Оформление придомовой территории частного дома фото: Благоустройство территории частного дома своими руками

Планирование: красота частного двора своими руками

Без тщательного планирования невозможно создать красивого оформления, дополнительно выполняющего практическую функцию, частный двор благодаря стильному и эффектному обустройству выражает вкус и индивидуальные предпочтения владельцев жилья.

Если в семье, владеющей участком с размещенным на нем домом, есть дети, то во дворе располагается детская площадка с качелями или игровым домиком для малышей разного возраста, ведущие активный образ жизни хозяева не обойдутся без спортивной площадки.

Радушным и гостеприимным хозяевам, часто встречающимся с гостями, друзьями или родственниками непременно нужно обустроить зону отдыха, с барбекю или мангалом, открытым очагом и комплектом обеденной мебели.

Любая зона отдыха должна гармонично сочетаться с декоративными украшениями двора, такими как цветочные клумбы, садом или даже маленьким огородом, двор обязательно обустраивается удобными дорожками и местами для сидения, перемежающимися зелеными насаждениями.

Клумбы, дорожки и ступени: практично и красиво

Самостоятельное обустройство частного двора, проводимое после предварительного зонирования необходимо начинать с детализации будущего проекта с внедрением в него декоративных и функциональных элементов.

Для цветочных клумб подбираются разнообразные растения, цветущие круглодично или сезонами, их оформляют с применением разнообразных материалов, подручных или специальных, подходящих под единую концепцию обустройства двора частного дома.

Садовые дорожки лучше сразу нанести на проект зонирования территории, используя эти элементы в качестве разграничителей территории, их декорируют с применением натурального или искусственного камня, галки и древесины.

Ступеньки и разнообразные площадки для отдыха обустраиваются на садовых дорожках в случае сложного рельефа участка, такие конструкции помогают сэкономить свободное пространство и использовать его с максимальной пользой.

Искусственные пруды и водоемы, вода на участке

Имея в своем распоряжении достаточно просторный двор, хочется украсить его эксклюзивными конструкциями, это могут быть водоемы всевозможных форм и конфигураций с насосами для рециркуляции и очистки воды или наполняемые вручную.

Благодаря прудам на территории двора можно расположить настоящий райский уголок, выращивать разнообразные виды декоративных рыбок, водных растений и цветов, особенно при поддержании определенной концепции дизайнерского обустройства.

Простые и каскадные фонтаны: преображение двора

Осуществляя оформление двора своими руками, для обустройства используются сложные и простые конструкции, к бюджетным сооружениям относятся простые фонтаны, а для акцентного дизайна можно соорудить каскадные фонтанчики, окруженные зонами отдыха.

Ландшафтная композиция с фонтанами и постоянно движущейся водой используются в разных направлениях современной стилистики обустройства двора, очень важно подобрать практичные материалы для их изготовления.

Система освещения: как преобразить территорию перед домом

В обустройстве двора особую роль играет правильно и тщательно подобранная, предварительно спроектированная и реализованная система освещения, она помогает преобразить дворик в вечернее время.

Кроме столбов с фонарями используется подсветка клумб и садовых дорожек, светильники, заряжающиеся от солнечного света, ленточные светильники для деревьев и кустарников, и другие современные приспособления, подходящие для улицы и при обустройстве заднего двора.

Обустройство удобной обеденной зоны без террасы

Обеденная зона может размещаться в любом выделенном уголке двора, для ее обустройства необходимо тщательно подобрать меблировку и рекомендуется предварительно соорудить беседку и навес, где можно укрыться от непогоды.

Небольшой задний дворик отлично приспосабливается под уютную зону отдыха и для полноценного уединения, что особенно актуально в большом и шумном городе, в загородных домах на этой территории располагают огород и теплицу.

Уютное место для отдыха, открытый очаг и барбекю помогают дополнить практичный и красивый дизайн двора, эффектное обустройство требует подбора ограждения, которое частично скрывает двор от посторонних глаз, давая владельцам уединиться в своей собственности.

Фото обустройства двора

Также рекомендуем посетить:

фото, нормы и правила 2021 года

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома.

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Содержание материала

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

1. Для благоустройства придомовой территории.
2. На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа

3. Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

1. Человеку, который является собственником частного дома.

   Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
   территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
   
2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Как получить право собственности на территорию в 2020 году

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.


Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
2. Идентификационный код налогоплательщика.
3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

• Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
• Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
• На месте придомовой территории может быть организована парковка;
• Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
• Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка

• Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома

• Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
• А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

1. За уборку территории отвечает исключительно он.
2. Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
3. Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
4. Права нового владельца следующие.
5. В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
6. Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.
   

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Дизайн двора частного дома, обустройство

Обзаведясь частными владениями в виде мини или не мини-поместья, вы столкнетесь не только с вопросом строительства нового или обустройства под свои нужды уже имеющегося жилища. Не меньше сил и времени потребует и дизайн двора частного дома.

Его пространство также нужно сделать эффектным и красивым. Сегодня о таком чуде, как ландшафтный дизайн, знают даже в глухих деревнях. Если вы принадлежите к той категории землевладельцев, которые не считают необходимым разбивать грядки от самой калитки, то эта статья даст вам представление о том, как должна выглядеть современная придомовая территория.

Особенности планировки дворовой эстетики

Проще всего доверить обустройство двора частного дома профессиональным дизайнерам, однако, стоить это будет недешево. А что если попробовать привести все в порядок своими руками? Задача вполне посильная для инициативных и творческих натур. Главное осознать, что придомовая территория – это пространство, которое первым встречает не только вас, уставших после трудов праведных, но и ваших гостей, а, следовательно, активно влияет на формируемое о вас и вашем образе жизни, мнение.

Начнем с того, чему нужно непременно делить внимание, занимаясь дизайном двора своего частного дома.

Архитектура домостроения

Главным объектом на загородном участке является дом, поэтому дизайн остальных строений и оставшихся соток, должен быть стилистически с ним согласован. Непродуманная планировка и перебор с декоративными элементами сделает придомовую территорию похожей на лоскутное одеяло.

Дизайн двора частного дома

Явным противопоказанием к стилистическим экспериментам является малая площадь двора, а вот на больших участках можно попробовать организовать тематические уголки, выделив каждому из них определенное место.

Тематические уголки на территории двора

Ландшафтные перепитии

Для благоустройства двора совсем не обязательно затевать грандиозные работы с привлечением тяжелой спецтехники, но учесть ландшафтные нюансы – будет нелишним. Возможно, потребуется обустройство двора начать с дренирования территории частного дома или укрепления имеющихся на ней склонов.

Расчет дренажа двора частного дома

Провести подобные работы необходимо. В дальнейшем это избавит от сложностей в поддержании участка в порядке.

Деление на зоны

Прежде чем распределять, что и где будет находиться в вашем дворе, нужно вообще определиться, чего вы ожидаете от придомовой территории. Возможно, вы мечтаете о роскошной клумбе или отдыхе в шезлонге, а может о рыбалке на собственном искусственном пруду? Реализовать все это на имеющемся пространстве шанс есть, вот только нужно правильно разделить его на функциональные участки.

Cхема зонирования участка

Осуществить задуманное может помешать лишь небольшой запас свободной площади и ограниченные финансы, но и в этом случае можно найти немало компромиссных вариантов дизайна двора частного дома. Здесь придется проявить изворотливость ума и заняться комбинированием нескольких зон различного функционала, сделав их легко трансформируемыми под актуальные, на конкретный момент, нужды.

Скомпоновать можно:

1. Террасу и беседку.

Комбинирование террасы с беседкой

2. Столовую и кухню.

Зона отдыха с кухней

3. Баню и беседку и т.д.

Симбиоз бани с беседкой сэкономит пространство

Надо подумать, как разграничить пространство двора так, чтобы при необходимости его легко можно было полностью открыть для приема большой компании. Проще всего это сделать, расставив по участку мебель обособленными группами. Например, лужайку можно заполнить легкими складными креслами, столиком и возможно зонтиками, если место слишком солнечное. Когда возникнет необходимость, сюда можно добавить мангал и устроить шикарный пикничок или быстро убрать всю мебель с площадки, чтобы поиграть в волейбол, бадминтон или просто порезвится.

Зона отдыха на участке частного дома

Продумывая, как правильно выполнить в вашем случае обустройство двора частного дома, учитывайте следующие рекомендации:

1. Детскую площадку вынесите на хорошо просматриваемый участок, чтобы иметь возможность контролировать ситуацию на ней.

Детская площадка должна хорошо просматриваться со всех сторон участка

2. Зона отдыха и парковка может быть отодвинута на задний двор, если это позволяет ландшафт и особенности расположения двора.

Парковку лучше расположить на заднем дворе участка

3. Все объекты на территории нужно объединить сетью настоящих, с твердым покрытием дорожек, а не протоптанными тропинками.

Дорожки соединяют все функциональные зоны на участке

4. Садово-огородную часть разбивайте в глубине двора.

Небольшой огород в глубине двора частного дома

5. Высоту визуальных границ между зонами можно корректировать в соответствии со своими представлениями о них.

Работая над дизайном и планировкой территории двора частного дома, важно предусмотреть все нюансы и сделать ее привлекательной с любой точки обзора, а не только шикарно выглядящей со стороны улицы.

После того как фантазией будут генерированы все идеи по благоустройству участка, самое время выйти на местность и разнести точное местоположение задуманных зон на план. Проще это будет сделать на миллиметровой бумаге или листочке в клетку, где двор не проблематично разбить на квадраты. Этот этап пропускать не следует. Он поможет равномерно распределить все постройки и сбалансировать общий вид придомовой территории.

