Варианты благоустройства дачного участка: примеры обустройства территории размером 6 соток, маленькие участки и их оформление

Содержание

Благоустройство дачного участка своими руками. Обустройство дачного участка. Планирование обустройства дачи. Как благоустроить дачную территорию самостоятельно.

Не всегда после покупки дачного участка его новым хозяевам достается ухоженная и благоустроенная территория. Как правило, после приобретения земельного надела необходимо привести его в порядок и соответствующим образом благоустроить. Вкладывая в подобное обустройство свои силы, со временем вы получите ухоженный и комфортный для проживания дачный участок.

Осмотр участка

Наверняка осмотр данной территории осуществлялся не один раз перед покупкой. Тем не менее, стоит сделать это еще раз, но уже более тщательно, чтобы определить масштабы работ, которые потребуется произвести в целях благоустройства дачного участка. Для этого необходимо осмотреть весь земельный надел, а также имеющиеся на нем постройки, при этом следует заглянуть внутрь их. Кроме того, необходимо изучить состав грунта, а также выяснить, где пролегают границы участка, есть ли на нем погреб, выгребная яма и т.

д. Потребуется принять во внимание все моменты, где есть необходимость проведения ремонтных либо восстановительных работ. Проделав данные работы достаточно тщательно, на основе полученной информации понадобится составить подробный план действий.

К подобному планированию следует отнестись серьезно и вдумчиво. При составлении проекта благоустройства дачного участка, в том числе сада и огорода, следует учесть множество деталей. Чем более детальным будет планирование, тем больше избыточных затрат труда и времени, а также финансов удастся избежать в будущем.

Планирование благоустройства участка

Планирование, с чего начать благоустройство дачного участка, следует осуществлять совместно с домочадцами, которые будут проживать на даче. Собравшись вместе и вооружившись пишущим предметом и бумагой, можно приступать к обсуждению.

В процессе планирования обустройства дачного участка можно выделить следующие этапы:

  1. Разработка стратегического плана — обсудив, кто и как себе представляет времяпрепровождение на даче, потребуется в общих чертах определить, какие объекты вы желаете возвести, обустроить и оформить на участке.
    Большинство семей при этом склоняются к следующему. Для удобного пользования дачным участком на нем потребуется обустроить:
  • жилой дом, в котором смогут разместиться все члены семьи. Такую постройку следует разместить как минимум на трехметровом расстоянии от дороги во избежание попадания пыли в помещения;
  • хозяйственные постройки – их требуется расположить подальше от планируемого места отдыха для вашей семьи, а также соседей;
  • стоянку для автомобиля – ее рекомендуется размещать с северной стороны от дома;
  • огород, с которого планируется в будущем получить обильный урожай, а также плодоносящий сад. Пока деревья не подрастут, данные объекты можно объединить воедино. При отсутствии особо сильного затенения, у стволов крупных деревьев при наличии желания можно также расположить грядки с зеленью;
  • беседки, зону для барбекю, садовые перголы, а также скамейки для удобного отдыха.

  1. На следующем этапе планирования потребуется перейти к конкретике – составить список деревьев, кустарников и растений, которые хотите разместить на дачном участке. При этом стоит учесть, что высаженные чересчур густо деревья могут затенять друг друга, а также грядки, вследствие чего все равно придется их прореживать. Считается, что на одной сотке полезной площади можно вырастить не более 6-7 полноценных плодовых деревьев. При планировании благоустройства территории дачного участка следует учесть рельеф территории. В местах, где грунтовые воды залегают близко к поверхности, и грунт переувлажнен либо является заболоченным, с комфортом разместятся влаголюбивые деревья и растения. Для тех их видов, которые предпочитают сухие участки почвы, возможно, потребуется обустроить дренаж либо сделать небольшую насыпь. Кроме того, необходимо удалить камни, которые будут мешать обустройству, выкорчевать пни, а также выровнять поверхность почвы, засыпав ямки и удалив бугорки.
  1. Далее потребуется определить места, которые будут затенены на территории дачного участка. Плодовые деревья и урожайные сорта растений не стоит сажать в тени. Чтобы продумать оптимальный способ озеленения и благоустройства дачного участка, потребуется взять лист бумаги и, обозначив очертания участка и размещенных на нем построек, деревьев, заборов, а также стороны света, представить движение солнца.
    Потребуется подсчитать примерную высоту всего, что может давать тень, и определить ширину затененных зон, исходя из правила, что она вдвое меньше высоты объектов. В местах, которые будут оставаться затененными в течение более чем половины дня, не следует сажать урожайные сорта растений. В полностью затененных зонах можно планировать благоустройство альпийской горки на дачном участке, а также размещение дорожек и тропинок, цветников, клумб, беседок и скамеек.
  2. Планировать размещение деревьев и грядок на участке необходимо с учетом следующей информации:
  • деревьям на участке можно придать любую форму благодаря формовке кроны. Все они ее хорошо переносят, следовательно, можно регулировать высоту деревьев, начиная от естественных габаритов и вплоть до карликовых размеров. То же самое можно сказать о ширине кроны, а также ее геометрической форме. Деревья могут стелиться по земле, а также расти в виде стены различной высоты. Ряды плодовых кустарников и деревьев следует располагать на участке в направлении север-юг, в таком случае суммарный выход тени будет минимальным, и можно будет наиболее эффективно использовать междурядья;
  • густые плодовые кустарники (например, крыжовник) следует располагать в шахматном порядке, как и деревья с шаровидной кроной;
  • красная смородина лучше всего себя чувствует, произрастая на возвышенностях в местах с сухой почвой и хорошей освещенностью, в то время как черная смородина – на участках с повышенной влажностью;
  • корневая система малины значительно разрастается, поэтому рекомендуется сажать малину в изолированных местах, чтобы было легче контролировать занимаемую ею площадь.

  1. Далее потребуется приступить к планированию обустройства огорода, теплиц, цветников и клумб. Кому-то для благоустройства дачного участка 6 соток своими руками будет достаточно небольших грядок для выращивания ранних овощей и зелени, другие дачники подойдут к обустройству огорода со всей предельно возможной основательностью. Оставшееся место можно отвести под клумбы и газоны, при этом следует учесть освещенность и рельеф выделенного участка, а также наличие полива. Следует отметить, что в местах, засеянных газонной травой, не растут сорняки – в отличие от травяного покрова, они не переносят скашивания.
  2. Для того чтобы с комфортом передвигаться между различными объектами, расположенными на территории участка, необходимо запланировать размещение на нем дорожек. Не рекомендуется применять на даче схемы передвижения с прямыми углами, при разбивке дорожек стоит отдать предпочтение более сложным формам, чтобы получить треугольные, закругленные, скошенные участки территории.

Этапы благоустройства дачного участка

Перед началом проведения работ по обустройству дачного участка потребуется произвести его уборку. Бытовой и строительный мусор, накопившиеся упавшие ветки и листья, а также ненужные камни следует собрать. Мусор, который можно сжечь, собирается в большую кучу и соответственно сжигается. Все остальное, что не представляется возможным как-то использовать, следует вывезти с территории.

Прокладывание коммуникаций

От наличия коммуникаций в виде электропитания, водоснабжения и канализации, несомненно, в значительной степени будет зависеть удобство нахождения на дачной территории. Чтобы обеспечить подходящие условия труда и проживания на даче, потребуется предусмотреть водоснабжение участка для бытовых нужд, а также для полива растений. Для этого недостаточно подвести воду к шлангу, желательно также организовать ее подачу к умывальнику и летнему душу, а также теплице и т.д. При этом необходимо также позаботиться об организации системы водоотведения – для этого следует отвести сливные трубы к канализации, или же в специальный резервуар либо яму.

Кроме того, потребуется проложить на территории дачи разветвленную систему электропроводки, чтобы обеспечить электропитание для различных нужд.

Благоустройство построек

Если постройки на дачном участке отсутствуют, их потребуется возводить по мере выделения денежных средств на строительство. Имеющиеся строения при необходимости следует отремонтировать, чтобы удлинить срок их службы. Потребуется осмотреть дом на наличие трещин. Кроме того, в случае необходимости следует заменить окна и двери. Может понадобиться выполнить ремонт цокольной части дома, а также косметический ремонт в помещениях. Кроме того, следует привести в оптимальное состояние хозяйственные постройки — например, сарай, погреб, летнюю кухню. Получить возможность не только трудиться на благо выращивания урожая, но и полноценно отдыхать, несложно – для этого необходимо благоустроить места для отдыха в виде беседки, скамеек, зоны для барбекю.

Разбивка грядок

Новичкам в огородном деле потребуется ознакомиться с рекомендациями по поводу оптимального размещения растений и выращивания урожая, можно также проконсультироваться с более опытными дачниками.

На грядках несложно обустроить так называемые «шпалеры» либо пирамиды, состоящие из центральной опоры с привязанными к ним веревочками. На подобных вертикальных конструкциях с удобством разместятся вьющиеся растения наподобие огурцов либо фасоли. Шпалеры можно соединять перекрытиями и создавать из них на участке симпатичные аллейки. Наиболее удачно разместятся грядки вдоль южных и восточных стен дома, а также неподалеку от хозяйственных построек.

Оформление ландшафтного дизайна

Чтобы получить ухоженный дачный участок, на который будет приятно находиться, потребуется уделить должное внимание оформлению ландшафтного дизайна территории. Для этого потребуется основательно потрудиться, зато результат затраченных усилий себя, без сомнения, оправдает. Предварительно определившись на этапе планирования с месторасположением газонов, альпийских горок, цветников и клумб, далее потребуется приступить непосредственно к оформлению данных участков территории. На данном этапе потребуется также заняться сооружением малых архитектурных форм, в том числе беседок, садовых пергол. Кроме того, можно креативно украсить дачный участок, оформив на нем небольшой декоративный водоем. Для комфортного семейного отдыха можно продумать и обустроить патио, а также зону для барбекю.

Следует отметить, что универсальной, подходящей на все случаи жизни формулы благоустройства дачного участка не существует – в любом случае потребуется применить индивидуальный подход. Тем не менее, данный процесс является захватывающим и позволяет в полной мере проявить свои креативные и созидательные способности.

Благоустройство территории дачного участка — фото

Благоустройство дачного участка — видео

дом, баня, зона отдыха забор? С чего начать благоустройство дачной территории?

Покупка загородного дома или земельного участка – значимое событие. Если вы стали задумываетесь о благоустройстве дачного участка, эта статья для вас. Мы подробно описали многие работы, которые нужно сделать на участке.

1. Планирование
2. Подготовка
3. Материал для дома
4. Покрытия для крыши
5. Забор
6. Баня
7. Туалет
8. Зона отдыха

Фото: Благоустройство дачного участка

С чего начать благоустройство дачного участка?

Начать стоит с планирования. Обойдите свой участок, внимательно осмотрите каждый уголок. Сделайте фотографии со всех ракурсов. На листе бумаги начертите план: где и что хотите расположить. Выслушайте советы других членов семьи.

Не нужно откладывать работы до весны или до осени. Покупку материалов и составление плана-схемы, к примеру, можно делать в любое время года.

Фото: Пример плана-схемы участка

Работы по благоустройству дачного участка

Этапы облагораживания участка:

  1. Постарайтесь как можно больше узнать об истории участка: что на нем находилось раньше, какие были постройки, насаждения.
     
  2. При планировании важно учитывать рельеф местности. Если он ровный – вам повезло. Если есть перепады, начать стоит с выравнивания поверхности. Срезанный грунт подсыпайте в низины. Если перепады серьезные, есть смысл разместить на склонах ступени. Любой участок можно облагородить. Если не хотите убирать возвышенности, используйте их как площадки для видовых возвышенностей или для клумб. 
     
  3. Сделайте анализ почвы. Можно использовать для этого маркеры, которые продаются в магазинах для садоводов. Но лучше обратиться в специальную лабораторию, где анализ будет более точным. Полученные данные помогут вам понять, какие недостающие элементы нужно внести, чтобы земля стала плодородной.

    ______________________________

    Больше по теме

    Как проверить кислотность почвы 

    ______________________________

  4. Для планирования очень важна форма участка. Самые распространенные – это прямоугольник и квадрат. Здесь все просто. Более сложные варианты – в форме буквы «Г», в виде треугольника или даже овала. Если вы купили территорию со сложным геометрическим рисунком, возможно, стоит посоветоваться с ландшафтным дизайнером по вопросу грамотного планирования.

    Фото: Прямоугольная форма участка – самая распространенная
     
  5. Вам повезло, если рядом с участком есть озеро или река. Что может быть лучше, чем посидеть на берегу водоема рядом со своим домиком?! Но весной это соседство грозит подтоплением ваших владений. Учитывайте этот фактор при планировании. Также узнайте об уровне расположения грунтовых вод. Год на год не приходится, но, если есть риск подтопления, возможно, понадобится дренажная система.
     
  6. При строительстве дома помните правило: окна самых посещаемых комнат должны выходить на юг и юго-восток. С этой стороны самое лучшее освещение.
     
  7. Самые большие деревья и декоративные кустарники хорошо расположить с северной стороны. Тогда тень от них не будет загораживать другие посадки. А украсить территорию цветами помогут вазоны.

     

Для чего нужны вазоны

Вазоны – неотъемлемая часть ландшафтного дизайна. С их помощью на участке можно создавать оригинальные цветочные композиции. Из нескольких вазонов можно сделать роскошный цветник с разными растениями. 

Фото: Большой пластиковый горшок в ландшафтном дизайне придомовой территории

Преимущества вазонов

Очень важно, чтобы вазоны были сделаны из качественного материала. Тогда цветник прослужит долго и растения не придется часто пересаживать. Большим преимуществом обладают объемные пластиковые вазоны. Они устойчивы к высоким и низким температурам, выдерживают падения, удары, обладают небольшим весом, экологичны и просты в уходе. 

Пластиковые емкости можно размещать дома, в теплице и на улице. Для растений в них оптимально комфортные условия: достаточный воздухообмен, удержание влаги, защита от замерзания и перегрева. 

Большие вазоны – украшение в ландшафтном дизайне, обеспечивают правильный и удобный уход за растениями

Для чего и где нужны бордюры на участке

У бордюров на участке есть и функциональное, и эстетическое предназначение. С их помощью можно сделать зонирование пространства. Они закрывают дорожки от попадания грунта и тем самым защищают от прорастания травы. На клумбах бордюры служат элементом оформления и позволяют воплотить разные дизайнерские идеи. Бордюры фиксируют любую конструкцию, защищают ее от расползания.

В чем преимущество пластикового бордюра

  • Среди всех возможных вариантов бордюров покупатели в последние годы отдают предпочтение пластиковым. Они гибкие и простые в использовании, что делает возможным монтаж на разных объектах. При установке не нужно будет рыть канавы, заливать фундамент, вызывать спецтехнику.
     
  • Пластик очень точно разделяет поверхность и при этом надежно фиксирует дорожки и клумбы. Его легко гнуть, быстро и просто устанавливать. Можно делать различные изгибы, повороты, необычные контуры. С этим справится даже непрофессионал.
     
  • Пластиковые варианты изготавливают из полипропилена. Используется высококачественное сырье, способное выдержать разные температурные нагрузки: от -40 до +100 °С. При низких температурах пластик не потрескается.
     
  • Крепится пластиковый бордюр с помощью специального приспособления – якоря. Для крепления почву нужно хорошо утрамбовать. При необходимости пластиковый бордюр можно разобрать и собрать из него другую конструкцию в этом же или другом месте.

Гибкие пластиковые бордюры для садовых, парковых дорожек, газонов и клумб

Распределение территории по степени важности

1 – жилая, чаще всего это самый центр ваших земельных владений.

2 – зона отдыха и барбекю.

3 – различные хозяйственные объекты: сараи, уличный туалет, компостная яма, дровяной склад, емкости для хранения воды и полива. Все это принято размещать в глубине участка рядом с забором, чтобы особо не бросалось в глаза.

4 – сад и огород. Под плодоносящие кустарники, декоративные растения и грядки каждый хозяин подбирает место в зависимости от рекомендаций по выращиванию культур.

На больших территориях сад и огород можно разделить, в саду оформить газоны, клумбы, рокарий. На маленьких, как правило, каждый кусочек земли стараются использовать с пользой. Поэтому сад и огород соседствуют между собой.

Фото: Сад и огород на одном участке

Как подготовить почву для благоустройства ландшафта

Обустройство приусадебного участка невозможно представить без ландшафтного дизайна. Начать следует с подготовки почвы:

  • Выровнять или скорректировать рельеф.
     
  • Внести необходимые органические и минеральные удобрения.
     
  • Смонтировать систему полива.
     
  • Сделать ливневую канализацию.
     
  • Выбрать единую стилистику для оформления пространства.

Фото: Монтаж ливневой канализации

Подготовка участка под строительство дома

Прежде чем выбирать материалы для строительства дома, нужно подготовить участок. Любая стройка требует подвоза материалов и присутствия разной специализированной техники. Нужно обеспечить проезд для транспорта и место для хранения материалов. Важно продумать вопрос с водоснабжением и электричеством. Без воды и света строительство может очень затянуться.

Сам участок необходимо очистить от мусора: убрать деревья и кустарники вместе с корневой системой.

Фото: Выравнивание участка перед строительством

Из какого материала строить дачный дом     

Самые распространенные материалы: дерево, кирпич, ячеистый бетон, железобетон. Из чего построить дачу – каждый землевладелец решает сам. Материалы для отделки дачных домов выбирают по цене и характеристикам.

Дерево

Деревянные строения всегда были популярны. Поэтому многие дачники по-прежнему выбирают этот материал для строительства своих домов. 

Плюсы

  • естественность,
  • экологичность,
  • не требует сложного фундамента,
  • фасад не нуждается в дополнительной отделке.

Минусы

  • пожароопасность,
  • дерево подвергается порче различными грызунами, насекомыми, грибками,
  • высокая стоимость материала,
  • усадка.

Фото: Деревянный дом

Кирпич

В строительстве это классика. Материал востребованный и очень популярный, надежный, универсальный. Можно построить все, что угодно.

Плюсы

  • долговечность,
  • устойчив к плесени и грибкам,
  • высокая степень огнезащиты,
  • воздухопроницаемость.

Минусы

  • строение потребует серьезного фундамента,
  • низкая теплоизоляция,
  • большие трудозатраты при строительстве,
  • высокая стоимость,
  • низкая скорость возвещения.

Фото: Кирпичный дачный дом

Ячеистый бетон

Самый доступный материал. Из него производят блоки газобетона, пенобетона, керамзитобетона и полистиролбетона. 

Плюсы

  • высокая скорость строительства,
  • многие работы можно сделать без привлечения серьезной техники,
  • хорошие теплоизолирующие свойства,
  • паропроницаемость – материал «дышит»,
  • низкая цена,
  • прочность, устойчивость к возгоранию,
  • не повреждается грибками, насекомыми и грызунами.

Минусы

  • плохая гидроустойчивость,
  • невысокая прочность на изгибах – со временем материал может потрескаться,
  • крепеж тяжелых предметов на стенах затруднителен – блоки не рассчитаны на большой вес.

