Как убрать грунтовые воды из подвала: Грунтовые воды в подвале частного дома: что делать, способы устранения

Что делать при наличии воды в подвале частного дома

Всем владельцам частных домов знакома такая проблема, как затопленный подвал. Причем с этим сталкиваются не только владелицы дач, но и горожане. Время подтопления подвалов – весна. Происходит это в период интенсивного таяния снега. Уровень грунтовых вод поднимается, земля впитывает эту воду и удерживает ее продолжительное время.

Многие владельцы подвалов, увидев, что в подвале стоит вода, бросают свои хранилища и даже не пытаются осушить и восстановить его. Они считают, что проще будет приобрести новый погреб. Но некоторые более основательно подходят к данному вопросу и готовят свое хранилище к возможным природным воздействиям.

Прежде всего, необходима тщательная герметизация стен и пола. Кроме того, необходимо позаботиться о сооружении отвода для воды. Если, несмотря ни на что, вода в подвале частного дома, что делать, необходимо предпринять все меры для того, чтобы она там простояла как можно меньше. Далее в этой статье мы рассмотрим основные методы борьбы с затоплением в подвале.

Причины появления воды

Нормальное функционирование всех систем жизнеобеспечения жилища обеспечивает оптимальные условия для жизни всех членов семьи. А вот нарушение технологий при строительстве приводит появлению различных неприятных ситуаций в процессе эксплуатации. Как правило, они случаются весной. К таким ситуациям можно отнести наличие грунтовой воды в подвале, что делать?

Среди основных причин появления воды в подвале гаража можно выделить следующие:

1. Трещины подошвы фундамента.
2. Обильные сезонные осадки.
3. Высокий уровень грунтовых вод.

Ошибки в технологическом процессе или некорректные мероприятия при укладке могут привести к появлению трещин. Также бывают случаи, когда влага попадает в подвал дома капиллярно. Все это приводит к распространению грибка и плесени. Это происходит, если вентиляция и гидроизоляция дачного подвала дома неэффективны.

На этапе строительства дома нужно учитывать особенности рельефа и напорные течи. Одним из главных параметров, определяющих месторасположение будущего фундамента, является наличие и глубина пролегания грунтовых вод и место накопления влаги в почве. При этом в проект нужно закладывать возможность их повышения и способы защиты. При обильном подтоплении из бетона вымывается кальций, при этом снижается надежность и прочность конструкции в целом.

Комплексная защита подвала от влаги

«Скупой платит дважды». Эта известная истина справедлива и при оборудовании своего дома с погребом. Гораздо дешевле обойдется сразу построить подвал, соблюдая все технологии, чем потом задаваться вопросом, как избавиться от воды в погребе.

Всегда проще предотвращать проблему, нежели ее решать. Поэтому предусмотрительный хозяин, в первую очередь, задумается об организации гидроизоляции погреба и дренажной системы подвала своего дома. При наличии дренажной системы влага, минуя подпол, будет уходить глубоко в почву.

Но не стоит расстраиваться, если о безопасности своих подвальных помещений вы задумались уже после того, как грунтовые воды в подвале начали хозяйничать. Специалисты помогут вам разработать план действий по защите от воды, с учетом конфигурации, размеров и расположения вашей постройки. Так, например, дренажные каналы могут быть возведены по периметру здания уже после завершения строительства. Также их можно устанавливать внутри подвала, если это допускает конфигурация. В подобных случаях применяется фальш-пол.

Дренажные системы

В данной статье много раз упоминались дренажные системы, давайте поподробнее остановимся на их свойствах и конструкции. Как уже говорилось, основная задача внутреннего дренажа – водоотвод и осушение земельных участков. Поэтому конструкция системы отвода грунтовых вод содержит следующие компоненты: колодец, траншеи и трубы. Самым правильным вариантом будет устройство дренажа системы на этапе закладки в подвальных помещениях.

При соблюдении техпроцесса и правил строительства дренаж раз и навсегда решит проблему водоотвода в вашем доме.

Основным элементом конструкции дренажа является труба не менее 10 сантиметров в диаметре. Она также должна иметь по всей поверхности специальности отверстия, через которые грунтовые воды вызывают подтопление и скапливаются в коллекторе. Эффективное стекание и сбор воды должна обеспечить траншея с уклоном ниже уровня пола. Для защиты от заливания используются фильтрующие материалы, например, щебень или геотекстиль. Обычно дренаж проводят к центральной канализации, там и будет накапливаться значительный объем грунтовых вод.

Монтаж дренажных систем включает следующие этапы:

1. Роется траншея вокруг фундамента. Также сооружать глубокий колодец можно в десяти-пятнадцати метрах от постройки. Уклон траншеи должен обеспечивать возможность для беспрепятственного прохождения воды.
2. Далее геотекстиль может укладываться прямо на грунт, и все это засыпается десятисантиметровым слоем щебня. На этом первичный, фильтрующий грунтовую воду, слой завершается.
3. Следующим этапом будет укладка на щебень дренажной трубы. При этом оставляйте на контроле уклон на протяжении всей траншеи. Выводящая труба через тройник должна приходить в колодец.
4. После укладки трубу засыпают щебнем, оставляя около 30 сантиметров до краев. Сверху щебневой подстилки сложите свободные края геотекстиля. Благодаря этим действиям можно полностью изолировать грунт и дренаж. В завершение траншея засыпается песком.

Результатом проделанной работы будет надежный дренаж. При этом в роли фильтра для перфорированной трубы будут выступать щебень и геотекстиль. А транспортирование влаги с почвы в дренаж обеспечит песок и гравий.

Таким образом, установленные вокруг подвала дренажные каналы смогут ликвидировать основную причину затопления – чрезмерный уровень грунтовых вод. Однако у подобных систем есть и недостатки – не каждая конструкция подвала позволит установить дренажную систему.

Тем не менее, при определенных условиях, есть возможность соорудить дренаж и внутри помещения. Процесс обустройства не сильно отличается от традиционного, за исключением этапа стяжки пола. Также нужно учесть, что дренажная система съедает 0,3 метра высоты погреба.

Автоматическая система откачки воды

Не каждая конфигурация подвального помещения дает возможность создания уклона для отвода воды. В этом случае применяется система автоматической откачки воды.

Рассмотрим подробнее этапы создания системы автоматической откачки воды:

1. Делается приямок сбора воды в подвале. Копается яма периметром полметра на полметра и 50 см в глубину. Она также должна быть укреплена кирпичной кладкой или бетоном. Далее в яму помещается около 0,1 метра гравия.
2. На следующем этапе обладатель погреба должен будет приобрести автоматический дренажный насос, срабатывающий на определенный уровень воды.

Основные правила монтажа подобных сооружений достаточно просты. Насос, с подключенными к нему специальными шлангами, помещается в выкопанную яму. Шланги выводятся наружу как можно дальше от помещения. В случае увеличения уровня грунтовых вод, ее излишки сперва скопятся в заготовленной яме. При этом следует прибегнуть к помощи насоса, который будет откачивать воду до тех пор, пока уровень затопляющей воды не снизится до минимума.

Преимущества системы в ее относительной простоте и дешевизне осушения. К тому же все эти узлы достаточно просто настроить. Однако без недостатков и тут не обошлось. Одно из уязвимых звеньев системы – насос. При выходе его из строя придется менять узел целиком. И не забывайте, что, откачав излишки влаги, вы не избавитесь от проблемы в целом!

Гидроизоляция подвального помещения

Качественный водный барьер поможет обеспечить гидроизоляция пола и стен. Обычно слои гидроизоляции содержат три прослойки: гидроизоляция проникающая, мастика, а также штукатурка. Наносятся все три слоя с запасом по высоте, так как достаточно трудно бывает предугадать высоту затопления.

Что нам пригодится для качественной гидроизоляции:

1. Для начала закупимся материалами для гидроизоляции (например, пенетрон или гидротекс).
2. Понадобится битумная мастика, водостойкий цемент, песок и сетка для штукатурки.
3. Из инструментов возьмем шпатель, жесткую кисть и емкость для приготовления раствора.
4. Ну и, наконец, нам понадобится чистое подготовленное помещение, из которого, в случае необходимости, нужно выкачать воду.

Монтаж гидроизоляции:

1. Сперва обрабатываем стены и бетонный пол гидроизоляцией. Этот состав имеет свойство впитываться на большую глубину и закрывать собой трещины.
2. Битумная мастика скроет стыки и швы бетонных конструкций. В конце нанесите равномерным слоем в пару сантиметров мастику на оставшиеся поверхности.
3. Для лучшего крепления штукатурки на стену должна быть установлена сетка. Саму штукатурку следует наносить равномерным слоем, толщиной 3 см.
4. В завершение цементным раствором заливается сетка на полу. И когда вся штукатурка просохнет, можно считать, что процесс гидроизоляции завершен!

Как высушить погреб после затопления

Кроме грунтовых вод, сырость в подполе деревянного дома может появляться и из-за плохо организованной вентиляции. Первое, что нужно сделать для устранения потопа, – проверить чистоту вентиляционных каналов и, если необходимо, прочистить их. В случае, если вентиляция чистая, а сырость все равно не уходит, значит, вытяжка и приток воздуха спроектированы или построены неправильно. Все это происходит, когда воздух в подвале холоднее, чем снаружи. Как известно, тяжелый холодный воздух сам вверх по специальной трубе не пойдет, а значит, нужна принудительная вентиляция.

Основным вариантом того, как осушить подвал, в этом случае является установка мощного вентилятора для вытяжки и обеспечение максимально комфортных условий для поступающего в погреб воздуха. При такой организации циркуляции воздушных масс ваш погреб может полностью просохнуть за неделю.

Существует также «народный» способ, как просушить погреб – стимулирование движения воздуха применением свечи. Если воспользоваться электрическими приборами невозможно, придется немного видоизменить конфигурацию вытяжной трубы (та, что располагается под потолком). Ее нужно нарастить до пола, так, чтобы до него оставалось около пятнадцати сантиметров. В образовавшееся пространство ставится свеча, которая призвана нагреть воздух в различных диаметрах трубы, тем самым создав тягу. Бывает, что для хорошей тяги недостаточно одной свечи, в таком случае используют горелку.

В любом случае будьте осторожны, позаботьтесь о том, чтобы вся эта конструкция не подожгла близлежащие предметы!

Заключение

Гидроизоляция не только предотвратит взаимодействие с грунтовыми водами через трещины, но и продлит срок службы вашего погреба. К тому же гидроизоляция имеет возможность разместиться в любом подвальном помещении, в отличие от дренажного аналога.

После прочтения этой статьи у вас не должно остаться вопросов, как убрать воду из подвала.

Грунтовые воды в подвале что делать и как убрать

Очень часто грунтовые воды тревожат жителей частных домов. Для того чтобы защититься от подземных вод используется два средства.

• Первое средство – создать кольцевой дренаж. Он обустраивается на уровне основания фундамента вокруг стенок. Большая часть воды будет улавливаться дренажной системой.
• Второй вариант – выполнение гидроизоляции на полу и на стенах. Вода, которая ранее попадала в подвал из стен, теперь получает преграду в виде гидроизолирующего слоя.

Почему же появляется вода в подвале? Для этого может существовать несколько причин. Первая причина – это неправильное устройство системы дренажа вокруг подвала дачного дома. Возможно, дренажная система засорена. Если ранее выполнялась гидроизоляция стен подвала частного дома, но вода продолжает просачиваться вовнутрь, то причину нужно искать в целостности самой гидроизоляции.

Очень часто для экономии средств вокруг подвала дома просто не создают дренажной системы. Одна система гидроизоляции не в силах обеспечить отсутствие воды в подвале. Бывает и так, что при отсутствии дренажной системы в подвале долгое время воды не наблюдается, однако потом она внезапно в нем появляется. Важно заметить, что гидрогеологические условия вокруг стенок подвала часто могут меняться. Возможно, слой гидроизоляции пришел в негодность.
Для того чтобы подвал и дом были надежно защищены от грунтовых вод, необходимо сооружать кольцевой дренаж вокруг стен подвала и фундамента.

Как избавиться от грунтовых вод в подвале дома

Если же дом уже создан, а в подвале появилась вода, то после откачки воды с помощью насоса лучше всего создать дренаж в самом подвале. Однако удобно выполнять подобные работы только тогда, когда подвал построен не под всем домом, а под его определенной частью. Если же наружный дренаж имеется, но вода все равно попадает в подвал, то внутренняя система дренажа будет служить в качестве дополнения.

Когда у подвала имеется допустимая высота, то трубы для дренажа можно расположить сверху подвального пола. Однако если уменьшение высоты подвала будет в ущерб, то часть пола придется демонтировать в подвале, чтобы под ним положить дренажные трубы.

Дренажная труба должна пролегать вдоль всей длинной стороны подвала. Для дренажных труб используются перфорированные специальные трубы, которые имеют диаметр 8 сантиметров. Для того чтобы грунт не засорял систему, труба окутана специальным геотекстильным слоем.

Уклон труб составляет полпроцента или полсантиметра на метр. Направляется труба в сторону сборного коллектора для воды. Если дренажная труба имеет обсыпку, и расположена возле фундамента, то ее нельзя опускать ниже, чем подошва фундамента. Важно, чтобы укладка дренажной системы не нарушила укладочный песчаный слой на полу подвала.

Там, где дренажные трубы изменяют свое направление, ставятся ревизионные колодцы. В них может собираться грунт. Так или иначе, он попадает через трубы в колодцы вместе с водой. Чтобы прочистить трубы, используют поток воды под давлением.

Сегодня в магазинах можно купить специальные дренажные колодцы, которые имеют глубину 30 сантиметров. К тому же колодец можно самостоятельно сделать из трубы диаметром в 20 или 30 сантиметров. Можно создать колодец из бетона. Для того чтобы лишний раз мусор не попадал в колодцы, их накрывают крышками.

На 50 сантиметров опускается дно колодца – ниже, чем сама дренажная труба. На дно ставится пластиковая емкость. В нее будет собираться мусор. Один раз в три года можно вытаскивать мусор из колодца.

Для того чтобы грунтовая вода попадала в дрены, используется фильтрующий слой. Крупнозернистый песок используется для фильтрационного слоя. Также используется гравий, керамзит или щебень.

Обсыпка окружает дренажную трубу на радиус не меньше двадцати сантиметров. Толщина слоя фильтрации определяется исходя из диаметра трубы. Так, слой можно принять толщиной трех диаметров трубы.

Обсыпка и фильтрующий слой отделяется от грунта геотекстилем. Это синтетический материал, который отлично пропускает воду, но сдерживает частички грунта.

Гидроизоляция пола в подвальном помещении

Особое внимание обращаем на выполнение гидроизоляции пола в подвале. Важно, чтобы гидроизоляционный слой заводился на стенку подвала. Гидроизоляционный материал продается в рулонах. Перед его укладкой на пол необходимо выполнить бетонную стяжку толщиной до пяти сантиметров. Бетонное основание будет служить как технологический слой.

Сегодня в продаже есть специальная гидроизоляционная мембрана, которая может укладываться прямо на грунт – без бетонной стяжки. Кроме того, что гидроизоляция защищает подвал от воды, то она еще и препятствует проникновение в подвал вредного земельного газа, который называется радон.