План зонирования двора частного дома

Чем разграничить зоны?

Визуальное разграничение может проводиться:

1. Арками.

Зонирование участка арками

2. Оградами.

Выделение зоны отдыха при помощи ограды

3. Ширмами.

Зонирование двора ширмами

4. Зелеными насаждениями.

Зонирование участка растениями

Спортивную площадку или место отдыха можно оформить невысоким штакетником. Его нужно избавить от массивности, чтобы заборчик не доминировал в пространстве сада, не отвлекал на себя внимание и не тормозил взгляд. Очень естественным дополнением к такому ограждению станет арка или возвышающаяся над дорожкой, идущей к функциональной зоне, пергола. Наиболее эстетично выглядят подобные конструкции в обрамлении плетистых роз, клематиса, ипомей.

Зонирование зоны отдыха невысоким забором

Всегда востребован в обустройстве двора частного дома тенистый уголок, под сенью которого так хорошо отдыхать, укрывшись от соседских глаз. Создают его с помощью шпалер и садовых трельяжей, задекорированных под зеленую стену.

Выделение зоны отдыха кустами и шпалерой с вющимися растениями

В дизайне открытых площадок двора частного дома великолепно смотрятся садовые экраны. Они не только создают тень, но и защищают от гуляющих по саду сквозняков. Стильно смотрятся ширмы из ротанга, лозы, бамбука.

Ширма из бамбука добавит уединенности зоне отдыха

Дорожки и ступеньки

У дорожек на участке множество функций. Прежде всего, они обеспечивают безопасность передвижения. Ещё их задействуют в процессах зонирования и используют как элементы декора ландшафта.

Зонирование участка дорожками

Выложить садовую дорожку можно из любого материала:

1. Бетонных плит.

2. Плоских камней.

3. Кирпича.

4. Мелкого гравия.

5. Булыжника.

6. Гальки.

Отлично смотрятся комбинированные дорожки. Для большей эстетичности между плитами мощения оставляют грунтовые участки, которые засыпают песком, гранулами цветного стекла или засаживают «карманы» неприхотливыми низкорослыми скальными гвоздичками, каменеломкой, чабрецом.

Комбинированная дорожка во дворе частного дома

На территории неформального двора дорожки мостят древесными спилами, в щели между которыми засыпают кору или опилки. Такие максимально приближенные к естественной среде решения будут актуальны в дизайне и обустройстве тенистых уголков двора частного дома.

Оригинальная дорожка из спилов на даче

Зазоры между спилами также допустимо заполнить песком, гравием или щебнем. Это добавит дорожкам элегантности и сдержанности. В таком исполнении они могут появиться в миксбордерах, центральных клумбах, перед входом в дом.

Геометрия участка и дизайн должны сосуществовать сбалансированно и гармонично, поэтому при некоторой неровности облагораживаемой территории не стоит бороться с природными решениями, усердно выравнивая скосы и насыпая холмы. Лучше соорудите в местах явных низин и возвышенностей оригинальные ступени, которые при необходимости можно сделать фокусным центром зоны.

Ступени могут выполнять роль фокусного центра

Набросайте план расположения дорожной сетки. Это потребуется для выбора материала мощения аллеек. Чем ближе они будут подходить к дому, тем строже должен быть их вид. Беспорядочность расположения и неправильность форм допустима в зоне импровизированного водоема, в альпинарии или специфически стилизованных миксбордерах.

План расположения дорожек на участке

Дизайн и обустройство двора частного дома

Искусственные водоемы

В восточной философии воде отводится роль не только источника жизни, но и символа гармоничности последней. О таком элементе декора двора, как бассейн, фонтан, каскад, пруд или ручеек, наверное, мечтают все хозяева, однако сделать стационарные конструкции – удается не всегда. В одних случаях не позволяет ландшафт, в других – финансы.

Выходом из ситуации станут разборные или надувные резервуары под водоемы. Если бассейн – элемент не только декоративный, но и функциональный, его следует обустраивать из композитных материалов и жестких форм ПВХ или готовить под него бетонированный котлован.

Небольшой бассейн во дворе частного дома

В случае же с прудом все будет выглядеть намного прозаичнее. Его можно создать, просто вырыв углубление в грунте нужной формы и выстелив его пленкой ПВХ. Такого слоя гидроизоляции будет вполне достаточно, ведь это чисто декоративный объект и бродить по его акватории не обязательно. Берег импровизированного водоема стоит выложить галькой, а вокруг высадить влаголюбивую поросль из категории осоки, камыша, болотного ириса. Можно потренироваться в водном растениеводстве и посадить в пруду лотосы, кувшинки, пузырчатки или «заселить» его пространство свободноплавающими видами растительности, такими как ряска, рогульник.

Живописный пруд станет украшением любого участка

Отличным дополнением композиции станет водопад. Журчание стекающих по каменным уступам струек, поспособствует полному расслаблению. Этот эффект очень пригодится в зоне отдыха.

Падающая вода – неотъемлемый элемент фонтанов, которые тоже можно создать в самых необычных видах.

Искусственный водопад способствует раслаблению

Зона релакса с очагом

«Массивная печь или каменный уличный камин будут многофункциональным элементом дизайна двора частного дома и станут отличным объединяющим звеном при использовании комбинирования разных зон»

Выделить место для площадки с мангалом можно даже при обустройстве самого тесного двора частного дома. Несправедливо будет, имея загородные владения, лишать себя удовольствия посидеть с друзьями за шашлычком на свежем воздухе.

Стационарный очаг станет великолепным координационным центром, не который вы станете ориентироваться при расстановке садовой мебели, формируя дорожки и высаживая растения. Наиболее выигрышно в данном случае будет выглядеть лучевая схема компоновки.

Зона отдыха с небольшим стационарным мангалом

Массивная печь или каменный уличный камин будут многофункциональным элементом дизайна двора частного дома и станут отличным объединяющим звеном при использовании комбинирования разных зон. Возможность приготовления еды на открытом огне позволит совместить зону отдыха с кухней.

Каменный уличный камин во дворе частного дома

Открытая столовая

Чтобы иметь возможность кушать не в душной комнате, а на лоне природы, достаточно закупить стол и стулья и расставить их в тени раскидистого дерева или обустроить для обеденной группы легкий навес. В последнем случае планы перекусить не будут нарушены некомфортными погодными условиями. В жару под навесом будет густая тень, а в дождь – под ним будет сухо.

Открытая столовая доставит море удовольствия в летний период

Обустройство и дизайн заднего двора частного дома

Ситуация, когда пространство перед домом занято гаражом или стоянкой для многих владельцев загородных участков не является чем-то диковинным. В этом случае зона комфорта автоматически телепортируется на задний двор. Поскольку его площадь обычно ограничена, возникает необходимость в ограничении количества «нужных» уголков или их компоновке.

Задний двор с обеденной зоной

Основой обустройства патио должен стать деревянный помост. Окружите его насыпными клумбами или спрячьте за живой изгородью. Получится красиво и одновременно практично. Сменой мебель, уголок послеобеденного отдыха может быть легко превращен в зону барбекю или столовую. Элементы обстановки в этом случае должны быть портативными. Фаворитом должна стать складная мебель, которую не проблематично хранить в кладовой или на чердаке. Если места в распоряжении предостаточно, то в дизайне патио на заднем дворе частного дома может быть использована стационарная мебель, сложенная из камня или сделанная из древесного массива.

Стационарная мебель сложенная из камня

Сегодня садовая мебель не является дефицитом. В ее ассортименте – предложения на все случаи жизни. Наиболее популярны пластиковые комплекты. Они красочны, доступны по цене, легко транспортируемы. Не менее часто при обустройстве открытой части двора частного дома наши соотечественники останавливают свой выбор на бамбуковой мебели, моделях из кованого металла и даже ротанга. Выглядит она дорого и придает обстановке респектабельности.

Кованная садовая мебель всегда выглядит респектабельно

Какой тип обстановки удовлетворит вас определяйте по своим финансовым возможностям и готовностью ухаживать за ней. Если пластиковые столы, стулья, кушетки можно просто окатить водой из шланга, чтобы избавить от грязи, и они снова приобретут сияющий вид, то с металлической и деревянной мебелью придется повозиться, восстанавливая слой лака на ней и проводя профилактические обработки от порчи коррозией и грибком.

Деревянная мебель нуждается в регулярной профилактической обработке

Привнести нотку позитива в обстановку заднего дворика можно необычным декором забора. Вам останется лишь подобрать в цвет к нему текстиль и подушки на мебель, чтобы патио стало привлекать гармоничностью внешнего вида.

Площадку под место отдыха можно выложить каменными плитами, засыпать гравием или декорировать галькой, оформив границы невысоким бордюрчиком.

Площадка для зоны отдыха, вымощенная камнем

Можно использовать декоре такой площадки акцентные элементы яркой окраски. Это подарит заряд бодрости, настроит на оптимистичный лад и приятное времяпрепровождение.

Дизайну при обустройстве заднего двора частного дома не будет претить и зона барбекю, тем более что организовать ее будет совсем не сложно. Достаточно просто выделить место для стационарного очага и перенести поближе к нему нужную мебель с патио.

Зона барбекю во дворе частного дома

Почему именно стационарного? Это условие диктует близость к дому. Дым от переносного мангала может пойти в окна. У стационарных де конструкций на этот случай предусмотрен дымосборник, так что проблем с задымленностью комнат не возникнет.