Фото: Дом из ячеистого бетона

Железобетон

Готовые железобетонные блоки – тоже один из популярных вариантов. С ними дачный дом можно построить за несколько дней.

Плюсы

  • высокая скорость строительства,
  • небольшой период усадки – можно быстро начать внутренние отделочные работы,
  • прочность и долговечность конструкции,
  • низкая стоимость блоков,
  • возможность приобрести утепленные панели.

Минусы

  • нужен серьезный прочный фундамент,
  • плиты типовые, не изготавливаются по индивидуальному проекту,
  • плохая паропроницаемость,
  • низкая теплоизоляция.

Фото: Строительство дома из железобетонных блоков

Какие покрытия для крыши дачного дома бывают и как выбрать

Выбор материалов для крыши дачного дома сейчас очень большой. Расскажем о достоинствах самых популярных из них.

Металлочерепица

Покрытие прочное, устойчивое к коррозии, быстро и легко монтируется, хорошо выдерживает нагрузки. Металлочерепица устойчива к возгоранию. Производители предлагают большой выбор цветов.

Фото: Покрытие из металлочерепицы

Мягкая кровля

Проста в укладке, идеально ложится на сложных кровлях с различными скатами и куполами. Хорошие теплоизолирующие свойства. Богатая цветовая гамма, много различных геометрических форм. Есть даже варианты с 3D эффектом.

Фото: Мягкая кровля

Ондулин (еврошифер)

Легкие и водостойкие листы очень просты в укладке. Долговечны, не подвержены гниению и коррозии. Хорошие шумоизолирующие свойства. Привлекает и невысокая стоимость.

Фото: Крыша из ондулина

Черепица

Пожалуй, самое дорогое, но и самое респектабельное покрытие. Черепица – прочный материал, устойчивый к воде и перепадам температуры. Не выгорает на солнце, легко ремонтировать поврежденные участки.

Фото: Крыша из черепицы

Профнастил

У профнастила малый вес и он прост в монтаже. Профнастил используют также для отделки дачного дома, ограждения участка, обшивки гаража.

Фото: Крыша из профнастила

Фальцевая кровля

Листовой или рулонный металл, который соединяют фальцами. Прост в монтаже, хотя сноровка и опыт требуются. Материал выбирают из-за невысокой стоимости и экономичной, практически безотходной укладки. Но для крыш с таким покрытием необходима защита от молний.

Фото: Фальцевая кровля

Какой забор поставить на даче

Из какого материала сделать забор на даче? Оптимально, если ограждение будет в одном стиле с другими строениями на участке. Но если финансов недостаточно, не расстраивайтесь. Выбор материалов для забора очень большой. 

Из деревянного бруса

Цена у бруса вполне подъемная. Фундамент не требуется. Но деревянный брус имеет два существенных недостатка: непрочность и недолговечность. Деревянные опоры придется менять через 5-7 лет. Брус в секциях может прослужить дольше, но привлекательный вид потеряет через 2-3 года.

Фото: Забор из деревянного бруса

Штакетник

Самый распространенный забор. Его без труда сделает каждый. Вариант бюджетный. В продаже большой вариант обработанных деревянных планок различной высоты и ширины. Большой минус в том, что вся территория будет на виду у прохожих. Но домовладельцы решают эту проблему с помощью вьющихся растений.

Фото: Забор из штакетника

Плетень

Такой вариант только набирает популярность в связи с всеобщим увлечение экологически чистыми товарами. И уже довольно часто можно встретить объявления от мастеров по изготовлению плетеных изгородей. Плетень чаще всего делают из лозы и веток, есть мастера, которые плетут из тонких досок и прутов ПВХ.

Фото: Плетень из веток

Кирпичный или каменный

Дорогой вариант. Требует устройства фундамента. Но простоит такой забор целую вечность. Ничего менять и латать не придется. Внешне такой вариант очень привлекателен. 

Фото: Кирпичный забор на участке

Металлический и кованный

Еще один дорогой вариант. Металлические узоры, выкованные кузнецом, выглядят здорово, но не все могут их купить. Штампованная ковка стоит меньше, но тоже влетит в копеечку. Плюс установка, для которой требуются услуги сварщика. Такой тип заборов тоже прозрачный, поэтому от посторонних глаз не спасет.

Фото: Металлический забор

Из профнастила

Металлические листы с защитным покрытием – бюджетное приобретение. Если сочетать его с кирпичными столбами, то выглядит он вполне солидно. 

Фото: Монтаж забора из профнастила

Какая высота забора должна быть на даче

Чаще всего высота дачных заборов – 1,5-2 метра. Чем дороже забор, тем он выше. Деревянные варианты не делают высокими, так как забор все равно ничего не скрывает. Плетень может быть в высоту от 1 до 1,5 метров. Заборы из профнастила делают до 2,5 метров в высоту. А каменные, кирпичные и кованные, как правило, от 2 до 3 метров.

Что нужно для строительства бани

Для строительства бани не нужно оформлять разрешение, но при условии, что строение располагается на дачном участке и используется исключительно в личных целях (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса).

Часто владельцы участков не знают, на каком расстоянии от забора строить баню. По правилам застройки дачных участков, расстояние от забора должно быть 1 метр. От деревянного дома на соседнем участке – 15 метров. Если у соседей дом кирпичный – 10 метров. От других строений баня должна находится на участке не менее 5 метров.

Фото: Баня с зоной отдыха

Из какого материала строить баню

Что нужно для строительства бани в первую очередь, так это качественная древесина. Именно в деревянных строениях стены «дышат» и хорошо держат тепло. Для стен бани часто выбирают профилированный брус или брус клееного типа. Брус обладает хорошей устойчивостью к влаге, не растрескивается, практически не дает усадки. Дерево обеспечивает хороший воздухообмен.

Фото: Баня из клееного типа

Какой туалет выбрать для дачи

Туалет нужно строить как минимум в двух десятках метров от жилых строений, иначе вы будете чувствовать неприятный запах. Чаще всего дачники делают на участке пудр-клозет, туалет с выгребной ямой или устанавливают биотуалет.

Пудр-клозет. Это туалет, в котором отходы засыпаются порошкообразными веществами. Устанавливают емкость для сбора отходов в деревянный домик-будку, где можно сделать сидение. Это самый недорогой вариант, но он простой в установке и гигиеничный.

Туалет с выгребной ямой. Для такого туалета очень важно сделать герметичную яму, чтобы предотвратить попадание гельминтов в почву. Над ямой также устанавливается деревянный домик-будка, в котором можно сделать ступеньку с сидением. Выгребную яму нужно чистить несколько раз в год.

Можно установить биотуалет в каком-нибудь из хозяйственных помещений. Но это более дорогая конструкция. Есть модели, которые работают с помощью химии и с помощью электричества.

Фото: Туалет на дачном участке

Для чего нужен септик

Септик – это система сбора и очистки канализационного содержимого. С ним на даче гораздо удобнее, так как не нужно думать, куда деть отходы жизнедеятельности из уличного туалета. Очищенную воду можно использовать для хозяйственных нужд. Сооружение это затратное и потребует определенных знаний при монтаже. Моделей септиков на рынке много, можно посчитать, сколько канализационных стоков нужно переработать в день и выбрать нужный вам вариант.

Фото: Септик на даче

Как обустроить зону отдыха на даче

Зона отдыха на даче – место, где вы будете собираться всей семьей и принимать гостей. Это может быть уютная беседка с плетеной мебелью или площадка с мангалом, столом и стульями. Чтобы всем было комфортно, учтите при оформлении зоны отдыха эти советы.

  1. Зона должна находиться как можно дальше от проезжей части, чтобы шум и пыль не мешали отдыху.
     
  2. Хорошо, если зона будет отделена от посторонних глаз кустарниками и вьющимися растениями.
     
  3. Обустраивайте места отдыха с подветренной стороны участка.
     
  4. Соорудите крышу над вашей беседкой, так как дождь всегда случается неожиданно.
     
  5. Оборудуйте тропинку к зоне отдыха, чтобы гости случайно не наступили на грядки и не ходили по газону.
     
  6. Сделайте места для хранения разного кухонного инвентаря, чтобы не приходилось то и дело ходить за ним в дом.

Фото: Зона отдыха на даче

Благоустройство дачного участка – дело хлопотное и не быстрое. Но многое можно сделать своими руками и по своему вкусу. Красивый и комфортный участок долгие годы будет отличным местом для семейного отдыха, приема гостей. Не зря загородные дома в шутку называют «домами отдыха». Физический труд облагораживает, а близость к природе и земле всегда помогала человеку восстановить силы и поправить свое здоровье.

Благоустройство дачного участка цены благоустройства компании ЛПБ

Больше, чем ожидаете, красивее, чем мечтаете.

Благоустройство участка мы делаем так, чтобы воплотить все ваши пожелания. Профессионализм, внимание к деталям, неравнодушие к тому, что будет с результатом нашей работы через десятилетия — вот, что ценят клиенты в нас.

В результате, ваш сад будет идеальным: по-современному комфортным, по-домашнему уютным, профессионально ухоженным.

Такой результат возможен благодаря комплексному подходу к проектированию и выбору стиля, подбору материалов и оборудования. Последующий сервис обеспечивает долгосрочные перспективы развития всей системы ландшафта усадьбы.

Цены благоустройства участков в Москве и области

Бюджет проекта должен быть стопроцентно прозрачен и обоснован. Поэтому мы говорим об ориентировочной стоимости за сотку, а точную цену называем только после окончания проектирования. Зато потом придерживаемся её с точностью до копейки.

Устройство дорожек и площадок (мощение):

  • из гравия, щебня или гранитного отсева;

1 м2

750-1.500 ₽

  • из тротуарной плитки, природного камня;

1 м2

1.300-2.500 ₽

  • из клинкерного кирпича, брусчатки из натурального камня;

1 м2

2.000-5.000 ₽

  • из террасной доски.

1 м2

4.000-6.000 ₽

Установка бордюрного камня

1 м2

450-650 ₽

Устройство дренажной сети

1 м пог.

750-1.300 ₽

Устройство системы полива

1 м пог.

300-450 ₽

Устройство подпорных стенок:

1 м3

от 10.000 ₽

1 м3

от 30.000 ₽

1 м3

от 15.000 ₽

1 м3

от 15.000 ₽

  • устройство фундамента.

1 м пог.

от 1.500 ₽

Устройство альпинариев

1 м2

2.000-8.000 ₽

Устройство декоративных водоемов

1 м2

От 3.000 ₽

Композиции из натурального камня

1 м3

18.000-20.000 ₽

Перемещение земляных масс при террасировании

1 м3

600 — 1.100 ₽

В цены входит усредненная стоимость всех необходимых материалов.

Благоустройство участка под ключ

Собираетесь на даче отдыхать, а не трудиться? Если да – у нас есть для вас предложение.

Площадь работ: 6 соток

Цена за сотку: 50 000 ₽

Площадь работ: 10 соток

Цена за сотку: 90 000 ₽

Площадь работ: 18 соток

Цена за сотку: 110 000 ₽

Площадь работ: 39 соток

Цена за сотку: 150 000 ₽

Просто поставьте перед нами задачу, а решение мы найдём, не отвлекая вас от дел или отдыха. Отлаженный технологический процесс позволяет выполнять весь комплекс работ под ключ, не мешая повседневной жизни вашей семьи.

Благоустройство дачного участка

Престижно снаружи, уютно внутри.

Благоустройство дачного участка – это творческий процесс, в котором с одной стороны принимают участие владельцы усадьбы, а с другой – целый коллектив специалистов нашей ландшафтной студии. Это дизайнеры и архитекторы, почвоведы и дендрологи, инженеры, прорабы и, конечно, квалифицированные бригады рабочих. Все вместе мы превратим вашу дачу в красивый уютный сад, за которым легко ухаживать. Давайте поближе познакомимся с одним из наших объектов, ландшафтные работы на котором велись несколько лет назад.

Нас встретили тишина и покой лесной территории. Типичный старый неухоженный лес. Владение прямоугольной формы площадью немногим более 15 соток. Строительство большого уютного дома было уже завершено.

Главные пожелания хозяев сводились к тому, что при ландшафтном проектировании должны быть предусмотрены площадка для отдыха, скрытая от посторонних глаз, и прогулочный маршрут. Причём, нам необходимо было создать удобства не только для взрослых членов семьи, но и для маленьких детей.

После детального осмотра всех имеющихся деревьев решено было изрядно их проредить. Все больные, поврежденные и некрасивые деревья мы удалили.

Сад разделился как бы на две части. Первая, непосредственно перед домом. Эта парадная часть получилась светлой. Вторая – лесная территория.

Работа с рельефом была минимальной, но без террасирования обойтись не удалось. Вся центральная часть была выровнена и отделена от нижней террасы невысокой подпорной стенкой из натурального камня песчаника.

Необходимо было подумать о внуках, которые будут приезжать на дачу. Нами устроена площадка для игр в течение дня, предусмотрены красивая переносная песочница, качели, надувной маленький бассейн.

В итоге получился красивый удобный для отдыха сад, за которым легко ухаживать.

Пример обустройства загородного участка в 6 соток

Дач небольших размеров довольно-таки много. Даже маленький сад, созданный мастерами нашей ландшафтной студии, смотрится просторным. «Неужели это возможно?» — спросят многие.

«Да!» — отвечаем мы.

Территория всего 6 соток, но давайте убедимся, что и на этой площади мы можем сделать замечательный дизайн ландшафта.

Что мы увидели, выехав на объект? Неосвоенная дача, на которой только что завершилось строительство дома и бани. Рядом с домом выкопан колодец. Хозяйка поставила перед нами интересную задачу – обустройство загородного участка по системе «всё включено». Нам понравился этот термин.

Дизайнер предложила три эскизных варианта ландшафтного проекта, и тут случилось непредвиденное. Хозяйке понравились все три эскиза. Как быть? Мы с юмором предложили докупить два соседних владения, и тогда получится реализовать все проекты сразу. Немного посмеявшись, мы вернулись к реалиям и совместно с хозяевами стали обсуждать и дорабатывать наиболее близкий им эскиз.

Через две недели чертежи были готовы. Можно приступать к работам на местности.

Начали с планировки участка. Вдоль одной границы построили невысокую подпорную стенку. Проложили подземные коммуникации: дренаж, систему освещения, автоматический полив.

Далее перешли к строительным работам: бытовку, оставшуюся от строителей, реорганизовали в летнюю кухню, установили беседки, одна из которых стала полноценным рабочим кабинетом заказчиков в тёплое время года. Перед баней замостили большую площадку. Ещё одну площадку с покрытием из искусственного газона сделали под установку бассейна. Маленький огород, состоящий из шести приподнятых грядок, расположили в дальнем углу. Две удобные прямые дорожки соединили между собой различные элементы сада.

Строительный этап завершен. Приступаем к озеленению.

Создание живой изгороди по двум границам владения, посадка низкого бордюра из спиреи японской вдоль дорожки, дизайн цветников, посадка декоративных растений в центральную группу около главной беседки, и, наконец, укладка рулонного газона.

Последний, но немаловажный штрих – это завоз садовой мебели, и всевозможного оборудования. Красивые скамейки, большой зонт, удобный мангал, газонокосилка и многое-многое другое. Мы и в этих вопросах всегда помогаем нашим клиентам.

Вот теперь сад готов. Хозяева с радостью живут и работают за городом на свежем воздухе. Нам удалось выполнили пожелания заказчиков в полном объёме. Работа по обустройству дачного участка действительно проведена по системе «всё включено».

Благоустройство участка на склоне

Что делать, если у вас территория с уклоном, а хочется беседку, бассейн, зону отдыха, детскую площадку и огород? Как правильно всё это сделать?

Дизайнерское оформление склона – задача сложная, специфичная. Наша компания имеет большой опыт оформления таких видов ландшафтов как в нашей стране, так и за рубежом. Ответственно заявляем, что любой склон можно превратить в удобный красивый сад с различными функциональными зонами.

Участки на склонах всегда получаются очень насыщенными с точки зрения дизайна. На них появляются такие интересные элементы, как лестницы, подпорные стенки, откосы. Здесь в отличие от ровных территорий гораздо более уместны и выигрышней смотрятся ручьи с каскадами водопадов и альпинарии. Выполнить благоустройство территории на склоне нелегко. Поэтому разработку ландшафтного проекта и его реализацию лучше доверить специалистам, ведь многие элементы требуют инженерных расчетов и грамотного исполнения.

Обустройство лесного участка

У вас островок дикой природы с прекрасными лесными растениями: вековыми соснами, земляникой, черникой и цветами. Хочется как-то это обустроить. Как при этом не потерять прелесть леса?

Обустройство лесного участка лучше проводить на самом раннем этапе, желательно до начала строительства дома.

К лесным территориям нужно подходить с особым пониманием и знаниями. Лес – это сложная, веками формирующаяся экосистема. Её очень легко повредить и даже полностью разрушить стройкой и неправильным ландшафтом, а восстановить – крайне сложно.

Обращайтесь, мы вместе с вами найдём оптимальное место для посадки дома, бани. Поможем определиться с конструкцией забора так, чтобы минимизировать отрицательное воздействие на лес. Приложим максимум усилий, чтобы сохранить естественность этого островка природы и при этом сделать его комфортным для отдыха.

Благоустройство территории таунхауса

Это – задача не простая, но мы решаем её на «отлично».

Площадь участков при таунхаусе небольшая — всего от нескольких десятков квадратных метров до двух-трех соток. Однако требования к ним предъявляются почти такие же, как к дачам, площадью 6, 8 и даже 20 соток. Таким образом, перед нами встаёт задача разместить при таунхаусе многие элементы дизайна, имеющиеся на больших территориях.

Лучше всего процесс благоустройства участка таунхауса рассмотреть на конкретном примере. Объект расположен на западе Московской области. Площадь свободной земли при доме чуть больше 200 м2. Основные пожелания владельцев: должна быть очень небольшая лужайка газона, цветники непрерывного цветения, декоративные красиво-цветущие кустарники и несколько больших деревьев, солнечная площадка для отдыха, а также место для отдыха в тени. Минимум ухода — одно из основных требований хозяйки.

Абсолютно все пожелания были нами учтены и выполнены всего за месяц.

Солнечную мощеную площадку для отдыха мы расположили в непосредственной близости к дому, а в противоположной, дальней части участка — вторую, тень на которой будут создавать посаженные около неё большие деревья.

Среднюю часть мы выполнили в виде геометрического ромбовидного узора из клинкерных дорожек. Внутренние части ромба заполнены различными красиво-цветущими кустарниками и цветами. Здесь же расположилась детская игровая зона. Как и на многих других наших объектах, мощение является не только функциональным, но и декоративным элементом — частью рисунка. Размеры лужайки газона сведены к минимуму. Всего 30 квадратных метров.

Хозяйка очень довольна выполненными работами по обустройству территории таунхауса. Она каждый раз с радостью приезжает к себе и любуется созданным нами ландшафтным дизайном.

Благоустройство земельных участков

У вас есть вопросы? На самые важные из них наши эксперты ответят прямо здесь.


Можно ли благоустраивать и озеленить усадьбу по этапам? За несколько лет?