Итак, из дренажных труб вода попадает в специальные коллекторные колодцы. Примечательно, что колодцы могут быть выполнены как из пластика, так и из бетона и находиться в подвале или снаружи него. Для того чтобы выбрать накопившуюся воду, используют насосы. Но можно поставить и стационарный насос с поплавковым индикатором. Это значит, как только в колодце соберется определенное количество воды, насос автоматически включится и откачает воду.

Воду, которая собирается в колодцах можно не только отводить за участок, но и собирать в специальных колодцах, чтобы потом поливать огород.

Гидроизоляция стен внутри подвала дома

Кроме дренажной системы в подвале необходимо выполнить гидроизоляцию стен. Если подвал затапливается грунтовыми водами, значит, при возведении объекта были допущены ошибки. Гидрогеологические условия, которые имеют место быть на участке, должным образом не были оценены. Потому лучше всего выполнить гидроизоляцию стен. Для выполнения данных работ используются специальные обмазочные цементные растворы. В состав раствора также входит герметик, мастика. Используется для работ армирующая сетка и штукатурка.

Вода в подвале частного дома: что делать при затопленном подполье, как бороться, если постоянно стоит грунтовая вода

Вода в подвале частного дома появляется летом и весной. Это может случиться с любым зданием, даже если оно никогда не было затоплено раньше.

Причины затопления

Наводнения происходят во время больших дождей летом или быстрого таяния снега весной, также вода топит подполье в сухую погоду. Причина, по которой происходит такое явление – это просачивание или протекание через стены или фундамент от поверхностных вод и ливневой канализации.

Важно помнить несколько факторов.

• Подвалы подвержены наводнениям. Это самый низкий уровень здания, построенный частично или полностью ниже уровня земли.
• Подземные воды расположены ниже поверхности земли. Уровень грунтовых вод может быть выше уровня пола подвала.
• Канализация расположена в грунте. Сюда входят все разновидности – штормовые, санитарные и комбинированные. В большинстве случаев канализация ниже фундамента, уровень воды в канализационных системах бывает выше уровня пола подвала.

Если уровни грунтовых вод или канализация вокруг дома выше уровня пола, жидкость автоматически будет перетекать в подвал. Например, трещина в фундаментном полу обеспечивает идеальный путь для того, чтобы вода затекла в подполье.

Канализационные трубы всегда имеют направление к дому и обратно от него. В нормальных условиях вода течет из дома в канализацию. При нарушении системы существует вероятность обратного процесса – жидкость направится в дом.

Основные проблемы:

• наклон земли продвигает поток воды к дому;
• разрушенный фундамент – возникшие трещины, которые позволяют воде протекать вниз;
• проблемы с трубами.

Наводнение во время сухой погоды

Большинство случаев наводнений происходят во время мокрой погоды, но не исключено, что затопление произойдет и в сухую погоду. Существует три распространенные причины:

• Заблокированный или нарушенный санитарный блок. Канализация со временем выходит из рабочего состояния. Например, корни деревьев могут проникать к трубе и подвергать ее деформации. В таком случае блокируется нормальный спуск жидкости, и возникает накопление и торможение сливных процессов. Обычно это сточная вода собственного дома, которая затапливает подвал. Утечка жидкости из душевой кабины, туалета, раковины. Нарушенная конструкция нуждается в техническом обслуживании, и в итоге необходимо заменить ее или реабилитировать.

• Засор сантехнического узла. Еще одна причина блокировки санитарной канализации – это то, что сбрасывается в унитаз. Существует список вещей, которые нельзя выбрасывать в унитаз.

В случае засора лучше обратиться за помощью к специалисту. Туалеты предназначены для отходов людей и туалетной бумаги.

• Сбой дренажа фундаментов. Разделы в подвалах иногда строятся в нижних областях, которые обычно более влажные, чем другие. В таких случаях система дренажа фундамента, например, насос, должна работать непрерывно, чтобы поддерживать уровень грунтовых вод вокруг фундамента ниже пола подвала. Если система дает сбой, то жидкость заливает подвал.

Наводнение во время влажной погоды

Затопления подвалов во время мокрой погоды распространено больше, чем наводнение в сухую погоду. Дождь, талые воды загружают дренажные системы, канализационные трубы, найденные под землей. С такой нагрузкой на поверхность возникают причины, из-за чего вода протекла в подвал.

Поверхностный приток или наводнение на поверхности земли. В периоды сильного дождя или таяния снега поверхностные воды сливаются вокруг дома или накапливаются в труднодоступных местах, таких как подъездные пути или дороги, прилегающие к дому.

Гидроизоляция считается частью дренажной системы фундамента. В этой категории существуют три основные причины затопления фундамента, все они в целом являются результатом чрезмерной подземной воды вокруг фундамента.

• Просачивание. Если уровень грунтовых вод поднимается, жидкость может попасть в подвал через трещины, отверстия и другие пути. Обычно это старый дом или непрочные материалы, особенно деревянные конструкции, которые имеют пористую структуру.

При нарушении дренажных материалов и труб вокруг фундамента вода также может попасть на фундаментный пол или стены через трещины и отверстия. Это произойдет во время проливных дождей, периодов оттаивания снега, когда в земле много воды.

• Сбой насоса. Если в подвале установлен насос, потребуется настройка предмета, чтобы он работал эффективно. Насосы при правильном функционировании и хорошем обслуживании перекачивают избыток воды над основанием дома и от него. Эта вода должна быть направлена на газон или ливневую канализацию. Если насосы не могут поддерживать работу, возможно, из-за сбоя питания или неисправности, уровень грунтовых вод вокруг фундамента поднимается до такой степени, что он вытекает из отстойника на пол в подвале.
• Заполненная канализация. Это означает, что трубы заполнены, а уровень воды в люках может подняться над верхней частью трубы. Основной причиной этого является избыток воды в канализационной системе, что в итоге перегружает канализацию большим количеством воды.

Как избавиться?

В затопленном подвале нужно устранить жидкость. Важным делом является сохранение целостности подполья и при необходимости убрать вещи, которые вода затапливает.

Такой подвал не только обладает неприятным запахом, но и представляет большой риск для сохранения дома. Влага в подполье разрушает полы и стены, способствует появлению плесени, даже способна повредить кровлю.

Бороться с влажностью нужно сразу, поскольку грибок принесет вред имуществу и здоровью жильцов.

Некоторые подвалы легко высушить, очистить желоба и сделать отвод для воды от фундамента. Но если проблема исходит из других источников – жидкость течет к дому на поверхности, просачиваясь из-под земли, нужно предпринять более активные действия.

Способов избавления от жидкости в подвале несколько:

• Добавить расширение желоба. Если водосточные трубы сбросят воду менее чем в 1,5 километра от дома, нужно направлять воду дальше, добавляя пластиковые или металлические желоба. Постоянная подземная дренажная труба невидима и способна перемещать большое количество сточных вод в канализацию намного дальше от дома.

• Разрыв поверхности труб. Если жидкость затекает в подвал через трещины или зазоры вокруг водопроводных труб, можно заблокировать отверстия вручную с помощью гидравлического цемента или полиуретанового состава.

Если жидкость поднимается через пол, проблема заключается в грунтовых водах, и блокировка дыр составами не поможет.

• Восстановление земляной поверхности около дома. Со временем почва вокруг фундамента оседает. Для восстановления этой площади потребуется глиняно-суглинистая смесь.
• Восстановление сточных труб. Если вода протекает в подполе низко на стенах или в швах, где стены переходят в пол, проблема заключается в гидростатическом давлении, толкающем воду из-под земли. Нужно проверить, где установлены подземные трубы, чтобы убрать воду из фундамента. Потребуется искать люк или дренаж в подвальном этаже.

Если стоки засорены, сделать очистку и промыть трубы садовым шлангом. Если это не сработает, следует вызвать водопроводчика, сантехника.

• Насос. Чтобы создать внутреннюю систему слива, нужно делать канал по периметру пола, залить бетоном и проложить перфорированную трубу в отверстие. Деталь переходит в резервуар на низком месте подвала.

Такая система является лучшим и наименее разрушительным вариантом для подвала. Это хороший выбор, если двор заполнен цветами и зеленью, которые разрушают внешнюю дренажную систему.

• Водонепроницаемость стены. Установка внутренней дренажной системы выводит воду, но не делает ее водонепроницаемой. Для этого нужна внешняя система – слив, который уменьшит гидростатическое давление и внешнюю гидроизоляцию для защиты фундамента.

Это большая работа, требующая экскавации вокруг дома. Недостатком является удаление колодца, если такой имеется во дворе.

Как препятствовать возникновению?

Существует несколько методов для сохранения сухости и избежание затопления подвала:

• Сфокусироваться на профилактике. Перед тем как возникнет ситуация наводнения, нужно осмотреть свою собственность изнутри и снаружи, и определить, какие есть способы для выхода дождевой воды от дома.
• Убрать листья весной и осенью с водосточного желоба. Заблокированные каналы заставляют всю воду на крыше течь на фундамент, увеличивая вероятность затопления подвала.

• Протянуть водосточный желоб дождя снаружи дома, его можно спрятать в приямок. Для фиксации детали делают укрепление раствором при помощи небольшого бетонного завода, который располагается на участке. Не подключать водосточные трубы к подземным сухим скважинам. Это приведет к тому, что вода на крыше еще больше напитает землю и в дальнейшем жидкость не остановить, она доберётся до подвала.

• Во время сильного ливня понаблюдать за тем, как вода накапливается вокруг дома, и увидеть основное течение жидкости. Если поверхностная вода направляется к построенному жилищу, обратитесь к местному подрядчику за советами о том, как защитить двор, чтобы вода направлялась от жилья.
• Аварийное электричество. Установить автоматический генератор, чтобы обеспечить электрическое обслуживание важного оборудования, такого как печь или электрическое отопление, скважинный насос, холодильник, насос септического предназначения, в случае потери электроэнергии. Важно выбрать место, где будет полная изоляция от жидкости. Без аварийного резервного питания можно вернуться домой к затопленному подвалу, замороженным водопроводам и нарушенному септику.
• Застраховать имущество от затопления.

Советы

Водосточные трубы имеют свойство постоянно забиваться, появляются дыры на поверхности предметов. Вода течет по ним вниз по периметру дома, а не к углам и от дома.

Уровень грунтовых вод может стоять высоко в земле. Слой земли становится мокрым, и на поверхности образуются лужи, если на фундаменте дома имеются трещины, жидкость просочится в подвал.

Многие люди знают, что у их дома есть эта проблема, и они выбрали установку отстойника для исправления ситуации.

Однако, если жилье только сейчас начинает обрастать трещинами в своем основании, нужно быстрее позаботиться о решении проблемы.

Важные советы при затоплении подвала включают несколько моментов.

• Выбор оборудования. Как только в подвале появилась вода, нужно удалить жидкость. Если затопление незначительное, тогда высушить мокрые участки при помощи полотенец и швабры. В случае глубокого наводнения нужно применять оборудование: отстойный насос, водяной вакуум.

• Удаление жидкости. После выбора оборудования нужно решить, как убрать жидкость из подвала. Насосу потребуется выход для выкачивания воды. Если подполье затоплено, тогда стоки в подвале могут быть недоступны для слива. Потребуется шланг для крепления к насосу, чтобы вывести его через окна или двери для слива жидкости.

• Сушка площади. Если ливень закончился, нужно открывать окна, чтобы вывести влагу из помещения. Как только вода будет убрана с пола подвала, пришло время начать сушить площадь. Если работа отопления не пострадала от наводнения, включить нагрев до более высокой температуры, чтобы помочь в процессе высыхания. Важно не забывать открыть окна, чтобы выпустить влагу. Тепло испарит воду в воздухе. И также применяют вентилятор, чтобы циркулировал воздух, и происходило ускорение процесса сушки.

Другой способ высушивания подвала является использование осушителя. При работе данного оборудования важно закрывать окна и двери, чтобы он работал правильно.

Когда осушитель больше не извлекает влагу из подполья, нужно поместить его в другую область подвала и снова включить. Возможно, понадобится пригласить специалиста, если система отопления не работает из-за затопления подполья.

Более подробно о том, как бороться с водой в подвале, смотрите в следующем видео.

причины, что делать, способы защиты

От появления воды в подвальном помещении не застрахован ни один частный дом, это не зависит от возраста сооружения. Прежде всего необходимо узнать причину.

Оглавление:

1. Как высушить подвал?
2. Устройство дренажной системы
3. Автоматическая откачка
4. Способы защиты погреба изнутри

Виновники подтопления могут быть следующие:

• Неправильно обустроен водосток. Дождевая вода накапливается возле фундамента.
• Грунтовая вода находится слишком близко к поверхности.
• Недостаточная гидроизоляция.

Как откачать воду и просушить подвал дома?

Убирают жидкость с помощью дренажного насоса. Место стыка пола и стен погреба – оптимальный участок для захвата влаги при подтоплении. После помещение следует высушить, например, тепловентилятором или инфракрасными панелями. Когда поверхности просохнут, необходимо зачистить и обработать те места, где появились грибок или плесень.

Если насоса нет, можно воспользоваться услугами ассенизаторов. Когда проблема возникает постоянно, лучше приобрести дренажный насос. Отдать предпочтение лучше устройству с чугунным корпусом. Необходимо сделать качественную дренажную систему. В идеале ее сооружают еще на этапе строительства подполья.

Как избавиться от грунтовых вод в подвале?

Самый простой способ – выкопать яму в самом нижнем месте подвала дома. Затем поставить в нее большую бочку литров на 200 и просверлить дырочки для сбора влаги. Этот резервуар должен быть оснащен плотной крышкой, чтобы предотвратить испарение. Когда бочка заполнится, откачку лучше всего производить дренажным насосом, который оборудован выключателем поплавкового типа.

Фальшпол выполняют так: в полу подполья сверлят несколько отверстий; через них буром делают скважины до песочного слоя; в дырочки вставляют дренажные ПВХ-трубы; на пол насыпают мелкий щебень; сверху него настилается гидроизоляционная пленка; конечный слой – стяжка из бетона.

Автоматическая система откачки воды

В некоторых случаях имеются трудности с созданием уклона для выполнения качественного дренажа, поэтому устанавливают автоматическую конструкцию.

Для ее обустройства следует выкопать яму, укрепить стены кирпичом или бетоном и насыпать слой гравия толщиной 12 см. В небольшое отверстие рядом с выкопанным резервуаром устанавливают насос, подсоединяют к нему шланги и выводят их подальше от помещения. Когда в яме грунтовые воды накопятся до определенного уровня, насос начнет работать и откачивать лишнюю влагу. Недостатком является то, что это не избавляет от причины, а только устраняет последствия.

Как устроить гидроизоляцию в частном доме?

Для наружной защиты подходят такие материалы:

• Рулонная – она отлично подходит для защиты пола. Раскатывают и наклеивают с помощью мастики либо наплавляют горелкой.
• Пропиточные смеси – при контакте с водой они превращаются в непроницаемые кристаллы, которые создают надежную преграду для влаги.
• Обмазочная – легко наносится в труднодоступных местах. Имеет недостатки: обладает токсичностью и малой прочностью.
• Инъекционная – стоит недешево. Поры фундамента частного дома под давлением заливают специальным акриловым гелем. В результате получается прочный водонепроницаемый слой.