Если позволяет место стоит создать и небольшую площадку для детских игр. Песочница, несколько качелей, спортивная зона с горкой сделают чудеса. Дети не будут скучать, сидя возле взрослых и внимая их скучным разговорам, но в то же время останутся на ваших глазах, что избавит от необходимости оставлять уютное кресло и бежать смотреть, чем они заняты.

Детская площадка – неотъемлемая часть двора частного дома

Освещение в дизайне двора частного дома

Добавить эстетичности придомовой территории можно правильно организованным освещением. Используемые для этого аксессуары, могут работать от электрических или солнечных батарей. Использование осветительных приборов оправдано и с чисто практической стороны. Согласитесь, бродить в потемках, пусть даже по очень ровным дорожкам, всё-таки, не слишком приятно.

Правильное освещение придаст особый шарм участку

Особый шарм садовой обстановке придадут подсвеченные скульптуры, пруды, фонтаны, растения. Интересный эффект при обустройстве двора частного дома дает монтаж в мощеные площадки точечных светодиодных светильников. Создается ощущение упавшего к вашим ногам звездного неба.

Освещение участка светодиодными светильниками

Не меньшее эстетическое удовольствие вызывают оптические эффекты, порождаемые плавающими светильниками, замаскированными под кувшинки и лилии.

Оригинальные плавающие светильники в форме шара

Для подсветки садовых аллей лучше использовать мягкий, не бьющий в глаза свет наземных фонариков, а вот центральную дорожку, протянувшуюся к дому от калитки, надо осветить по всем традиционным канонам, установив по бокам от нее настоящие фонарные столбы с яркими лампами.

Освещение центральной дорожки участка

Хорошо спроектированное многоярусное освещение станет изюминкой вечернего дизайна придомовой территории и сделает пребывание во дворе максимально комфортным.

Растения во дворе

«Некоторыми приемами «живого» дизайна можно добавить и приватности территории двора частного дома»

Озеленять придомовой участок, конечно же, нужно, но делать это надо с умом.

• Хвойные экземпляры растений не стоит высаживать возле террас и площадок, если не хотите каждый день начинать с выметания опавших иголок.
• Деревья, предрасположенные к активному сбросу листвы, не должны быть приближены к водоемам. Это избавит резервуары от засорения, воду – от гниения, а вас, снова-таки, от лишней работы.
• Высокорослые кусты и низкорослые деревья нужно отправлять на дальние границы участка. Там они, в качестве зеленой изгороди, будут вполне уместны.

Зонирование участка живой изгородью

• Некоторыми приемами «живого» дизайна можно добавить и приватности территории двора частного дома. Например, установив на низкий забор контейнеры с пышно цветущими цветами или карликовыми кустами.

Цветы в контейнерах – отличный декоративный элемент

• Для борьбы с нежелательной растительностью под настилом террасы, на детской площадке и т.д., используйте для обработки почвы геотекстиль.
• Во дворах ограниченной площади практикуйте вертикальный способ озеленения.

Вертикальное озеленение на участке

Декоративные элементы в дизайне двора

Придать придомовой территории стилистическую направленность помогут крупные декорации, которые несут с собой динамику и расставляют нужные акценты. Что к ним относится?

1. Фонтаны.

2. Обелиски.

3. Скульптуры.

Скульптуры во дворе частного дома расставят необходимые акценты

Они могут располагаться в цветниках, венчать рокарии и альпинарии, выставляться на открытых площадках и прятаться внутри патио.

Особым расположением пользуются у домовладельцев фигурки сказочных персонажей и животных. Они несут с собой умилительную прелесть и с восторгом воспринимаются детьми.

Фигурки с сказочными героями особенно понравятся детям

Не менее достойным украшением дворовой территории станут бельчатники, скворечники, разнообразные кормушки и прочие элементы заботы о братьях наших меньших, особенно, если сделаны они в виде арт-объектов.

Заключение

Как видите, дизайн и обустройство двора частного дома занятие скорее увлекательное, нежели обременительное, а самое главное – очень благодарное, потому что ваши труды ни за что не останутся незамеченными!

Фотогалерея – дизайн двора частного дома

Видео

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Оформление и использование придомовой территории частных домов

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома. Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного дома Варианты оформления участка и дворика

Вернуться к оглавлению

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 575
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Не доверяйте умникам, которые считают, что красота и практичность – разные вещи. Если уделить достаточно времени на проектирование ландшафта частного дома, вы сможете добиться великолепного результата и учесть при этом пожелания всего семейства.

Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Придется опросить всех домочадцев, заполнить графы за своих домашних питомцев и набросать пункты, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваш участок вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.

Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты дизайна ландшафта. В сети не сложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.

Совет! Планирование территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличный повод поближе пообщаться со своими родными. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.

Совместный труд с детьми доставит вам много радости

Что еще важно для составления плана дачного участка:

• Особенности ландшафта. Если он сложный, не стоит тратить время и средства на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки так, чтобы обыграть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины оборудованы дренажной системой, чтобы в них не застаивалась вода.
• Архитектура основных строений. Оформление приусадебного участка должно соответствовать стилю дома. В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
• Климат. Не стремитесь высадить пальмы около дома в Заполярье. Используйте растения, которые будут хорошо чувствовать себя в ваших метеоусловиях. Красивый сад – это большая часть трудов по благоустройству участка. Чахлые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.

Не стремитесь к глобальным вложениям в ландшафт. Самые простые идеи порой лучшее решение для маленького двора. Исключение составляют, конечно, участки с замками. Тут, как ни крути, если вы хозяин такого сокровища, придется держать марку, сколько бы это ни стоило.

И еще совет: прежде, чем планировать клумбы и беседки, расчертите на своем проекте места залегания коммуникаций. Это важный момент, потому что все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вас не порадует идея разобрать беседку, чтобы почистить дренажный колодец. Подумайте о таких ситуациях заранее.

Итак, что следует отметить на плане участка:

• места расположения построек;
• размещение водоема;
• дорожки и площадки;
• клумбы и горки;
• место для разбивки сада;
• наружные и внутренние ограды;
• расположение фонарей и другой подсветки;
• места для садовых скульптур и других декоративных элементов.

Вот несколько примеров проектов:

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 2869
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

1. Для благоустройства придомовой территории.
2. На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур. Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа

3. Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Вернуться к оглавлению

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1301
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

• рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
• разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
• формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
• размеры площади;
• уровень подземных вод;
• освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

Компактное размещение построек во дворе

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2655
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

1. Человеку, который является собственником частного дома.

   Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
   территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
   
2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Вернуться к оглавлению

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1955
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Озеленение и благоустройство территории

Для создания ландшафтного дизайна земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Высокие кусты и деревья можно высадить своими руками. Эти элементы ландшафтного озеленения пригодятся для создания эффективной защиты от ветра, солнечных лучейЧтобы внешний вид композиции был привлекательным на протяжении всего сезона, подбирают растения с разными периодами цветенияИдеальный газон – обязательный компонент качественного озеленения

Для облегчения ухода за растениями на большой площади используют специальную технику. Пригодится оснащение специализированными опрыскивателями. Упростит выполнение регулярных операций автоматизация системы полива.

Если уменьшить количество растений возле дома, будет упрощен уход за территорией. Для сезонной высадки цветов можно использовать вазоныВертикальные клумбы применяют при небольших размерах двораКроме растений в проект добавляют специализированные садовые украшения

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Профессиональный проект распределения растений для озеленения участка возле загородного особняка

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

• Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
• Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
• Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
• Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

Основное здание и высокие пристройки можно использовать в качестве защиты цветов от ветраКрасивые композиции создают с применением уникальных вазонов и особых вариантов оформления

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

На приведенных в этом разделе примерах можно рассмотреть нюансы отдельных методик, которые пригодятся на практике.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 3126
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Оригинальная брусчатка

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

• деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

• кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

• тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2209
Источник: https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.
На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.
Как получить право собственности на территорию.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.


Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Вернуться к оглавлению

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 2561
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
2. Идентификационный код налогоплательщика.
3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1195
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Занимаясь благоустройством сада и огорода, не забывайте о том, что все должно быть гармонично. Должны сочетаться в орнаментах и оформлении дорожки садовые домики, беседки, цветники в саду частного дома. Фотопримеры таких композиций включают и оригинальную мебель для двора и сада.

Мебель можно изготовить своими руками. Для работы используют деловую древесину или подручный материал. Главное, чтобы изделие было удобным и хорошо вписывалось в общий ландшафт.

Совет! Для садовой мебели лучше не использовать древесину хвойных пород, она будет пачкать одежду.

В садовом дизайне для частных домов часто используются бревна и спилы деревьев Настоящие мастера создают композиции без использования гвоздей и саморезов

Простой вариант для частного двора и сада – мебель из пеньков

Дизайн сада в средиземноморском стиле предполагает использование мебели из ротанга

Красивые частные сады в стиле Прованс не могут обойтись без плетеной мебели. Уютная кресло-качалка очень понравится всем домочадцам

Кованая мебель тоже отлично впишется в ландшафт участка. Чтобы на ней было комфортно сидеть, используйте мягкие подушки и коврики

На многих фото сада на частном участке вы увидите качели. Они могут быть настолько красивыми и удобными, что понравятся не только детворе, но и старшему поколению

Если стоит задача, как обустроить территорию без лишних затрат, используйте подручные материалы. Для изготовления мебели можно использовать паллеты, автомобильные покрышки и катушки от кабеля. Фотообразцы таких изделий:

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1554
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

• Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
• Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
• На месте придомовой территории может быть организована парковка;
• Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
• Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению; Вариант монтажа дорожек на территории участка

• Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома; Вариант планировки участка возле частного дома

• Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
• А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Вернуться к оглавлению

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2172
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Ландшафтное озеленение участка требует соблюдения некоторых правил. Нельзя высадить деревья и цветы возле дома как попало. Это не только испортит вид сада, придаст двору хаотичный и неопрятный вид. Непродуманная посадка может неблагоприятно сказаться на развитии растений. Одни будут перекрывать другие, не давая полноценно развиваться, цвести и плодоносить.