Это возможно. Просто скажите нам об этом – и проект процесс будет разбит на логичные этапы. Вы также сможете со всеми удобствами пользоваться дачей, а работы будут вестись в соответствии с планом столько, сколько нужно, пусть даже и несколько лет.


Пригодится ли для дальнейших работ гора рыжей глины, вынутой из котлована дома? Может быть, разровнять её по грунту?

Ни в коем случае нельзя ее разравнивать, так как на ней ничего не будет расти. Эту глину мы выгодно используем при реорганизации рельефа для террасирования, геопластики, устройства альпинария, а излишки просто вывезем с дачи.


Хотите купить земельный надел за городом? Узнайте, как сделать правильный выбор из нескольких вариантов с точки зрения дальнейшего облагораживания территории?

Закажите у нас консультацию по выбору и оценке земли под будущий сад на этапе покупки. Это одна из наших самых востребованных услуг. На месте мы проводим экспертизу, рассказываем о потенциальных возможностях всех вариантов, раскрываем сильные и слабые их стороны, примерно определяем цену на благоустройство садового участка. Такая комплексная консультация позволяет вам оценить свои возможности и выбрать наиболее подходящую землю.


В зависимости от состояния территории выполняем подготовительные работы такие, как:


Благоустройство территории компания ЛПБ выполняет на участках различного назначения и места расположения.

Звоните, поговорим обстоятельно по телефону: +7(495)944-22-69.

В СМИ о нас:

Готовый ландшафтный проект включает в себя:

  • Генеральный план;
  • Подробный план озеленения территории с перечислением растений, запланированных на посадку;
  • План благоустройства с точной формой и размером зон, садовых площадок, дорожек, построек;
  • Схемы освещения, систем автоматического полива;
  • Предварительную смету со стоимостью всех работ и материалов;
  • Пояснительную записку к проекту и другие виды документов, которые помогут качественно выполнить все работы по созданию эксклюзивного ландшафта участка. Заказав в ландшафтной студии ЛПБ разработку проекта под ключ, вы можете быть уверены в том, что он будет отвечать вашим запросам, вкусам, финансовым возможностям, учитывать уникальность участка, строго соответствовать всем требованиям качества и действующих строительных норм.
https://yar.mk.ru/
mk.ru/social/2021/04/17/landshaftnyy-dizayn-uchastka-v-moskve-mo-kompaniya-lpb.html»>

Дизайн ландшафта участка, конечно, можно попробовать создать и своими силами. Однако нужно учесть, что разработка проекта и планирование, ландшафтные услуги требуют профессиональных знаний в самых разных областях и учета множества нюансов, в числе которых:

  • Особенности рельефа участка;
  • Климатические особенности региона;
  • Качество и состав грунта;
  • Уровень залегания грунтовых вод;
  • Расположение готовых построек и инженерных систем.
https://kostroma.mk.ru/

Со стороны кажется, что превратить дачу в райский уголок легко. Для этого нужно продумать ландшафтный дизайн, выполнить ландшафтные работы. И уютная дача с ухоженным огородом, красивым садом, обустроенными зонами отдыха — уже не мечта, а реальность, воплощенная в жизнь.

Однако, ландшафтный дизайн дачного участка и ландшафтные работы требуют профессионального подхода и планирования. Хаотичные насаждения деревьев и растений никогда не превратятся в красивый цветущий сад, а если заранее не продумать расположения зон отдыха, построек, грядок и клумб, то пространство будет использовано безо всякой пользы.

https://kuzbass.aif.ru/

После завершения строительства частного дома или загородного коттеджа возникает задача по благоустройству прилегающей территории. Любой владелец участка желает, чтобы она была красивой, функциональной, полностью соответствовала его вкусам и представлениям о комфорте. Решить эту достаточно сложную задачу помогает ландшафтный дизайн под ключ, предоставляемый «Компанией ЛПБ».

Ландшафтный дизайн — это не только красивые цветники, клумбы и газоны. Это продуманное расположение всех элементов, подбор насаждений под климатические условия региона, организация инженерных систем, строительство и сооружение сложных компонентов дизайна. Чтобы создать грамотный проект ландшафтного дизайна и воплотить его в жизнь требуется профессионализм и творческий подход, обширная база знаний из разных областей, практический опыт. Всеми этими качествами в полной мере обладают специалисты «ландшафтной студии ЛПБ», поэтому они гарантируют: «сотрудничество с нами поможет вам воплотить все ваши задумки в жизнь».

https://rzn.mk.ru/

«Ландшафтная студия ЛПБ» предоставляет полный комплекс ландшафтных услуг, в числе которых:

  • Разработка и создание ландшафтного проекта под ключ;
  • Проведение работ по благоустройству участка. Выполняются общестроительные, инженерные и монтажные работы, строятся красивые беседки, искусственные водоемы, обустраиваются изящные садовые дорожки, создаются инженерные системы, упрощается уход за участком;
  • Озеленение территории. Специалисты компании проведут посадочные работы, помогут создать яркий красивый газон, пышный цветник, розарий, коллекционный сад;
  • Сервисное обслуживание садов.
https://tver.mk.ru/

🏡 Планировка дачного участка: идеи, правила

Если вы приобрели землю для строительства дачного домика, важно заранее продумать месторасположение основных зон, а также варианты благоустройства участка. И здесь полагаться только на собственное представление и воображение не следует. Для того, чтобы каждый сантиметр площади приносил максимальную пользу и радовал владельцев, необходимо придерживаться советов профессионалов по грамотному и правильному распределению территории. Сегодня в обзоре редакции Homius мы расскажем обо всех правилах планировки дачного участка. Наши идеи и рекомендации помогут пошагово выполнить все работы, украсив приусадебное пространство.

Используя грамотные приёмы, можно с большим комфортом обустроить даже маленький участок
ФОТО: yandex.uz

Содержание статьи

На что нужно обратить внимание при проектировании

Ещё до начала планирования размещения на территории объектов и построек, необходимо проанализировать природные особенности участка.

Рельеф, качество почвы и прилегание грунтовых вод

В первую очередь, оцените рельеф. Если он без видимых впадин и уклонов, можно смело пропускать данный пункт. Местность с холмами, с одной стороны, создаст определённые сложности в планировке, но с другой, раскроет массу возможностей для полёта дизайнерской мысли. Например, если на возвышенности построить дом, он будет смотреться более выигрышно. Кроме того, можно отметить ещё несколько преимуществ возведения дома на холме:

  • строение имеет естественную защиту от подтопления, подвалы такого дома всегда будут сухими;
  • во время строительства нет необходимости выполнять дополнительную гидроизоляцию фундамента.

Поэтому, планируя постройки в нижней части дачного участка, не забывайте о возможном подтоплении. В этих местах лучше высадить растения, которые любят влагу.

Дачный домик на возвышенности защищён от подтоплений
ФОТО: yandex.uz

Второе, на что нужно обязательно обратить внимание ещё до начала основных работ – это на состояние почвы. Если вы планируете заниматься выращиванием овощей, фруктов и ягод, вам важны урожаи, выполните сначала следующие действия.

  1. Проведите мелиоративные работы.
  2. Для улучшения состояния почвы можно просто привезти новый плодородный слой земли, а также внести удобрения.
Важно определить качество и состояние почвы
ФОТО: red-fasad.ru

Обязательно уточните уровень прохождения грунтовых вод. Данная информация позволит грамотно спланировать размещение дома, выбрать деревья и кустарники для сада и определиться с необходимостью проведения дренажной системы.

Система дренажа на дачном участке
ФОТО: septix.ruСхема протекания грунтовых вод
ФОТО: infourok.ru

Как учесть розу ветров и стороны света

Нельзя во время планирования игнорировать розу ветров, она поможет правильно расположить дом. Строение будет закрывать участок от шквалистых порывов, кроме того, по стороне, подверженной ветровым нагрузкам, не рекомендуется устраивать спальные помещения.

Совет! Дачники считают, что дом лучше всего строить на северной стороне участка, тогда его тень не будет закрывать землю, и останется больше солнечной площади для посадок.

Расположение дома и объектов по розе ветров
ФОТО: izba-kr.comПланировка двух соседних участков
ФОТО: vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

Как разбить участок на функциональные зоны

У каждой семьи свои приоритеты и представления о дачной жизни. Поэтому, когда речь заходит о том, как грамотно разбить территорию на зоны, можно только дать общие рекомендации.

Основные зоны приусадебного участка
ФОТО: slide-share.ru

Статья по теме:

Ландшафтный дизайн дачного участка: фото-идеи, основные стили, этапы планировки, основные методы озеленения, устройство водоемов, садовые сооружения, советы и рекомендации.

Жилое строение

Выбирая место для строительства жилого дома на дачном участке, учитывайте следующее:

  • если приусадебный участок имеет прямоугольную форму, строение лучше расположить на короткой стороне, это визуально увеличит территорию;
  • если вы хотите оформить тихий дворик подальше от глаз соседей и улицы, расположите дом на некотором расстоянии от границы участка, вход при этом сделайте со двора;
  • желательно построить дом таким образом, чтобы окна выходили на запад или восток. Север и юг не самые удачные расположения, особенно для спальни.
ФОТО: yandex.kzФОТО: amoremiocafe.ru

Игровая зона и место для отдыха

Для релакса выделяется самая красивая часть участка, здесь хозяева принимают гостей и отдыхают после трудовых будней. Если есть детки, можно для них устроить небольшую игровую зону с песочницей. В этой части высаживают кустарники и разбивают цветники, к которым ведут красиво оформленные дорожки.

Зона отдыха – это не просто обозначенная территория, её обязательно дополняют интересными постройками, например, арками, обвитыми цветами или виноградом, беседками. А также можно поставить мангал или барбекю, без которых дачная жизнь не совсем полноценна.

ФОТО: yandex.byФОТО: yellowhome.ruФОТО: yandex.uz

Садово-огородный участок

Дачный участок просто немыслим без огорода. Хотя бы несколько грядочек с зеленью обязательно нужно вырастить своими руками. Но даже если владельцы решили полностью отказаться от выращивания овощей, то уж цветники и зелёные лужайки на участке будут непременно организованы. В любом случае, для них выбирается самая солнечная территория, где также следует предусмотреть удобный полив.

ФОТО: gardenculturemagazine.comФОТО: erfolgplast.ruФОТО: spsad.com.ua

Хозяйственные постройки

Хозпостройки следует расположить в самом дальнем углу участка вдали от посторонних глаз. Если территория дачи маленькая, можно просто замаскировать их деревьями, кустарниками или арочками, увитыми виноградом или вьющимися растениями. Прекрасный вариант построить их с северной или ветреной стороны, так строения будут приносить дополнительную пользу, защищая территорию от ветра.

Совет! Не рекомендуют возводить хозпостройки в самой низкой отметке участка, добраться до них в период дождей будет проблематично.

ФОТО: yandex.comФОТО: pinterest.co.ukФОТО: pinterest.ch

Детальное составление плана-схемы

После того, как продумано расположение основных зон с учётом всех нюансов, приступают к составлению схемы. Для проектирования можно воспользоваться специальными программами, второй вариант – нарисовать план в масштабе на обычной бумаге.

На листочке сначала наносят максимально точные контуры участка. Затем в масштабе на отдельном листе бумаги рисуют все планируемые постройки и дом, вырезают их и прикладывают на схему в поисках наиболее удачного расположения.

План-схема поможет наглядно увидеть размещение всех объектов на участке
ФОТО: aquagroup.ru

Профессионалы при составлении плана-схемы советуют учитывать следующее:

  • парковку для автомашин следует предусмотреть около въезда на территорию;
  • для хозпостроек лучше отвести территорию позади дома;
  • на участке в 5-6 соток все строения, в том числе и хозназначения, должны быть простой формы;
  • декоративные элементы лучше расположить в лицевой части территории;
  • нужно предусмотреть зону отдыха, для этого совершенно не обязательно строить беседку. Достаточно поставить мангал, несколько шезлонгов и навес.
На листке в клеточку удобнее учитывать масштаб объектов
ФОТО: pinterest.ru

Идеи декорирования участка

Не нужно забывать и о декоративной составляющей дачного участка. Для этого, в первую очередь, следует в одном стиле и в гармонирующих между собой оттенках оформить все основные зоны.  Для визуального объединения пространства используют арки, мостики и бордюры, а также кованые элементы и малые архитектурные формы.

Клумбы, газоны, альпийские горки и вертикальное озеленение

Вариантов украшения цветами дачного участка огромное множество, здесь вволю можно экспериментировать и фантазировать, не забывая при этом о регулярном уходе. Цветники разделяют на два направления:

  • регулярные, обладающие чёткой геометрией;
  • пейзажные, высаженные без видимого порядка.

Цветы можно посадить в совершенно неожиданном месте, например, закрепить вазон на дереве или заборе.

ФОТО: moskva.stroyka.ruФОТО: yandex.com.trФОТО: trizio.ru

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Беспроигрышный вариант – разбить газон между клумб и дорожек, чаще всего травянистую лужайку сажают перед домом и в зоне отдыха. Нужно помнить, что декоративная трава требует ухода ничуть не меньше, чем цветники.

ФОТО: profi.ruФОТО: profi.ruФОТО: ecodesign.moscow

Вертикальное озеленение – это прекрасный вид украшения участка, для него используют вьющиеся растения и опоры. В качестве каркаса подойдут разные предметы:

  • стены здания и забор;
  • столбы;
  • водосточные трубы;
  • специально возведённые решётки.

Аналогом вертикального озеленения выступают закрепленные каскадом растения в кашпо.

ФОТО: archidea.com.uaФОТО: pinterest.ruФОТО: yandex.com.tr

Статья по теме:

Естественная зелень с резным листом великолепно оттенит архитектуру дома. Какие быстрорастущие вьющиеся растения для забора можно вырастить своими руками, критерии правильного выбора и тонкости ухода за живой оградой, советы специалистов – читайте в этом материале.

Альпийские горки и аналогичные возвышенности с использованием камней – это один из самых живописных вариантов украшения дачного участка. Часто владельцы дополняют их сухими ручейками или мини-водопадами. При оформлении важно грамотно подобрать растения с учётом роста и периода цветения.

ФОТО: freshplus.ruФОТО: nashgazon.comФОТО: sad-i-dom.com

Дорожки и освещение

В процессе оформления участка обязательно нужно задействовать дорожки. Часто владельцы не уделяют им должного внимания и просто оставляют прямыми. Но именно криволинейная форма подчеркнёт особенности ландшафтного дизайна и станет интересным самостоятельным декоративным элементом. Покрытие может быть разным, главное, чтобы оно вписывалось в общий стиль.

ФОТО: yandex.com.trФОТО: stroidomsait.ruФОТО: yandex.ru

Эффектный приём ландшафтных дизайнеров – освещение, оно буквально преображает участок. Условно его делят на два типа:

  • функциональное – подсветка входной зоны, лестницы, крылечка;
  • декоративное, которое создаёт романтическое настроение.

Источники освещения можно установить для подсветки любого элемента: мостиков, дорожек, водоёма, деревьев или клумб.

ФОТО: profi.ruФОТО: juiceelectricalsupplies.co.ukФОТО: lachat.ru

Варианты планировок дачного участка

Хорошо, если у вас большая территория геометрически правильной формы, а что делать тем владельцам, которым достались нестандартные маленькие наделы. И здесь есть несколько оригинальных решений, о них мы расскажем более подробно.

В зависимости от формы

Рассмотрим основные приёмы планирования участков разных форм.

Прямоугольная и узкая

Идеальный участок имеет прямоугольный или квадратный периметр. Здесь оформление может быть любым на усмотрение хозяев.

ФОТО: yandex.kz

Если вам достался длинный узкий дачный участок, неплохим вариантом будет размещение по центру яркого цветника. Он визуально увеличит территорию. Кроме того, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

  • по длине можно посадить растения, которые цветут в холодной гамме;
  • по ширине высадить яркие крупные цветы.

В начале участка вдоль короткой стороны обычно строят жилой дом, а для хозпостроек отводят самый дальний угол территории. Останется грамотно разместить между ними зону отдыха и огород.

Совет! Арочки, мостики и малые архитектурные формы, расставленные на некотором удалении от середины участка, будут визуально расширять территорию, отвлекая на себя внимание.

ФОТО: stroy-podskazka.ruФОТО: yandex.uz
Треугольная и Г-образная

По центру треугольной территории лучше всего построить дом, а в отдалённых углах – хозпостройки. На оставшейся площади следует сделать акцент на круглых элементах:

  • цветниках;
  • беседках;
  • водоёмах.

Диагональное расположение дорожек усложнит пространство и придаст ему динамику.

ФОТО: domofond.ruФОТО: stroy-podskazka.ru

Г-образная форма дачного участка не так уж плоха, как может показаться поначалу. Основное преимущество такой территории в том, что она полностью не просматривается, поэтому выступающую часть используют для организации места досуга. Дополнительно над зоной отдыха можно установить навес.

ФОТО: paevskiydesign.ruФОТО: galvana.ru

В зависимости от размера

В зависимости от размера дачного участка на нём можно обыграть разные сценарии зонирования, планировки и размещения построек.

Участок 600 м²

Дачные участки площадью 6 соток – это наиболее распространённый вариант. Несмотря на небольшие размеры, на такой территории можно спланировать следующие строения и зоны.

ОбъектыПлощадь, м²
Жилой дом20
Хозпостройки15
Парковка для авто8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха75
Огород120
Дорожки42
Сад и цветники320

Как видите, получился вполне комфортный дачный участок для сезонного проживания хозяев, свободная площадь которого засеяна газонной травой.

Планировка участка 6 соток
ФОТО: agronom.guru
Участок 1200 м²

На участке площадью 12 соток есть, где развернуться и построить гораздо большее количество объектов.

ОбъектыПлощадь, м²
Жилой дом с большой верандой150
Хозпостройки50
Парковка для авто8 или 2×4
Детская игровая зона и место для отдыха192
Огород и парник200
Дорожки50
Сад и цветники550

На участке можно построить просторный дом и отвести гораздо больше площади под фруктовые деревья и насаждения. Кроме того, в зоне отдыха остаётся достаточно места для барбекю и для водоёма. Обязательно следует подчеркнуть красоту благоустройства декоративным освещением, которое будет придавать романтическое настроение в вечернее время.

Планировка участка 12 соток
ФОТО: yandex. kz
Участок 1500 м²

15 соток – это огромное поле для реализации различных дизайнерских задумок и ландшафтных комбинаций.

ОбъектыПлощадь, м²
Жилой дом200
Летняя кухня30
Гостевой домик50
Банный комплекс50
Хозпостройки70
Гараж30
Зона релакса и детская300
Декоративные формы100
Огород200
Цветники70
Сад и огород400

Совет! Дачный участок должен утопать в зелени, поэтому нужно разбить на нём множество клумб и устроить вокруг дома палисадник.

Планировка участка 15 соток
ФОТО: 9889.kiev.ua

Заключение

Во время детальной разработки плана-схемы дачного участка нужно учесть множество факторов, которые помогут организовать всё пространство наиболее рационально и правильно.

Расскажите в комментариях, как устроен ваш дачный участок. Что из основных объектов вы на нём разместили?