Каждый вид имеет определенный срок эксплуатации, и с некоторой периодичностью их нужно будет менять.  Гидроизоляция погреба состоит из трех слоев: самого материала, мастики и оштукатуренной поверхности.

Важно позаботиться об отводе дождевой воды, чтобы избежать попадания под основание. Это поможет обеспечить водоотвод компании «ТД Евротрейдинг» или соединение водосточной трубы с отводной, которая имеет крутой скат в противоположную сторону от строения. Так как в изгибах стока может накапливаться мусор, лучше прокладывать трубопровод под прямым углом. Если длина составляет более 5 м, следует позаботиться о двух точках водоотведения. На качество работы влияет и диаметр, лучшим размером будет 15 см. Трубы нельзя соединять с дренажной системой фундамента частного дома.

Грунтовая вода в подвале — Как избавиться от грунтовых вод в подвале(погребе, гараже)?

Конечно же, в идеале всегда действовать на опережение и не допускать ситуации, когда вода в подвале потечет ручьем. Для этого стоит заблаговременно произвести гидроизоляцию данного помещения. И тогда вам не придется озадачиваться вопросом о том, как избавиться от воды в подвале. Если же так произошло, что этот момент вы не предвидели и грунтовые воды в подвале уже начали подтекать, то наверняка вас не на шутку волнует то, как избавиться от этой ситуации. Ведь вода в подвале частного дома гарантированно не скажется благоприятным образом на функциональности жилища – она образует сырость, плесень, грибок, не позволяет использовать помещение по его назначению и, в конечном счете, разрушает фундамент. Также стоит уделить внимание и таким вопросам, как вода в подвале гаража и грунтовые воды в погребе.

В подвале вода – надо действовать!

Для того чтобы навсегда перестать переживать о том, как убрать грунтовые воды из подвала, рекомендуем, не тратя времени воспользоваться услугой гидроизоляции. Ведь вода в подвале многоэтажного дома – это головная боль сотрудников ЖЕКа, а вот грунтовая вода в подвале частного дома – это та проблема, которую должен решить собственник, причем кардинально!

Вода в подвале. Как бороться?

Стоит сразу уяснить, что гидроизоляция подвальных помещений, тем более тех, которые уже введены в эксплуатацию, — это кропотливая и очень ответственная работа. И доверять ее можно лишь профессионалам. Ведь как показывает практика, дилетантский подход может не только негативно сказаться на кошельке, но и усугубить проблему.

А еще стоит помнить о том, что в данном вопросе нет универсальных решений. Потому, наши специалисты, приехав на вызов и обнаружив, что вода стоит в подвале жилого дома, первым делом детально изучают ситуацию, дабы найти правильное решение конкретно для вашего случая. Ведь решить вопрос о том, как избавиться от воды в погребе, можно исключительно в индивидуальном порядке.

Виды гидроизоляции подвала от грунтовых вод

Если говорить о гидроизоляции подвалов и погребов более конкретно, то наиболее часто нами применяются два метода:

• Гидроизоляция подвала проникающим методом. Эффективна, в том случае, если гидроизоляция не делалась ранее или масштаб течи слишком большой;
• Гидроизоляция подвала инъекционным методом. Выполняется тогда, когда нужно провести локальные работы;
• Или комплексные работы, сочетающие эти два метода;
• Материалы стоят сравнительно недорого;

Мы точно знаем, как победить грунтовые воды в погребе или подвале дома. Самым весомым аргументом в доказательство наших слов, является то, что такие работы, еще с 2004 года мы производили по заказу компаний Киевметрострой и Киевский пивзавод Славутич (работа проводилась в его подземных конструкциях). Прошло много времени, а результаты нашей работы до сих пор эффективны и не вызывают нареканий.

Поэтому, если вам необходима гарантированно качественная гидроизоляция – будем рады помочь!

Что делать, если после дождя в подвале вода?

Затопление подвалов, после дождя, а также сезонные подтопления подвалов, цоколей и погребов многим кажется печальной данностью – тем, чего никакими способами не удается избежать.

Битумные мастики, цементные пироги с полиэтиленовыми гидроизолирующими пленками лишь временно улучшают ситуацию. Чаще, до следующей весны или крупного ливня.

 

Выясняем причины затопления

Когда возникла проблема затопления, нужно выяснить причины, чтобы спланировать дальнейшие действия.

Причины затопления:

• Скопление осадков после продолжительных дождей при отсутствии системы водоотвода.
• Высоко пролегающие грунтовые воды.
• Протекание талой воды через трещины стен и фундамента. Часто встречается в низинах.
• Прорыв воды из трубы, находящейся в подвальном помещении.
• Плохая вентиляция, что способствует появлению конденсата, сырости.

Чтобы проблема подтопления подвала вас не тревожила, необходимо тщательно герметизировать пол и стены помещения, а также организовать эффективный отвод воды от постройки. Если, не смотря на все старания, вода все-таки проникает, то избавляться от нее следует очень быстро, чтобы подвал не находился под действием влаги длительное время.

 

Как избавиться от воды в подвале?

Намного проще заранее предотвратить проблему проникновения воды, чем бороться с ее последствиями.

Защитить подвал от влаги можно несколькими способами:

• Избавиться от грунтовой воды можно, оборудовав погреб системой дренажа. Делать систему водоотвода нужно еще на этапе строительства. Правильно устроенный дренаж позволит избавиться от воды на участке и защитить конструкции подвала.
• Защищаем с помощью проникающей гидроизоляции. Если дренажная система на этапе строительства оборудована не была, то не следует переживать по этому поводу, ведь выход из этой ситуации есть, о нем далее.

 

Комплексная защита подвала от влаги с помощью системы проникающей гидроизоляции Пенетрон

Традиционные материалы гидроизоляции, при кажущейся дешевизне, требуют немалого мастерства их нанесения – уж можно не упоминать о громадных трудозатратах. Поэтому все больше домовладельцев обращают внимание на современные, технологичные и надежные материалы, повышающие гидроизоляционные свойства подвальных и цокольных конструкций.

Несмотря на то, что их цена несколько выше традиционных материалов – системы проникающей гидроизоляции раз и навсегда решают проблему гидроизоляции подвалов и цоколей.

Используя рекомендуемый технологический процесс, каждый может своими руками выполнить эти работы даже в одиночку.

Гидроизоляция подвальных помещений материалами «Пенетрон» может проводиться как с внешней, так и с внутренней стороны. Еще одна немаловажная деталь — поверхность, однажды обработанная Пенетроном, не боится механических повреждений, не требует дополнительных ремонтных работ, обладает уникальным свойством «самозалечивать» возникающие повреждения и микротрещины, тем самым поддерживая высокий уровень прочности и водонепроницаемости фундамента.

 

Материалы системы Пенетрон для гидроизоляции подвалов и цоколей

• Пенетрон – проникающая гидроизоляция для бетона. На структурном уровне повышает гидрофобные свойства бетона до полной непроницаемости. проникает на глубину до полуметра, обеспечивая продолжительность своего действия на весь оставшийся срок эксплуатации бетона.
• Пенекрит – шовный материал. Высокая адгезия к бетону, отсутствие усадки при схватывании. все это обеспечивает надежную гидроизоляцию швов в монолите и между блоками жби,ремонт крупных трещин и повреждений бетонной конструкции.
• Пенебар гидроизоляционный шнур – используется для герметизации и вечной гидроизоляции проходов инженерных коммуникаций и других конструкций (стальные балки, лестницы и пр.) в подвале.
• Скрепа гидроштукатурка по кирпичу и другим кладочным материалам. вставки между бетоном из кирпича и прочих кладочных материалов оштукатуриваются этим материалом с высокими адгезионными показателями. слой штукатурки 20-30 мм обеспечит надежную защиту от фильтрации и даже высоких напорных давлений воды.

 

Гидроизоляция подвалов и цоколей материалами Пенетрон

Если подвал к началу работ является затопленным – следует полностью откачать воду. Любую имеющуюся отделку стен и пола подвала (плитка, штукатурка, побелка и пр. ) убрать при помощи отбойного молотка. Нужно очистить бетонные, монолитные и кирпичные поверхности от всего, что может мешать впитыванию проникающей гидроизоляции.

В швах между блоками и кирпичами отбойным молотком удалить значительный слой старого цементного раствора.

Узкие швы в бетоне следует расширить до толщины минимум 3 см. и на такую же (минимум) глубину. такой же штробой п-образного сечения расшить примыкание пола к стенам по периметру.

Водоструйным аппаратом очистить штробы и швы от песка и рыхлостей, а также хорошо увлажнить всю поверхность бетона. После – подтереть на полу лужи.

Ликвидация напорных течей

Если обнаружились напорные течи сквозь швы (на них интенсивно образуются капли фильтрата), то прекратить их можно при помощи сухой смеси Пенеплаг. Ее смешивают с водой (6:1) и очень быстро (в течении 1 минуты) с усилием втирают в швы до половины их глубины. в местах с сильным напором течи, нужно прижать пенеплаг ладонью и крепко держать больше минуты, пока он не застынет.

Гидроизоляция швов

Осуществляется Пенетроном строго по инструкции применения, указанной на упаковке. Для этого этапа идеально подойдут материалы штукатурщика – шпатели и терки.

Вначале швы и полости грунтуют слабым раствором пенетрона, наносить кистью. после, густой смесью с водой (4:1) плотно, с нажимом шпаклюют швы. Расход для штробы 3 х 3 см – 2,5кг/м.п.

Гидроизоляция кирпичной кладки

После очищения, кирпичная кладка покрывается раствором материала Скрепа, толщиной от 20 мм. После оштукатуренная поверхность дважды пропитывается пенетроном.

Гидроизоляция вертикальных и горизонтальных поверхностей подвала

Осуществляется двухслойной проникающей гидроизоляцией Пенетрон смесью (2:1) с водой. Наносят кистью с густым синтетическим ворсом. Второй слой промазывают по схватившемуся первому.

Чтобы материалы проникли глубже в стены и пол, в течение недели на них ежедневно распыляют влагу. Также нужно оберегать помещение от смены температур.

Такие меры навсегда избавят любые помещения, находящиеся ниже отметки земли, от поступления ненужной влаги.

что делать и как убрать воду в жилом многоэтажном доме

Затопление подвального помещения в многоэтажном жилом доме знакомо многим владельцам квартир. Появление неприятного затхлого запаха, сырость и плесень – первые признаки воды в подвале. Причем с такой же проблемой может столкнуться и владелец частного дома, чаще в тех случаях, где подвальное помещение оборудовано погребом.

 Загрузка …

Рассмотрим случаи, когда появилась вода в подвале многоквартирного дома, что делать и какие меры предпринять. При бездействии управляющей компании на защиту прав собственников квартир встает законодательство РФ.

Законодательные акты о содержании подвалов в многоквартирных домах

Законодательная база по содержанию подвалов и технических помещений представлена:

• Статьями Гражданского Кодекса РФ;
• Нормами СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных несущих конструкций сооружений и зданий»;
• Указаниями Жилищного Кодекса РФ;
• Постановлением Правительства РФ №354, утвердившим приказом правила оказания услуг ЖКХ собственникам квартир и их пользователям;
• Законом 135-ФЗ, регламентирующим всю оценочную деятельность в РФ.

Определение затопленного подвала

Затоплением подвального помещения в многоквартирном фонде считается любое попадание воды в помещение по различным причинам. Чтобы скорее выяснить причину подтопления необходимо обратиться в аварийную службу и подписать акт о появлении воды. В таком случае станет возможным быстрое устранение причины и возмещение ущерба в судебном порядке.

Причины затопления

Вода в подвале может появиться по нескольким причинам:

Воздействие талых вод

Возникает в случае, когда неправильно сделаны ливневки, которые должны отводить талые и паводковые воды от здания. Вся ответственность за содержание и обустройство ливневых водоотводов полностью возложена на управляющую компанию;

Затопление собственниками квартир на первом этаже

Чаще всего такое происходит по причине неисправности сантехники, проводимому ремонту или простой забывчивости;

Нарушение целостности канализационного трубопровода

Возможный прорыв канализационной трубы может быть из-за нарушения сроков эксплуатации, что попадает в зону ответственности обслуживающей дом организации.

Также одной из причин может быть засор в магистральной сети или в общедомовой системе. В обязательный вид работ управляющей компании входит откачка нечистот, уборка помещения и проведение дезинфекционных работ в подвале.

Прорыв системы отопления

В данном случае виновник может быть определен только после выяснения причины;

Выход грунтовых вод на поверхность

Исключительно форс-мажорные обстоятельства. Как правило, грунтовые воды поднимаются ближе к поверхности с регулярностью, особенно в осенне-весенние периоды. Предугадать уровень их подъема невозможно, исключением становятся только дома в зонах где грунтовые воды изначально очень высоки.

В управляющей компании в штате закреплена административная единица, в обязанности которой входит наблюдение за состоянием воды в почве, откачкой поступившей воды и поддержании в исправном состоянии насосов для откачки грунтовых вод.

Составление акта о затоплении подвала

При проникновении воды в подполья многоэтажного дома необходимо незамедлительно обратиться в аварийную службу, а также вызвать слесарей из управляющей компании. Как только сотрудники прибудут на место аварии и перекроют протечку, если это возможно, составляется комиссия из двух человек минимум для подписания акта о подтоплении.

Этот документ крайне необходимо для определения ущерба, который понесут жители дома по 354-ому Постановлению Правительства РФ.

Требования к акту

Унифицированной формы акта не существует, его пишут от руки в произвольной форме, но на бланках компании, обслуживающей дом. Необходимо составить его не позже 12часов с момента оповещения аварийной службы и УК. В составе комиссии должны быть представители обеих сторон, а также виновники затопления.

Если их установить не удается сразу, это указывается в акте отдельно. По завершении  акт подписывается всеми сторонами.

Обращение в суд для возмещения ущерба

На основании составленного акта проводятся все дальнейшие работы по установлению виновника и возмещению ущерба – получения страховой премии, вступления в силу решения суда и компенсации виновника убытков.

В суд могут обратиться за возмещением ущерба собственники жилья, сотрудники ТСЖ, представители управляющей компании или муниципалитет, если дом находится на балансе муниципальной власти.

Установление размера ущерба

При затоплении подвала в многоэтажном доме необходимо обратиться к диспетчерам аварийной службы, которые зафиксируют время происшествия. Управляющая компании отвечает за предоставление членов комиссии при составлении акта о подтоплении подвального помещения. Оценочные бюро или экспертные компании составляют подтверждение причин потопа и устанавливают виновника, определяют размер нанесенного ущерба на основании стоимости элементов помещения и имущества, пришедших в непригодность.

Последствия потопа в подвале

Регулярные подтопления подвалов приводят к появлению грибкового поражения поверхностей помещения, сырости, насекомых, а также к разрушению основания дома из-за постоянного воздействия воды. Нельзя пускать дело на самотек, и если управляющая компании бездействует, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции и в прокуратуру.

Подача жалобы

Бездействие организации, обслуживающей дом, главная причина долгого пребывания воды в подвале. Чтобы избежать неприятных последствий необходимо обратиться с иском в Госжилинспекцию, которая сможет проверить осуществляемую деятельность управляющей компании.

Для защиты прав пострадавших нужно написать обращение в Роспотребнадзор, который следит за соблюдением прав собственников квартир – потребителей коммунальных услуг. Карающим органом для управляющей компании является прокуратура, которая определяет виновника бездействия и выписывает штрафные санкции.