Ландшафтный дизайн подчиняется определенным законам. Это не гост конечно, в каждом случае следует учитывать множество переменных: освещенность участка, особенности климата, направление ветров, специфику почвы. Необходимо подбирать такие растения, которые будут хорошо расти в таких условиях. 

Озеленение может быть вертикальным или горизонтальным. Прежде чем проводить мероприятия по высадке растений, следует составить подробный план, учитывая, как разрастутся деревья и кустарники в будущем.

Составить план своими руками не сложно – изучите особенности растений, которые вы планируете посадить и отметьте на проекте места посадки. Набросайте пунктиром, каких размеров будут кусты и деревья во взрослом состоянии. Распределите по площади объекты горизонтального озеленения – клумбы, газоны, розарии. Они не должны попасть в тень деревьев. Вертикальное озеленение можно использовать для беседок, оград, арок, стен домов.

Совет! Роскошно смотрится галерея арок, оплетённых цветущими лианами. Этот вид вертикального озеленения подходит практически для любого участка.

Галерея из арок

Кроме посадки растений непосредственно в грунт, можно использовать горшки и подвесные кашпо. Этот вариант особенно подходит, если вы собираетесь разместить на придомовой территории экзотических гостей: пальмы или оливковые деревца.

Если не знаете, как озеленить маленький участок – используйте вертикальные клумбы. В них можно разместить практически любые цветы

Хорошо смотрятся на оградах и стенах частного дома подвесные контейнеры с зеленью

Фотопримеры разных приемов озеленения участка:

Дизайн клумбы – увлекательная задача для любителей цветов. Композиция, созданная своими руками, станет визитной карточкой владельцев дома. Цветники могут иметь самую разную форму. Решая, как обустроить клумбу, совершенно необязательно ограничиваться строгими геометрическими фигурами. Лучше, если посадки будут иметь плавные округлые линии, так они естественно впишутся в ландшафт.

Совет! За широкими клумбами неудобно ухаживать, не стремитесь без особой необходимости к такой форме.

Планируя цветник, учитывайте рельефные особенности участка. Примите во внимание, что в сырых низинах не все растения чувствуют себя хорошо. Возможно, лучше установить в таком месте альпийскую горку.

Место непосредственно перед домом – самое выгодное для посадки цветов. Они все время будут на виду

Еще одно удачное место — у входа на участок

Красивые цветущие растения непременно должны располагаться и в зоне отдыха

Совет! Очень хорошо смотрятся цветники в сочетании с газоном. Контраст ярких соцветий и сочной зелени радует глаз. Такой вариант хорошо подходит для двора в частном доме, если он занимает не меньше 6 соток.

Когда место для цветника определено и расчерчено на основном плане, наступает время определиться, что посадить. Чтобы клумба радовала вас длительное время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует высаживать растения по сезонам. Изучите, какие цветы в какое время набирают бутоны. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, в начале лета – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Совет! Высаживая цветы в клумбу, не оставляйте слишком много свободного места. Его быстро заполнят сорняки.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие следует разместить на заднем плане. Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрой неупорядоченности. В центре обычно размещают самые яркие элементы, а по краям – нейтральный фон.

Фотопримеры, как красиво посадить цветы во дворе:

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 4112
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

Профильные специалисты разрабатывают садовый дизайн для частных домов с применением специализированного программного обеспечения. Объемные макеты в электронной форме удобны для оценки разных параметров и внесения необходимых корректировок

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

Легкие навесы во дворе перед домом можно собрать своими руками из металлических деталейДля заливки фундамента под крупную баню, гостевой домик может понадобиться специальная техникаОбщий план дома и двора с хозяйственными постройками поможет реализовать проект без ошибок и лишних затрат

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

Дизайн двора частного дома с беседкойСвоими руками не слишком сложно работать со стандартными деревянными изделиями, крепежными деталямиНа этом фото видно, как обустроить беседку внутри для создания комфортных условий

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Красивые ворота, как на фото, можно создать с применением художественной ковкиСовременные пользователи предпочитают удобное дистанционное управление

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Даже крупный бассейн установить не сложно своими руками с применением специального набора из стандартных деталейПруд с водопадом во дворе частного дома «оживляет» ландшафтный дизайн

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2607
Источник: https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

1. За уборку территории отвечает исключительно он.
2. Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
3. Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
4. Права нового владельца следующие.
5. В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
6. Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.
   

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.

Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1390
Источник: https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html

Подводя итоги, следует сказать, что самые обычные сельские дворы можно преобразить с помощью продуманного ландшафтного дизайна. Не бойтесь экспериментировать и не забывайте делиться своими успехами в комментариях! 

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 279
Источник: https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html

1. https://HomeMyHome.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 8814 (29%)
2. https://homius.ru/blagoustroystvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4864 (16%)
3. https://HouseChief.ru/blagoustrojjstvo-territorii-chastnogo-doma.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 5733 (19%)
4. https://Proekt-sam.ru/documents/pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma.html: использовано 7 блоков из 7, кол-во символов 11149 (36%)

Предотвращение конфликтов между охотниками и собственниками

Одна из наиболее частых жалоб землевладельцев касается разгрузки огнестрельного оружия. Многие люди, не являющиеся охотниками, не знакомы с огнестрельным оружием, и распространенные в СМИ сообщения об огнестрельном оружии обычно связаны с его использованием в преступлениях. Огнестрельное оружие, особенно дробовики, может быть громким, и человеку трудно определить, где и как далеко на самом деле может находиться стрелок. Неожиданные выстрелы, особенно в ранние утренние часы, могут встревожить или обеспокоить землевладельцев.

Охотники имеют законное право охотиться на большинстве общественных земель и водоемов. Однако землевладельцы могут возражать против стрельбы, беспокоиться о своей безопасности и пытаться реализовать права собственности на землю и воду вблизи своей собственности. Если у вас есть сомнения, вы можете найти ниже информацию, которая может помочь лучше понять, смягчить или избежать конфликтов.

Частная собственность

Права прибрежного региона

Прибрежным (прибрежным) землевладельцам предоставляются определенные права в силу их близости к общественным водам.Например, они имеют право запросить у государства разрешение на использование подводных земель перед их собственностью для размещения лодочного причала или швартовки. Как и в случае с любой частной собственностью, землевладельцы имеют право доступа к своей собственности, включая береговую линию.

Незаконное проникновение

Закон об охране окружающей среды (ECL) (покидает веб-сайт DEC) не позволяет охотникам входить в частную собственность без разрешения или использовать частную собственность для доступа к государственным землям и водам.Охотники должны избегать использования частной собственности для доступа к общественным землям и водам и не должны входить в зоны, отмеченные предупреждением о вторжении. Несанкционированное проникновение незаконно даже в отношении неопубликованной собственности. В любое время любое лицо, которому землевладелец, арендатор или уполномоченное лицо просит покинуть собственность (размещенную или нет), должно сделать это немедленно.

Если охотник ранит дичь, он должен получить разрешение от землевладельца до выхода на землю для преследования раненой дичи. Если в разрешении отказано, охотник не может получить доступ к собственности при преследовании.DEC не может заставить землевладельца предоставить доступ. Если у охотника есть основания полагать, что землевладелец намеревается незаконно завладеть раненой дичью, об этом следует сообщить инспектору по охране окружающей среды штата Нью-Йорк.

Несанкционированное проникновение на территорию, запрещенную в соответствии с Законом об охране окружающей среды, карается штрафом в размере до 250 долларов и / или тюремным заключением на срок до 15 дней.

Наклейки ASK

Разрешение на доступ к собственности может быть предоставлено определенным лицам.Человек должен связаться с землевладельцами и запросить разрешение на доступ к земле для определенного использования (охота, отслеживание раненой дичи и т. Д.). Доступ к собственности зависит от усмотрения землевладельца. Хотя устные договоренности являются обычным явлением, письменное разрешение землевладельца запрещает преследование за нарушение владения, поэтому это рекомендуемый процесс. Для удобства землевладельца DEC бесплатно предоставляет небольшие наклейки с разрешением ASK, которые можно прикрепить к вывешенным знакам, чтобы обеспечить визуальный индикатор того, что разрешение на доступ может быть предоставлено по запросу.Некоторые землевладельцы считают письменное разрешение удобным способом познакомиться с гостями и следить за ними. Они пишут простые заметки или делают самодельные формы разрешения.

DEC также предоставляет бесплатные бланки разрешений землевладельцев (PDF), а также брошюры ASK Permission Brochures (PDF), объясняющие программу. Физические копии этих форм также можно бесплатно получить в региональных отделениях DEC по дикой природе или в письменном виде в NYSDEC, Bureau of Wildlife, Albany, NY 12233-4754.

Землевладельцам и законным жильцам рекомендуется предоставлять доступ ответственным лицам, запрашивающим доступ.Многие из них уважают собственность, людей и окружающую среду. Ответственные гости могут помочь вам позаботиться о вашем имуществе. DEC полагается на охоту как на один из инструментов управления дикой природой. Регулируемая охота и отлов в ловушку помогают контролировать популяции диких животных, чтобы избежать болезней, нездоровой дикой природы, ущерба окружающей среде, посевов и декоративных растений, а также дорожно-транспортных происшествий.

Подробнее о размещении вашей земли, общественных правах судоходства, доступе и навигации по водным путям.

