержавеющую сталь и др.
  • Не требует особого ухода
  • Срок службы до 100 лет
  • Обычно стоит от 5 до 20 долларов за квадратный фут
  1 TPO (термопластичный полиолефин)
  • Резиновая однослойная кровельная мембрана
  • Срок службы до 40 лет
  • Обычно стоит 6 долларов.от 50 до 11,50 долларов США за квадратный фут

  Плитка

  • Не требует особого ухода, прочный и долговечный
  • Установка может быть сложной
  • Обычно стоит от 7,50 до 17 долларов за квадратный фут

  Глина

  • поставляется во многих формах и стилях
  • тяжелые и трудно установить или заменить
  • длится до 100 лет
  • обычно стоит $ 10-20 $ 20 на квадратный фут
  $ $

  кровельный материал	типичный ПРАЙВ АССОРТИМЕНТ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ * включает материалы и работу
  Модифицированный битум	$1. 50 — $ 5
  асфальт черепицы	$ 2 — $ 5
  $ 4 — $ 10
  Металл	$ 5 — $ 20
  TPO	$ 6.50 — $ 11.50
  плитка	7,50–17 долл. США
  Глина	10–20 долл. США

  Обшивочный материал

  Как и в случае с крышей, вы можете выбрать обшивку своего гаража, чтобы она соответствовала вашему дому или дополняла его.Вы также можете выбрать доступный материал, такой как винил или алюминий, для сайдинга, чтобы уложиться в бюджет вашего проекта.

  Если вы живете в районе, где ураганы или другие проблемы могут повредить крыши, вы можете выбрать один из более прочных материалов для облицовки, таких как штукатурка, камень или кирпич.

  Это одни из самых распространенных материалов для облицовки, с учетом их стоимости.

  $ 4 — $ 9 $ $

  Сайдинг	Типичный ценовой диапазон на квадратный фут * Включает материалы и труд
  Винил сайдинг	$ 2 — $ 4
  Алюминий	$ 3.50 — $ 6.50
  Волокна цемента	$ 4 — $ 8
  штукатурка	$ 6 — $ 11
  Кирпич	$ 8 — $ 11
  Камень	$10,50 – $27

  Тип гаражных ворот

  Вы будете платить за каждую гаражную дверь отдельно, поэтому чем больше дверей вам нужно, тем выше будет эта стоимость.

  Стоимость одной двери составляет от до 600 долларов США и 1767 долларов США за материалы и профессиональную установку.Материал двери решит, платите ли вы ближе к низкому или высокому уровню. Умножьте эту стоимость на гараж на две машины, гараж на три машины или больше.

  Наряду с самой дверью вам нужно будет установить устройство дистанционного открывания гаражных ворот, чтобы вы могли входить и выходить, находясь в машине. За сам открыватель и работу по его установке профессионалом вы заплатите от 255 до 646 долларов .

  №

  Выберите материал гаражных ворот в соответствии со своими потребностями.Если вы работаете с ограниченным бюджетом, вы можете выбрать более доступный и легкий материал, такой как винил или алюминий.

  Наиболее прочными вариантами гаражных ворот являются сталь и стекловолокно, а дерево — хороший выбор для тех, для кого приоритетом является стиль.

  гараж дверной материал		типичный ценовой диапазон на дверь * включает в себя материалы и труда
  сталь	$ 329 — $ 2,585 —
  алюминиевый	$ 655 — $ 1 350
  Винил	$ 725 — $ 1 40031 $ 725 — $ 1,400
  Стекловолокна	$ 1,185 — $ 1,875
  Дерево	$ 1,250 — $ 2,015

  Garage Foundation

  Место, где вы живете, сыграет роль в том, какой тип фундамента гаража вам нужен. В климате с отрицательными температурами вам понадобится более сложный тип бетонного фундамента, например, монолитный или блочный, поскольку эти материалы включают в себя защиту от замерзания.

  Тип почвы на вашем участке также может повлиять на выбор фундамента для гаража. Например, если вы строите на грунте, который имеет тенденцию сдвигаться, плавающий фундамент не будет для вас надежным вариантом.

  Хотя бетон является наиболее стабильным и долговечным материалом для фундамента гаража, вместо него можно использовать гравий, чтобы сэкономить деньги.Имейте в виду: гравийный фундамент подойдет только для небольшого гаража.

  Не знаете, какую основу использовать? Не беспокойтесь. Как только вы пригласите подрядчика на место, он или она сможет помочь вам принять лучшее решение.

  Тип фонда				Типичный ценовой диапазон на квадратный фут * Включает в себя материалы и труда
  Graval Pad	$ 4 — $ 10
  плавучий бетон	$ 8 — $ 14
  Монолитный бетон	9–15 долл. США.50
  Бетонный блок	11,50–14,50 $

  Тип изоляции

  Если вы планируете проводить много времени в гараже или использовать его для хранения предметов, чувствительных к температуре, изоляция просто необходима, особенно если вы живете в морозном климате.