Ответственность за затопление подвалов

Как показывает статистика, в большинстве случае все потопы в подпольях многоквартирных домов происходят по причине халатности и недосмотра управляющей компании. Именно эта организация ответственна за содержание подвалов и технических помещений в доме.

УК должна провести все работы для восстановления целостности коммуникаций и сделать дезинфекцию подвала, возместив ущерб собственникам, у которых в подвале находилось имущество, пришедшее в непригодность (ГК РФ ст. 1064).

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Все, что вам нужно знать о канализации подвала

Фото: istockphoto.com

Возможно, неудивительно, что подвалы с большей вероятностью будут поглощать воду, чем любая другая часть вашего дома, потому что они находятся ниже уровня земли, то есть расположены ниже поверхности земли. . Хотя дренажные устройства не исключают полностью возможность затопления (да, некоторые из них в конечном итоге выходят из строя), их обычно делают во время строительства нового дома, чтобы не допустить застоя воды внизу. Более старые дома, построенные на раньше, чем , которые требовали дренажа подвала, подвергаются еще большему риску попадания воды и остаются в подвале.

И, как только ваш подвал проникнет, задерживающаяся влага может нанести ущерб самым разным образом, от поврежденного имущества до роста плесени.

СВЯЗАННЫЕ С: Как: Осушить влажный подвал

Строите ли вы новый дом и знакомитесь с вариантами гидроизоляции или решаете проблемы с водой в вашем текущем месте, получите 411 о методах дренажа, которые могут помочь предотвратить — даже исправить — влажный подвал.

1. Плитка для наружного дренажа

Плитка для наружного дренажа, установленная по внешнему периметру фундамента, представляет собой высокоэффективный способ сбора грунтовых вод и отвода их с до , когда они могут просочиться в ваш подвал.После того, как фундаментные стены будут залиты, подрядчик разместит гибкую перфорированную водосточную трубу по всему периметру фундамента в нижней части стены. Гравий, размещенный вокруг и сверху трубы, отфильтровывает грязь. Затем труба собирает все водные бассейны на дне фундаментных стен и направляет их в сборную яму, где она перекачивается обратно на поверхность с помощью отстойника (более подробно обсуждается ниже).

Во многих общинах действительно требуется установка дренажной плитки.Но даже если это не регулируется вашими правилами, разумно установить его при строительстве дома.

Плюсы и минусы НАРУЖНОЙ ДРЕНАЖНОЙ ПЛИТКИ

• Pro: Относительно недорого при установке на начальном этапе строительства. В то время достаточно легко получить доступ к нижней части фундаментных стен. Если по нормам требуется наружная водосточная плитка, подрядчик учтет это в стоимости строительства фундамента, вероятно, добавив к счету от 700 до 1000 долларов.Стоимость одних материалов (для домашних мастеров) начинается от 200 долларов (без отстойника) и увеличивается в зависимости от размера фундамента.
• Pro: Эффективно отводит грунтовые воды от фундамента, чтобы они не просачивались в подвал.
• Con: Дорого, если установить после постройки дома. Вся земля вокруг дома должна быть выкопана на глубину до основания (обычно от восьми до девяти футов ниже уровня земли). Планируйте потратить от 8000 до 15000 долларов, в зависимости от размера фундамента, на то, чтобы подрядчик выкопал грунт вокруг фундамента, вырыл яму для сбора и установил дренажную плитку вокруг существующего дома.
• Con: Со временем имеет тенденцию к засорению, если подрядчик не использует достаточный гравий под, над и вокруг перфорированной трубы.

2. Внутренние французские водостоки

Внутренние французские водостоки часто устанавливаются, когда существующие дома начинают испытывать проблемы с водой в подвале. Но если вы живете в районе, где много дождя, не помешает установить его и при строительстве дома. Подобно плитке для наружного дренажа, во внутреннем французском водостоке есть перфорированная труба, по которой вода подается в сборную яму, откуда ее можно перекачать на поверхность.Этот тип водостока расположен по внутреннему периметру подвала и находится ниже уровня пола. Опять же, труба должна быть окружена гравием или щебнем, чтобы частицы грязи не просачивались сквозь нее. Траншея примерно 1 фут шириной и 1 фут глубиной необходима для укладки дренажной трубы и гравия. В то время как некоторые стоки закрыты решеткой, которую можно снять для будущего обслуживания, другие остаются открытыми, если подвал используется только для хранения. Когда требуется отделка подвала, стены обычно обрамляют изнутри водостока, что немного уменьшает квадратные метры, но удерживает сливной канал вне жилого помещения.

ЗА И НЕДОСТАТКИ ВНУТРЕННЕГО ДРЕНАЖНОГО ДВИГАТЕЛЯ

• Pro: Рентабельность при установке во время строительства подвала; это добавит к основному счету от 1500 до 2000 долларов.
• Pro: Собирает грунтовые воды из-под цокольного этажа и направляет их в сборную яму через отстойник, откуда они откачиваются на поверхность.
• Con: Внутренний французский водосток удаляет грунтовые воды только из-под цокольного этажа. Он не помешает воде просачиваться сквозь трещины в стенах подвала.
• Con: Установка внутренней французской канализации в существующем подвале является крупным проектом. Бетон должен быть разбит, что требует просверливания пола и использования отбойного молотка. Планируйте потратить от 7000 до 15000 долларов или больше, в зависимости от размера вашего подвала и толщины существующего бетона.

Фото: istockphoto.com

3. Трапы в полу

Трапы в полу чаще всего устанавливают во время первоначального строительства, часто в хозяйственных помещениях, для слива лишней воды в подвале.Бетонный пол вокруг водостока плавно наклоняется к нему, способствуя тому, чтобы вода собиралась и стекала наружу. Согласно местным нормам, в большинстве домов, построенных сегодня, требуется наличие дренажа в полу, ведущего в сборную яму, где водоотливной насос переносит воду на поверхность. (Раньше в домах могли быть сливы в полу, которые были подключены к основной канализационной системе, но теперь это редко разрешается, потому что канализационная труба может дублировать слив в полу и даже на больше неприятных проблем с затоплением.)

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ НАПОЛЬНОГО СЛИВА

• Pro: Незаменим для сбора воды из многочисленных источников.Есть ли у вас протекающий водонагреватель, капающая конденсационная линия центрального кондиционера или осушитель воздуха в подвале (который может удалять более галлона воды в день из влажного воздуха).
• Pro: Считается стандартом в новом строительстве, поэтому вам не придется доплачивать за его установку, если вы строите дом.
• Con: Трудно установить эффективный слив в полу в существующих подвалах. В отличие от нового строительства, в котором подрядчик по бетону просто спроектировал бы пол с пологим уклоном к сливу, существующие подвальные этажи обычно делаются ровными — другими словами, вода не будет естественным образом стекать в слив. Разбивка бетона и выемка грунта для установки новой дренажной линии могут быть дорогостоящими, начиная с 5000 долларов и выше, в зависимости от расположения дренажа и количества бетона, который необходимо выломать для прокладки новой линии (до приемной ямы).
• Con: Установка сливного отверстия в полу не предотвратит протекание воды через стены подвала.

Фото: istockphoto.com

Давайте не будем забывать о дренажных насосах

Как упоминалось ранее, каждый тип дренажной системы подвала, перечисленных выше, направляет воду в сборную яму, откуда она затем должна быть откачана на поверхность.Войдите в отстойник. Хотя это не роскошный прибор, он — это , жизненно важный для удаления воды из подвала или вдоль внешних стен, и он может быть в двух основных конфигурациях: погружной и на пьедестале.

Фото: istockphoto.com

ПОГРУЖНЫЕ НАСОСЫ

Погружные насосы помещаются в сборную яму, расположенную ниже уровня пола. Большинство ям составляют примерно два фута шириной и полтора фута глубиной, хотя можно установить ямы глубиной до трех футов, если в вашем районе есть проблемы с грунтовыми водами.Небольшая яма заполнится быстрее, в результате чего насос будет работать чаще, но более глубокую яму сложнее очистить и поддерживать. Когда вода в сборной яме достигает определенного уровня (обычно нескольких дюймов), включается водоотливной насос и перекачивает воду по трубе или шлангу на поверхность вашего двора, где она стекает естественным путем.

Погружные насосы для отстойников являются более мощными из двух вариантов, и их цена отражает это. Будьте готовы заплатить от 100 до 400 долларов за сам насос (см. Пример на Amazon) и еще от 600 до 1500 долларов за рабочую силу, чтобы его профессионально установили.Эти затраты, однако, не отражают затраты на строительство новой дренажной системы.

НАСОСЫ ПОДЪЕМА НА ПЬЕСТАЛЛЕ

Насос поддона прикрепляется к опоре и располагается в среднем на 4–8 дюймов над приемной ямой. Поплавок — как и в бачке унитаза — поднимается вместе с уровнем воды, а затем, когда он достигает определенной высоты, включает водоотливной насос, чтобы вытолкнуть воду на поверхность.

Пьедестальные отстойники (см. Пример на Amazon) немного дешевле погружных и стоят от 80 до 200 долларов, хотя профессиональная установка все равно добавит еще 600-1500 долларов.В качестве менее мощного водоотливного насоса вы можете обновить его, если в подвале много воды.

Независимо от того, какой тип насоса вы выберете, помните, что необходимо предусмотреть возможность подключения устройства к электрической розетке, защищенной выключателем прерывателя цепи замыкания на землю (GFCI). Длина шнура варьируется от пяти до 25 футов. Если выходное отверстие расположено на некотором расстоянии от насоса, необходимы более длинные шнуры, поскольку использование удлинителей не рекомендуется.Выход GFCI гарантирует, что насос отключится, чтобы предотвратить поражение электрическим током, что представляет собой риск, если проводка насоса неисправна и утечка электричества в воду. Всегда рекомендуется отключать питание насоса перед тем, как прикасаться к насосу или воде, окружающей насос.

Предотвращение попадания воды в подвал

Лучший способ не допустить попадания воды в подвал — уменьшить ее количество. Используйте эти советы в сочетании с любым типом дренажной системы подвала, чтобы сохранить подвал сухим.

1. 1. Удалите фундаментные насаждения. Необходимость поливать кусты и кустарники вокруг фундамента приводит к насыщению почвы рядом с фундаментом, которое в конечном итоге может проникнуть в ваш подвал через трещины.
2. 2. Выровняйте двор так, чтобы он находился под уклоном от дома. Внесите дополнительную землю, чтобы поднять уровень почвы рядом с фундаментом на двухпроцентном уклоне (как минимум) от фундамента, чтобы направить дождь в сторону от дома.
3. 3.Установите водосточную систему и убедитесь, что она не забита. Рабочие желоба необходимы для сбора дождевой воды с крыши и ее направления в водосточные трубы и подальше от фундамента.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные и бесплатные оценки от ближайших к вам профессионалов.

+

7 основных советов по предотвращению попадания воды в подвал

Вода, попадающая в ваш подвал из-за проблем с канализацией, внезапных наводнений, неисправностей бытовой техники или по другим причинам, может нанести серьезный ущерб вашему дому.Вот что вы можете сделать, чтобы вода не скапливалась в подвале:

1. Очистите водостоки. Заблокированные водостоки могут вызвать попадание воды с крыши прямо в фундамент вашего дома, что увеличивает риск затопления подвала. Удалите весь мусор, например, листья или ветки, из желобов и проверьте желоба на наличие рыхлых частиц, если у вас асфальтовая кровля. Затяните все незакрепленные ремни желоба и удлинители носика. Если в водосточных трубах есть мусор, очистите их, налив воду в водосточные трубы из садового шланга.

2. Удлинить водосточные трубы. Чтобы защитить ваш подвал от избытка воды, водосточная труба должна выступать на расстоянии не менее пяти футов от вашего дома. Этого можно добиться, добавив к водосточной трубе пластиковые или металлические удлинители. В качестве альтернативы рассмотрите возможность установки подземной дренажной трубы. Эта система может отводить водосточные стоки от вашего дома.

3. Отклоните землю от фундамента. Убедитесь, что земля рядом с вашим фундаментом имеет уклон от фундамента, чтобы отводить дождевую воду от вашего дома.«Корона» грязи вокруг вашего дома должна иметь уклон не менее шести дюймов на первые 10 футов во всех направлениях.

4. Заделка зазоров в подвале. Вода может просочиться в ваш подвал через щели или трещины вокруг водопроводных труб или трещины в бетонных стенах. Закройте эти зазоры полиуретановым герметиком или гидравлическим цементом. Однако, если вода проникает через пол, герметизация щелей не поможет, и вам необходимо решить проблему с грунтовыми водами.

5. Установить французский слив. При серьезных проблемах с водой установите водоотводящий занавес, например, французский водосток. Этот тип дренажной системы состоит из серии подземных труб, отводящих воду от фундамента вашего дома.

6. Водонепроницаемые внутренние стены подвала. Конденсат, образующийся на стенах подвала, можно предотвратить, нанеся на стены герметик. Вы можете гидроизолировать стены подвала с помощью бетонных покрытий, герметиков для бетона на силикатной основе, гидроизоляционной краски или пластиковых листов или панелей.В качестве альтернативы можно сделать водонепроницаемые внешние стены подвала для устранения щелей в фундаменте, хотя это дорогостоящая работа, требующая земляных работ вокруг дома.

7. Установите отстойник. Эти устройства обеспечивают защиту от затопления путем откачивания воды, скопившейся в отстойнике. Когда уровень воды в цокольном этаже поднимается, отстойник автоматически откачивает воду за пределы вашего дома. Узнайте, как выбрать отстойник здесь, а о том, как проверить отстойник, — в этой статье.

В случае, если ваш подвал затопил, немедленно вызовите подрядчика по повреждению воды. Во избежание угроз безопасности не заходите в подвал и не допускайте прямого контакта с паводковой водой. По вопросам ремонта повреждений, нанесенных наводнением, и устранения плесени обращайтесь в местный офис PuroClean.

Инфо-101: Контроль грунтовых вод | Building Science Corporation

Системы фундамента с водным управлением предотвращают накопление воды на стенах фундамента, тем самым устраняя гидростатическое давление.Ни давления, ни силы, чтобы протолкнуть воду через отверстие.

Контроль грунтовых вод

Водные системы фундаментов основываются на двух фундаментальных принципах:

Водные системы фундаментов отличаются от гидроизоляционных систем. Гидроизоляция предполагает создание водонепроницаемого барьера без отверстий. Это невозможно. Насосы нужны даже лодкам. Системы фундамента с водным управлением предотвращают накопление воды на стенах фундамента, тем самым устраняя гидростатическое давление. Ни давления, ни силы, чтобы протолкнуть воду через отверстие.Помните, мы знаем, что в фундаментной стене будут отверстия.

Смешивание контрольных швов с водным хозяйством является фундаментальным требованием для функциональных фундаментных систем, обеспечивающих увеличенный срок полезной службы. Гидроизоляцию не следует путать с гидроизоляцией. Гидроизоляция защищает материалы фундамента от капиллярного поглощения грунтовой влаги. Гидроизоляция не предназначена для противодействия силам грунтовых вод (гидростатическому давлению). Если используется управление водными ресурсами, в гидроизоляции нет необходимости.Однако по-прежнему требуется контроль капиллярной воды (гидроизоляция). Гидроизоляция обычно обеспечивается путем покрытия наружной поверхности бетонной фундаментной стены гудроновой или битумной краской или покрытием.