Зарядка огнестрельного оружия во время охоты возле жилищ

Закон об охране окружающей среды (ECL) обычно запрещает разряд огнестрельного оружия в пределах 500 футов от жилого помещения или другого занятого строения, если не получено разрешение от владельца.Однако в отношении охоты на водоплавающих птиц Законодательное собрание штата Нью-Йорк признало, что особенности поселения людей и привычки водоплавающих птиц требуют особого рассмотрения. При охоте на уток или гусей, которые собираются в прибрежных водах, для охотника безопаснее стрелять вдали от берега, чем в сторону берега из открытой воды. Признавая это, ECL указывает, что при охоте на водоплавающих птиц и стрельбе над водой разрешается выпуск огнестрельного оружия в пределах 500 футов от жилища, если в пределах 500 футов от жилого помещения нет никаких жилых помещений, общественных построек, домашнего скота или людей. стрелка в том направлении, в котором он стреляет (ECL Раздел 11-0931).

Охотник на водоплавающих птиц может законно охотиться с берега, с лодки или вслепую, даже если позади него или нее находится дом, при условии, что стрельба ведется над водой и вдали от дома.

Обязанности землевладельца

Землевладельцам важно осознавать, что их контроль распространяется только на собственность, которой они полностью владеют. Землевладельцы не могут вмешиваться или контролировать законную деятельность, осуществляемую на государственных землях и акваториях.В частности, любое лицо незаконно преследовать человека, который законно занимается охотой или ловушкой (ECL Section 11-0110). Кроме того, незаконно потревожить ловушку, законно установленную другим человеком, или вывести законно пойманное животное из ловушки другого человека. В то же время разумно и полезно сообщить охотнику / зверолову о любых проблемах, которые могут у вас возникнуть. Землевладельцы должны помнить о ближайших охотниках, особенно о тех, кому разрешен доступ к их землям.

Для прибрежных землевладельцев также важно знать законы об охоте, чтобы они понимали, что является законным.Если землевладелец замечает поведение, которое он считает небезопасным или незаконным, ему следует связаться с инспектором по охране окружающей среды штата Нью-Йорк.

Обязанности охотника

Поведение охотников часто изучается общественностью. Неуместные действия или простое неверное суждение нескольких охотников могут привести к разногласиям и привести к призыву к принятию дополнительных законов, постановлений или местных постановлений, ограничивающих всех охотников.

Важно, чтобы охотники знали и соблюдали все государственные законы об охоте, а также все местные постановления об увольнении.При использовании общественных земель и водоемов очень важно, чтобы охотники посещали эти места на законных основаниях.

Охотники также должны проявлять этичность и вежливость по отношению к местным жителям. Немного вежливости и времени, потраченного перед охотой, помогут избежать или свести к минимуму проблемы. Вот несколько предложений:

• Заблаговременно до начала охоты рекомендуется связаться с землевладельцами, прилегающими к тому месту, где вы будете охотиться. Сообщите им, когда и где вы будете охотиться. Они могут быть менее обеспокоены, если вы планируете охотиться только несколько дней или в определенное время дня.
• Найдите время, чтобы объяснить землевладельцу свое намерение соблюдать законы и постановления, касающиеся охоты, ваше знание местоположения домов и ваше желание быть в безопасности.
• Спланируйте направление для стрельбы и убедитесь, что выбранное вами место для охоты безопасно и соответствует закону. Имейте в виду, что дробовые гранулы, особенно при выстреле под большим углом, иногда могут проходить дальше 500 футов.
• Определите любые проблемы, которые могут возникнуть у землевладельца, и обсудите их, прежде чем отправиться на охоту.
• Оставьте место охоты таким же чистым, как вы его нашли. Не забывайте собирать пустые гильзы и другой мусор, который вы можете найти.
• В городских и пригородных районах особенно помните, что для отслеживания и / или извлечения раненой дичи необходимо предварительное разрешение соседних землевладельцев.

Обязанности охотников

Охотникам важно помнить, что общественное мнение может сыграть важную роль в будущем таких занятий, как отлов.Большинство людей нейтрально или безразлично к регулируемому отлову; Действия лишь одного зверолова могут повлиять на общественное мнение в любом направлении. По этой причине важно, чтобы звероловы следовали всем постановлениям штата и прилагали все усилия, чтобы быть ответственными и этичными. Этичный охотник — это тот, кто уважает землевладельцев, других людей, ресурсы пушных зверей и среду обитания.

Ниже приведены несколько советов, как быть ответственным, этичным ловцом и помочь обеспечить непрерывное разумное использование ресурса:

• Уважайте права землевладельцев и всегда получайте разрешение перед ловушкой на частных землях.Выявите любые опасения, которые могут возникнуть у землевладельца, и обсудите их, прежде чем ставить ловушки.
• Спросите землевладельцев, кто еще мог бы использовать их собственность во время сезона отлова. Обязательно сообщите им, где и когда они могут использовать собственность.
• Помните о том, что другие люди находятся на открытом воздухе, и не вмешивайтесь в их действия. Помните, что ловушки нельзя устанавливать на дорогах общего пользования, и что ловушки для захвата тела, устанавливаемые на суше, не должны находиться ближе 100 футов от общественной тропы, за исключением зон управления дикой природой.
• Помните о домашних животных, находящихся на свободном выгуле, и избегайте попадания в ловушку там, где существует высокий риск их поимки.
• Знайте и используйте выборочные и гуманные наборы ловушек с соответствующими типами и размерами ловушек.
• Не расставляйте ловушек больше, чем вы можете эффективно обработать.
• Проверяйте ловушки как можно раньше.
• По возможности полностью утилизировать пойманных пушных зверей. Правильно утилизируйте трупы животных.
• Приложите усилия, чтобы поймать любые районы, где популяции пушных пушных зверей слишком многочисленны или создают неудобства.
• Не уничтожайте живую растительность для изготовления декораций.

Разрешение конфликтов

Взаимопонимание и вежливость, проявляемые охотниками и землевладельцами, могут иметь большое значение для предотвращения конфликтов. Однако бывают ситуации, когда стороны сами не способны разрешать конфликты. В таких ситуациях землевладелец или охотник может связаться с отделом правоохранительных органов DEC по круглосуточной горячей линии 1-877-457-5680 или с бюро дикой природы в ближайшем к вам региональном офисе DEC.

Чтобы получить удобный «карманный справочник» для полицейских и водоплавающих птиц, свяжитесь с ближайшим офисом охраны природы DEC или отправьте запрос по электронной почте.

Право собственности | Britannica

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей».«Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится. Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминирующими в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогами в различных гражданских законах (т.е., право, основанное на римском праве, а не на английском общем праве) стран, включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово свойство ( собственность ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственность наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами по отношению к этой вещи.

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей этой статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все, правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. закон об интеллектуальной собственности.

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, регулирующих отношения между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis «общий» или alienus «чужой». Таким образом, еще до того, как это стало юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком правовых отношений, западное право склонно приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо другого препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими лицами), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо из тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не имеют возможности изменять их).

Закон об археологии и этика

Археологические раскопки содержат важную и незаменимую информацию о прошлом. К сожалению, климатические изменения, развитие, вандализм и грабежи разрушают объекты с угрожающей скоростью. Защита сайта — это ответственность не только правоохранительных органов. чиновники или археологи. Прошлое принадлежит каждому, и каждый несет ответственность за его защиту и сохранение.

Законы

Законы США о федеральных землях и землях штатов защищают археологические памятники.Люди, нарушающие эти законы, могут быть привлечены к ответственности. Законы, касающиеся частных земель, различают сбор с поверхности (сбор предметов, лежащих на поверхности земли). и любые действия, нарушающие почву, например, раскопки в поисках артефактов. Законы, касающиеся земель штата и федеральных земель, не делают различия между сбором с поверхности и копанием артефактов. Другими словами, удаление артефактов с земель штатов и федеральных земель — это незаконно.

Частная собственность

В Соединенных Штатах законно собирать артефакты из частной собственности, если у вас есть письменное разрешение землевладельца.Остальные требования зависят от штата. Если вас интересует коллекционирование или обнаружение металлов на частной территории, свяжитесь с вашим Государственным историческим заповедником для получения дополнительной информации.

Тревога с останками или захоронениями человеческих скелетов является незаконной. Также незаконно получать, хранить, владеть или избавляться от любой части человеческого тела (включая кости), зная, что она была извлечена из могилы незаконно.

Государственные законы

Чтобы собирать на поверхности, обнаруживать металл или законно раскапывать любую государственную собственность, вы должны проверить разрешительные требования в вашем штате.Государственная собственность включает государственные парки, исторические места, заповедники дикой природы и государственные леса. Он также включает полосы отвода государственных автомагистралей, судоходные реки и днища ручьев, а также некоторые береговые линии. Ваш Государственный историко-заповедник или Департамент природных ресурсов могут посоветовать вам дополнительную информацию.

Федеральные законы

В 1906 году президент Теодор Рузвельт подписал Закон о древностях. Это установило первую широкую правовую защиту культурных и природных ресурсов в Соединенных Штатах. Состояния.С тех пор были и другие юридические успехи по сохранению на федеральных землях. Служба национальных парков предоставляет обзор федеральных законов о сохранении исторического наследия, влияющих на федеральную археологию и сохранение.

Незаконно собирать на поверхности, обнаруживать металл или раскапывать на любых федеральных землях без федерального разрешения. Федеральные земли включают озера и земли, находящиеся в ведении Инженерного корпуса армии или Бюро землеустройства. Сюда также входят леса США, национальные Парки, национальные заповедники дикой природы и военные базы.