  Однако, если ваш гараж предназначен только для парковки автомобиля или вы живете в умеренном климате, вы, вероятно, можете обойтись без изоляции и связанных с этим расходов.

  Если вы решили утеплить свой гараж, вам придется выбрать, какой тип изоляции использовать.В зависимости от вашего подрядчика, ваши варианты, вероятно, будут включать изоляцию из войлока, вдуваемую изоляцию и изоляцию из распыляемой пены.

  Тип изоляции			Типичный ценовой диапазон на квадратный фут * включает в себя материалы и труд
  BATT	$ 0. 50 — $ 1.50
  Blown-in	$ 1 — $ 2
  Монтажная пена	1,50–4 долл. США

  Гипсокартон

  Закончить или не закончить? Это вопрос, когда речь идет о внутренних стенах гаража.

  Но независимо от того, будете ли вы красить или устанавливать стеновые панели, вам понадобится базовый слой гипсокартона. В большинстве мест в США строительные нормы и правила требуют установки гипсокартона в гараже для обеспечения огнестойкости.

  Повторите: Гипсокартон не является обязательным. В то время как покраска, стеновые панели и другие приятные для дизайна отделочные штрихи зависят от ваших личных предпочтений, гипсокартон является необходимой частью строительства вашего гаража.

  Ожидайте, что заплатите подрядчику около $1.50 — 3 доллара за квадратный фут для установки гипсокартона.

  Желоба

  Желоба снаружи вашего гаража не нужны, но они определенно полезны, и они не должны быть слишком дорогими. Водосточные желоба собирают и направляют дождевую воду, чтобы защитить фундамент вашего дома и окружающий ландшафт от повреждения водой.

  Водосточные желоба составят относительно небольшую часть вашего общего бюджета проекта, и преимущества стоят дополнительных затрат. Обычно вы сможете выбирать между виниловыми или алюминиевыми желобами.

  Материал желоба			Типичный ценовой диапазон на линейный ногой * Включает материалы и труда
  Vinyl	$ 3 — $ 6
  алюминий	$ 5 — $ 11

  Другие факторы стоимости

  Теперь, когда у вас есть представление о расходах, связанных с предметами первой необходимости в вашем гараже, у вас должна быть хорошая базовая смета бюджета. В дополнение к основным строительным блокам к вашим расходам могут добавиться несколько других факторов.

  Для более точной оценки стоимости подумайте, за какие из этих надстроек и сопутствующих услуг вам, возможно, придется заплатить в зависимости от вашего конкретного проекта.

  Добавить квартиру

  Гараж с мансардной квартирой наверху является важным дополнением к дому, так что будьте готовы заплатить за него.

  Вот почему: отдельно стоящий гараж с квартирой — это, по сути, целое новое здание. Это включает в себя все сложные внутренние работы по электрике, сантехнике, вентиляции и тому подобное.

  Короче говоря: пристроить квартиру к вашему новому гаражу — это огромные инвестиции. Ваш проект, вероятно, будет стоить от 55 000 до 133 000 долларов.  

  Гараж для автофургона

  Плата за гараж для автофургонов почти такая же, как оплата за гараж для автомобиля, когда мы смотрим на удельные материальные затраты.

  Разница? Гараж для вашего автомобиля для отдыха должен быть шире, глубже и намного выше, чем обычный гараж, поэтому ваши общие затраты на материалы и рабочую силу будут значительно выше.

  Вы можете рассчитывать потратить около от 52 000 до 70 000 долларов на новый гараж для автофургонов, с версиями, прикрепленными к дому в нижней части, и отдельными версиями в верхней части.

  Комплекты сборных гаражей

  Вместо того, чтобы строить собственный гараж с нуля, вы можете приобрести сборный гаражный комплект для более быстрого и дешевого проекта.

  Эти комплекты обычно представляют собой простые конструкции, иногда из стали. Как правило, они имеют четыре стены, поэтому вы можете либо построить один из них как отдельный гараж, либо присоединить его к дому с помощью крытого прохода.

  Сборные гаражные комплекты

  представляют собой относительно простые проекты «сделай сам» (по сравнению с гаражами, построенными на заказ), и они стоят от 3500 до 9000 долларов США .

  К сожалению, сборные гаражи могут выглядеть неприглядно и иногда снижать стоимость имущества. Многие ТСЖ не разрешают их.

  Окна и световые люки

  Если вы планируете проводить много времени в своем гараже — например, если в нем есть рабочее место — вам, вероятно, понадобятся источники естественного света.Окна и мансардные окна могут сделать ваш гараж больше похожим на жилое пространство, а не на тесный контейнер для хранения.