Отвод грунтовых вод от периметра стен фундамента обычно выполняется с помощью самодренирующейся засыпки, такой как песок, гравий или другой водопроницаемый материал, или дренажных плит или внешней изоляции фундамента с дренажными свойствами.

---

Детали контроля грунтовых вод

Рисунок 1

Контроль грунтовых вод с подвалами

• Не допускайте попадания дождевой воды на периметр фундамента
• Отводите грунтовые воды в дренажные дренажи по периметру грунтового основания до того, как они достигнут стены фундамента

---

Рисунок 2

Контроль грунтовых вод с подпольями

• Не допускайте попадания дождевой воды на периметр фундамента
• Если внутреннее пространство для подползания ниже наружного уровня, требуется дренаж фундамента по периметру грунтового основания, как и в фундаменте подвала
• Ползун в этой конфигурации — это кондиционированное пространство; он является частью «внутренней части» здания и должен нагреваться, охлаждаться и вентилироваться как часть стратегии отопления, охлаждения и вентиляции здания.

---

Рисунок 3

Контроль грунтовых вод с помощью плит

• Не допускайте попадания дождевой воды вдали от периметра фундамента
• Не кладите слой песка поверх полиэтиленовой пароизоляции под бетонной плитой

Что делать при затоплении подвала и как его предотвратить

Уильям Деккер, CPI, CMI, Decker Inspection Services

В нашем районе (Северо-Восточный Иллинойс) недавно прошли проливные дожди.Фактически, в 2008 году было больше всего осадков из всех зарегистрированных, а этот (2014) был очень прохладным и влажным. Я был засыпан (без каламбура) телефонными звонками от многих бывших клиентов, а также людей, которых я никогда не встречал, в поисках совета, как решить свои проблемы с влажным подвалом. Вот несколько советов, которые помогут вам уберечь свой подвал от влаги, и несколько советов о том, что делать в случае затопления.

Как всегда, звоните нам бесплатно и без обязательств, если вам нужна дополнительная информация или рекомендации.

Чтобы избежать попадания воды в подвал, вот несколько простых решений:

Во-первых, некоторые определения:

• Затопление подвала — это когда в подвале стоит вода до уровня 6 дюймов и более. Затопление подвала обычно происходит при общем наводнении, например, когда близлежащая река выходит из берегов и за пределами дома выше уровня фундамента дома стоит стоячая вода. Единственный способ избежать затопления — это поднять весь уровень дома, что обычно невозможно.Если земля вокруг вашего дома выше, можно выкопать канаву, чтобы слить воду из дома. Если вы живете в пойме реки, настоятельно рекомендуется приобрести дом на возвышенности. Не существует 100% надежного решения проблемы наводнения. Дом просто построен на месте, где его не должно было быть, и муниципалитет, в котором вы живете, не обеспечивает надлежащих мер по дренажу и предотвращению наводнений.

• Под землей на некотором уровне существует вода.Это называется «водный стол». Уровень грунтовых вод — это уровень, на котором существует отдельно стоящая вода. Когда вы роете колодец, они черпают воду из грунтовых вод.

  Уровень воды может варьироваться в зависимости от местности, будь то условия и региональные различия в количестве осадков. Люди строят дома с подвалами, которые простираются под землю, и в некоторых районах уровень грунтовых вод может сильно варьироваться. Если идет сильный дождь, поднимающий уровень грунтовых вод, эта поднимающаяся вода попадет в подвал и затопит его.

  Но даже хуже, чем ущерб, нанесенный наводнением подвала, повышение уровня грунтовых вод также сместит почву и опору фундаментной стены дома. Это может вызвать значительное структурное смещение фундамента дома и даже в крайних случаях вызвать обрушение конструкции. Большинство людей считают, что дренажная плитка и водоотливная насосная система должны защищать от затопления подвала (и в определенной степени это так), но основная причина использования отстойника — защита от повышения уровня грунтовых вод, разрушающего структуру дома. .

• В большинстве случаев подвалы не затопляются, но имеют небольшую просачиваемость. Утечка — это когда на ваш цокольный этаж попадают небольшие ручейки и лужи с водой, обычно не глубже 1/4 — 1/2 дюйма, которые пропитывают и портят ковер в готовой части подвала. Просачивание обычно происходит при наличии трещин в бетонных стенах фундамента вашего подвала или, если у вас старый дом, когда протекает кирпич, КМУ или каменный фундамент.

• Как инспектор по недвижимости, я видел много домов, а также видел изменения в тенденциях в жилищном строительстве.Новые жилищные комплексы и даже одно сносное новое строительство имеют тенденцию к появлению более крупных домов. Там, где я живу, это были в основном небольшие ранчо, построенные на больших участках. Строительный бум 2004-2008 годов привел к сносу многих небольших домов и возведению больших домов на больших участках. Но в более крупных домах больше людей и используется больше воды. В первоначальном доме могли быть 1 или 2 ванные комнаты, но в новом доме будет 3-4 ванные комнаты и, возможно, несколько дополнительных туалетных комнат.Добавьте к этому большую кухню и, как правило, 2 прачечные. В том же здании сейчас используется и утилизируется в 2–3 раза больше воды, чем использовалось изначально. Это нормально, но деревня также не увеличила размер и пропускную способность канализационной системы. Канализационная система с «коричневой водой» должна обрабатывать больше сточных вод, как и местные водоочистные сооружения. Также пострадала канализационная система дождевой воды. Дом большего размера занимает большую площадь и занимает большую часть земельного участка.Чем больше дом, тем меньше площадь поверхности земли и меньше площади для естественного проникновения воды в почву. Теперь вода сливается с крыши, собирается в водосточные желоба и направляется в водосточные трубы, которые чаще всего стекают в канализационную систему меньшего размера. Эти канализационные системы больше не могут отводить всю эту воду, и она возвращается в канализацию подвала, которая находится на самых нижних уровнях дома.

  Наконец-то узнайте правду. Возможно, вам это не понравится, но это правда.Нет такого понятия, как подвал, в который бы не попала вода! Некоторые из них будут затоплены, а некоторые получат незначительную утечку, но В КАЖДОМ подвале будет вода. Независимо от того, насколько хорошо построено, «водонепроницаемо» или насколько большой водоотливной насос и / или систему защиты от наводнений вы установите, ВСЕ подвалы будут намокать. Может быть, не сегодня или на следующей неделе, но когда-нибудь в жизни дома будет вода. Итак, смысл не в том, чтобы тратить все свое время и деньги на то, чтобы отложить неизбежное, а в том, чтобы проявить смекалку и обустроить подвал так, чтобы, когда вода войдет, она нанесла небольшой или нулевой ущерб.Не кладите в подвал ничего, чего не хотите промокнуть. Когда вы храните там вещи, кладите их на полки или салазки, а НЕ на пол. Не отделывайте подвал дорогой мебелью и ковровым покрытием и, тем более, паркетом (правда! Некоторые люди действительно так поступают!). Быть умным.

• Если вы живете в большом городе, таком как Чикаго, городские ливневые и дренажные коллекторы могут быть перегружены сливом в полу или сливом подвала из-за большого количества воды в ливневой канализации.В более старом Чикаго нет раздельных систем дождевой и коричневой воды, а есть только одна «унифицированная» канализационная система. Когда эти системы работают, вода — это больше, чем просто «дождевая вода», если вы понимаете, о чем я. Это условие можно решить двумя способами:

  • Дорогой, но постоянный метод «почини и забыл» — установить обратный клапан между канализационной системой вашего дома и городской канализационной системой. Обычно это называется системой «борьбы с наводнениями».Во дворе вырыта цистерна и через нее проведена канализационная система дома. В обычное время канализационная вода течет, как и раньше. Если городская канализационная система переполняется, вода не может стекать обратно в дом, потому что это останавливается односторонним обратным клапаном, который позволяет воде вытекать только наружу. Любая вода из дома, которая не может попасть в канализацию, когда эти клапаны закрыты, накапливается в цистерне и позже откачивается эжекторным насосом. Установка обратного клапана позволит воде из вашего дома стекать в канализацию, но предотвратит обратный сток канализационной воды в ваш дом.Это решение работает очень хорошо, но для его установки требуется сантехник и некоторые дорогостоящие земляные работы.

  • Недорогой альтернативой при незначительном обратном потоке является установка стояка во всех сточных трубах в подвальном этаже. Когда я был молод, это было довольно сложной задачей при установке, с разбивкой бетона на полу подвала и прокладкой дренажных труб в полу. В настоящее время это относительно простой процесс. Вы можете приобрести стояк для водостока менее чем за 15 долларов, который поместится в слив в вашем полу и имеет расширяющуюся резиновую прокладку для плотного уплотнения.После установки в водосток в каждом подвальном этаже эта прокладка позволяет вкрутить резьбовую трубу в прокладку. Эта труба, обычно около полутора футов в длину, стоит над уровнем пола, и любая обратная вода поднимается вверх в трубу, а НЕ на пол вашего подвала. Это использует простой принцип физики. Давлению воды, текущей обратно в ваш подвал, можно легко противодействовать давлением воды, «стоящей» в стояке. Я знаю, это звучит неправдоподобно, но это работает. Иди разберись.

  • Также легко устанавливаются обратные клапаны для дренажа пола. Он выглядит и устанавливается так же, как стояк, но вместо стояка в отверстии есть откидной клапан, который действует как обратный клапан. Этот клапан позволяет воде стекать в канализацию, но закрывается, если вода возвращается из канализации. Это стоит около 20 долларов.

• Водосборные насосы в наши дни часто можно увидеть в домах, но их функция в значительной степени неправильно понимается.Большинство людей считают, что дренажная плитка и водоотливная насосная система предотвратят попадание воды в их подвал через стены во время сильного дождя. Это неправда. Как упоминалось выше, под вашим домом и в зависимости от того, где вы живете, находится уровень грунтовых вод. Это уровень, на котором вы копаете, вы попадете в воду. В районе Чикаголенд это не очень далеко из-за нашей близости к озеру Мичиган и множеству рек в этом районе. Когда идет дождь, уровень грунтовых вод поднимается. Если уровень грунтовых вод поднимается выше уровня пола вашего подвала, вода может просочиться между плитой подвала и стеной фундамента.В районах с высоким уровнем грунтовых вод строители устанавливают систему «дренажная плитка» вокруг фундамента дома. Это система перфорированных труб. Их называют дренажными плитками, потому что они были сделаны из глины), которые проходят параллельно основанию фундамента дома и стекают в яму, расположенную в подвальном этаже (отстойник). Поскольку дно отстойника ниже пола подвала, вода стекает из сливной плитки в отстойник. Часто дно отстойника также перфорировано, чтобы вода стекала в него напрямую.В отстойнике находится насос с поплавковым выключателем. Когда уровень воды в отстойнике поднимается, этот переключатель включает насос. Это перекачивает воду из ямы в трубу, которая выбрасывает дренажную воду из дома и (будем надеяться) далеко от дома. Некоторые распространенные ошибки при установке системы водоотливного насоса — это слив воды обратно в канализационную систему (что недопустимо в большинстве областей) или наличие сливного поддона прямо за пределами дома, где она просто стекает обратно в сливные плитки и может перегрузить систему. .Другая ошибка — наличие только одного насоса (без резервного) или отсутствие вторичного источника питания для насоса в случае сбоя питания. Эти «резервные системы» должны включать полноразмерный вторичный насос на 120 В (а не дешевые системы «резервного питания от батареи» на 12 В) и питаться от системы резервного питания на 120 В, такой как ИБП (источник бесперебойного питания) или резервный источник питания. генераторная система.

Как избежать затопления: .

• Убедитесь, что водосточные желоба и водосточные трубы на вашей крыше находятся в хорошем состоянии, без листьев и мусора, что они стекают по крайней мере на расстоянии 6 футов от дома (лучше 12 футов) и что они стекают вниз по склону из дома.Их НЕ СЛЕДУЕТ сливать в городскую канализацию, это только увеличит количество воды, поступающей обратно в ваш подвал. Уклон вокруг вашего дома в идеале должен иметь уклон в сторону от дома со скоростью 1 дюйм на каждые 12 дюймов. Это быстрое, простое и недорогое решение. Если дождевая вода сливается из дома, она не вернется в подвал. Если эта вода просачивается обратно в почву, она не попадает в канализацию. Дополнительные секции водосточной трубы стоят всего 4 доллара.95 для 10-футовой секции. Избегайте дешевых пластиковых надставок и покупайте металлические, они служат дольше и не протекают. Пристройки водосточной трубы также должны быть закреплены винтами для листового металла, и ваша ландшафтная компания должна быть предупреждена о том, чтобы не снимать и не повредить их физически. Это очень простое, но, по моему опыту, решение, о котором чаще всего забывают.

  Если у вас нет места для удлинения водосточной трубы, можно установить подземные водосточные трубы из ПВХ, и дождевую воду можно направить на задний или передний двор.Эти дренажные трубы оснащены «выдвижными» сливными отверстиями на концах, которые выдвигаются, чтобы позволить воде стекать в почву подальше от дома (просто убедитесь, что они не затопляют подвал вашего соседа!) .

• Убедитесь, что у вас в подвале есть осушитель хорошего качества (производительность 65-70 пинт в день или лучше) и включите его на полную мощность, 24/7 с апреля по октябрь (совет по району Чикаго, здесь влажно 3 сезона. года). Купите модель, у которой есть дополнительный сливной шланг.Это позволит воде стекать прямо в слив или раковину в полу и избавит вас от горя, связанного с опорожнением осушителя, когда он наполняется. (Только не забывайте очищать змеевики осушителя каждый месяц, чтобы они не забивались пылью или шерстью домашних животных.) Даже если у вас нет проблем с утечкой, ВСЕ подвалы по-прежнему имеют высокий уровень влажности и влажности (готовые или нет) . Подвал — это просто большая яма в земле, и она всегда будет влажной. Фундамент и плита цоколя вашего дома прохладнее, чем остальная часть дома.Он под землей, и земля холодная. Летом, при высоком уровне влажности, эта влажность будет конденсироваться на фундаментных стенах и плитах и ​​производить влагу. Использование осушителя также сократит ваши счета за кондиционер. Осушающий воздух кажется холоднее влажного. Также неплохо, чтобы вентилятор вашей печи работал круглосуточно и без выходных в течение лета, чтобы обеспечить надлежащий приток воздуха.

• Если у вас есть полностью или частично законченный подвал с ковровым покрытием или паркетом на полу, убедитесь, что у вас есть пластиковый пароизоляционный слой толщиной 10 мил между ковровым покрытием и бетонным полом.Если подумать, ковровое покрытие — это просто большая губка. Эта губка впитает конденсирующуюся (или просачивающуюся) воду и отводит влагу прямо на ковер или паркетный пол. В конце концов, образуется плесень или деревянные половицы деформируются, и вам придется заменить настил. Установите пластик прямо на бетонную плиту пола. Перекрыть швы полиэтиленовой пленки не менее чем на 6 дюймов и заклеить их водонепроницаемой лентой (НЕ изолентой). Поднимите края стен как минимум на 2 дюйма и установите плинтус поверх пластика.Также убедитесь, что подвальные ковры сделаны из синтетических материалов, например, из полипропилена. Эти материалы гораздо менее подвержены плесени и при быстром высыхании (в течение нескольких дней) могут быть повторно установлены. Есть даже некоторые новые продукты, которые оставляют небольшое воздушное пространство между плитой и полом, что по-прежнему сохраняет ковер сухим, но также позволяет сушить любой конденсат на воздухе (см. Здесь: www.dricore.com).