Этика

В 1996 году Исполнительный совет SAA принял Принципы археологической этики, предложенные SAA. Комитет по этике в археологии. Эти принципы служат руководством для археологов «в согласовании сложных обязанностей, которые они несут перед археологическими ресурсами, а также перед всеми, кто заинтересован в этих ресурсах или иным образом затронут археологическими исследованиями. практика »(Lynott and Wylie 1995: 8).

Реестр профессиональных археологов (RPA) ведет список археологов, которые согласились соблюдать его кодекс и стандарты профессионализма.База данных археологической этики, поддерживается РПА и Королевским институтом археологов и включает ряд ресурсов, связанных с этикой в ​​археологии.

Всемирный археологический конгресс (WAC) — международная организация, объединяющая людей со всего мира. ВАК принял несколько Кодексы этики. Эти кодексы касаются защиты культурного наследия коренных народов во всем мире. Они работают над установлением конструктивных отношений с коренными народами. и местные сообщества и сохранение уважения к человеческим останкам и священным объектам.

Металлоискатель

Пользователь металлоискателя может нарушить закон, если артефакты обнаружены во время обнаружения металла. Это также применимо, если археологические раскопки нарушаются во время поиска металлов. Законы защищают артефакты и археологические памятники на федеральном, государственная и городская собственность. Археологические ресурсы в частной собственности также охраняются законом (например, незаконное проникновение).

Нарушение этих законов влечет за собой серьезные последствия.К ним относятся возможность штрафов, тюремного заключения и конфискации металлоискателя и другого оборудования, использованного при нарушении (например, транспортных средств). Могут применяться другие законы, включая кражу, уничтожение имущества, вандализма и вождения в запрещенных зонах.

В ответ на рост числа телешоу о металлоискателях SAA сформировала Целевую группу по реалити-шоу и обнаружению металлов. В отчете рабочей группы за 2014 год подчеркивалась необходимость постоянного продуктивного сотрудничества между археологами, металлоискателями и исследователями. СМИ.Мартовский выпуск «Археологической летописи САА» за 2015 г. [PDF 1,3 МБ], затем сосредоточился на проблемах и возможностях, представляемых общественным интересом к этим шоу. Основываясь на этих обсуждениях и признавая ценность совместной работы, SAA выпустила заявление о сотрудничестве с ответственными коллекционерами в 2018 году.

Некоторые археологические программы, такие как «Археологические раскопки в Монпелье» Джеймса Мэдисона, предназначены для специалистов по металлоискателям и любителей работать с археологами. .Объединение опыта помог археологам лучше определять местонахождение и защищать памятники.

Розыск собственника незарегистрированной земли

Нам часто задают вопрос: «Кому принадлежит этот участок земли?».

У нас более 25 миллионов зарегистрированных титулов (записей о собственности на землю и собственность) в Англии или Уэльсе, поэтому мы обычно можем дать вам ответ. Если у вас есть адрес, почтовый индекс или номер титула собственности, вы можете выполнить поиск в записях земельного реестра HM за 3 фунта стерлингов.

А как насчет битов, которые не зарегистрированы? Как вы собираетесь выяснить, кому они принадлежат?

Что ж, простой ответ заключается в том, что часто все сводится к вашей собственной детективной работе, где земля или собственность находится в деревне, а иногда и к удаче!

Итак, если вы проверили, зарегистрированы ли у нас земля или имущество, и обнаружили, что они не зарегистрированы, что вы можете делать дальше?

Получить информацию о незарегистрированной земле

Вероятно, лучше всего начать детективную работу в окрестностях и навести справки.Вы могли:

• спросить соседей или соседних землевладельцев, знают ли они, кто может быть владельцем (ами);
• спросить местных жителей, есть ли у них какие-либо представления о том, кто может владеть им, поскольку они, возможно, жили в этом районе в течение нескольких лет и обладают «местными знаниями»;
• спросите в местном пабе, почтовом отделении или магазине;
• проверяет прилегающие зарегистрированные объекты собственности на предмет улик, они могут ссылаться на акт или документ, которые затрагивают не только этот зарегистрированный титул, но и «другую землю».Другая земля могла включать незарегистрированную часть, и в акте / документе будут указаны стороны в сделке, которые могут дать подсказку относительно владельца на конкретную дату;
• искать улики в записях округов или местных властей — Йоркшир и Миддлсекс имеют свои собственные реестры документов (для поиска необходимо знать имена предыдущих или нынешних владельцев), в то время как в других округах есть офисы документации графств;
• уточните в местных органах власти, подавались ли какие-либо заявки на планирование за прошедшие годы.По закону заявители в настоящее время должны подписать либо Сертификат A, чтобы указать, что они являются владельцем, либо Сертификат B, в котором, по их словам, они вручили уведомление владельцу, имя которого они должны указать; и
• проверьте свой местный список избирателей.

Интернет-форумы, такие как «Эксперт по экономии денег» и «Закон о садоводстве», иногда предлагают «сделать что-нибудь» с собственностью или землей, например, повесить вывеску. Перед тем как это сделать, я бы посоветовал вам узнать у юриста, нарушат ли ваши действия какие-либо законы.

О незарегистрированной земле

Более 85% земли и собственности в Англии и Уэльсе теперь зарегистрированы на нас. Большая часть земли, принадлежащей короне, аристократии и церкви, не была зарегистрирована, потому что никогда не была продана, что является одним из основных факторов, вызывающих обязательную регистрацию.

Некоторые люди думают, что незарегистрированная земля никому не принадлежит, или называют ее «ничейной землей». Но это неправильно. В Англии и Уэльсе вся земля кому-то принадлежит, даже если юридический владелец не может быть идентифицирован.Например, если человек умирает без завещания или кровных родственников, его земля или имущество могут перейти к короне по закону (именуемой Bona Vacantia).

Земельный кадастр HM стремится достичь полной регистрации к 2030 году. Если вы хотите зарегистрировать свою собственность, в настоящее время существует 25% скидка на добровольную первую регистрацию.

Финансирование школьного образования: объединение ресурсов и обучения

% PDF-1.4 % 3 0 obj > / Метаданные 40948 0 R / Имена 31772 0 R / OpenAction 32021 0 R / Outlines 31313 0 R / PageLayout / SinglePage / PageMode / UseOutlines / Pages 6592 0 R / Threads 31314 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 31774 0 объект > / Шрифт >>> / Поля [] >> эндобдж 40466 0 объект > эндобдж 40947 0 объект > эндобдж 40948 0 объект > поток 2017-06-09T11: 59: 01ZFrameMaker 10.0.22017-06-13T15: 56: 14 + 02: 002017-06-13T15: 56: 14 + 02: 00Acrobat Distiller 10.0.0 (Windows) uuid: b24f1060-3251-4849-882c-63cdccccc3d1uuid: d61c5c6a-7459-4f3a- 9bc7-6569b3e995f5application / pdf

Как претендовать на землю, которую вы обслуживали

Как я могу претендовать на владение этой землей? — Руководство по противодействию владению и первой регистрации

Вы так долго занимали участок земли, что теперь считаете его своим? Или, возможно, вы считаете, что земля находится в вашей законной собственности, но она никогда не регистрировалась в Земельном кадастре, и вы потеряли подлинные документы? При соблюдении определенных условий можно претендовать на право собственности на землю и зарегистрировать право собственности в Земельном кадастре.

Неблагоприятное владение незарегистрированной землей

Неблагоприятное владение означает захват земли, которая может принадлежать другому лицу, с намерением рассматривать ее как свою. Незарегистрированная земля — ​​это земля, которая в настоящее время не зарегистрирована в Земельном кадастре как находящаяся в какой-либо юридической собственности. Если вы в настоящее время занимаетесь незарегистрированным участком земли, который, по вашему мнению, принадлежит вам по праву, его можно будет зарегистрировать как таковой в Земельном кадастре, если вы соответствуете по крайней мере следующим критериям:

• Вы владели землей без возражений или согласия, исключая любую другую сторону.
• Вы выразили намерение завладеть землей (то есть как-то огородили ее). и вы выполняете техническое обслуживание, такое как стрижка травы и живых изгородей.
• Вы никогда не платили арендную плату за землю.

Вы должны соответствовать вышеуказанным критериям открыто, постоянно и в течение как минимум последних 12 лет, за исключением случая, когда земля принадлежит государственному органу (например, совету), где период составляет 30 лет.

Если вы считаете, что соответствуете критериям, следующим шагом будет обращение к вашему адвокату.Ваш адвокат попросит вас предоставить как можно больше информации о земле, включая план, показывающий размер земли и столько доказательств, сколько вы можете предоставить, включая фотографии, показывающие границы, ограждения и любую документацию, показывающую, что вы приобрели и ухожены ограды и ворота. Если вы считаете, что когда-то у вас были документы, подтверждающие ваше право собственности на землю, но они были утеряны, сообщите об этом своему адвокату, поскольку это важная деталь, которую ваш адвокат должен будет указать в заявлении.

Ваш адвокат подготовит Заявление об истине или установленное законом заявление, в котором вы должны дать присягу в присутствии адвоката. Этот документ будет содержать информацию, подтверждающую ваше право собственности, а также любые документальные доказательства (например, фотографии и т. Д.), Которые вы можете предоставить.

После того, как Законодательная декларация будет завершена и приведена к присяге, ваш адвокат будет использовать этот документ для подачи заявления в Земельный кадастр. Обычно земельный кадастр затем отправляет геодезиста для осмотра земли.Земельный кадастр рассмотрит заявку, а затем вернется к вашему адвокату с любыми запросами или дополнительными требованиями.