Напоследок предлагаем посмотреть ещё несколько рекомендаций профессионалов по грамотному планированию участка:

 

Предыдущая

БлагоустройствоКритерии выбора резинового покрытия для детских площадок

Следующая

БлагоустройствоСпрячьте это за забором: 10 признаков морально устаревшего участка

примеры озеленения и оформления загородного участка (150 фото)

Благоустроить участок около дома на самом деле, практически то же самое, что и оформить интерьер жилища, если говорить о трудозатратах и творчестве. Какой бы большой или маленький не был Ваш участок около собственного дома, его всегда будет хотеться сделать уютным, чтобы он не только украшал Вашу собственность, а также чтобы на нем была зона для отдыха, где Вы сможете расслабиться от повседневной суеты, а также принять гостей.

Мы подобрали разнообразные фото благоустройства участков, которые можно оформить при наличии разной толщины кошелька и на разный вкус, чтобы Вы могли вдохновиться самыми интересными идеями, впоследствии чего создать свой неповторимый дизайн.

С чего начать благоустройство участка

Работа по ландшафтному оформлению придомовой территории несколько сложнее, чем создание оригинального интерьера квартиры.


Поэтому важно решить задачу по благоустройству участка грамотно, чтобы избежать нежелательных переделок и лишних расходов, с ними связанных.

Озеленение дачного участка.

Комплексное озеленение.

Наша оказывает услуги комплексного озеленения участка.

Если вам нужно заказать полный комплекс работ по озеленению участка, вы обратились по адресу.

В перечень наших услуг по комплексному озеленению входит:

  • Дизайн и проектирование участка.
  • Подготовка ландшафта.
  • Земляные работы на участке.
  • Расчистка участка.
  • Выкорчевывание пней.
  • Устройство летнего водопровода.
  • Устройство автономной канализации на участке.
  • Усиление откосов.
  • Проектирование и монтаж поливных систем.
  • Укладка рулонного и посев газона на участке.

Благоустройство участка в промежуточной части – самый трудоемкий и ответственный процесс. Связано это с тем, что эта ландшафтная область, как правило, очень обширна и постоянно притягивает к себе взгляды.

Именно по этой причине, осуществляя озеленительные работы в промежуточной части, необходимо задуматься о дренажной системе, поливочной и оросительной возможности.

Разработка дизайна участка

Благоустройство территории участка следует начать с работы над проектом. На стадии проектирования очень важно учесть даже самые мельчайшие детали.

Для удобства необходимо составить план всей территории и отметить на нем как имеющиеся, так и задуманные строения, сооружения, зеленые насаждения, садовые дорожки, ограждение, элементы освещения и декор участка.

При планировании важно учесть размер и рельеф земельного участка, особенности климата, расположение коммуникаций, индивидуальные пожелания членов семьи и функциональное назначение участка возле дома.

На первом этапе необходимо определиться со стилем ландшафтного дизайна. Стилевых решений существует очень много, но из них четко можно выделить два основных направления.

Первым из них является максимальное приближение к естественному природному дизайну. Декоративные детали, созданные человеком, выглядят органично вписанными в природный ландшафт.

Создается впечатление, что и многолетние цветы сами выросли на удачном месте, и над небольшим прудом потрудилась матушка-природа.

Такой вариант оформления участка требует тщательной проработки всех деталей, начиная от расположения беседки и садовых дорожек и заканчивая освещением территории.

Второй вариант предполагает строгую симметрию и открыто демонстрирует заботу владельца о внешнем виде участка. В этом случае газон должен быть всегда идеально подстрижен, все элементы дизайна расположены в строгом соответствии с проектом. Дорожки должны быть идеально ровными, а цветы на клумбах посажены по четкой схеме в зависимости от времени их цветения.

Рационально оформить весь участок и постройки на нем в одном стиле. Особенно это условие важно для земельных владений небольшой площади. В случае, если загородный участок имеет большой размер, его допустимо разделить на разные зоны.

Делим участок на зоны

Основной элемент вашего участка – это, конечно же, дом. Поэтому все другие постройки, которые вы будете делать, нужно сооружать в соответствии с его архитектурой и стилистикой. Важно также их размещение относительно дома. Когда территория загородного участка небольшая, эксперименты со стилями лучше не проводить, да и множество конструкций и элементов размещать не стоит. Все будет на куче, что не очень красиво. Другие будут видеть в придомовой территории пестрое лоскутное одеяло.

А вот если территория обширна, то вам будет где разбежаться. Ее можно поделить на зоны, распределяя по участку различные уголки со своей тематикой. К примеру, если дом на участке выполнен в деревенском стиле, то рекомендуется использовать в дизайне простые конструкции. Идеально подойдет ручная работа, гравийные дорожки и деревянные настилы. Качественное благоустройство участка требует планирования. Заранее решите, чего вы ожидаете от своего участка. Будете ли вы что-нибудь на нем выращивать?

Или же это будет простое озеленение цветами, декоративными деревьями и кустами? Может быть, у вас в планах разведение рыбы в пруду? А, может, вы любите отдохнуть в гамаке или шезлонге, посидеть с друзьями и семьей в беседке, пожарить шашлыки и искупаться в бассейне? Чтобы эти разного рода виды деятельности воплотить в жизнь, гармонично сочетая их, нужно разделить территорию участка на отдельные зоны.

Если в вашей семье есть дети, то устройство детской площадки на участке даже не обсуждается. Заранее продумайте, какие зоны вам крайне необходимы, а какие можно принести в жертву, если территория маленькая. При большой территории, все зоны можно гармонично объединить. К примеру, зону, где будут проходить активные игры, можно оборудовать складным столом и стульями. Так, вы получите место для обеда, отдыха и настольных игр. После обеда и игр, всю эту мебель можно убрать в другое место, освободив площадку в поле для бадминтона или футбола.

Обратите внимание! Разделять зоны между собой можно живыми изгородями, кустами и многолетниками. Но, оно не должно доминировать во всей композиции участка.

На территории загородного дома красиво смотрятся ограждения с арками и перголами. Особенно красиво получиться, если дополнить такую арку цветущей лианой. А закрыть свою территорию можно тяжелыми трельяжами, увитыми вьющимся растением. Получится своего рода живая стена.

Зонирование участка

Самым главным элементом любого участка является дом. Он и все остальные строения на придомовой территории обязательно должны быть выполнены в едином стиле.

Располагая участком большой площади, можно разместить на нем разные тематические уголки. Например, пруд для разведения рыбы, небольшую спортивную или детскую площадку, зону отдыха и так далее.

В этом случае придомовую территорию надо разделить на несколько функциональных зон, разгородив их при помощи зеленой изгороди, арок с вьющимися растениями, низкого штакетника или стилизованного плетня.

Важно, чтобы изгородь не была слишком высокой, ее функция скорее условная. В противном случае участок будет выглядеть перегруженным лишними деталями.

Забор участка – ограждение и декор

Ограждение необходимо любому участку. Но ведь он может выполнять не только функциональную задачу, но также и декоративную, придающую ландшафту невероятной красоты и завершенности. Так, к примеру, на нем могут плестись зеленые растения, которые будут прекрасно смотреться, и радовать глаз.

Планирование участка

Определившись со стилевым решением, необходимо определить на придомовой территории место для каждого ее элемента, начиная с сооружений и заканчивая зелеными насаждениями.

После этого необходимо начертить подробный план участка и отметить на нем:

  • все постройки (дом, веранда, баня, беседка, детская площадка, барбекю, летняя кухня, хозяйственные постройки),
  • водные коммуникации (водопровод, водоем, дренажные трубы), поскольку их монтируют в первую очередь,
  • ограждение основной территории и выделенных зон,
  • каменные клумбы, каскады и альпийские горки,
  • места посадки деревьев и кустарников,
  • клумбы,
  • дорожки,
  • площадки,
  • элементы освещения и декора.

Декоративное оформление земельного участка требует тщательной подготовки, а идеи можно почерпнуть из интернета. В сети есть немало фото благоустройства участка. Они могут послужить основой для разработки своего проекта.

Особенности составления плана

Удобно план земельного надела нанести на бумагу, оптимальным считают масштаб 1 к 100 (в 1 сантиметре 1 метр площади). При таком масштабировании схема размещения на участке построек, насаждений наиболее наглядна. Для составления профессионального проекта участка лучше привлечь ландшафтного дизайнера.

К основному принципу планировки относится гармоничное сочетание стилистики дачи с размещением на имеющейся площади строений, функциональных зон. Внешнее оформление секторов должно соответствовать общей стилистике. Базисом при выборе стиля оформления может служить архитектура жилого дома.

Рис.1 Пример планировки дачи площадью 10 соток

Стилистика разбивки территории

Оформление приусадебной территории предполагает творческий подход. Выбор стилистики – дело вкуса владельцев. Дизайн оформления участка предлагает 3 основные направления:

  • стилистика регулярного сада;
  • дикая природа;
  • смешанный, эклектичный стиль.
Регулярный стиль

Стиль включает правильные геометрические формы планировки, дорожки расположены в виде геометрических линий:

  • перпендикулярно;
  • по диагонали;
  • в форме правильной окружности.

Деревья и кустарники в данной стилистике аккуратно подстрижены, кроны имеют правильную геометрию.

Дикая природа, натурализм

Планировка натуралистичного участка напоминает дикую природу с рационально расположенными компонентами оформления. Дорожки, различные зоны участка имеют плавные изгибы. Не приемлемы прямые углы, линии.

Эклектика

Эклектика в планировке садового участка предполагает гармоничное сочетание разных стилей. Эклектичная организация пространства требует от дизайнера высокого профессионализма, богатого опыта. Лучшие идеи по оформлению дачных участков относятся именно к смешанному стилю, открывающему обширный горизонт для фантазии.

Важно! Планируя размещение объектов, необходимо учитывать рельеф местности. Жилой дом лучше разместить на возвышенности, чтобы он не затенял садовую, огородную зоны. Расположение прочих секторов должно отталкиваться от жилого сектора. Неровности рельефа бывают полезны, так как систему отвода дождевой воды по уклону осуществить проще.

Влияние физических параметров участка на проект

Планировку дачи необходимо составлять с учетом следующих параметров:

  • качество почвы;
  • расположение грунтовых вод;
  • роза ветров.

Виды преобладающих почв, грунтовые воды оказывают влияние на выращивание растений, планируемых на территории. Наблюдения за режимом ветров дают представление о преобладании направления и силы ветра в конкретном месте.

Грамотно распланированная земля приносит высокие урожаи. Газоны, клумбы, огород можно удобрить, завезя на участок плодородный чернозем. Для выращивания культур необходимо выбрать сектор с хорошим освещением, не затенять его постройками, деревьями.

Расположение участка по сторонам света

На составление проекта территории дачи существенное влияние оказывают внешние факторы:

  1. конфигурация;
  2. расположение участка по сторонам света.

Обильное солнечное освещение важно для растений, при выборе места под сад, огород инсоляцию нужно учитывать в первую очередь.

На заметку владельцам дач! Жилое здание – центральный элемент проекта, особенности оформления секторов зависят от его расположения на территории. Дом предпочтительно построить так, чтобы его фасад выходил на южную или восточную стороны. При таком расположении обеспечивается максимальный уровень освещенности помещений.

Решающий фактор при выборе площадки под строительство дома – личные предпочтения владельцев дачи.

Рис.2 Профессионально распланированный дачный участок – залог комфортного отдыха.

Садовые дорожки

Несомненным преимуществом любого участка как в плане удобства перемещения, так и для украшения являются красивые садовые дорожки. Независимо от выбранного стиля ухоженные дорожки на придомовой территории необходимы.

Основные требования к оформлению садовых дорожек заключаются в том, чтобы они не выбивались из общего стиля и были удобны для перемещения по участку.

Условно дорожки делятся на сплошные и состоящие из отдельных частей. На выбор определенного вида влияет размер участка и назначение дорожек.

Для обустройства их применяют:

  • камень (гальку, щебень, брусчатку)
  • кирпич,
  • дерево,
  • бетон,
  • подручные материалы.

Возможно и применение сразу двух видов материала, например, бетонные плиты с галькой. Ухоженные садовые дорожки служат важной деталью дизайна, поэтому трудно себе представить работы по благоустройству участков без их создания.

Способы визуального увеличения размеров участка

Участок 6 соток

На площади 6 соток расположить большое количество объектов затруднительно. Существуют методы зрительного увеличения размеров участка под небольшим садом:

  1. Цветовые иллюзии. Цвет обладает способностью существенно влиять на зрительное восприятие. Темные тона делают границы объекта более четкими, визуально темное здание кажется меньше, окрашенное в светлые тона – кажется большим.
  2. Эффект перспективы. Если сделать дорожку немного сужающейся, перспектива вытянется, дорожка кажется длиннее. Можно использовать и пространственную перспективу, высадив в ряд деревья, уменьшающиеся в размерах, установив вдоль дорожки фонари, уменьшающиеся по мере удаления от центра композиции.
  3. Существенное визуальное увеличение площади достигается с помощью отражения. Отражающей поверхностью на даче могут служить следующие объекты:
  4. искусственный водоем;
  5. большие оконные проемы на фасаде здания.

Простые способы планировки помогут сделать надел визуально просторнее. Использовать методы зрительного увеличения пространства можно и на участках большой площади.

Вытянутый в длину участок – размещение построек

Большинство выделяемых под дачи участков имеют прямоугольную форму. Планировка вытянутого участка имеет особенности:

  • на узкой площади жилой дом желательно разместить асимметрично относительно продольной оси;
  • расстояние от фасада здания до границы участка не должно составлять меньше 3 метров.

Прямоугольный участок 10 соток

Реализуя проект планировки прямоугольного дачного участка 10 соток, вытянутого в длину, можно применить способы визуального расширения пространства. Зрительно расширить прямоугольный участок можно, высадив:

  • вдоль короткой стороны высокие растения с преобладанием теплой цветовой гаммы;
  • вдоль длинной стороны – низкорослые растения холодных оттенков.

Функциональные зоны, делящие продолговатый участок, желательно разделять элементами ландшафтного дизайна:

  • живыми изгородями;
  • арками;
  • решетками с вьющимися растениями.

Жилую и хозяйственную зоны желательно расположить в противоположных углах территории. Сад, огород, хозяйственные строения необходимо убрать вглубь, чтобы они не бросались в глаза.

Важная информация! Планируя место под детскую площадку важно учесть, что игровая зона должна просматриваться из дома, мест отдыха. Не стоит устраивать место для детских игр в непосредственной близости к бассейну. Это необходимо для безопасности детей, эффективности контроля со стороны родителей.

Правильное планирование расположения беседки в зоне отдыха позитивно скажется на общем виде усадьбы, зрительно расширив площадь участка. Цветовые решения на участке помогут существенно повлиять на зрительное восприятие, придав территории правильную форму.

Площадки

Ухоженные мощеные площадки перед домом, гаражом или центральными воротами заслуживают отдельного внимания. Обустройство их на придомовой территории придает всему участку более ухоженный и достойный вид.

Кроме того, подобное обустройство в определенных местах делает участок более комфортным и облегчает владельцу задачу по уходу за территорией.

Цветники и клумбы

Самым традиционным элементом ландшафтного дизайна являются разнообразные цветники и клумбы.

Основательные конструкции с каменным ограждением требуют обустройства фундамента, а самые простые идеи можно воплотить в жизнь с минимальными усилиями.

В зависимости от посаженных на клумбе растений и схемы их расположения выделяют:

  • ковровые клумбы (с плотной посадкой цветов),
  • регулярные (где посажены в соответствии со схемой растения, которые цветут определенный период времени),
  • моно-клумбы (один вид растений),
  • нерегулярные (с цветущими весь сезон цветами).

Необычно смотрятся вертикальные и приподнятые клумбы. С их помощью можно зрительно разбить участок на зоны.

Планирование и зонирование пространства

Как уже говорилось ранее, для начала нужно не заниматься высадкой растений, а взять листок бумаги и карандаш, создав проект участка, выдержав масштаб. После этого нужно сочетать несколько оригинальных идей, продумав то, какие детали стоит откинуть, а что станет центральной фигурой приусадебного участка.

Более простой вариант – планировка территории при помощи компьютерной программы, достаточно скачать одну из них в интернете и начать создавать проект своей мечты. Благодаря современным технологиям можно в виртуальном режиме увидеть то, каким будет участок после его благоустройства, а также проверить, влезут ли все насаждения и прочие элементы в приусадебный участок.

При планировании пространства важно учесть объекты, которым будут постоянными, а именно:

Остальное пространство может занимать огород, сад, клумбы или газон. При этом важно помнить, что проход к каждой из построек должен быть простым и удобным, поэтому важно правильно расположить садовые дорожки, соединяющие вход во двор, дом и другие постройки. Тропинки могут быть простыми или же извилистыми, но не слишком длинными и сложными. Материал, используемый для дорожек, выбирается на усмотрение домовладельца, сейчас популярнее всего сланец, гравий, камень и кирпич.

Также при планировке приусадебного участка нужно учесть неровности рельефа, которые можно использовать для создания альпийских горок или искусственных водоемов. При создании таких элементов ландшафтного дизайна нужно позаботиться об освещении и качественной электропроводке. Для того чтобы зонировать пространство участка можно использовать дорожки, ограждения и зеленые насаждения.

Озеленение

Комфортный и благоустроенный участок трудно представить себе без зелени. Посадка на участке деревьев и кустарников поможет создать защиту от ветра и солнечных лучей в определенных местах, а цветущие растения создадут атмосферу уюта и подарят хорошее настроение.

Неплохим вариантом благоустройства придомовой территории послужит ухоженный газон. В случае, если небольшой участок возле дома сделан полностью мощеным камнем, то его отлично дополнят растения в вазонах.

Садовые водоемы

Стильно смотрятся на придомовом участке небольшие искусственные водоемы, миниатюрные водопады или фонтанчики.

При обустройстве таких элементов ландшафта важно сразу определиться с их функциональным назначением и схемой подачи и отвода воды.

Водоем может иметь декоративное назначение или применяться в практических целях, к примеру, для полива растений.

Оформление территории искусственными водоемами

Они актуальны всегда и нравятся практически всем! Это могут быть: фонтаны, прудики, водоемчики, а может небольшие водопадики.

Организовывая такое украшение участка, следует понимать, с какой целью Вы это делаете. К примеру, водоем Вы захотите использовать с целью полива растений. А фонтан и прочие варианты – будут исключительно украшающим элементом.

Зоны отдыха

Благоустройство дачного участка в наши дни сложно себе представить без организации зоны отдыха.

В зависимости от климата, размера и назначения придомового участка и финансовых возможностей владельца зона отдыха может быть представлена в виде уютной беседки с расположенным неподалеку мангалом, функциональной зоны барбекю, удобной террасой, примыкающей к дому.

Из европейских стран к нам пришла идея обустройства патио на даче. Это небольшой уединенный уголок для отдыха на открытом воздухе и пикника с друзьями.

Любое оформление зоны отдыха предполагает наличие навеса для защиты от солнечных лучей и непогоды и функционала для приготовления и приема пищи. В нашей стране неотъемлемой частью любой такой зоны отдыха служит мангал.