• Убедитесь, что все стены из гипсокартона в подвале установлены правильно.Гипсокартон будет впитывать воду в стены. Нижняя часть гипсокартона должна быть установлена ​​на расстоянии не менее 1 дюйма над бетонным полом. Этот зазор не даст воде впитаться в гипсокартон и поможет сохранить его сухим. Если гипсокартон был установлен неправильно, обычно легко вырезать 1 дюйм внизу. Большинство новых готовых подвальных помещений построено из гипсокартона, облицованного стекловолокном, ближе всего к полу. Гипсокартон с облицовкой из стекловолокна не впитывает влагу и не поддерживает рост плесени, как стандартный гипсокартон с бумажной облицовкой.Лицевая бумага на обычном гипсокартоне производится из переработанной газеты и является очень хорошей пищей для форм. Это верно как для обычного гипсокартона, так и для так называемой «водостойкой» (НЕ водонепроницаемой!) Зеленой плиты. Плесень не видит цвета гипсокартона, а видит только большую жирную пищу.

• Убедитесь, что ваш водоотливной насос, а если он у вас уже есть, оборудован резервным источником питания от батареи ИБП на 120 В. НЕ дешевый 12-вольтовый резервный насос с батарейным питанием.(Обычный источник бесперебойного питания на 120 вольт). Многие из наших прошлых клиентов проигнорировали рекомендацию установить резервный ИБП на 120 В и сильно пострадали из-за этого. Их подвалы промокли, ковры были испорчены, а гипсокартон заплесневел. Сбои в подаче электроэнергии обычно происходят во время ливня, и когда вам больше всего нужен водоотливной насос, идет дождь. Кроме того, вы должны установить второй полноразмерный насос на 120 В рядом с основным насосом. Эти резервные насосы обычно размещаются на 6-8 дюймов выше (на пару кирпичей), чем основной насос, и обеспечивают дополнительный дренажный поток, если в отстойник стекает большое количество воды или в случае, если в ваш основной отстойник. насос выходит из строя.При покупке отстойника не покупайте дешевую модель в местном магазине товаров для дома. Обратитесь к авторитетному дилеру по сантехнике и купите прочный промышленный насос в чугунном корпусе. Они служат намного дольше, обладают большей насосной способностью и вполне оправдывают свою более высокую цену. Убедитесь, что каждый водоотливной насос оборудован обратным клапаном (позволяет воде вытекать, но не входит обратно), и меняйте обратный клапан каждые 5 лет, поскольку они изнашиваются. Также хорошей идеей является сделать дренаж из вашей дренажной трубы снаружи и вдали от дома, а не в местную канализационную систему (в некоторых муниципалитетах слив из дренажной трубы в канализацию является незаконным).

• Перед тем, как закончить строительство подвала, убедитесь, что все небольшие вертикальные трещины в стене фундамента должным образом заделаны. Покупать новый дом с уже готовым подвалом — не лучшая идея. По мере того, как новые дома оседают (что происходит во ВСЕХ домах), в бетонном фундаменте образуется несколько небольших вертикальных (в пределах 30 градусов от вертикали) трещин. Это нормально и этого следовало ожидать. Эти трещины лучше всего исправить профессиональным подрядчиком по строительству фундамента с помощью инъекции эпоксидной смолы или полиуретановой пены под высоким давлением.Я никогда не видел, чтобы такой ремонт выходил из строя, и большинство подрядчиков дают 50-летнюю гарантию. После того, как дом завершит заселение (обычно через 2 — 3 года) и эти трещины заделаны, можно приступать к отделке подвала. Просто убедитесь, что подрядчик, выполняющий отделку подвала, должным образом изолирует стены и балочные перекрытия (аэрозольная пена с закрытыми порами, лучше всего Icynene) и установит необходимые противопожарные заглушки. Помните, дешевые подрядчики выполняют дешевую работу, которая в долгосрочной перспективе намного дороже.

Если у вас уже есть вода в подвале:

• Как можно скорее убедитесь, что электрические провода не находятся под водой.Кроме того, будьте особенно осторожны с электрическими приборами во влажных подвалах. Если у вас есть стоячая вода (затопление) в подвале, отключите главный электрический выключатель или позвоните в местную пожарную службу, чтобы она сделала это за вас! Используйте ТОЛЬКО пылесосы и осушители с двойной изоляцией и заземлением. Если вы сомневаетесь в электробезопасности вашего подвала, держитесь подальше от него! Вы можете пережить повреждения от воды НАМНОГО лучше, чем от удара током.

• Ключ к следующему шагу — как можно скорее высушите подвал.Как можно скорее соберите воду пылесосом Wet-Dry и включите дополнительные осушители. Вы можете легко арендовать промышленный осушитель воздуха в реставрационной компании за 100-200 долларов в неделю. Ваш кондиционер также должен работать в диапазоне температур «шкафчика для мяса» (он также осушает). Добавьте несколько вентиляторов, чтобы воздух циркулировал. Держите окна закрытыми, воздух на улице обычно влажный после ливня. Идея состоит в том, чтобы весь воздух в доме, и особенно в подвале, как можно быстрее высох в пустыне.Этот сухой воздух не только испаряет стоячую воду, но и выводит влагу из стен, ковра и других участков. Помните, что это требует времени (обычно 1-2 недели), поэтому не торопитесь и делайте это правильно. Если подвал быстро просушивается, вероятность образования плесени снижается.

• Снимите плинтусы стены подвала и просверлите отверстия диаметром 1 дюйм посередине между стойками стены у основания стен, примерно в 2 дюймах от пола. Когда вы переустановите плинтусы, они закроют эти отверстия.Отверстия позволят влажному воздуху из-за гипсокартона или панелей высохнуть, поскольку осушители отсасывают влагу.

• Обычно, если вы высушите подвал за 3–4 дня, будет мало повреждений и минимальное образование плесени. Даже если плесень все же начнет формироваться, как только вы высушите подвал, она перестанет расти (для роста плесени требуется влага). Выделять гипсокартон и дерево обычно необходимо ТОЛЬКО при наличии большого крепления плесени. В большинстве случаев плесень будет немного расти за стенами.Если оставить подвал сухим, плесень больше не начнет расти. Плесень может быть проблемой для людей с чувствительностью или аллергией, но плесень поражает людей только из-за споров, которые она выделяет. Если плесень мертвая и не растет, споры она не выводит. Большинство видов плесени безвредны. Если есть видимый рост плесени, нет причин для проверки. Если вы видите плесень, вы уже знаете, что она есть, и вам не нужно выяснять, что это за плесень, потому что лечение будет таким же.

• Если у вас все-таки образовалась плесень, НЕ используйте отбеливатель для ее очистки или уничтожения. EPA определило, что отбеливатель НЕ является эффективным фунгицидом против роста плесени на гипсокартоне и дереве, а отбеливатель выделяет вредные пары при использовании в больших количествах. В крупных магазинах для дома есть гораздо более эффективные (и менее опасные для человека и домашних животных!) Фунгициды. Распылите их прямо на пораженные участки (следуя указаниям на этикетке) и позвольте им взаимодействовать с плесенью. Эти продукты впитаются в древесину, а гипсокартон доберется до корней плесени, полностью ее уничтожив.Когда древесина в стенах полностью высохнет, покройте ее краской, покрывающей форму. Это закроет плесень и предотвратит ее дальнейший рост.

• Если у вас обширный рост плесени, НЕ ПЫТАЙТЕСЬ ИДТИ ДЕШЕВО! Наймите профессиональную сертифицированную компанию по устранению плесени, чтобы навести порядок. Конечно, я знаю, что это может быть дорого, но дешевое и простое ВСЕГДА обходится дороже в долгосрочной перспективе. Держитесь подальше от разнорабочих или пресловутой фразы «Два парня в белом фургоне».Удаление плесени — это сложная и техническая задача, требующая значительного специализированного обучения и сертификации. Если не сделать это правильно, плесень вернется, и намного хуже! Сделай это правильно. Стандарты EPA заявляют, что если плесень хорошо видна, нет причин для ее тестирования, однако настоятельно рекомендуется, чтобы пораженные участки были проверены пробой воздуха через неделю после того, как исправление будет выполнено независимым специалистом по тестированию плесени НЕ подрядчиком по восстановлению. Это тестирование позволит определить, правильно ли были выполнены работы по исправлению.Помните, проводите тестирование ПОСЛЕ и пусть профессионал по тестированию будет независимым.

• Опять же, не кладите в подвал ничего, чего не хотите промокнуть. Подвалы — это ямы в земле, в которых собирается вода. Конечно, вы можете свести к минимуму эту воду, но вы НЕ МОЖЕТЕ остановить ее полностью. Разложите вещи на полках, салазках или других предметах, чтобы они не касались пола. Вода действительно будет проходить через бетонную плиту (которая, как и вся кладка, пористая) и образуется на дне ящиков, а также под ковром или паркетом.Не верите мне? Проведите этот небольшой эксперимент для себя. 1) Возьмите лист прозрачного пластика размером 2 x 2 дюйма. 2) Положите его на бетонный пол в подвале и обрежьте края изолентой. Плотно скотчем. 3) Вернись через пару дней. Вы увидите, что под пластиком образовалась влага. Не поддавайтесь «специалистам по подвалу», которые «гарантируют», что вы останетесь сухими. Запросите гарантию в письменной форме и прочтите ее перед оплатой. Подвалы хороши и хорошо бы иметь «мужскую пещеру» или комнату отдыха, но подвал все равно остается бомбой.

• Когда все высохнет (держите окна в подвале закрытыми и включите осушители воздуха, как правило, примерно на неделю или две, чтобы обеспечить полное высыхание), вам будет полезно вызвать лицензированного и сертифицированного домашнего инспектора, который также специально обучен и сертифицирован для проведения испытаний пресс-форм. Если вы можете нанять инспектора, который также прошел специальную подготовку в области тепловидения, это поможет убедиться, что подвал полностью высох. Попросите инспектора провести тест на очистку от плесени, который представляет собой пробу воздуха, гарантирующую отсутствие спор плесени в воздухе.Убедитесь, что инспектор также не выполняет работы по устранению плесени, и что любая нанимаемая вами компания по устранению плесени не проводит тестирование. Это конфликт интересов. Если есть споры плесени, позвоните в профессиональную лицензированную и сертифицированную компанию по устранению плесени. Когда они закончат уборку, проведите повторную проверку участка у независимого инспектора по плесени. В случае большого или длительного сидения (например, вас затопило во время отпуска) также целесообразно нанять лицензированного, сертифицированного и профессионального специалиста по промышленной гигиене для оценки проблемы и составления плана очистки.Большинство профессиональных компаний по устранению плесени имеют в своем штате специалистов по промышленной гигиене.

Надеюсь, это поможет;

Решение проблем с водой в подвале

Решение проблем с водой в подвале. Во многих журналах с практическими рекомендациями публикуются статьи, рекламирующие чудодейственные продукты, предотвращающие проникновение воды через фундамент, стены и полы подвала. Хотя некоторые продукты могут быть эффективными для предотвращения миграции воды через трещины или дефекты в стене, блокировка грунтовых вод может быть столь же сложной, как предотвращение утечки воды через разрезные швы деревянной лодки.Пока какая-либо часть лодки находится в воде, определенное количество воды обязательно попадет внутрь.

Никогда не ждите, пока вода не попадет в подвал или не проникнет в фундамент, прежде чем устранять первопричину. Возникающая в результате сырость неприятна и потенциально опасна, даже если нет заметной стоячей воды.

Существует четыре способа проникновения влаги в фундамент или проникновения и накопления в подвалах:

Высокий уровень грунтовых вод Поверхность (дождь)
утечка воды через отверстия или трещины в стенах Конденсация Нарушение водопровода и / или оросительный сток Высокий уровень грунтовых вод Таблица

Мокрые подвалы — очень распространенная проблема, особенно в низменных районах или в горах, где часто встречается высокий уровень грунтовых вод.Это означает, что уровень грунтовых вод поднялся до своего максимального значения за год из-за таяния снега, весенних дождей, недостаточного сбора воды деревьями и растениями, а также отсутствия солнца, чтобы сушить землю зимой. Некоторые почвы, такие как глина, плотно связывают воду, поддерживая высокий уровень грунтовых вод в течение длительного времени. Пористые почвы, включая пески и гравий, быстро пропускают воду, но часто имеют высокий весенний уровень грунтовых вод, особенно в низинах из-за избыточного весеннего стока. К сожалению, многие дома построены с недостаточной защитой от грунтовых вод, даже если условия участка могут хорошо подходить для правильной установки простой и экономичной дренажной системы.

Если после постройки дома обнаруживается проблема с водой, исправить ее очень сложно и дорого. Если не принять меры, структурные проблемы и проблемы, связанные со здоровьем, могут сохраняться. Избыточная влажность не только приводит к появлению затхлого запаха или повреждению ковров и деревянных полов, но и способствует росту спор плесени, что может вызвать астматические симптомы у многих людей. По этой причине использование пароизоляции под плитами, а также другие методы дренажа имеют важное значение для сохранения сухости вашего дома круглый год.

Чтобы проиллюстрировать проблему высокого уровня грунтовых вод, представьте себе кучу песка высотой 12 дюймов в центре вашей ванны с шестью дюймами воды в ванне вокруг нее. Если бы вы вырыли в песке яму глубиной шесть дюймов, на дне ямы обнаружилась бы вода. При добавлении воды в ванну уровень воды в отверстии будет повышаться, поскольку окружающая вода достигает равновесия из-за гидростатического давления. Это имитирует эффект воздействия на фундамент более высокого уровня грунтовых вод. Теперь, если вставить в отверстие водонепроницаемую коробку, она будет плавать.Если бы в ящике были дыры, вода просочилась бы внутрь. В этой аналогии ящик — это подвал или фундамент, а вода в ванне — это грунтовые воды.

Неправильный виновник

Несколько лет назад я работал для домовладельца, которая настаивала на том, чтобы ее подвал стал мокрым только после ливня. После обширных земляных работ и гидроизоляции (и продолжающейся поливки в подвале) у меня возник серьезный вопрос об истинном источнике воды. Наконец я начал проверять домашнюю сантехнику и обнаружил течь в водонагревателе! Я научился быть более подозрительным.

Защита от проникновения воды По иронии судьбы, обеспечение абсолютной водонепроницаемости жилых подвалов может привести к другим проблемам, если их не спроектировать должным образом. Например, подвалы многих коммерческих зданий в высокоразвитых районах построены водонепроницаемыми.

Однако их стоимость строительства чрезвычайно высока по сравнению с типичными жилыми подвалами, поскольку их фундаменты и системы полов построены в соответствии с гораздо более строгими требованиями. Это не только для предотвращения попадания воды, но и для предотвращения повреждения конструкции под высоким давлением внешней воды.