Уведомления обычно отправляются владельцам соседних земель или любому другому лицу, которое, по мнению Земельного реестра, имеет права на землю (то есть право проезда), информируя их о ваших претензиях на нее. Владельцам будет предложено возразить, если они считают, что у них есть веская причина, и им будет предоставлен срок истечения срока подачи возражения.

Наконец, если заявка будет успешной, Земельный реестр присудит вам титул «Владение» (более подробная информация об этом ниже) и предоставит вам официальные записи о праве собственности, подтверждающие ваше право собственности.

Неблагоприятное владение — зарегистрированная земля

В некоторых случаях земля, на которую вы претендуете, может уже быть зарегистрирована в Земельном кадастре как принадлежащая кому-то другому, но кажется, что владелец покинул землю. Процесс подачи заявки на право владения зарегистрированной землей во многом аналогичен подаче заявки на право собственности на незарегистрированную землю, если непрерывное владение имело 12 лет до вступления в силу Закона о регистрации земли 2002 года.

С тех пор, как вступил в силу Закон о регистрации земли 2002 года, скваттер должен владеть только в течение 10 лет, но теперь новые правила делают гораздо более маловероятным предоставление права собственности скваттеру.Вам следует поговорить со своим адвокатом об этих правилах, если вы считаете, что они могут применяться к вашему иску.

Первая регистрация

Первая регистрация — это когда документы, подтверждающие право собственности, присутствуют, но земля или собственность ранее оставались незарегистрированными в Земельной книге. После продажи незарегистрированной земли адвокат покупателя обязан зарегистрировать землю или собственность в Земельном кадастре.

Если вы являетесь владельцем какой-либо незарегистрированной земли и держите документы, вы можете зарегистрировать ее добровольно, так как это сэкономит время и сэкономит возможные расходы, если вы когда-нибудь захотите продать землю.Земельный кадастр в настоящее время предлагает сниженную плату за добровольную первую регистрацию, и вам следует связаться со своим юристом, если это вас интересует.

Какой класс звания я буду удостоен?

Собственность без права собственности зарегистрирована в Земельном кадастре по двум основным классам правового титула — абсолютному и собственническому.

Абсолютный титул означает, что право собственности на собственность неоспоримо и никто другой не может претендовать на то, что они являются законными владельцами.Это, конечно, лучший вид собственности.

Право собственности дается, когда заявитель не может предоставить доказательства права собственности (т. Е. Никаких документов), и обычно это титул, присуждаемый по заявкам на неправомерное владение. По истечении 12 лет владелец посессорного титула может подать заявку на повышение статуса титула до «абсолютного», если в течение этого времени не было выдвинуто никаких возражений против его владения.

Если вы считаете, что что-либо из вышеперечисленного относится к вам, и хотите получить юридическую консультацию, позвоните нам по телефону 0800 8494101.

Топ-10 проблем с канализацией по общему праву между сельскими соседями

10 главных проблем дренажа по общему праву Между сельскими соседями

Содержание

1. Введение
2. Природные водотоки
3. Поверхностные воды
4. 10 главных проблем дренажа по общему праву между Сельские соседи

Введение

Часто говорят, что хороший дренаж — залог хороших соседей.К сожалению, отвод воды — одна из самых распространенных сфер спор между сельскими соседями, фермерами они или нет. Споры по дренажу обычно относятся к сфере общего права, система права, унаследованная Онтарио от Великобритании. Общий Закон составляет основу нашей правовой системы. Применяется всегда, если только это специально изменено законом, принятым нашей провинциальной или федеральные правительства.Споры по общему праву — это споры между землевладельцы, а если они не могут быть решены взаимно, окончательные решения может быть определено в судебном порядке.

Землевладельцы считаются равными по общему праву, независимо от того, это частные лица, компании, дорожные власти, муниципалитеты, или провинциальные и федеральные правительства. Итак, если вы получите совет по Проблемы дренажа по общему праву от подрядчика по дренажу, дренаж Инженер, юрист, природоохранное агентство или правительственное агентство, помните, что решение проблемы не входит в их обязанности.Только суды могут принять окончательное решение по спору. Чтобы получить постановлением суда гражданский иск должен быть возбужден поврежденным партия.

Даже если суды выносят окончательное решение по спорам, связанным с дренажем, соседи должны попытаться найти общий язык и решить проблема по-соседски без обращения в суд. Постановления суда в общем праве не может сделать счастливой ни одну из сторон.Это намерение этот информационный бюллетень, чтобы помочь сельским соседям найти свои собственные решения и избегать возбуждения судебных исков друг против друга.

Этот информационный бюллетень не заменяет добро консультация юриста. Всегда консультируйтесь с юристом, если профессиональное юридическое заключение нужно.

Предыдущие решения судов по общему праву установили прецеденты в спорах по дренажу и, исходя из этих прецедентов, свод правил или были разработаны принципы, применимые к правам на воду.Эти правила Общего права могут меняться по мере изменения обычаев и появления новых прецедентов. установлены. Кроме того, правила существенно различаются между естественными водотоками. и поверхностные воды.

Естественные водотоки

Основано почти полное определение естественного водотока. по поговорке aqua currit et debet currere, или «вода течет естественно, и должно быть позволено течь таким образом «.Естественный водоток обычно определяется как «поток воды, который течет по определенному каналу, с дном и берегами, в течение достаточного время дать ему существенное существование ». См. рисунок 1. При случайном осмотре он должен «представлять безошибочные свидетельство частого действия проточной воды «. Это не важно, чтобы поставка была непрерывной или обеспечивала постоянное проживание источник флоры или фауны.Достаточно, если «вода поднимется» периодически по естественным причинам и достигает четко определенного канала постоянного характера ». Обычно можно выделить естественный водоток на аэрофотоснимке или топографической карте. См. Рисунок 2. «Естественный водоток» не перестает быть таковым, если в определенный момент он распространяется по ровной поверхности и течет в течение расстояние без определенных берегов перед тем, как снова течь в определенном канал».Часто это «долина, через которую протекает ручей. протекает, а не его низкий уровень или маловодный канал, которым является вода конечно ». Если вода находится в естественном водотоке, она должна быть разрешена течь.

Рисунок 1. Естественный водоток с определенным слоем, берегами и достаточным потоком.

Рисунок 2. Естественный водоток. отображается на аэрофотоснимке (слева) и топографической карте (справа).

Фермеры и другие люди часто имеют собственные представления о том, что не является естественным водотоком. Наглядные примеры естественных водотоков в Онтарио: река Св. Лаврентия, река Ниагара и Великая река. Многие ручьи и ручьи также могут быть рассмотрены быть естественными водотоками. Однако частные канавы и каналы через низкие районы на собственной собственности обычно не рассматриваются быть естественными водотоками.См. Рисунок 3. суды имеют последнее слово в том, является ли канал естественным водотоком или нет. Все остальные могут только высказать свое мнение.

Рисунок 3. Частная канава или канал через низменность обычно не считается естественным водотоком.

Поверхностные воды

Поверхностные воды не имеют определенного русла. См. Рисунок 4.Это «вода, которая выпадает в виде осадков, но которая попадает в естественный водоток просачиванием или течением «. Общее право может сбивать с толку, когда речь идет о поверхностных водах, потому что: в большинстве случаев он не имеет права на дренаж и закон похоже, отрицает право воды течь под гору. Это описано далее в этом информационном бюллетене.

Рисунок 4. Поверхностные воды имеют нет определенного курса и нет права на дренаж.

10 главных проблем дренажа по общему праву между Сельские соседи

Сельские землевладельцы обычно задают следующие вопросы.

Земля моего соседа выше моей, но может он просто свалить его вода на моей земле?

Если «его вода» — это поверхностные воды, то она не имеет права дренажа.Соседи могут оставить воду включенной. их собственность, или позволить ей перейти на собственность по более низкой цене. высота. Точно так же владельцы собственности на более низком уровне могут либо принимать воду от соседей над ними или отказываться от нее. Однако, как только вода достигает естественного водотока, она должна быть разрешена чтобы продолжить движение по всем свойствам.

Предположим, есть два собственника соседних земельных участков: A и B, где A находится выше, чем B.Очевидно, осадки что падает на земли А потечет к землям Б. Если B возражает против притока поверхностных вод на свои земли, а A ничего не сделал для сбора или концентрации потока воды из его землю, суды вряд ли вынесут решение против А, поскольку они осознайте, что вода течет вниз естественным образом. Однако, если B делает не хочет воды из A, он может отклонить воду, построив непроницаемая стена, насыпь или дамба вдоль границы его земли, и по сути, запрудите воду обратно на более высокие земли А.Несмотря на то это может привести к повреждению собственности A, B вряд ли будет нести ответственности, поскольку поверхностные воды не имеют права на дренаж, и А должен принять наводнение. B может даже заполнить свою землю, пока она не превысит высоту высшего уровня А. Это кажущееся парадоксальное обстоятельство не имеет смысла по-соседски, ничего не решает, и просто вызовет обиду между соседями.

Может ли мой сосед вывести плитку через забор на мою землю, закончить его в нескольких метрах от границы владения на его стороне, или выбросить его в мою частную канаву?

Вода из плиточных дренажных систем считается поверхностной водой, поэтому он не имеет права на дренаж. Следовательно, ситуация аналогичная на предыдущий вопрос, и владелец нижнего участка Б мог снова запрудите воду на границе собственности, чтобы защитить свою собственность.Однако, поскольку вода собирается и откладывается на B, B может также подать в суд на А, владельца плитки. B пришлось бы доказать, что А собирает воду, выливает ее на него, и причинение ущерба, который можно оценить в долларовом эквиваленте.