  Мансардное окно может обеспечить некоторый уровень естественного энергосберегающего тепла зимой. Имейте в виду, однако, что мансардные окна склонны к протечкам и нуждаются в частом ремонте.

  Стоимость добавления окна зависит от стиля и материала. Ожидайте заплатить от 193 до 845 долларов за окно и от 805 до 3089 долларов за окно в крыше , включая материалы и профессиональную установку.

  Входные двери проходные

  Для нового пристроенного гаража, если в вашем доме еще нет боковой двери, вам придется выбить часть стены и установить новую дверь.

  Для отдельного гаража вы можете решить, включать ли проходную дверь для легкого доступа, который не требует каждый раз открывать и закрывать большую автомобильную дверь.

  Вы заплатите от 393 до 2013 долларов за материалы и работу по установке проходной двери.На стоимость будет влиять размер двери и сложность ее конструкции.

  Электромонтажные работы

  Даже если в вашем гараже нет жилого или рабочего помещения, вам может понадобиться электрическое подключение для освещения, розеток и автоматических открывателей гаражных ворот. Таким образом, вы сможете подключать и заряжать электроинструменты, детские игрушки и другие грязные предметы для улицы, которые вы хотите хранить в гараже.

  Базовые электромонтажные работы обычно стоят от 630 до 1930 долларов для гаража среднего размера.Подрядчик, строящий ваш гараж, может установить проводку, или вам может потребоваться нанять отдельного электрика.

  Подготовка места

  Прежде чем вы сможете получить разрешение на строительство для своего проекта или даже решить, где разместить новый гараж, вам потребуется профессиональная топографическая съемка вашей собственности. Средняя стоимость найма землеустроителя по стране составляет от 90 309 353 до 876 903 10 долларов.

  Чтобы освободить место для гаража, вам также может понадобиться расчистка участка. Служба расчистки земли уберет деревья, пни, кусты и другие препятствия со строительной площадки по цене от до 2 долларов за квадратный фут .

  Разрешения на строительство

  В большинстве мест вам нужно будет получить одно или несколько разрешений на строительство, прежде чем можно будет начать работу. Сколько вы тратите на разрешения, будет зависеть от того, где вы живете, поэтому проверьте местные правила или спросите у своего подрядчика точную цифру. Разрешения варьируются от 250 долларов до 850 долларов.

  Добавить подъезд

  Допустим, вы строите отдельный гараж вдали от дома. Как вы загоните машину внутрь, не проезжая по газону? Возможно, вы захотите установить вторую дорогу, ведущую к гаражу.

  Большинство подъездных дорог вымощено бетоном или асфальтом, но вы можете выбрать более экономичную подъездную дорожку из гравия или более стильную брусчатку.

  10 * Включает материалы и труда

  Gravil	$ 1 — $ 2
  Asphalt	$ 7 — $ 13
  Бетон	8–18 долл. США
  Брусчатка	10–50 долл. США

  Стоимость строительства гаража в зависимости от местоположения

  Домовладельцы в северной части Ю.С., где зимы приносят мороз и снег, необходимо принять меры для защиты гаража от замерзания. Потребность в большей изоляции и более сложном фундаменте будет означать, что северянам придется платить за больше материалов и больше труда, чем людям в более умеренных частях страны.

  Стоимость жизни в вашем городе повлияет на то, сколько вы платите за свой гараж, точно так же, как она влияет на цену всего остального. Почасовая оплата труда и стоимость материалов будут выше в мегаполисах, чем в малых городах.

  Помните, что приблизительные цены, указанные в этом руководстве, являются средними по стране. Чтобы узнать, сколько будет стоить строительство нового гаража конкретно в вашем районе, вам нужно получить предложения от местных профессионалов.

  Мы рекомендуем обратиться как минимум к трем подрядчикам, чтобы сравнить предложения.

  Часто задаваемые вопросы о строительстве гаража

  1. Увеличивает ли добавление гаража стоимость дома?
  

  Да. Вы можете ожидать от 60% до 80% возврата инвестиций в гараж, когда вы продаете свой дом.

  2. Сколько стоит ремонт гаража?
  

  Реконструкция существующего гаража обходится гораздо дешевле, чем строительство новой конструкции с нуля. В зависимости от сложности проекта реконструкции вы можете заплатить от 6000 до 20 000 долларов .

  3. Как построить гараж дешевле всего?
  

  Сборные гаражные комплекты обычно являются самым дешевым вариантом, но ваш ТСЖ может не разрешать их. Другим доступным вариантом может быть простой крытый навес/склад без стен вместо полноценного гаража.

  Заключение

  Если вы хотите новый гараж, будьте готовы потратить на проект десятки тысяч долларов.