Рассмотрим ситуацию из реальной жизни, которая произошла несколько лет назад: одной чрезвычайно дождливой ночью семья проснулась от странного звука, доносившегося из подвала. Судя по всему, излишки дождевой воды пропитали землю вокруг их дома, учитывая его расположение в самой нижней части их застройки. Чрезвычайное давление скопившихся грунтовых вод фактически взорвало цокольный этаж, в результате чего земля из-под пола взорвалась на шесть футов, накрывая стиральную машину и сушилку. Внезапное смещение грунта подорвало фундамент, в результате одна из стен упала на фут.Дом был заброшен на капитальный структурный ремонт. Хотя это крайний пример, он демонстрирует мощную разрушительную силу воды. Этот фундамент построен по аналогии со многими жилыми подвалами. Тем не менее, из-за того, что давление грунтовых вод повысилось без облегчения, разрушение привело к образованию самой слабой части конструкции, которой в данном случае оказался бетонный пол. По иронии судьбы, если бы дома были абсолютно водонепроницаемыми, они могли бы даже плавать, как ящик в ванной, что привело бы к нестабильной конструкции.

Действующие строительные нормы и правила требуют, чтобы в домах были отстойные насосы для слива любой воды, которая может протечь и в противном случае повредить подвал. К счастью, когда вода выкачивается из подвала, уровень грунтовых вод вокруг дома понижается (как вытаскивание пробки на сливе ванны), что снижает «гидростатическое» давление. Вот почему плавающие дома или извергающиеся полы — редкость.

Один из эффективных способов проверить уровень грунтовых вод возле дома, в котором есть выкопанный колодец, — это открыть колодец и измерить глубину от поверхности земли до воды.Сравните эту глубину с глубиной цокольного этажа ниже уровня, и разница равна глубине, до которой подвал бы затопил, если бы вода не была удалена. Даже если дом расположен на наклонной поверхности, уровень грунтовых вод остается примерно на одинаковом расстоянии от места к месту, поскольку грунтовые воды имеют тенденцию повторять контур поверхности.

Дренаж по периметру с

Во многих ситуациях, особенно в горных регионах, где земля редко бывает плоской, можно отводить воду из большинства фундаментов и подвалов под действием силы тяжести, а не путем откачки.Традиционный метод предусматривает установку дренажа по периметру снаружи здания во время его строительства. Дренажный канал спускается вниз от дома, пока не достигнет поверхности земли, откуда он может свободно сливаться под действием силы тяжести. Преимущество этого метода перед откачкой воды из отстойника заключается в том, что он снижает уровень грунтовых вод вокруг дома, в первую очередь предотвращая попадание воды в подвал.

Во многих случаях, когда экспертов просили устранить проблемы с влажным подвалом, обычным явлением являются дренажные трубы, которые были установлены над основанием фундамента, что позволяет воде подниматься до уровня пола.Если строитель допустил дополнительную ошибку, установив сливную трубу с дренажными отверстиями вверх, тогда уровень воды должен подняться до верха трубы, прежде чем труба сможет забрать воду. В других случаях пористый материал подстилки практически отсутствует, и входные отверстия трубы могут забиваться. Другая проблема возникает с большой подстилкой. Миграция исходного грунта в подстилку закупоривает камень, что приводит к его разрушению. Часто одновременно может существовать сочетание проблем.

Обычные водостоки по периметру обычно состоят из трубы диаметром 4 дюйма, проложенной у основания фундамента.Большинство подрядчиков используют 1 1/2 ″ щебень вокруг внешней стороны ПВХ или тонкостенной перфорированной трубы септической системы, которая имеет отверстия 1/2 ″ или 5/8 ″ каждые несколько дюймов. Обычно это вполне удовлетворительно, хотя в некоторых случаях капиллярное действие (впитывание) в почве может сделать пол подвала влажным, даже если он находится на несколько дюймов выше искусственно пониженного уровня грунтовых вод.

Из-за суровых условий, возникших при строительстве дома несколько лет назад, следующий пример иллюстрирует улучшенный метод.Как только начались строительные работы, здание залило дождем. Дождь усугубил и без того сложную ситуацию с грунтовыми водами, угрожая отсрочкой строительства. Однако, проявив терпение (и надев пару хороших резиновых сапог), водостоки по периметру были установлены в четырех футах от того места, где должен был располагаться дом. Через несколько дней после установки дренажа земляные работы под подвал продолжились, как если бы это было засушливым летом. Дом встроен в землю примерно на шесть футов глубиной на пологом холме.С тех пор прошло несколько лет, а влага в подвале ни разу не беспокоила дом. И это несмотря на первоначальный весенний уровень грунтовых вод всего в двух футах от поверхности земли. Эта же процедура отлично подходит для просушки влажных подвалов, если позволяют условия.

Обеспечение эффективного дренажа

Первое, что нужно сделать, это установить дренажную трубу на достаточную глубину, чтобы уровень грунтовых вод был ниже уровня пола, чтобы уменьшить эффект капиллярного действия (капиллярное впитывание).Другой способ уменьшить этот эффект — обычно ограничивающийся новым строительством — это установка слоя щебня полностью под цокольным полом. Вода не может «просочиться» через этот крупный заполнитель. Хотя это дороже, это хорошая страховка для сухого подвала. В качестве альтернативы установка дренажной трубы немного ниже может быть очень рентабельной альтернативой, при условии, что имеется достаточный уклон на склоне холма, чтобы обеспечить самотечный слив вдали от конструкции.

При новом строительстве и модернизации размещайте дренажную трубу на фут или более ниже, чем основание, когда это возможно, и достаточно далеко, чтобы избежать подрыва фундамента.Обычно от 2 до 4 футов или даже больше необходимо для защиты ландшафта, крыльца и подобных сооружений. В ситуациях модернизации установка дренажа на стороне модернизации дома может привести к значительному улучшению, поскольку обычно необходимо только перехватить воду, движущуюся через землю к дому, чтобы устранить проблему влажности. Этот тип водостока считается «канализационным стоком», а не стоком по периметру или фундаментом, особенно если он находится в нескольких футах от дома. Его задача — снизить уровень грунтовых вод, чтобы защитить дом.Метод занавесочного водостока — важное соображение, особенно при модернизации установок, поскольку он может уменьшить разрушение строительной площадки и связанные с этим затраты на земляные работы.

немного проверил и сказал людям, что гравитационный дренаж, вероятно, может решить проблему. Они пошли дальше и установили один, и с тех пор у них больше не было проблем с неожиданным затоплением или обслуживанием насоса. Что удивительно, так это то, что мне потребовалось высшее образование и несколько лет работы в сфере строительства, прежде чем я смог дать такую ​​простую и очевидную рекомендацию.Тем не менее, я знаю похожие ситуации, которые существуют сегодня, и дома, которые строятся, где отстойники должны делать то, что можно было бы сделать с помощью нескольких кусков трубы и некоторого планирования. Многие компании по дренажу подвалов по-прежнему полагаются на отстойники для всех установок, независимо от того, можно ли использовать гравитацию для слива воды. Это создает долгосрочную зависимость от механического устройства. Водоотливные насосы могут засориться, изнашиваться, не включаться после нескольких месяцев простоя или останавливаться из-за сбоя питания.К сожалению, часто в наихудшие погодные условия в сельской местности пропадает электроэнергия, в то время как в то же время чрезмерные осадки вызывают повышение уровня грунтовых вод. Единственный надежный способ защитить подвал — это установить резервный насос и отдельную цепь в сочетании с резервной системой с батарейным питанием, которая автоматически срабатывает, когда все остальное выходит из строя. Такие системы сейчас есть на рынке, но требуют дополнительных инвестиций и периодического обслуживания для поддержания их в рабочем состоянии.В качестве источника питания они используют автомобильный аккумулятор, аналогичный аварийным фарам в общественных зданиях. Если нет другого выбора, кроме как установить отстойный насос, выбор правильного насоса должен основываться на серьезности ситуации. На рынке есть много типов, но дополнительные деньги, потраченные на высококачественный погружной стиль со встроенным переключателем, окупаются, особенно в экстремальных ситуациях. Чрезмерная влажность может быстро вызвать коррозию незащищенных электродвигателей на насосах на пьедестале, а сбой питания, который позволяет воде полностью покрыть незащищенный электродвигатель, может потребовать замены всего насоса.Кроме того, теперь доступны автоматические переключатели, которые позволяют отстойным насосам откачивать воду до уровня в доли дюйма от пола и включаться, когда вода становится немного глубже. Это может быть полезно для периодического осушения подвала без выкапывания ямы для отстойника в бетонном полу. Фильтровальная ткань: синтетический тканеподобный материал, который используется для различных видов строительных работ, таких как борьба с эрозией, стабилизация дороги и отделение почвы. Может состоять из тканых или нетканых волокон различной толщины и веса.Доступен в рулонах шириной от 12 до 15 футов, длиной несколько сотен футов. Тканые ткани (обычно черные) напоминают материал, из которого сделаны современные зерновые пакеты и ткань для борьбы с сорняками, в то время как нетканые материалы могут напоминать целый ряд материалов, от мягкого войлока до жесткой блестящей домашней пленки (с которой они обычно тесно связаны). видно, как огибают строящиеся дома.

Техническое обслуживание

Важно, чтобы сливное отверстие оставалось свободным. Защита от грызунов должна быть защищена от мусора.Область под сливом должна быть очищена от листьев и мусора, особенно если слив выходит в канаву. Иногда стоки, которые забились внутри, можно очистить с помощью мойки высокого давления (или даже садового шланга), чтобы устранить засорение. Я расчистил препятствия в сточных трубах по периметру, и вода стекала из подвала, как вода, выходящая из ванны.

Правильно установленные водостоки по периметру создают «остров» за пределами участка дома, полностью понижая уровень грунтовых вод вокруг дома.Они предотвращают попадание воды под опоры и, по моему опыту, обеспечивают надежную защиту от любого типа влажности в подвале, вызванной грунтовыми водами.

Однако в некоторых ситуациях дренаж по периметру не требуется. Такое определение может обеспечить доскональное знание участка или исключительно низкий уровень грунтовых вод в испытательной яме септической системы. Если вы оказались одним из тех людей, которые уже благословлены нежелательным крытым бассейном каждую весну, будь то в новом или существующем доме, будьте уверены, что обычно есть что-то, что можно сделать.Однако, поскольку почвенные условия сильно различаются, будет разумно тщательно обдумать свои обстоятельства, прежде чем принимать решение о дальнейших действиях.

См. Также Бюллетень расширения Миннесотского университета. Влага в подвалах: причины и решения. Фильтрующий материал: Согласно Справочнику Американского института железа и стали по стальному дренажу и изделиям для строительства дорог, 1967: «Ранние поддренажные канавы состояли из траншеи, заполненной крупной скальной породой ( «Французские» стоки), которые быстро заилились. Обширное исследование U.Экспериментальная станция S.Waterways в Виксбурге, штат Миссисипи, показала, что сортированный материал, примерно равный бетонному песку (спецификации AASHO), оказался наиболее подходящим. Такой материал лучше поддерживает боковую стенку траншеи и тем самым снижает эрозию и заиливание. Фильтрующий материал следует укладывать слоями и утрамбовывать ». Утечки в фундаментных стенах Другим условием, которое иногда может казаться сильным просачиванием грунтовых вод, может быть просто попадание поверхностной воды через фундамент через переборки или оконные проемы, швы между стенами и / или дефекты в фундаменте.

Плохая планировка поверхности может направить воду к выступу переборки или к окнам подвала, где она может вылиться в подвал. Не обращая внимания во время проливных дождей, домовладелец может иногда обвинять не того виновника.

Утечка поверхностных вод

Утечку поверхностной воды довольно легко обнаружить, если вы выберете правильный путь. Решение часто включает повторную градуировку, чтобы отвести воду от фундамента. Однако в случае фундаментных окон не всегда возможно отводить воду, поскольку нижняя часть окон часто находится слишком далеко от прилегающей земли, что требует установки оконных колодцев.Они часто состоят из полукругов из гофрированной оцинкованной стали, но также могут быть изготовлены из обработанной под давлением древесины или кирпичной кладки. Цель состоит в том, чтобы сделать верх окна достаточно высоким, чтобы можно было наклонять окружающую поверхность земли в сторону от дома. Проблема возникает, когда оконный колодец находится прямо под каплей на крыше, особенно в холодном и влажном климате, где водосточные желоба используются редко (поскольку их заполняют снег и лед, делая их бесполезными или вырывая их из здания!)

Решение состоит в том, чтобы накрыть оконный колодец прозрачным пластиковым куполом, который также защищает от листвы и тварей, или создать мини-сухой колодец под оконным колодцем, чтобы дождевая вода могла впитаться в землю, прежде чем она сможет подняться и найти свою путь через окно.Это приводит к другой проблеме: пористости или дефектам самой стены. Если фундаментная стена полностью водонепроницаема, нет проблем с тем, чтобы вода стекала по ней до самого дренажа по периметру. Если стена имеет достаточную гидроизоляцию и / или вода быстро стекает через почву, не о чем беспокоиться. Проблема в том, что многие фундаменты имеют дефекты и микротрещины, через которые может проникать вода.

Источники протечек в фундаментных стенах

Фундамент из бетонных блоков часто дает трещины в шве между блоками.Даже наливные бетонные стены или стены из ICF могут образовывать усадочные или оседающие трещины в дополнение к водным каналам от анкерных болтов и образованию стяжек. Соты из-за неправильной вибрации и уплотнения являются еще одним источником утечки, когда бетонный заполнитель расслаивается, оставляя пустоты в стене. Кроме того, на залитых стенах часто есть швы между разными этапами заливки.

Другая проблема существует со многими из старых фундаментов, построенных из гранита и круглого полевого камня различных размеров и форм.С раствором между ними или без него, эти фундаменты обычно имеют многочисленные проходы для воды. Вода может попадать в стены вокруг инженерных коммуникаций, таких как канализационные, водопроводные, газовые или электрические каналы. Есть несколько случаев, когда я занимался копанием вокруг существующих зданий и гидроизоляцией стен и / или установкой дренажных систем только для того, чтобы обнаружить, что настоящие проблемы не связаны с грунтовыми водами. В некоторых случаях, будучи под руководством архитектора, мне приходилось следовать его рекомендациям, а не следовать своим инстинктам, чтобы определить проблемы.

Рассмотрим пример старого дома с рыхлым каменным фундаментом. Оригинальная работа, проделанная под руководством архитектора, только усугубила проблему влажного подвала. Копка неглубокой дренажной системы по периметру позволила большему количеству воды проникнуть через пористую стену подвала. Это была та же ошибка, которую совершают многие люди, когда выкапывают землю рядом со своей фундаментной стеной и заменяют первоначальную засыпку щебнем для внешнего вида и защиты от брызг. Укладка щебня прямо на исходную почву, даже при установке перфорированной дренажной трубы, часто приводит к попаданию большего количества воды в землю.Щебень становится диспергирующей системой так же, как это происходит в канализационном поле. Обычно в дренажную трубу поступает мало воды, за исключением наводнения, и больше воды проникает в землю рядом с фундаментом, где она попадает в подвал.