Когда кто-то осушает свою собственность, они обязаны забрать это собранная вода к достаточному выходу. При попытке найти достаточный выход, они должны следовать по дорожке кафельной воды последует.Затем они должны спросить себя, может ли разумный человек будет думать, что вода может стекать по этому пути и не вызывать никаких вред любой земле или дороге. Если да, то это, вероятно, достаточный выход, и можно избежать многих потенциальных споров.

Если у кого-то в собственности есть частная канава (построенная не под любое законодательство, такое как муниципальный дренаж), он не обязан очистить его для пользы ближнего.То есть никто не необходимо очистить частную канаву, чтобы разместить водостоки из плитки от соседа на возвышенности. Также сосед не разрешен вторгнуться в чужую собственность, чтобы очистить частную канаву, или выкопать новую канаву без разрешения собственника, если нет был какой-то заранее оформленный, письменный слив по взаимному соглашению.

Может ли мой сосед вывалить карнизы из теплицы на моя земля?

Опять же, вода, собранная с крыши в карнизе (рис. 5), считается поверхностной водой, и у нее нет право дренажа.Его необходимо доставить в достаточную розетку. С эта вода была собрана, владелец теплицы может нести ответственность за ущерб, который эта вода причиняет земле, расположенной ниже по течению. Другой Примеры сбора воды включают: частные канавы, которые не естественные водотоки, вода бассейнов, дорожные канавы, орошение вода, вода, собранная в водосборных бассейнах, или сток с парковок и дворовые участки.Применяется тот же ответ, что и указано ранее.

Рис. 5. Дренаж поверхностных вод Крыши теплиц собраны в проемы, так что Необходимо отвести в достаточную розетку.

Могу ли я заткнуть плитку, выходящую на мою собственность, или в мою частную канаву?

Иногда новый сельский владелец, скажем B, находит плитку, стекающую на свою землю, или в свою частную канаву из более высоких соседних земля, говорят А.Обычно это не разрешено в Common Закон, изложенный ранее, так как эта плитка воды будет считаться быть просто поверхностной водой. Единственное исключение — если A выход плитки в частную канаву Б. существует уже более 20 лет, и если в течение этого времени B никогда не оспаривал и не возражал против плитки торговая точка. В этом случае А получает право выхода в частную ров, принадлежащий Б.Это называется Prescriptive Rights, что похоже на на права скваттера, установленные сроком давности. Однако, даже если у человека есть право заткнуть розетку, это, безусловно, не будет способствовать добрососедским отношениям. Лучшим вариантом будет обсуждать этот вопрос с владельцем тайловой системы выше по течению, A, и пришли к соглашению о том, как действовать дальше.

Должен ли я позволить соседу запустить свою плитку в дренаж для плитки? система?

№Дренажная плитка находится в частной собственности, а землевладельцы находятся под нет обязательства впускать в него соседнюю плитку, пока плитка не является частью муниципальной канализации. Однако было бы по-соседски прийти к какому-то взаимному соглашению. Сосед на более высокой земле мог бы заплатить за привилегию использования чужой плитки или заплатить за установку рядом с ним более крупный, который может принести пользу в будущем любой из сторон.Землевладельцам следует быть осторожными, чтобы они не ставили их собственная выложенная плиткой земля в опасности, потому что они позволили много воды в их основные плитки. Главный коллектор плитки мог бы не предназначены для обработки лишней воды. После подключения плитки производится по линии собственности, это очень сложно для помещика чтобы знать, какие еще соединения выполняются дальше вверх по течению для других владельцев или уловов тазов.Вода с суши на возвышенностях выше всегда будет стекать в первую очередь, а приземляться на более низкой отметке будет стекать медленнее, если плитки основного коллектора уже заполнены. Настоятельно рекомендуется подписать письменное взаимное соглашение. должны быть составлены с учетом этих потенциальных проблем. Это соглашение должны быть зарегистрированы против обоих документов для дальнейшего использования и будущие владельцы.К сожалению, землевладельцы и их адвокаты часто неохотно подписывает документы об истощении взаимного соглашения, потому что это добавляет что-то в свидетельстве о собственности, что может сделать будущую собственность продажа менее привлекательна для покупателей.

Должен ли я позволить своему соседу бегать своей плиткой по моему дому, чтобы Достаточная розетка, и должен ли я помогать оплачивать расходы?

Опять же, соседу с более низкой землей не требуется пусть владелец более высокой земли пробегает плитку по своей собственности.Однако, было бы по-соседски прийти к какому-то соглашению, которое приносит пользу Обе стороны. Возможно, если бы плитку увеличили в размерах на время постройки, то им могли пользоваться оба собственника. Однако, как в предыдущих вопросах обе стороны должны составить взаимное Соглашение о сливе, зарегистрированное против обоих документов на будущее ссылка и владельцы. Это позволяет избежать недоразумений относительно того, кто платит. что и кто за что отвечает.Даже если владелец нижнего земля соглашается позволить соседу провести плиткой по своей ферме, он не обязан помогать оплачивать расходы. Однако он может получить некоторая выгода от плитки и, если да, было бы по-соседски помочь разделить расходы в этом случае.

Однако у соседа есть другой вариант — подать петицию. для дренажа через нижнюю землю в соответствии с Законом о дренаже.Если он будет успешным, все соседи будут вынуждены платить за свою ярмарку доля затрат в зависимости от того, сколько воды они слили в водораздел муниципальной канализации, и сколько пользы они получили от него. Однако в большинстве случаев опция муниципального дренажа может в конечном итоге обходятся всем дороже в долгосрочной перспективе.

Иногда муниципальный сток не проходит через землевладельца. собственность, даже если он заплатил за ее стоимость.Оплата стоимости муниципальной канализации по-прежнему не дает землевладельцу права пересечь чью-либо собственность плиткой или канавой, чтобы получить доступ к Муниципальная канализация. Оплачивая муниципальную канализацию, владелец приобретает «право вывести свою плиточную дренажную систему в канализацию», но этот же владелец должен «получить право пересекать чужая ферма, так как соседняя ферма находится в частной собственности «.Если землевладелец хотел получить доступ к муниципальной канализации, он должен был иметь обратил на это внимание инженера по дренажу, который разработал Муниципальная канализация в первую очередь. Инженер по дренажу мог спроектировали отвод от городской канализации через собственность соседа. Подача петиции на этот отвод слива может быть осуществлена позднее в соответствии с Законом о дренаже, но это будет сложнее и дорого постфактум.

Я кладу основную плитку шириной 150 мм (6 дюймов) для своей фермы, но мои сосед хочет, чтобы я положил плитку толщиной 200 мм (8 дюймов), чтобы он мог выложить плитку в это тоже. Должен ли я?

Этот вопрос аналогичен предыдущему. У одного нет установить плитку побольше, чтобы удовлетворить пожелания соседей, хотя опять же было бы по-соседски прийти к какому-нибудь взаимному соглашению.

Почему дорожная служба не делает канавы достаточно глубокими? для отвода сточных вод из кафеля?

Дорожному управлению не требуется рыть канавы достаточно глубоко обеспечить выход для водостока из плитки.См. Рисунок 6. Дорожные канавы — это просто еще одна форма частной канавы, а дорога власти обязаны только копать свои канавы достаточно глубоко справляться с поверхностными водами за пределами своих дорог. Они даже не требуется для забора поверхностных вод с окружающей земли. Здесь нет право отвода поверхностных вод, даже если они находятся в дорожной канаве, если канава не является частью муниципального водостока и доступа для плитки стоки разрешены.То есть владелец нижней земли может заблокировать проход канав, которые не являются естественными водотоками или частью Муниципальная канализация. Для нормальных дорожных канав необходимо получить разрешение. от дорожного отделения до отвода в них стекает плитка.

Рисунок 6. Муниципалитеты не являются вынуждены рыть свои дорожные канавы достаточно глубоко, чтобы вывести канализацию из кафеля, хотя эти канавы часто являются отличными выходами.Разрешение от муниципалитета не требуется.

Может ли мой сосед заставить меня срубить деревья на моей стороне? наша линия собственности, потому что он говорит, что их корни затыкают его плитку стоки?

Нет, сосед не может никого заставлять валить деревья. Однако, если деревья не убираются и ситуация игнорируется, сосед могут серьезно подрезать корни на своей стороне границы это может повлиять на здоровье деревьев.Известны корни некоторых деревьев проехать более 30 метров (100 футов). Если это не абсолютно необходимо, деревья не следует сажать слишком близко к границам владений, особенно водолюбивые сорта, такие как ива и тополь. Наоборот, не следует устанавливать водостоки и, особенно, плитку основного коллектора. слишком близко к линиям собственности, которые уже засажены деревьями, или, вероятно, быть под деревьями в будущем.

Можно ли вывозить бревна и мусор из прилегающего естественного водотока? в мою собственность, чтобы вода двигалась?

Любой, кто вмешивается в русло естественного водотока несет ответственность за ущерб, причиненный их действиями. Перед устраняя препятствия, следует оценить расход и объем воды, хранящейся, чтобы увидеть, может ли канал ниже по течению вместить резкое увеличение потока без повреждений.

Авторы признательны Росс Ирвин, P.Eng. и Джон Джонстон, P.Eng. чья предыдущая работа по интерпретации аспектов общего права дренажа был очень полезен при подготовке этого информационного бюллетеня. Для решения любых проблем с канализацией необходимо нанять компетентного юриста. которые могут возникнуть между сельскими соседями.