Ландшафтный дизайн загородного дома на 10 соток

10 соток — оптимальный размер участка. С ландшафтным дизайном такой территории вполне можно справиться самостоятельно. Беспроигрышные варианты представлены на фото.

В этом проекте учтены все мелочи

Аккуратный пруд можно легко сделать своими руками

Цветная щепа — недорогой и эффектный элемент декора

Максимальное количество зелени — лаконично и спокойно

Стильный габион, объединенный с клумбой

Грамотная планировка дачного участка

Зонирование — главный принцип обустройства небольшого участка

Необычная форма грядок превращает их в импровизированные клумбы

Многофункциональные зоны — настоящая находка для небольшого двора

Универсальный вариант планировки участка

Ограждение придомовой территории

Благоустройство частного дома и участка вокруг него предполагает установку ограждения по периметру. Иногда дополнительные элементы ограждения в качестве декора имеются ни на самом участке.

Помимо основной оградительной функции забор тоже может стать частью ландшафтного дизайна при творческом подходе к его внешнему виду и обустройству.

Ограждение можно дополнить зелеными насаждениями, вертикальными клумбами или вьющимися растениями.

Пруд на участке.

Многие наши клиенты хотят сделать на участке своего дома искусственный водоем. Пруд, ручей или каскадный водопад.

Такой водоем придаст участку сказочный, уютный вид и добавит недостающего разнообразия. Так приятно наблюдать за водой на собственном участке.

Все работы по устройству искусственного пруда на вашем участке вы можете заказать в нашей компании.

Освещение территории

Наличие на территории возле дома элементов освещения необходимо в первую очередь для безопасности. При грамотном подходе приборы освещения могут стать дополнительной частью садового дизайна.

Они помогут правильно направить свет, подчеркнуть оригинальные детали ландшафта, выделят особо оригинальные места и заставят заиграть участок в темное время суток новыми красками.

Оформление приусадебного участка своими руками

Клумбы и цветники

В первую очередь при оформлении приусадебного участка нужно уделить внимание клумбам. Цветники имеют различные виды и формы, благодаря чему их можно комбинировать между собой. Основные типы клумб:

  • Нерегулярные.
  • Моноклумба.
  • Хамелеон.
  • Ковровая.
  • Вертикальная.
  • Миксбордер.
  • Рабатка.
  • Бордюр.
  • Арабески.

Газон

Не менее важная деталь – газон, который бывает:

  • Английским – ровный однотонный и ухоженный газон.
  • Мавританский – сочетание полевых цветов и травы. Подстригать такой газон нужно 2-3 раза в год.

Для того чтобы сделать английский газон необходимо:

  • Очистить территорию от сорняков и мусора.
  • Выровнять поверхность.
  • Рассыпать удобрение.
  • Перекопать и утрамбовать.
  • Дать земле «отдохнуть».
  • Высеять траву, окружив ее по контуру вечнозелеными кустарниками.

Оформление дорожек и тропинок

Что касается дорожек, то при их укладке нужно соблюдать некоторые правила, а именно:

  • Тропинки нужно располагать согласно какому-то правилу или же в свободном стиле.
  • Ширина дорожек определяется домовладельцем (въездная дорожка для авто – по ширине авто, пешая дорожка – 0,5-0,8 метра).
  • В качестве материала для тропинки лучше использовать гальку, гравий или щебень (тротуарная плитка или брусчатка – для автомобильной дорожки).

Помимо этого, нельзя забывать о фонтанах и искусственных водоемах, альпийской горке и зоне отдыха, огражденной живыми «заборами». Также на приусадебном участке можно найти место для пруда или небольшого водопада. Сделать участок более привлекательным можно, правильно сделав световые акценты, благодаря чему в темное время суток территория заиграет новыми красками.

Отдельные элементы декора

Мода на садовые фигурки и скульптуры ушла в прошлое. На сегодняшний день в качестве отдельных оригинальных деталей, дополняющих дизайн территории возле дома, наиболее востребованы цветы.

Посаженные в большие вазоны, подвесные конструкции или размещенные в горшках в зоне отдыха, они прекрасно дополняют дизайн участка, органично вписываются в любой стиль дачного участка и дарят хорошее настроение хозяевам и их гостям.

Интересным элементом декора являются арки для вьющихся растений, стилизованные мостики у искусственных водоемов, деревянные скамьи для отдыха.

Визуальное выравнивание рельефа участка

В случае заметных неровностей рельефа земельного участка их можно зрительно замаскировать при помощи некоторых дизайнерских приемов. Низкое место можно спрятать, обустроив там высокую клумбу.

Неровности территории возле дома можно обыграть с помощью альпийской горки, каскадной клумбы или оформив ступенчатый спуск.

При творческом подходе к благоустройству участка возле дома даже его недостатки можно превратить в достоинства.

Работа по благоустройству придомовой территории является нелегким и многоступенчатым творческим процессом, но при грамотном подходе в итоге можно получить ухоженный и красивый участок.

Благоустройство фасадной части придомовой территории.

Фасадная часть – это территория, проходящая по всему периметру и отделяющая Ваш участок от соседнего дома. Ее озеленение и благоустройство может быть осуществлено при помощи живой изгороди, которая непременно защитит Вас от посторонних взглядов.

Такой декоративный элемент – отличная альтернатива банальным ограждениям из дерева или металла. В качестве живой изгороди могут использоваться не только кустарники, но также:

  • Фруктово-ягодные или декоративные деревья;
  • Смородинные, крыжовниковые или другие ягодные кустарники;
  • Сиреневые, жасминовые или прочие цветочные кусты.

Нельзя не отметить, что подобные озеленительные элементы не только будут скрывать Вас от чужих взглядов, но и доставлять Вам наслаждение своим чудесным запахом во время цветения весной.

Фото благоустройства участка

https://youtu.be/KlQUX_UUOoo

0

Благоустройство дачного участка: способы, организация дорожек в саду и варианты озеленения

06. 04.2018 12:53 | Категория: Загородный дом

Дача — это прекрасное место для отдыха, именно поэтому каждый дачник стремиться благоустроить свой дачный участок.

Важными нюансами при благоустройстве участка, на которое стоит обращать особое внимание, являются: выделение зон для игр и отдыха, ландшафтный дизайн, вид ограждения, способы озеленения и не только.

Способы благоустройства дачного участка собственными усилиями

Первоначально стоит чётко распланировать работы по благоустройству и осуществить уборку территории. Следующим этапом будет, служит составление проекта. В нём должны учитываться все постройки и растения, находящиеся на участке, а также распределение его зон. Зонирование предполагает разделение участка на определенные части:

  • зона отдыха;
  • детская зона;
  • хозяйственные постройки;
  • место для посадки овощей и фруктов.

Стандартно зона отдыха включает в себя беседку и место для мангала. Детская зона предполагает размещение песочницы, качелей, горки и места для активных игр. Хозяйственные постройки необходимы для хранения различного инвентаря. Место для посадки растений может предполагать наличие теплиц или открытых участков.

Большинство людей сходятся во мнении, что благоустройство дачи очень дорогое удовольствие. Данное мнение является ошибочным. Огромное количество работ по благоустройству можно выполнить собственными усилиями с помощью подручных материалов и средств. Очень важным условием при выборе декоративных элементов является не только их внешний вид, но и функциональные характеристики.

Садовые дорожки

Важным элементом при благоустройстве дачной территории является обустройство дорожек, которые будут соединять различные зоны. существует огромное количество материалов, которые пригодятся для выкладки садовых дорожек. К ним относят: песок, бетон и камень.

Песчаные дорожки представляют собой легкий и быстрый вариант превращения старых тропинок в уникальный элемент декора. Бетонные дорожки не только красивые, но и долговечные.  Дорожки из камня требуют при выкладке специальных навыков. Поэтому без помощи специалистов здесь не обойтись.

Варианты озеленения

Отличным вариантом украшения участка являются цветочные клумбы. Они придают территории не только красивый вид, но и добавляют ярких красок. На сегодняшний день представлено огромное разнообразие цветов, которые можно высадить на клумбах. Их выбор зависит от личных предпочтений, от климата местности и вида почвы.

Свободную зону можно засадить газонной травой и кустарниками. Газонная трава представлена на рынке в виде семян или рулонов. Стоит иметь в виду, что газон требует определенного ухода — его нужно подстригать. Кустарники также нуждаются в уходе, который осуществляют подрезанием веток.

Источник: «STSGeo» — благоустройство участка «под ключ»

Благоустройство парковки на дачном участке

Каждый автовладелец должен позаботиться о благоустройстве парковки для своего автомобиля на дачном участке. Это необходимо для сохранения железного коня в безопасности. Для того чтобы узнать больше информации о вариантах дизайна, можно использовать источник, где представлен каталог выполняемых услуг специалистами по благоустройству дачной территории. В рамках этой статьи мы поговорим об особенностях обустройства автомобильной парковки, материалах изготовления и рекомендациях по ее расположению и подготовке.

Особенности благоустройства паркинга

Существуют различные варианты дизайна парковочного места для автомобиля, окончательное решение остается за заказчиком. Можно организовать закрытую или открытую парковку со сплошным, либо реечным навесом, оформить этот комплекс как продолжение дома или как отдельно стоящий элемент. Здесь может использоваться кирпич, камень, бетон или дерево. Выбор материала не столь важен, главное — чтобы он был прочным и долговечным.

Необходимо заранее выбрать парковочное место на придомовом участке и учитывать покрытие, где будет стоять автомобиль. При этом парковка на даче должна быть рассчитана на весовую категорию транспортного средства и максимально гармонировать с общим ландшафтным стилем территории.

Материалы, используемые для благоустройства автомобильного паркинга

Покрытия на дачном участке могут быть различными, среди них также заслуживает внимания обычный газон или газонная решетка, которая имеет различную комбинацию:

— Бетонная газонная решетка с ячейками. Ее удобство состоит в том, что активная эксплуатация будет приходиться именно на бетонную основу. Также при таком варианте покрытия попадающая влага не испортит внешний вид парковочного места.

— Пластиковая газонная решетка удобна в применении, имеет практичный черный или зеленый цвет, а ее конструкция практически незаметна среди травы.

Тротуарная плитка. Обладает высокой прочностью, устойчива к истиранию, имеет антискользящий эффект, что является дополнительным плюсом в условиях неблагоприятной погоды.

Щебень или гравий также имеет место выступать в качестве материалов для организации парковки. Однако это более бюджетный вариант, для которого характерно неравномерное покрытие, доставляющее некоторые неудобства.

Парковка из бетона на данный момент пользуется наибольшим спросом. Все потому что материал обладает незаурядной прочностью, позволяет украсить парковочное место декоративной плиткой, натуральным или искусственным камнем, что смотрится по истине благородно и со вкусом.

Рекомендации по расположению и подготовке места для парковки

Расположение будущего парковочного места играет ключевую роль. Желательно, чтобы оно было определено в пределах 50 м от дома. Это будет весьма удобно, поскольку тяжелые сумки можно с легкостью донести до дома.

Затем нужно определиться с количеством предполагаемых мест для парковки и отводимым расстоянием для каждой машины. Это важно при последующем приобретении автомобиля большего размера.

Парковочное место должно располагаться в теневой части территории для исключения выцветания краски на солнце. Кроме того, отличным решением станет отделение места для парковки от садового участка при помощи живой изгороди, защищающей растительность от вредных газов.

Таким образом, организация парковки для автомобиля обусловлена безопасностью, удобством и практичностью. К тому же, ее лаконичное оформление способно преобразить дачный участок, сделав его оригинальным и благородным.

Как оплатить ремонт дома

 Независимо от того, готовитесь ли вы продать свой дом или просто хотите обновить его к новому сезону, проект дома — это большое дело. Один из самых больших вопросов, который вы можете задать, планируя любой ремонт дома, — как заплатить за него.

Думать заранее о том, как финансировать свой домашний проект, необходимо, чтобы избежать головной боли в будущем. Существует множество различных вариантов оплаты вашего домашнего проекта в зависимости от вашего финансового положения и целей.Рассмотрите все ваши варианты, когда вы планируете сделать выбор, который будет мудрым для вашего финансового будущего.

Должен ли я финансировать ремонт дома?

Способ оплаты ремонта вашего дома зависит от вашего финансового положения и размера проекта. Накопление на конкретный проект и использование этих средств — идеальный способ заплатить за апгрейд дома. Однако это не всегда возможно. Экстренные расходы и более крупные ремонтные работы могут потребовать финансирования.

Чтобы определить, имеет ли смысл финансирование улучшения дома, рассмотрите свой ежемесячный бюджет, размер вашего проекта и рентабельность инвестиций.Вы можете сделать еще один ежемесячный платеж? Увеличит ли проект, который вы планируете, стоимость вашего дома? Сколько времени займет этот ремонт?

Если у вас хорошее финансовое положение и проект повысит стоимость вашего дома, дополнительные расходы на финансирование могут быть оправданы.

7 лучших способов финансирования ремонта дома

Если вам нужно финансировать ремонт дома, эти варианты могут вам помочь.

1. Сэкономьте

Самый безопасный финансовый способ заплатить за ремонт вашего дома — это сэкономить крупную сумму денег для вашего проекта. Если у вас еще нет большой суммы денег, этот вариант может означать более длительное ожидание запуска вашего проекта. Но это также означает, что вам не придется беспокоиться о выплате кредита или крупного счета по кредитной карте после того, как вы закончите ремонт дома.

Основные преимущества: Вам не нужно возвращать большую сумму денег.

Основные недостатки: Накопление денег для более крупных домашних проектов может занять время, и вам, возможно, придется начать свой проект позже, чем планировалось изначально.

Для кого это лучше всего подходит: Для тех, кто не спешит начинать ремонт дома

2. Кредит на реконструкцию или ремонт дома

Кредиты на ремонт дома — это необеспеченные потребительские кредиты, предлагаемые банками, кредитными союзами и рядом онлайновых кредиторы. Поскольку кредиты не обеспечены, вам не нужно использовать свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Ваша процентная ставка и квалификация во многом зависят от вашего кредитного рейтинга. Финансирование приходит быстро; как только вы соглашаетесь с условиями, многие кредиторы вносят деньги прямо на ваш счет всего за день.

Ссуды на ремонт дома и ссуды на реконструкцию обычно имеют более короткие сроки погашения, меньшие суммы ссуды и меньшие комиссии, чем ссуды под залог жилья или HELOC. Как правило, они лучше всего подходят для небольших или средних проектов в вашем доме, таких как ремонт ванной комнаты или замена окон.

Однако из-за того, что они не обеспечены, ссуды на ремонт дома обычно имеют более высокие ставки, чем ссуды под залог жилья и HEOC, особенно если у вас удовлетворительная или плохая кредитная история. Некоторые кредиторы также взимают комиссию за обработку заявки, просроченные платежи и даже предоплату по кредиту на реконструкцию.Прежде чем подавать заявку, сравните лучших кредиторов по кредиту на улучшение дома, которые предлагают низкие процентные ставки, конкурентоспособные сборы, удобные условия погашения и быстрые выплаты.

Основные преимущества: Вам не нужно иметь собственный капитал для обеспечения этого типа кредита.

Основные недостатки: Кредит на ремонт дома обычно выдается на меньшую сумму и не подходит для финансирования крупных проектов. Этот тип кредита также обычно имеет более высокие процентные ставки, чем другие виды кредитов, поскольку он необеспечен.

Для кого это лучше всего подходит: Кто-то с плохой кредитной историей или небольшим собственным капиталом, у кого есть небольшой домашний проект для финансирования

3. Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Поскольку HELOC — это обеспеченный кредит, обеспеченный у вашего дома — вы можете претендовать на более низкие процентные ставки, чем на необеспеченный личный кредит. HELOC также является возобновляемым кредитом, что означает, что вы можете брать то, что вам нужно, когда вам это нужно (в пределах вашего лимита заимствования).

Однако, поскольку вам придется предоставить свой дом в качестве залога, он может быть лишен права выкупа, если вы не внесете платежи вовремя. Большинство HELOC также имеют переменные процентные ставки, что означает, что ваши платежи могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий.

HELOC имеют одно важное условие: чтобы получить кредит под залог дома, у вас должен быть достаточный капитал. Прежде чем рассматривать HELOC, убедитесь, что у вас есть по крайней мере 15-20 процентов акций в вашем доме.

Основные преимущества: Это отличный вариант для текущих домашних проектов без установленного бюджета, поскольку вы можете брать взаймы то, что вам нужно, в пределах вашего лимита.

Основные недостатки: Поскольку HELOC берется взаймы под стоимость вашего дома, вы рискуете потерять свой дом, если не сможете вернуть его.

Для кого это лучше всего подходит: Кто-то с хорошей кредитной историей и достаточным капиталом, который не уверен в точном бюджете на ремонт своего дома

4. Кредит под залог дома

Вместо HELOC вы можете подать заявку на дом кредит под залог акций, который иногда называют вторым ипотечным кредитом. Как и ссуда на улучшение дома, это ссуда, выплачиваемая единовременно, которую вы можете погашать в течение нескольких лет регулярными фиксированными ежемесячными платежами.

С кредитами под залог дома вам не нужно беспокоиться о колебаниях рынка; как только вы зафиксируете фиксированную процентную ставку, вы будете платить один и тот же ежемесячный платеж в течение всего срока действия кредита.

Основные преимущества: Если вы точно знаете, сколько будет стоить ваш проект, кредит под залог дома может быть идеальным вариантом кредита на реконструкцию, поскольку вы получите все средства авансом.

Основные недостатки:   Поскольку этот тип кредита также использует ваш дом в качестве залога, ваш дом может быть лишен права выкупа, если вы слишком сильно задержитесь в платежах.Кредит под залог собственного капитала также означает, что у вас будет еще один ежемесячный платеж в течение срока действия кредита.

Для кого это лучше всего подходит: Кто-то, кому нужна единовременная сумма денег для авансового финансирования домашнего проекта и кто имеет возможность ежемесячно вносить дополнительный платеж по этому кредиту.

5. Рефинансирование с обналичиванием

Рефинансирование с обналичиванием заменяет ваш текущий ипотечный кредит новым, более крупным кредитом и дает вам новую процентную ставку. Поскольку вы получаете разницу между своей старой ипотекой и новой ссудой, вы можете использовать дополнительные доллары от рефинансирования наличными для улучшения дома.

Если вы думаете о рефинансировании, тщательно обдумайте недостатки. Вам нужно будет заплатить за оценку, сборы за создание, налоги и другие расходы, связанные с закрытием. И если вы не рефинансируете свою ипотеку на более короткий срок, вы продлите срок действия своего кредита, а это означает, что вам потребуется больше времени, чтобы погасить его. В общем, рефинансирование является хорошей идеей только в том случае, если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку, чем та, которую вы платите сейчас.

Основные преимущества: Вы не будете добавлять себе второй ежемесячный платеж при рефинансировании наличными.

Основные недостатки:   Рефинансирование наличными продлит срок действия вашего кредита, поэтому вам потребуется больше времени для его погашения.