Для решения проблемы я заделал внешнюю часть стены слоем бетона, который направил поверхностную воду от фундамента, когда она впитывалась в землю, не давая ей течь через рыхлый каменный фундамент.Добавление битумного асфальтового покрытия или мембраны Bituthene также может помочь предотвратить проникновение воды в фундаментную стену. Успех этого проекта побудил меня использовать эту технику во многих других ситуациях. Однако вместо того, чтобы использовать бетон, в большинстве случаев я полагаюсь на слой резины или пластика, который направляет воду от стены. Обычно я копаю грунт всего на несколько дюймов ниже поверхности рядом со зданием и на три-четыре фута ниже на расстоянии четырех-пяти футов от стены, наклоняя почву вниз под углом от 30 до 45 градусов от здания, когда иду. .Я разгребаю землю, удаляю все камни и палки и плотно утрамбовываю ее. Затем я укладываю слой резины или пару слоев полиэтилена толщиной 6 мил над откосом, вплоть до стены. Обычно я не беспокоюсь о герметизации стены, так как моя основная задача — направить большую часть поверхностной воды от стены в землю, где она может безвредно впитаться, оставляя «сухую зону» под мембраной. рядом со стеной. Я использую эту же технику под окном хорошо, если есть какие-либо вопросы о целостности стены под окном.Я выкапываю несколько дополнительных футов, наклоняю почву, устанавливаю пластиковую мембрану на откосе, кладу щебень в качестве мини-сухого колодца для любой дождевой воды, которая может попасть внутрь, устанавливаю конструкцию оконного колодца, а затем засыпаю поверхность, как описано.

Этот метод установки мембраны чуть ниже поверхности земли аналогичен установке «гидроизоляции» вокруг дымохода или другой конструкции на крыше. Одним из его самых больших преимуществ является то, что он может устранить необходимость полностью выкопать фундаментную стену до основания и попытаться сделать ее водонепроницаемой.Это в чем-то похоже на установку «брызгозащитного блока» во всю длину, упомянутого в других статьях по дренажу подвала в Интернете, за исключением того, что он находится вне поля зрения. Я также добился успеха с этой техникой, даже когда попытки сделать стену ниже водонепроницаемой не увенчались успехом.

Распространенные причины и решения для влажного подвала

Мокрые или сырые подвалы могут возникать как в старых, так и в новых домах, и очень важно быстро решить эту проблему. Влага в подвале может стать причиной появления плесени и грибка, а также испортить пол и материалы стен.Хуже того, мокрая стена подвала может стать структурным недостатком, который может затруднить продажу вашего дома.

Наиболее распространенные методы предотвращения проблем с водой в подвале — это гидроизоляция стен и добавление дренажных элементов, таких как дренажная плитка и водоотливной насос для удаления воды, которая собирается в подвале. Эти меры лучше всего устанавливать во время первоначального строительства. Для существующего дома добавление гидроизоляции подвала и дренажной системы может быть очень дорогостоящим, поскольку требует обширных земляных работ и ландшафтного ремонта.

Хорошая новость заключается в том, что не все негерметичные подвалы требуют гидроизоляции или новой дренажной системы фундамента. Источник воды часто находится вне дома, над землей, и его легко устранить.

Вот несколько распространенных причин и решений для мокрого подвала.

Проверьте альбомную оценку

Причина

При строительстве домов области вокруг фундамента часто засыпаются рыхлой почвой. И эта засыпка может осесть больше, чем окружающая ненарушенная почва.Со временем засыпка сжимается, создавая уклон (уклон), который наклоняется вниз к фундаменту. Эти низкие места возле фундамента могут привести к стеканию воды в дом и бассейн к фундаменту, где она будет проникать через трещины.

Решение

Обойдите весь дом критически, убедившись, что уклон (грязь или лужайка) далеко от фундамента и стен подвала. Земля должна иметь уклон от фундамента с перепадом высоты около 8 дюймов на первые 2 фута горизонтального расстояния от стены фундамента.Обновление почвы вокруг фундамента решает проблему во многих ситуациях. Это может быть связано с транспортировкой значительного количества грунта для изменения направления склона.

Xacto / Getty Images

Проверьте уклон двориков и дорожек

Причина

Внутренние дворики и дорожки из бетона или кирпичной плитки также могут усугубить проблему мокрого подвала, если они имеют неправильный уклон в сторону дома. Правильно построенные мощеные поверхности должны иметь уклон от фундамента с уклоном не менее 1/4 дюйма на каждый горизонтальный фут расстояния.

Большие внутренние дворики иногда строят с небольшой формой воронки, поэтому дождевая вода течет к центру и там в канализацию. Дренаж иногда подключается к подземной перфорированной дренажной трубе, ведущей на лужайку, возможно, с помощью всплывающего предохранительного клапана. Но нередки случаи, когда неправильная конструкция или оседание грунта приводят к тому, что внутренний дворик имеет уклон к фундаменту.

Решение

Исправить эту проблему может быть непросто. Твердые бетонные плиты, если они достаточно малы, иногда могут быть забиты грунтом, чтобы изменить их уклон в сторону уклона от фундамента.Внутренние дворики и дорожки из кирпичной плитки можно разобрать, чтобы основание можно было изменить до нужного уклона, а затем снова собрать.

Также можно создать небольшой бордюр или плотину по краю патио или дорожки, где они примыкают к дому. Это в сочетании с хорошей герметизацией мощеной поверхности может помочь направить воду в сторону от дома, а не позволить ей стекать вниз вдоль стены фундамента.

Если такие решения непрактичны, вы можете свести к минимуму проблему, убедившись, что линия крыши над патио оборудована хорошими водосточными желобами и водосточными трубами, которые направляют воду от патио и фундамента.

Willowpix / Getty Images

Проверьте уклон подъездной дороги

Причина

Мощеные подъездные пути, ведущие к дому, также могут направлять воду на фундамент, где она стекает вниз и стремится проникнуть в подвал. Плиты проезжей части иногда образуют углубления возле водосточных желобов на крыше. А большая плоская поверхность подъездной дорожки может переносить много воды, поэтому важно проверить ее дренаж.

Эта проблема особенно распространена в районах, где участки узкие, а соседние соседи имеют общую дорогу, которая соприкасается с обоими фондами.Каждый ливень будет сбрасывать воду с обеих крыш на подъездную дорожку.

Решение

Если подъездная дорожка впадает в ваш дом, одним из решений может быть поручение подрядчику по бетону вылить небольшой бордюр напротив вашего дома в том месте, где подъездная дорожка к нему примыкает. Таким образом, вода будет направлена ​​на бордюр и течь по подъездной дорожке на улицу, а не на фундамент или стену подвала.

Willowpix / Getty Images

Проверить слив водосточной трубы на крыше

Причина

Проблема неправильного дренажа за пределами дома может быть значительно усугублена неправильным сливом водосточных желобов на крыше.Водосточные трубы на крыше могут буквально пролить поток воды на участки, подверженные проблемам с дренажем. Крыша площадью 1500 квадратных футов сбросит около 940 галлонов воды во время ливня в 1 дюйм. Если вы предположите, что вода будет вытекать в среднем из четырех водосточных труб, из одной водосточной трубы может вылиться 235 галлонов воды.

Водосточные трубы часто сбрасывают воду прямо у основания фундамента. Или они могут быть сконструированы для отвода воды через вертикальную водосточную трубу вдоль фундаментной стены к дренажной системе фундамента и отстойнику.Но огромное количество воды, стекающей с крыши, может легко перегрузить такие системы.

Решение

Лучшее решение здесь — оборудовать водосточные трубы длинными горизонтальными удлинителями, которые направляют воду с крыши от фундамента в область двора, где вода впитывается или направляется от дома. Кроме того, убедитесь, что желоба чистые и имеют надлежащий поток.

Виталий Галенов / Getty Images

Проверь сток соседа

Причина

Другой распространенный источник проблем, особенно на небольших участках, где дома расположены близко друг к другу, — это вода, направляемая в ваш дом из-за территории соседнего участка.Это часто происходит из-за плохой оценки ландшафта соседской собственности или линии крыши, системы водосточных желобов или водосточной трубы, которая направляет воду в ваш дом. Также довольно часто при новом строительстве на соседнем участке возникают проблемы с водой в соседних домах, потому что это меняет способ отвода воды.

Решение

Большинство соседей примут меры, чтобы исправить проблему, если вы дипломатично привлечете к ней внимание. Если они не хотят, их также могут заставить по закону решить проблему, если они нарушают коды городов.

Одним из решений проблем со стоком воды является французская дренажная система. Это ландшафтный проект, в котором траншея с гравием помогает направлять воду в нужном вам направлении. В сочетании с ландшафтной планировкой, которая направляет воду от фундамента к французскому водостоку, это очень эффективный метод. Французская дренажная система, установленная на границе между двумя близко расположенными домами, может помочь решить проблемы с водой для обоих домов. Дружелюбные соседи могут даже разделить расходы на установку такой системы.

aquatarkus / Getty Images

Что такое гидростатическое давление? (и как это исправить или предотвратить) — AAA Basement & Foundation Repair Wichita

Когда давление воды в почве увеличивается, увеличивается вероятность утечки в подвал.

«Гидростатическое давление» — это технический термин, обозначающий давление воды в почве вокруг фундамента, и это основная причина проблем с водой в подвале. Бетон для фундамента — это пористый материал. Это означает, что почти микроскопические отверстия и проходы в его структуре пропускают воду.Хотя вода течет через бетон намного медленнее, чем вода, проходящая, скажем, через полотенце, это может произойти, когда почва за пределами фундамента имеет высокое гидростатическое давление — много воды. Гидростатическое давление является основной причиной проблем с водой в подвале, потенциально вызывая утечки или, что еще хуже, растрескивание и прогиб фундамента, но это можно исправить и даже предотвратить.

Когда вы касаетесь бетонной стены, трудно поверить, что вода может проходить сквозь нее. Он кажется твердым, но давление воды находит выход, медленно и неуклонно проталкиваясь в поры, что может вызвать просачивание даже через самый твердый бетон.

Гидростатическое давление грунтовых вод изменяется в зависимости от времени года. В дождливые месяцы в почву попадает больше грунтовых вод, чем в засушливые месяцы, в которых гидростатическое давление может быть близким к нулю. Но как дождливые месяцы могут оказывать такое давление?

Если вы когда-либо носили ведро на пять галлонов с водой (около 40 фунтов), вы знаете, что это тяжелый груз. Один кубический фут воды весит около 60 фунтов. Умножьте это на площадь вашего фундамента (в среднем: 2 000 квадратных футов), и насыщенная почва может выдержать нагрузку до 120 000 фунтов.давления на бетон. Вот как проходит вода; он буквально пробивается внутрь.

Как сбросить гидростатическое давление

Поскольку бетон пористый, даже самый хорошо сконструированный фундамент не может обеспечить идеальный барьер для гидростатического давления. Нужна помощь. Наиболее распространенное решение — внутренняя гидроизоляционная система с добавлением дренажной плитки (скрытой дренажной системы, отводящей воду от фундамента). Мы часто используем эту систему с отличными результатами.Они предотвращают просачивание через стены и пол, а также могут задерживать воду, которая проникает в разрушенный бетон и каменные стены. Внутренняя система направляет дренажную воду из плитки в отстойник для чернового пола, который автоматически направляет ее в безопасное место за пределами конструкции. Поскольку в них не используются внешние стоки, которые могут забиваться илом и корнями, внутренние системы очень надежны.

Вода в подвал попадает одним из двух способов. …
• Через стены: вода попадает через трещины в фундаменте, протечки труб, подоконник или коробчатую балку, вокруг окон подвала или просачивается прямо через стену.
• Вокруг или сквозь пол: вода проникает через плиту перекрытия или проталкивается через стык в месте стыка стены с полом, который называется стыком бухты.

Получение правильных ответов о проблемах с водой в подвале

Понимание вашей ситуации и рекомендаций подрядчиков по строительству фундаментов и подвалов — это первый шаг в поиске решения. Остерегайтесь водостойких красок, которые утверждают, что они задерживают влагу. Эти покрытия со временем изнашиваются, и они полностью не решают реальной проблемы — гидростатического давления в почве.Некоторые подрядчики по строительству фундаментов предлагают такое недорогое решение, но мы не делаем этого, потому что это пустая трата денег.

Решения для наружной гидроизоляции

Хорошо продуманный план дренажа и ландшафта может иметь большое значение для предотвращения протекания подвала. Многие проблемы могут возникать из-за того, что вода постоянно стекает к фундаменту, а не от него. Вот лучший сценарий для наружной гидроизоляции:
• Ландшафт вокруг дома, включая садовые клумбы, заходит на расстоянии не менее 15 футов от фундамента.
• Земля не была добавлена ​​ближе двух дюймов от плиты подоконника фундамента (вверху).
• Земли с уклоном к фундаменту имеют систему подземного дренажа. Если это не так, их следует пересчитать подальше от фундамента.
• Водосточные желоба простираются на расстояние не менее 15 футов от фундамента.
• Оконные колодцы не накапливают воду.
• В фундаменте нет трещин и протечек.

Решения для внутренней гидроизоляции

Даже на участке, который хорошо дренирован и отсортирован, по-прежнему существует проблема подземных вод — подземная влага, которая впиталась в почву, а не дренировалась.Эта вода колеблется в зависимости от сезона с изменениями количества осадков, и в более влажные месяцы возникающее гидростатическое давление может проталкивать плиты перекрытия подвала.

Наиболее распространенным решением этого симптома является установка дренажной системы, которую иногда называют французской дренажной системой. Он состоит из четырех основных частей: дренажной трубы, гравия (дренажного камня), слоя бетона над гравием и сливной системы, которая включает отстойник с насосом в нем. Насос сбрасывает воду в безопасное место подальше от конструкции.

Прелесть этих систем в том, что они удаляют воду до того, как она поднимется над уровнем цокольного этажа, поэтому на бетон никогда не возникает гидростатического давления. Если вы вообще заметили просачивание в подвале, значит, бетон постепенно ослабевает, и в конечном итоге он выйдет из строя. Гидроизоляционные системы на 100 процентов останавливают это опасное давление воды.

Мы устанавливаем эти системы по внутренним краям фундамента, и это очень распространенная модернизация старых домов, многие из которых не имеют встроенных дренажных систем.В конце концов, почти каждый дом достигает возраста, когда эта модернизация становится необходимой для сохранения целостности фундамента.

Более новые дома часто имеют встроенную канализацию. Строительные нормы и правила в некоторых городах требуют наличия дренажных систем в рамках нового строительства. Некоторые строители строят дома с дренажными системами из соображений ответственности. Какой бы ни была причина, это хорошая идея. Эти системы обычно делятся на две категории:
1. Метод малой глубины: канал прямоугольной формы устанавливается на 2-4 дюйма под цокольным этажом по периметру фундамента.Вода стекает по стене в щель в полу и стекает в канал и в сборный резервуар, где герметичный водоотливной насос откачивает воду из дома.
2. Глубокая канальная дренажная система: наиболее распространенный метод. Бетон удаляется там, где встречаются пол и стена. Грунт удаляется до самой нижней точки фундамента и ниже, где перфорированная труба укладывается в слой гравия. Труба наклонена для слива в герметичный резервуар водоотливного насоса, откуда вода откачивается.Пол повторно зацементирован, заделан траншею.

В любом случае вам понадобится отстойник с резервным аккумулятором. Темные и штормовые ночи, когда вода попадает в почву, также печально известны тем, что вырубают энергию. Также важно, чтобы бассейны отстойников и другие соединения сливных труб были герметизированы; это предотвращает попадание влаги в подвал.