Для кого это лучше всего подходит: Для тех, кто не может позволить себе дополнительный ежемесячный платеж по кредиту и кто может обеспечить более высокую процентную ставку, чем по существующей ипотеке

6. Кредитные карты

Если вы вносите незначительные изменения в свою дома, такие как модернизация туалетного столика или установка новой системы шкафов, использование вашей кредитной карты может быть одним из лучших вариантов финансирования ремонта дома.

В чем преимущество? Некоторые карты являются беспроцентными в течение первых нескольких месяцев. Если вы используете 0-процентную вводную карту APR, вы можете платить за незначительные улучшения дома без уплаты процентов. Многие карты также дают большие вознаграждения, поэтому, чем больше вы потратите на ремонт, тем больше кэшбэка вы можете заработать, если ваша кредитная карта предлагает бонусы кэшбэка.

Существуют определенные риски, связанные с крупными покупками товаров для дома с помощью кредитной карты. Если вы не сможете погасить свой остаток до истечения срока действия начального предложения, вы можете столкнуться с исключительно высокими процентными ставками — намного выше, чем другие варианты кредита на ремонт дома.Если вы используете обычную карту вместо карты предварительного предложения, вам нужно будет вернуть всю сумму до следующего платежного цикла — обычно в течение месяца — если вы хотите избежать процентов. При переменных процентных ставках эта сумма, которую вы платите в виде процентов, также может увеличиваться по мере изменения рыночных условий.

Основные преимущества: С небольшими домашними проектами вы можете быстро получить беспроцентное финансирование в виде кредита и, возможно, получить вознаграждение в рамках вашего вводного предложения.

Основные недостатки:  По окончании вводного периода процентные ставки будут намного выше, чем у других вариантов кредита на ремонт дома. Если вы используете существующую кредитную карту, вам придется погасить все, что вы взяли, в течение платежного цикла, чтобы не платить высокие проценты.

Для кого это лучше всего подходит: Кто-то, кто занимается небольшими домашними проектами, кто может получать вознаграждение за потраченные деньги и возвращать то, что вы должны, до того, как начнут действовать высокие процентные ставки

7. Государственные кредиты

Если вы имеете право на получение государственного кредита , вы можете сэкономить на процентных ставках и страховке.

Одним из видов государственного кредита является кредит HUD Title I на улучшение собственности.Это позволяет вам занимать до 25 000 долларов США, не имея собственного капитала в вашем доме. Это хороший вариант кредита на ремонт дома, если вы недавно приобрели свой дом и вам нужно сделать модернизацию. Тем не менее, деньги должны быть направлены на ремонт, который улучшит условия жизни в доме, а некоторые обновления могут не соответствовать требованиям.

Служба по делам ветеранов также предлагает кредиты на рефинансирование наличными, которые позволяют вам рефинансировать обычный ипотечный кредит и получить наличные деньги под залог вашего дома. В случае, если вы не можете производить платежи, кредитная гарантия VA является «страховкой», которую она предоставляет вашему кредитору.

Основные преимущества: Государственные кредиты обычно имеют более выгодные условия, чем частные кредиты.

Основные недостатки:   Не все проекты домов или домовладельцы имеют право на получение государственных займов, а условия предусматривают особые требования к заемщикам.

Для кого это лучше всего: Кто-то, кто соответствует определенным требованиям и требованиям государственного кредита

Практический результат

Финансирование проекта дома требует планирования. Домовладельцы должны рассмотреть все варианты и выбрать путь финансирования, который лучше всего подходит для их проекта и финансового положения. Изучая различные варианты кредита, поговорите с несколькими кредиторами, чтобы получить лучшие условия.

Подробнее:

Альтернативы кредиту на ремонт дома — NerdWallet

1. Рефинансирование ипотеки

Если вы финансировали свой дом несколько лет назад и ваша процентная ставка выше текущих рыночных ставок, рефинансирование ипотеки может снизить вашу ставку — и ваши ежемесячные платежи. И это может высвободить деньги для ремонта вашей мечты. Вы также можете рассмотреть возможность рефинансирования наличными, чтобы использовать часть капитала вашего дома.Кредиторы, как правило, позволяют вам брать взаймы достаточно, чтобы погасить текущую ипотеку и взять больше наличных, обычно до 80% от стоимости вашего дома. залог для более крупного кредита, и вы будете финансировать краткосрочные расходы за счет долгосрочного долга, который добавляет проценты и другие сборы к цене ремонта. В большинстве случаев рефинансирование наличными подходит только в том случае, если вы улучшаете свой дом таким образом, чтобы увеличить его стоимость.

2. Кредитная линия под залог жилья

HELOC — это еще один способ взять кредит под стоимость вашего дома, но, в отличие от рефинансирования, он не покрывает первоначальную ипотеку. Вместо этого вы получаете кредитную линию — обычно до 80% стоимости вашего дома за вычетом суммы вашего жилищного кредита. HELOC имеют период использования и период погашения. В течение периода розыгрыша, который часто длится около 10 лет, вы можете потратить деньги на своей кредитной линии. Ваши ежемесячные платежи будут покрывать в основном проценты и немного основной суммы любого непогашенного остатка.В течение периода погашения, который обычно длится около 15 лет, ваши ежемесячные платежи, вероятно, будут выше, поскольку они будут включать больше основной суммы долга.

3. Кредит под залог дома

Ссуда ​​под залог дома — это еще один способ использовать свой капитал без рефинансирования. Вместо того, чтобы получить кредитную линию, как в случае с HELOC, вы получите единовременную денежную сумму. Кредит под залог недвижимости может иметь смысл, если вы не хотите рефинансировать свою первую ипотеку — например, если у нее очень низкая процентная ставка.Но процентная ставка, вероятно, будет выше при второй ипотеке, такой как кредит под залог дома, чем при рефинансировании наличными.

4. Потребительский кредит

Потребительский кредит является альтернативой использованию капитала вашего дома для финансирования и предоставления вашего дома в качестве залога. На самом деле, вам, возможно, не придется вносить какие-либо активы в качестве залога, но, как правило, вам понадобится хороший или отличный кредит, чтобы претендовать на лучшие ставки. Процентные ставки обычно выше при личном кредите, чем при финансировании собственного капитала.Также есть более короткие сроки для возврата денег, примерно от пяти до семи лет. Более короткое окно может означать, что ваши ежемесячные платежи больше, чем при других вариантах кредита. Если у вас хороший кредит, но мало капитала в вашем доме, или вы предпочитаете более короткий период погашения, личный кредит может быть хорошим выбором.

5. Кредитная карта

Пластик позволяет совершать покупки, если у вас нет наличных денег вперед, а некоторые кредитные карты дают вознаграждение за каждый потраченный доллар.Но вам нужно убедиться, что вы можете погасить свой баланс в течение короткого периода времени, потому что кредитные карты обычно имеют более высокие процентные ставки, чем другие виды финансирования.

6. Накопите и заплатите наличными

Это может потребовать времени и терпения, но сохранение ваших денег до тех пор, пока вы не сможете сразу заплатить за ремонт, устраняет финансовые расходы. Оплата наличными также может помочь вам оставаться в рамках вашего бюджета.

Что лучше для вас?

Сравните лучшие кредиты на ремонт дома на 2022 год

Ремонт дома стоит дорого.Но хорошая новость в том, что вам не нужно добывать деньги из кармана.

Кредиты на улучшение дома позволяют финансировать расходы на модернизацию.

Например, специализированные кредиты на благоустройство дома, такие как ипотечный кредит FHA 203(k), существуют специально для финансирования проектов по благоустройству дома.

Существуют и стандартные кредиты, такие как рефинансирование наличными или кредит под залог дома, которые дают вам наличные деньги, которые можно использовать для ремонта дома или чего-либо еще.

Итак, какой кредит на улучшение дома подходит именно вам?


В этой статье (Перейти к…)


1. Рефинансирование наличными

Одним из популярных способов получить деньги на проект реконструкции дома является рефинансирование наличными.

Это работает следующим образом: вы рефинансируете новый ипотечный кредит с большим балансом, чем ваш текущий долг. Затем вы погасите существующую ипотеку и сохраните оставшиеся деньги.

Деньги, которые вы получаете от рефинансирования с обналичкой, поступают из собственного капитала. Его можно использовать для финансирования ремонта дома; хотя нет правил, согласно которым средства для обналичивания должны использоваться для этой цели кредита.Вы можете так же легко инвестировать свои деньги или положить единовременную сумму на свой банковский счет.

Когда рефинансирование наличными — хорошая идея

Рефинансирование наличными часто лучше всего подходит для домовладельцев, которые могут погасить свои кредиты по более низкой процентной ставке, чем их текущая ипотека.

Вы также можете изменить продолжительность срока, чтобы быстрее погасить свой дом.

Например, допустим, у вас осталось 20 лет по вашему 30-летнему кредиту. Ваш рефи для обналичивания может быть 15-летним кредитом, что означает, что вы должны будете погасить свой дом на пять лет раньше.

Итак, как узнать, следует ли использовать рефинансирование наличными? Вы должны сравнить расходы в течение срока действия кредита, включая затраты на закрытие.

Это означает сравнение общей стоимости нового кредита со стоимостью сохранения текущего кредита на весь срок его действия.

Имейте в виду, что рефинансирование с обналичкой имеет более высокие затраты на закрытие, и они применяются ко всей сумме кредита, а не только к обналичиванию.

Таким образом, вам, вероятно, потребуется найти процентную ставку, которая будет значительно ниже, чем ваша текущая, чтобы эта стратегия оправдала себя.

Обналичивание рефинансирования для улучшения дома: плюсы и минусы

Рефинансирование наличными:

  • Обналичивание осуществляется за счет собственного капитала
  • Вы продолжите платить один платеж по ипотеке
  • Вы можете одновременно снизить процентную ставку или срок кредита
  • Вы можете потратить наличные на что угодно

Обналичивание минусы рефинансирования:

  • Расходы на закрытие относятся к большой сумме кредита
  • Новый кредит будет иметь больший баланс, чем ваш текущий ипотечный кредит
  • Рефинансирование начинается с того, что срок кредита превышает

2.

FHA 203 (k) ссуда на реабилитацию

Ссуда ​​на реабилитацию FHA 203(k) также объединяет расходы на ипотеку и ремонт дома в одну ссуду.

Но с FHA 203(k) вам не нужно подавать заявку на получение двух отдельных кредитов или дважды оплачивать расходы на закрытие. Вместо этого вы финансируете покупку дома и улучшение дома одновременно, когда покупаете дом.

Кредиты на реабилитацию

FHA 203 (k) отлично подходят, когда вы покупаете ремонтный верх и знаете, что вам скоро понадобится кредит для проектов по благоустройству дома.

И эти кредиты поддерживаются государством, что означает, что вы получите особые преимущества, такие как низкий первоначальный взнос и возможность подать заявку с далеко не идеальным кредитным профилем.

FHA 203(k) кредиты на ремонт дома: плюсы и минусы

FHA 203(k) кредит на реабилитацию:

  • Ипотечные ставки FHA в настоящее время низкие
  • Ваш первоначальный взнос может составлять всего 3,5%
  • Большинству кредиторов требуется только кредитный рейтинг 620 (некоторые могут быть немного ниже)
  • Вам не нужно быть в первый раз покупатель дома

FHA 203(k) кредит на реабилитацию против:

  • Предназначены только для старых и ремонтных домов
  • Кредиты FHA включают авансовое и ежемесячное ипотечное страхование
  • Стоимость ремонта должна составлять не менее 5000 долларов США
  • 203k правила ограничивают использование наличных денег для конкретных проектов по благоустройству дома

3.

Кредит под залог дома

Ссуда ​​под залог собственного дома (HEL) позволяет вам брать кредит под залог собственного капитала, который вы накопили в своем доме. Ваш собственный капитал рассчитывается путем оценки стоимости вашего дома и вычитания непогашенного остатка по существующему ипотечному кредиту.

В отличие от рефинансирования наличными, ссуда под залог жилья не покрывает существующую ипотеку.

Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы будете продолжать вносить ежемесячные платежи по нему, а также вносить платежи по своему новому жилищному кредиту.

Когда кредит под залог дома — хорошая идея

Ссуда ​​под залог дома может быть лучшим способом финансирования ваших проектов реконструкции дома, если:

  • У вас много собственного капитала
  • Вам нужны средства для крупного разового проекта

Кредит на покупку собственного дома «распределяется как единый платеж авансом. Это похоже на вторую ипотеку», — говорит Брюс Эйлион, риелтор и юрист по недвижимости.

В случае ссуды под залог собственного дома ваш дом используется в качестве залога.Это означает, что, как и в случае с ипотекой, кредиторы могут предлагать более низкие ставки, поскольку кредит обеспечен залогом имущества.

Низкая фиксированная процентная ставка делает кредит под залог дома хорошим вариантом, если вам нужно занять большую сумму. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие по этому кредиту. Таким образом, сумма, которую вы берете взаймы, должна окупать добавленную стоимость.

В качестве дополнительного бонуса «кредит под залог недвижимости или HELOC также могут не облагаться налогом», — говорит Дуг Ливер из Tropical Financial Credit Union, члена FDIC.«Проконсультируйтесь со своим CPA или налоговым консультантом, чтобы быть уверенным».

Кредит под залог дома на ремонт дома: плюсы и минусы

Ссуда ​​под залог недвижимости:

  • Процентные ставки по кредиту под залог недвижимости обычно фиксированы
  • Срок кредита может составлять от 5 до 30 лет
  • Вы можете занять до 100% вашего капитала
  • Отлично подходит для крупных проектов, таких как ремонт дома :

    • Добавляет второй ежемесячный платеж по ипотечному кредиту для домовладельцев, которые все еще должны деньги по своим первоначальным кредитам
    • Большинство банков, кредиторов или кредитных союзов взимают комиссию за оформление и другие расходы на закрытие
    • Распределяет одну единовременную сумму, поэтому вам нужно будет внести в бюджет ремонт дома проекты тщательно

    4.

    HELOC (кредитная линия под залог жилья)

    Вы также можете финансировать ремонт дома, используя кредитную линию для собственного капитала или «HELOC». HELOC похож на HEL, но больше похож на кредитную карту.

    Вы можете занимать у него до заранее утвержденного лимита, возвращать его и снова занимать у него.

    Еще одно различие между кредитами под залог недвижимости и HELOC заключается в том, что процентные ставки HELOC являются регулируемыми — они могут повышаться и понижаться в течение срока кредита.

    Но проценты начисляются только на ваш непогашенный остаток HELOC — сумму, которую вы фактически заняли, — а не на всю кредитную линию.

    В любое время вы можете занять только часть максимальной суммы кредита, что означает, что ваши платежи и проценты будут ниже.

    Когда HELOC — хорошая идея

    Из-за этих различий HELOC может быть лучшим вариантом, чем кредит под залог дома, если у вас есть несколько менее дорогих или долгосрочных проектов реконструкции для финансирования на постоянной основе.

    Другие вещи, которые следует отметить в отношении кредитных линий собственного капитала, включают:

    • Ваш кредитный рейтинг, доход и стоимость дома будут определять максимальную сумму кредита
    • HELOs предоставляются с установленным сроком кредита, обычно от 5 до 20 лет
    • Ваша процентная ставка и условия кредита могут варьироваться в течение этого периода времени
    • Закрытие затраты минимальны до нулевых

    И, к концу срока, «Кредит должен быть выплачен полностью.Или HELOC можно преобразовать в амортизирующий кредит», — говорит Эйлион.

    «Обратите внимание, что кредитору может быть разрешено изменять условия в течение срока действия кредита. Это может уменьшить сумму, которую вы можете занять, если, например, ваш кредит упадет».

    Тем не менее, «HELOC обеспечивают гибкость. Вам не нужно снимать деньги, пока они вам не понадобятся. Кредитная линия предоставляется на срок до 10 лет», — говорит Ливер.

    HELOC для обустройства дома: плюсы и минусы

    Плюсы HELOC:

    • Минимальные затраты на закрытие или их отсутствие
    • Оплата зависит от суммы займа
    • Оборотный баланс означает, что вы можете повторно использовать средства после погашения

    Минусы HELOC:

    • Ставки по кредитам часто регулируются, что означает, что ваша ставка и платеж могут возрасти
    • Банк или кредитный союз могут изменить условия погашения
    • Ставки обычно выше, чем по кредитам под залог недвижимости

    5.Потребительский кредит

    Если у вас нет большого количества капитала, который можно было бы взять взаймы, необеспеченный личный кредит — еще один способ финансирования ремонта дома.

    Поскольку личный кредит не имеет обеспечения, вы не будете использовать свой дом в качестве залога. Это означает, что эти кредиты могут быть получены намного быстрее, чем кредитные линии HELOC или жилищного капитала. В некоторых случаях вы можете получить кредит на следующий рабочий день или даже в тот же день.

    Индивидуальные кредиты могут иметь регулируемые или фиксированные ставки, но персональный кредит обычно имеет более высокую процентную ставку, чем кредит под залог дома или HELOC.

    Тем не менее, если у вас отличный кредит или даже просто хороший кредит, вы, вероятно, можете получить доступную ставку.

    Срок окупаемости потребительского кредита менее гибкий: часто он составляет от двух до пяти лет. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие.

    Эти условия могут показаться не такими уж благоприятными. Но личные кредиты для некоторых заемщиков намного более доступны, чем HELOC или кредиты под залог недвижимости. Если у вас не так много капитала в вашем доме, чтобы взять кредит, личный кредит может быть вариантом для оплаты ремонта дома.

    Эти кредиты также имеют смысл для финансирования срочного ремонта дома — например, если необходимо немедленно заменить водонагреватель или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

    Потребительские кредиты на обустройство дома: плюсы и минусы

    Персональный кредит:

    • Быстрый процесс онлайн-заявки
    • Средства доступны быстро; возможно, в тот же рабочий день
    • Залоговое удержание вашего дома не требуется
    • Подходит для срочного ремонта дома

    Минусы по личному кредиту:

    • Ставки по кредитам зависят от кредитоспособности
    • Более низкие лимиты заимствования
    • Более короткие сроки погашения кредита
    • Некоторые имеют штрафы за досрочное погашение
    • Кредиты часто имеют высокие штрафы за просрочку платежа

    6.Кредитные карты

    Вы всегда можете частично или полностью покрыть расходы на ремонт за счет пластика. Это самый быстрый и простой вариант финансирования вашего проекта по благоустройству дома. Ведь вам даже не нужно будет заполнять заявку на кредит.

    Но поскольку ремонт дома часто стоит десятки тысяч долларов, вам необходимо получить одобрение на более высокий кредитный лимит. Или вам нужно будет использовать две или более кредитных карт.

    Кроме того, процентные ставки, взимаемые по большинству кредитных карт, являются одними из самых высоких, которые вы когда-либо платите.

    Когда использовать кредитную карту для улучшения дома

    Если вам необходимо использовать кредитную карту для финансирования ремонта, попробуйте подать заявку на получение карты с вводной годовой процентной ставкой 0% (годовых).

    Некоторые карты предлагают до 18 месяцев для погашения остатка по начальной ставке. Этот подход имеет смысл только в том случае, если вы можете погасить свой долг в течение этого периода погашения.

    Как и личные кредиты, кредитные карты могут быть приняты в экстренных случаях. Но не стоит использовать их для долгосрочного финансирования.

    Даже если вам придется использовать кредитные карты в качестве временного решения, вы можете получить обеспеченный кредит позже, чтобы расплатиться с картами.

    Кредитные карты для улучшения дома: плюсы и минусы

    Плюсы кредитной карты:

    • Быстро и просто
    • Без оформления документов
    • Доступны беспроцентные варианты

    Минусы кредитной карты

    • Годовые процентные ставки намного выше, чем у других вариантов финансирования
    • Лимиты по кредитным картам часто ниже, чем бюджеты на улучшение дома

    Что такое лучший кредит на благоустройство дома?

    Лучший кредит на улучшение дома будет соответствовать вашим конкретным потребностям и вашей уникальной ситуации.Итак, давайте сузим ваши варианты с помощью нескольких вопросов:

    Есть ли у вас в наличии собственный капитал?

    Если да, то вы можете получить доступ к самым низким ставкам, взяв кредит под залог собственного дома с рефинансированием наличными, ссудой под залог дома или кредитной линией под залог дома.

    Вот несколько советов по выбору между HELOC, HEL или рефи для обналичивания:

    • Можно ли получить более низкую процентную ставку? Если да, то рефинансирование с выплатой наличных может сэкономить деньги на вашей текущей ипотеке и кредите на ремонт жилья одновременно
    • Вы занимаетесь крупным проектом, например, ремонтом дома? Рассмотрите возможность получения простого кредита под залог собственного дома, чтобы использовать свой капитал по низкой ставке
    • У вас есть ряд предстоящих проектов реконструкции? Когда вы планируете переделывать свою домашнюю комнату за комнатой или проект за проектом, кредитная линия под залог дома (HELOC) удобна и стоит более высокой ставки по кредиту по сравнению с простым кредитом под залог дома

    Вы покупаете верхний фиксатор?

    Если да, ознакомьтесь с программой FHA 203(k).Это единственный кредит в нашем списке, который объединяет расходы на улучшение дома с вашим кредитом на покупку дома. Просто обязательно ознакомьтесь с руководящими принципами со своим кредитным специалистом, чтобы убедиться, что вы понимаете правила выплаты средств.

    Взяв всего один ипотечный кредит для покрытия обеих потребностей, вы сэкономите деньги на закрытии и, в конечном счете, это более простой процесс.

    Вам срочно нужны средства?

    Если вам нужен срочный ремонт дома и у вас нет времени на подачу заявки на получение кредита, вам, возможно, придется рассмотреть возможность получения личного кредита или даже кредитной карты.

    Что лучше?

    • Можете ли вы получить кредитную карту с начальной 0% годовых? Если ваша кредитная история достаточно сильна, чтобы претендовать на получение карты этого типа, вы можете использовать ее для финансирования срочного ремонта. Но имейте в виду, что если вы подаете заявку на новую кредитную карту, ее получение по почте может занять до 10 рабочих дней. Позже, до истечения срока действия акции 0% годовых, вы можете получить ссуду под залог дома или личный кредит, чтобы не платить годовую процентную ставку по карте.
    • Вы бы предпочли кредит в рассрочку с фиксированной ставкой? Если да, подайте заявку на личный кредит, особенно если у вас есть отличная кредитная история

    Просто помните, что эти варианты имеют значительно более высокие ставки, чем обеспеченные кредиты.Таким образом, вы захотите максимально контролировать сумму, которую вы занимаете, и оставаться в курсе ваших платежей.

    Кредиты на ремонт дома и ваш кредитный отчет

    Ваш кредитный рейтинг и отчет всегда имеют значение, когда вы подаете заявку на финансирование. Это верно для обеспеченных кредитов, таких как рефинансирование наличными и HELOC, а также личных кредитов и кредитных карт.

    Когда у вас отличный кредит, вы повышаете свои шансы на получение низких процентных ставок — с обеспеченным кредитом или без него.

    Чем ниже кредитный рейтинг, тем выше процентная ставка по кредиту для физических лиц или кредитных карт. Некоторые персональные кредиты взимают до 35% годовых с менее квалифицированных заемщиков.

    Некоторые необеспеченные кредиты также требуют высоких комиссий за выдачу — некоторые кредиторы взимают комиссионные до 6% от суммы кредита.

    Вы всегда можете пройти предварительную квалификацию у онлайн-кредиторов, если вам нужна оценка ставок по кредиту и комиссий.

    Предварительная квалификация не повлияет на ваш кредитный рейтинг и поможет вам оценить ваши ежемесячные платежи.

    Использование собственного капитала для покрытия не связанных с домом расходов

    Когда вы делаете рефинансирование наличными, кредитную линию под залог дома или ссуду под залог дома, вы можете использовать выручку на что угодно — даже положить наличные деньги на свой текущий счет.

    Вы можете погасить задолженность по кредитной карте, купить новую машину или даже оплатить двухнедельный отпуск. Но должны ли вы?

    Это ваши деньги, и вам решать. Но потратить собственный капитал на улучшение вашего дома часто является лучшей идеей, потому что вы можете увеличить стоимость своего дома.

    Потратив 40 000 долларов на новую кухню или 20 000 долларов на новую ванную комнату, вы можете значительно увеличить стоимость своего дома. И эти инвестиции будут оценены вместе с вашим домом.

    Тем не менее, если вы платите огромные проценты по долгу по кредитной карте, использование собственного капитала для погашения этого тоже имеет смысл.

    Часто задаваемые вопросы по кредитам на ремонт дома

    Какой тип кредита лучше всего подходит для улучшения дома?

    Лучший вид кредита на ремонт дома зависит от вашего финансового положения.Если у вас есть большой капитал в вашем доме, лучше всего подойдет кредит HELOC или домашний капитал. Или вы можете использовать рефинансирование наличными для улучшения дома, если вы также можете снизить процентную ставку или сократить текущий срок кредита. Те, у кого нет собственного капитала или вариантов рефинансирования, могут вместо этого использовать личный кредит или кредитные карты для финансирования ремонта дома.

    Должен ли я получить личный кредит на ремонт дома?

    Как угодно. Мы рекомендуем рассмотреть ваши варианты рефинансирования или кредита на основе собственного капитала, прежде чем использовать личный кредит для улучшения дома.Это потому, что процентные ставки по личным кредитам часто намного выше. Но если у вас не так много собственного капитала, чтобы взять взаймы, использование личного кредита для улучшения дома может быть правильным шагом.

    Какой кредитный рейтинг необходим для кредита на улучшение дома?

    Кредитный рейтинг, необходимый для кредита на улучшение дома, зависит от типа кредита. С кредитом на реабилитацию FHA 203 (k) вам, вероятно, понадобится кредитный рейтинг 620 или выше. Для рефинансирования с обналичиванием обычно требуется не менее 620. Если вы используете кредит HELOC или жилищный кредит для улучшения дома, вам потребуется оценка FICO 660-700 или выше.Для личного займа или кредитной карты стремитесь к счету в диапазоне от 700 до 700. У них более высокие процентные ставки, чем у кредитов на улучшение дома, но более высокий кредитный рейтинг поможет снизить вашу ставку.

    Какова средняя процентная ставка по кредиту на улучшение дома?

    Процентные ставки по кредитам на ремонт жилья сильно различаются. Хотя это зависит от размера кредита, рефинансирование наличными часто имеет более высокие ставки. Однако с кредитом FHA 203 (k) ваша процентная ставка, вероятно, будет близка к сегодняшним низким ставкам по ипотечным кредитам.Средние процентные ставки по другим видам кредитов на благоустройство дома, таких как кредиты под залог дома и HELOC, выше, чем ставки по ипотечным кредитам. А с HELOC ваша ставка является переменной, поэтому она может расти и падать в течение всего срока кредита.

    Какой самый лучший кредит на ремонт?

    Если вы покупаете ремонтные работы или ремонтируете старый дом, лучшим кредитом на ремонт может быть FHA 203(k). Ссуда ​​на реабилитацию 203 (k) позволяет вам финансировать (или рефинансировать) расходы на дом и ремонт в один кредит, поэтому вы не платите двойные затраты на закрытие и процентные ставки.Если ваш дом новее или дороже, лучшим кредитом на ремонт часто является рефинансирование наличными. Это позволяет вам использовать капитал в вашем нынешнем доме — и вы можете одновременно рефинансировать его по более низкой ставке по ипотеке.

    Можно ли вычесть из налогооблагаемой суммы кредит на ремонт дома?

    Кредиты на ремонт дома, как правило, не облагаются налогом*. Однако, если вы финансируете улучшение своего дома с помощью рефинансирования или кредита под залог дома, некоторые расходы могут не облагаться налогом. *Отказ от ответственности: Отчеты об ипотеке не содержат налоговых рекомендаций.Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам по любым вопросам о ваших налогах.

    Присмотритесь к ссуде на ремонт дома

    Как и во всем в жизни, стоит оценить различные варианты кредита. Так что не соглашайтесь на первое предложение кредита, которое вы найдете.

    Внимательно сравните типы кредитов, ставки и условия, чтобы найти лучшее предложение для вас.

    Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

    Что лучше для вас?

    Сравните лучшие кредиты на ремонт дома на 2022 год

    Ремонт дома стоит дорого. Но хорошая новость в том, что вам не нужно добывать деньги из кармана.

    Кредиты на улучшение дома позволяют финансировать расходы на модернизацию.

    Например, специализированные кредиты на благоустройство дома, такие как ипотечный кредит FHA 203(k), существуют специально для финансирования проектов по благоустройству дома.

    Существуют и стандартные кредиты, такие как рефинансирование наличными или кредит под залог дома, которые дают вам наличные деньги, которые можно использовать для ремонта дома или чего-либо еще.

    Итак, какой кредит на улучшение дома подходит именно вам?


    В этой статье (Перейти к…)


    1. Рефинансирование наличными

    Одним из популярных способов получить деньги на проект реконструкции дома является рефинансирование наличными.

    Это работает следующим образом: вы рефинансируете новый ипотечный кредит с большим балансом, чем ваш текущий долг.Затем вы погасите существующую ипотеку и сохраните оставшиеся деньги.

    Деньги, которые вы получаете от рефинансирования с обналичкой, поступают из собственного капитала. Его можно использовать для финансирования ремонта дома; хотя нет правил, согласно которым средства для обналичивания должны использоваться для этой цели кредита. Вы можете так же легко инвестировать свои деньги или положить единовременную сумму на свой банковский счет.

    Когда рефинансирование наличными — хорошая идея

    Рефинансирование наличными часто лучше всего подходит для домовладельцев, которые могут погасить свои кредиты по более низкой процентной ставке, чем их текущая ипотека.

    Вы также можете изменить продолжительность срока, чтобы быстрее погасить свой дом.

    Например, допустим, у вас осталось 20 лет по вашему 30-летнему кредиту. Ваш рефи для обналичивания может быть 15-летним кредитом, что означает, что вы должны будете погасить свой дом на пять лет раньше.

    Итак, как узнать, следует ли использовать рефинансирование наличными? Вы должны сравнить расходы в течение срока действия кредита, включая затраты на закрытие.

    Это означает сравнение общей стоимости нового кредита со стоимостью сохранения текущего кредита на весь срок его действия.

    Имейте в виду, что рефинансирование с обналичкой имеет более высокие затраты на закрытие, и они применяются ко всей сумме кредита, а не только к обналичиванию.

    Таким образом, вам, вероятно, потребуется найти процентную ставку, которая будет значительно ниже, чем ваша текущая, чтобы эта стратегия оправдала себя.

    Обналичивание рефинансирования для улучшения дома: плюсы и минусы

    Рефинансирование наличными:

    • Обналичивание осуществляется за счет собственного капитала
    • Вы продолжите платить один платеж по ипотеке
    • Вы можете одновременно снизить процентную ставку или срок кредита
    • Вы можете потратить наличные на что угодно

    Обналичивание минусы рефинансирования:

    • Расходы на закрытие относятся к большой сумме кредита
    • Новый кредит будет иметь больший баланс, чем ваш текущий ипотечный кредит
    • Рефинансирование начинается с того, что срок кредита превышает

    2.FHA 203 (k) ссуда на реабилитацию

    Ссуда ​​на реабилитацию FHA 203(k) также объединяет расходы на ипотеку и ремонт дома в одну ссуду.

    Но с FHA 203(k) вам не нужно подавать заявку на получение двух отдельных кредитов или дважды оплачивать расходы на закрытие. Вместо этого вы финансируете покупку дома и улучшение дома одновременно, когда покупаете дом.

    Кредиты на реабилитацию

    FHA 203 (k) отлично подходят, когда вы покупаете ремонтный верх и знаете, что вам скоро понадобится кредит для проектов по благоустройству дома.

    И эти кредиты поддерживаются государством, что означает, что вы получите особые преимущества, такие как низкий первоначальный взнос и возможность подать заявку с далеко не идеальным кредитным профилем.

    FHA 203(k) кредиты на ремонт дома: плюсы и минусы

    FHA 203(k) кредит на реабилитацию:

    • Ипотечные ставки FHA в настоящее время низкие
    • Ваш первоначальный взнос может составлять всего 3,5%
    • Большинству кредиторов требуется только кредитный рейтинг 620 (некоторые могут быть немного ниже)
    • Вам не нужно быть в первый раз покупатель дома

    FHA 203(k) кредит на реабилитацию против:

    • Предназначены только для старых и ремонтных домов
    • Кредиты FHA включают авансовое и ежемесячное ипотечное страхование
    • Стоимость ремонта должна составлять не менее 5000 долларов США
    • 203k правила ограничивают использование наличных денег для конкретных проектов по благоустройству дома

    3.Кредит под залог дома

    Ссуда ​​под залог собственного дома (HEL) позволяет вам брать кредит под залог собственного капитала, который вы накопили в своем доме. Ваш собственный капитал рассчитывается путем оценки стоимости вашего дома и вычитания непогашенного остатка по существующему ипотечному кредиту.

    В отличие от рефинансирования наличными, ссуда под залог жилья не покрывает существующую ипотеку.

    Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы будете продолжать вносить ежемесячные платежи по нему, а также вносить платежи по своему новому жилищному кредиту.

    Когда кредит под залог дома — хорошая идея

    Ссуда ​​под залог дома может быть лучшим способом финансирования ваших проектов реконструкции дома, если:

    • У вас много собственного капитала
    • Вам нужны средства для крупного разового проекта

    Кредит на покупку собственного дома «распределяется как единый платеж авансом. Это похоже на вторую ипотеку», — говорит Брюс Эйлион, риелтор и юрист по недвижимости.

    В случае ссуды под залог собственного дома ваш дом используется в качестве залога.Это означает, что, как и в случае с ипотекой, кредиторы могут предлагать более низкие ставки, поскольку кредит обеспечен залогом имущества.

    Низкая фиксированная процентная ставка делает кредит под залог дома хорошим вариантом, если вам нужно занять большую сумму. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие по этому кредиту. Таким образом, сумма, которую вы берете взаймы, должна окупать добавленную стоимость.

    В качестве дополнительного бонуса «кредит под залог недвижимости или HELOC также могут не облагаться налогом», — говорит Дуг Ливер из Tropical Financial Credit Union, члена FDIC.«Проконсультируйтесь со своим CPA или налоговым консультантом, чтобы быть уверенным».

    Кредит под залог дома на ремонт дома: плюсы и минусы

    Ссуда ​​под залог недвижимости:

    • Процентные ставки по кредиту под залог недвижимости обычно фиксированы
    • Срок кредита может составлять от 5 до 30 лет
    • Вы можете занять до 100% вашего капитала
    • Отлично подходит для крупных проектов, таких как ремонт дома :

      • Добавляет второй ежемесячный платеж по ипотечному кредиту для домовладельцев, которые все еще должны деньги по своим первоначальным кредитам
      • Большинство банков, кредиторов или кредитных союзов взимают комиссию за оформление и другие расходы на закрытие
      • Распределяет одну единовременную сумму, поэтому вам нужно будет внести в бюджет ремонт дома проекты тщательно

      4.HELOC (кредитная линия под залог жилья)

      Вы также можете финансировать ремонт дома, используя кредитную линию для собственного капитала или «HELOC». HELOC похож на HEL, но больше похож на кредитную карту.

      Вы можете занимать у него до заранее утвержденного лимита, возвращать его и снова занимать у него.

      Еще одно различие между кредитами под залог недвижимости и HELOC заключается в том, что процентные ставки HELOC являются регулируемыми — они могут повышаться и понижаться в течение срока кредита.

      Но проценты начисляются только на ваш непогашенный остаток HELOC — сумму, которую вы фактически заняли, — а не на всю кредитную линию.

      В любое время вы можете занять только часть максимальной суммы кредита, что означает, что ваши платежи и проценты будут ниже.

      Когда HELOC — хорошая идея

      Из-за этих различий HELOC может быть лучшим вариантом, чем кредит под залог дома, если у вас есть несколько менее дорогих или долгосрочных проектов реконструкции для финансирования на постоянной основе.

      Другие вещи, которые следует отметить в отношении кредитных линий собственного капитала, включают:

      • Ваш кредитный рейтинг, доход и стоимость дома будут определять максимальную сумму кредита
      • HELOs предоставляются с установленным сроком кредита, обычно от 5 до 20 лет
      • Ваша процентная ставка и условия кредита могут варьироваться в течение этого периода времени
      • Закрытие затраты минимальны до нулевых

      И, к концу срока, «Кредит должен быть выплачен полностью.Или HELOC можно преобразовать в амортизирующий кредит», — говорит Эйлион.

      «Обратите внимание, что кредитору может быть разрешено изменять условия в течение срока действия кредита. Это может уменьшить сумму, которую вы можете занять, если, например, ваш кредит упадет».

      Тем не менее, «HELOC обеспечивают гибкость. Вам не нужно снимать деньги, пока они вам не понадобятся. Кредитная линия предоставляется на срок до 10 лет», — говорит Ливер.

      HELOC для обустройства дома: плюсы и минусы

      Плюсы HELOC:

      • Минимальные затраты на закрытие или их отсутствие
      • Оплата зависит от суммы займа
      • Оборотный баланс означает, что вы можете повторно использовать средства после погашения

      Минусы HELOC:

      • Ставки по кредитам часто регулируются, что означает, что ваша ставка и платеж могут возрасти
      • Банк или кредитный союз могут изменить условия погашения
      • Ставки обычно выше, чем по кредитам под залог недвижимости

      5.Потребительский кредит

      Если у вас нет большого количества капитала, который можно было бы взять взаймы, необеспеченный личный кредит — еще один способ финансирования ремонта дома.

      Поскольку личный кредит не имеет обеспечения, вы не будете использовать свой дом в качестве залога. Это означает, что эти кредиты могут быть получены намного быстрее, чем кредитные линии HELOC или жилищного капитала. В некоторых случаях вы можете получить кредит на следующий рабочий день или даже в тот же день.

      Индивидуальные кредиты могут иметь регулируемые или фиксированные ставки, но персональный кредит обычно имеет более высокую процентную ставку, чем кредит под залог дома или HELOC.

      Тем не менее, если у вас отличный кредит или даже просто хороший кредит, вы, вероятно, можете получить доступную ставку.

      Срок окупаемости потребительского кредита менее гибкий: часто он составляет от двух до пяти лет. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие.

      Эти условия могут показаться не такими уж благоприятными. Но личные кредиты для некоторых заемщиков намного более доступны, чем HELOC или кредиты под залог недвижимости. Если у вас не так много капитала в вашем доме, чтобы взять кредит, личный кредит может быть вариантом для оплаты ремонта дома.

      Эти кредиты также имеют смысл для финансирования срочного ремонта дома — например, если необходимо немедленно заменить водонагреватель или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

      Потребительские кредиты на обустройство дома: плюсы и минусы

      Персональный кредит:

      • Быстрый процесс онлайн-заявки
      • Средства доступны быстро; возможно, в тот же рабочий день
      • Залоговое удержание вашего дома не требуется
      • Подходит для срочного ремонта дома

      Минусы по личному кредиту:

      • Ставки по кредитам зависят от кредитоспособности
      • Более низкие лимиты заимствования
      • Более короткие сроки погашения кредита
      • Некоторые имеют штрафы за досрочное погашение
      • Кредиты часто имеют высокие штрафы за просрочку платежа

      6.Кредитные карты

      Вы всегда можете частично или полностью покрыть расходы на ремонт за счет пластика. Это самый быстрый и простой вариант финансирования вашего проекта по благоустройству дома. Ведь вам даже не нужно будет заполнять заявку на кредит.

      Но поскольку ремонт дома часто стоит десятки тысяч долларов, вам необходимо получить одобрение на более высокий кредитный лимит. Или вам нужно будет использовать две или более кредитных карт.

      Кроме того, процентные ставки, взимаемые по большинству кредитных карт, являются одними из самых высоких, которые вы когда-либо платите.

      Когда использовать кредитную карту для улучшения дома

      Если вам необходимо использовать кредитную карту для финансирования ремонта, попробуйте подать заявку на получение карты с вводной годовой процентной ставкой 0% (годовых).

      Некоторые карты предлагают до 18 месяцев для погашения остатка по начальной ставке. Этот подход имеет смысл только в том случае, если вы можете погасить свой долг в течение этого периода погашения.

      Как и личные кредиты, кредитные карты могут быть приняты в экстренных случаях. Но не стоит использовать их для долгосрочного финансирования.

      Даже если вам придется использовать кредитные карты в качестве временного решения, вы можете получить обеспеченный кредит позже, чтобы расплатиться с картами.

      Кредитные карты для улучшения дома: плюсы и минусы

      Плюсы кредитной карты:

      • Быстро и просто
      • Без оформления документов
      • Доступны беспроцентные варианты

      Минусы кредитной карты

      • Годовые процентные ставки намного выше, чем у других вариантов финансирования
      • Лимиты по кредитным картам часто ниже, чем бюджеты на улучшение дома

      Что такое лучший кредит на благоустройство дома?

      Лучший кредит на улучшение дома будет соответствовать вашим конкретным потребностям и вашей уникальной ситуации.Итак, давайте сузим ваши варианты с помощью нескольких вопросов:

      Есть ли у вас в наличии собственный капитал?

      Если да, то вы можете получить доступ к самым низким ставкам, взяв кредит под залог собственного дома с рефинансированием наличными, ссудой под залог дома или кредитной линией под залог дома.

      Вот несколько советов по выбору между HELOC, HEL или рефи для обналичивания:

      • Можно ли получить более низкую процентную ставку? Если да, то рефинансирование с выплатой наличных может сэкономить деньги на вашей текущей ипотеке и кредите на ремонт жилья одновременно
      • Вы занимаетесь крупным проектом, например, ремонтом дома? Рассмотрите возможность получения простого кредита под залог собственного дома, чтобы использовать свой капитал по низкой ставке
      • У вас есть ряд предстоящих проектов реконструкции? Когда вы планируете переделывать свою домашнюю комнату за комнатой или проект за проектом, кредитная линия под залог дома (HELOC) удобна и стоит более высокой ставки по кредиту по сравнению с простым кредитом под залог дома

      Вы покупаете верхний фиксатор?

      Если да, ознакомьтесь с программой FHA 203(k).Это единственный кредит в нашем списке, который объединяет расходы на улучшение дома с вашим кредитом на покупку дома. Просто обязательно ознакомьтесь с руководящими принципами со своим кредитным специалистом, чтобы убедиться, что вы понимаете правила выплаты средств.

      Взяв всего один ипотечный кредит для покрытия обеих потребностей, вы сэкономите деньги на закрытии и, в конечном счете, это более простой процесс.

      Вам срочно нужны средства?

      Если вам нужен срочный ремонт дома и у вас нет времени на подачу заявки на получение кредита, вам, возможно, придется рассмотреть возможность получения личного кредита или даже кредитной карты.

      Что лучше?

      • Можете ли вы получить кредитную карту с начальной 0% годовых? Если ваша кредитная история достаточно сильна, чтобы претендовать на получение карты этого типа, вы можете использовать ее для финансирования срочного ремонта. Но имейте в виду, что если вы подаете заявку на новую кредитную карту, ее получение по почте может занять до 10 рабочих дней. Позже, до истечения срока действия акции 0% годовых, вы можете получить ссуду под залог дома или личный кредит, чтобы не платить годовую процентную ставку по карте.
      • Вы бы предпочли кредит в рассрочку с фиксированной ставкой? Если да, подайте заявку на личный кредит, особенно если у вас есть отличная кредитная история

      Просто помните, что эти варианты имеют значительно более высокие ставки, чем обеспеченные кредиты.Таким образом, вы захотите максимально контролировать сумму, которую вы занимаете, и оставаться в курсе ваших платежей.

      Кредиты на ремонт дома и ваш кредитный отчет

      Ваш кредитный рейтинг и отчет всегда имеют значение, когда вы подаете заявку на финансирование. Это верно для обеспеченных кредитов, таких как рефинансирование наличными и HELOC, а также личных кредитов и кредитных карт.

      Когда у вас отличный кредит, вы повышаете свои шансы на получение низких процентных ставок — с обеспеченным кредитом или без него.

      Чем ниже кредитный рейтинг, тем выше процентная ставка по кредиту для физических лиц или кредитных карт. Некоторые персональные кредиты взимают до 35% годовых с менее квалифицированных заемщиков.

      Некоторые необеспеченные кредиты также требуют высоких комиссий за выдачу — некоторые кредиторы взимают комиссионные до 6% от суммы кредита.

      Вы всегда можете пройти предварительную квалификацию у онлайн-кредиторов, если вам нужна оценка ставок по кредиту и комиссий.

      Предварительная квалификация не повлияет на ваш кредитный рейтинг и поможет вам оценить ваши ежемесячные платежи.

      Использование собственного капитала для покрытия не связанных с домом расходов

      Когда вы делаете рефинансирование наличными, кредитную линию под залог дома или ссуду под залог дома, вы можете использовать выручку на что угодно — даже положить наличные деньги на свой текущий счет.

      Вы можете погасить задолженность по кредитной карте, купить новую машину или даже оплатить двухнедельный отпуск. Но должны ли вы?

      Это ваши деньги, и вам решать. Но потратить собственный капитал на улучшение вашего дома часто является лучшей идеей, потому что вы можете увеличить стоимость своего дома.

      Потратив 40 000 долларов на новую кухню или 20 000 долларов на новую ванную комнату, вы можете значительно увеличить стоимость своего дома. И эти инвестиции будут оценены вместе с вашим домом.

      Тем не менее, если вы платите огромные проценты по долгу по кредитной карте, использование собственного капитала для погашения этого тоже имеет смысл.

      Часто задаваемые вопросы по кредитам на ремонт дома

      Какой тип кредита лучше всего подходит для улучшения дома?

      Лучший вид кредита на ремонт дома зависит от вашего финансового положения.Если у вас есть большой капитал в вашем доме, лучше всего подойдет кредит HELOC или домашний капитал. Или вы можете использовать рефинансирование наличными для улучшения дома, если вы также можете снизить процентную ставку или сократить текущий срок кредита. Те, у кого нет собственного капитала или вариантов рефинансирования, могут вместо этого использовать личный кредит или кредитные карты для финансирования ремонта дома.

      Должен ли я получить личный кредит на ремонт дома?

      Как угодно. Мы рекомендуем рассмотреть ваши варианты рефинансирования или кредита на основе собственного капитала, прежде чем использовать личный кредит для улучшения дома.Это потому, что процентные ставки по личным кредитам часто намного выше. Но если у вас не так много собственного капитала, чтобы взять взаймы, использование личного кредита для улучшения дома может быть правильным шагом.

      Какой кредитный рейтинг необходим для кредита на улучшение дома?

      Кредитный рейтинг, необходимый для кредита на улучшение дома, зависит от типа кредита. С кредитом на реабилитацию FHA 203 (k) вам, вероятно, понадобится кредитный рейтинг 620 или выше. Для рефинансирования с обналичиванием обычно требуется не менее 620. Если вы используете кредит HELOC или жилищный кредит для улучшения дома, вам потребуется оценка FICO 660-700 или выше.Для личного займа или кредитной карты стремитесь к счету в диапазоне от 700 до 700. У них более высокие процентные ставки, чем у кредитов на улучшение дома, но более высокий кредитный рейтинг поможет снизить вашу ставку.

      Какова средняя процентная ставка по кредиту на улучшение дома?

      Процентные ставки по кредитам на ремонт жилья сильно различаются. Хотя это зависит от размера кредита, рефинансирование наличными часто имеет более высокие ставки. Однако с кредитом FHA 203 (k) ваша процентная ставка, вероятно, будет близка к сегодняшним низким ставкам по ипотечным кредитам.Средние процентные ставки по другим видам кредитов на благоустройство дома, таких как кредиты под залог дома и HELOC, выше, чем ставки по ипотечным кредитам. А с HELOC ваша ставка является переменной, поэтому она может расти и падать в течение всего срока кредита.

      Какой самый лучший кредит на ремонт?

      Если вы покупаете ремонтные работы или ремонтируете старый дом, лучшим кредитом на ремонт может быть FHA 203(k). Ссуда ​​на реабилитацию 203 (k) позволяет вам финансировать (или рефинансировать) расходы на дом и ремонт в один кредит, поэтому вы не платите двойные затраты на закрытие и процентные ставки.Если ваш дом новее или дороже, лучшим кредитом на ремонт часто является рефинансирование наличными. Это позволяет вам использовать капитал в вашем нынешнем доме — и вы можете одновременно рефинансировать его по более низкой ставке по ипотеке.

      Можно ли вычесть из налогооблагаемой суммы кредит на ремонт дома?

      Кредиты на ремонт дома, как правило, не облагаются налогом*. Однако, если вы финансируете улучшение своего дома с помощью рефинансирования или кредита под залог дома, некоторые расходы могут не облагаться налогом. *Отказ от ответственности: Отчеты об ипотеке не содержат налоговых рекомендаций.Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам по любым вопросам о ваших налогах.

      Присмотритесь к ссуде на ремонт дома

      Как и во всем в жизни, стоит оценить различные варианты кредита. Так что не соглашайтесь на первое предложение кредита, которое вы найдете.

      Внимательно сравните типы кредитов, ставки и условия, чтобы найти лучшее предложение для вас.

      Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

      Что лучше для вас?

      Сравните лучшие кредиты на ремонт дома на 2022 год

      Ремонт дома стоит дорого. Но хорошая новость в том, что вам не нужно добывать деньги из кармана.

      Кредиты на улучшение дома позволяют финансировать расходы на модернизацию.

      Например, специализированные кредиты на благоустройство дома, такие как ипотечный кредит FHA 203(k), существуют специально для финансирования проектов по благоустройству дома.

      Существуют и стандартные кредиты, такие как рефинансирование наличными или кредит под залог дома, которые дают вам наличные деньги, которые можно использовать для ремонта дома или чего-либо еще.

      Итак, какой кредит на улучшение дома подходит именно вам?


      В этой статье (Перейти к…)


      1. Рефинансирование наличными

      Одним из популярных способов получить деньги на проект реконструкции дома является рефинансирование наличными.

      Это работает следующим образом: вы рефинансируете новый ипотечный кредит с большим балансом, чем ваш текущий долг.Затем вы погасите существующую ипотеку и сохраните оставшиеся деньги.

      Деньги, которые вы получаете от рефинансирования с обналичкой, поступают из собственного капитала. Его можно использовать для финансирования ремонта дома; хотя нет правил, согласно которым средства для обналичивания должны использоваться для этой цели кредита. Вы можете так же легко инвестировать свои деньги или положить единовременную сумму на свой банковский счет.

      Когда рефинансирование наличными — хорошая идея

      Рефинансирование наличными часто лучше всего подходит для домовладельцев, которые могут погасить свои кредиты по более низкой процентной ставке, чем их текущая ипотека.

      Вы также можете изменить продолжительность срока, чтобы быстрее погасить свой дом.

      Например, допустим, у вас осталось 20 лет по вашему 30-летнему кредиту. Ваш рефи для обналичивания может быть 15-летним кредитом, что означает, что вы должны будете погасить свой дом на пять лет раньше.

      Итак, как узнать, следует ли использовать рефинансирование наличными? Вы должны сравнить расходы в течение срока действия кредита, включая затраты на закрытие.

      Это означает сравнение общей стоимости нового кредита со стоимостью сохранения текущего кредита на весь срок его действия.

      Имейте в виду, что рефинансирование с обналичкой имеет более высокие затраты на закрытие, и они применяются ко всей сумме кредита, а не только к обналичиванию.

      Таким образом, вам, вероятно, потребуется найти процентную ставку, которая будет значительно ниже, чем ваша текущая, чтобы эта стратегия оправдала себя.

      Обналичивание рефинансирования для улучшения дома: плюсы и минусы

      Рефинансирование наличными:

      • Обналичивание осуществляется за счет собственного капитала
      • Вы продолжите платить один платеж по ипотеке
      • Вы можете одновременно снизить процентную ставку или срок кредита
      • Вы можете потратить наличные на что угодно

      Обналичивание минусы рефинансирования:

      • Расходы на закрытие относятся к большой сумме кредита
      • Новый кредит будет иметь больший баланс, чем ваш текущий ипотечный кредит
      • Рефинансирование начинается с того, что срок кредита превышает

      2.FHA 203 (k) ссуда на реабилитацию

      Ссуда ​​на реабилитацию FHA 203(k) также объединяет расходы на ипотеку и ремонт дома в одну ссуду.

      Но с FHA 203(k) вам не нужно подавать заявку на получение двух отдельных кредитов или дважды оплачивать расходы на закрытие. Вместо этого вы финансируете покупку дома и улучшение дома одновременно, когда покупаете дом.

      Кредиты на реабилитацию

      FHA 203 (k) отлично подходят, когда вы покупаете ремонтный верх и знаете, что вам скоро понадобится кредит для проектов по благоустройству дома.

      И эти кредиты поддерживаются государством, что означает, что вы получите особые преимущества, такие как низкий первоначальный взнос и возможность подать заявку с далеко не идеальным кредитным профилем.

      FHA 203(k) кредиты на ремонт дома: плюсы и минусы

      FHA 203(k) кредит на реабилитацию:

      • Ипотечные ставки FHA в настоящее время низкие
      • Ваш первоначальный взнос может составлять всего 3,5%
      • Большинству кредиторов требуется только кредитный рейтинг 620 (некоторые могут быть немного ниже)
      • Вам не нужно быть в первый раз покупатель дома

      FHA 203(k) кредит на реабилитацию против:

      • Предназначены только для старых и ремонтных домов
      • Кредиты FHA включают авансовое и ежемесячное ипотечное страхование
      • Стоимость ремонта должна составлять не менее 5000 долларов США
      • 203k правила ограничивают использование наличных денег для конкретных проектов по благоустройству дома

      3.Кредит под залог дома

      Ссуда ​​под залог собственного дома (HEL) позволяет вам брать кредит под залог собственного капитала, который вы накопили в своем доме. Ваш собственный капитал рассчитывается путем оценки стоимости вашего дома и вычитания непогашенного остатка по существующему ипотечному кредиту.

      В отличие от рефинансирования наличными, ссуда под залог жилья не покрывает существующую ипотеку.

      Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы будете продолжать вносить ежемесячные платежи по нему, а также вносить платежи по своему новому жилищному кредиту.

      Когда кредит под залог дома — хорошая идея

      Ссуда ​​под залог дома может быть лучшим способом финансирования ваших проектов реконструкции дома, если:

      • У вас много собственного капитала
      • Вам нужны средства для крупного разового проекта

      Кредит на покупку собственного дома «распределяется как единый платеж авансом. Это похоже на вторую ипотеку», — говорит Брюс Эйлион, риелтор и юрист по недвижимости.

      В случае ссуды под залог собственного дома ваш дом используется в качестве залога.Это означает, что, как и в случае с ипотекой, кредиторы могут предлагать более низкие ставки, поскольку кредит обеспечен залогом имущества.

      Низкая фиксированная процентная ставка делает кредит под залог дома хорошим вариантом, если вам нужно занять большую сумму. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие по этому кредиту. Таким образом, сумма, которую вы берете взаймы, должна окупать добавленную стоимость.

      В качестве дополнительного бонуса «кредит под залог недвижимости или HELOC также могут не облагаться налогом», — говорит Дуг Ливер из Tropical Financial Credit Union, члена FDIC.«Проконсультируйтесь со своим CPA или налоговым консультантом, чтобы быть уверенным».

      Кредит под залог дома на ремонт дома: плюсы и минусы

      Ссуда ​​под залог недвижимости:

      • Процентные ставки по кредиту под залог недвижимости обычно фиксированы
      • Срок кредита может составлять от 5 до 30 лет
      • Вы можете занять до 100% вашего капитала
      • Отлично подходит для крупных проектов, таких как ремонт дома :

        • Добавляет второй ежемесячный платеж по ипотечному кредиту для домовладельцев, которые все еще должны деньги по своим первоначальным кредитам
        • Большинство банков, кредиторов или кредитных союзов взимают комиссию за оформление и другие расходы на закрытие
        • Распределяет одну единовременную сумму, поэтому вам нужно будет внести в бюджет ремонт дома проекты тщательно

        4.HELOC (кредитная линия под залог жилья)

        Вы также можете финансировать ремонт дома, используя кредитную линию для собственного капитала или «HELOC». HELOC похож на HEL, но больше похож на кредитную карту.

        Вы можете занимать у него до заранее утвержденного лимита, возвращать его и снова занимать у него.

        Еще одно различие между кредитами под залог недвижимости и HELOC заключается в том, что процентные ставки HELOC являются регулируемыми — они могут повышаться и понижаться в течение срока кредита.

        Но проценты начисляются только на ваш непогашенный остаток HELOC — сумму, которую вы фактически заняли, — а не на всю кредитную линию.

        В любое время вы можете занять только часть максимальной суммы кредита, что означает, что ваши платежи и проценты будут ниже.

        Когда HELOC — хорошая идея

        Из-за этих различий HELOC может быть лучшим вариантом, чем кредит под залог дома, если у вас есть несколько менее дорогих или долгосрочных проектов реконструкции для финансирования на постоянной основе.

        Другие вещи, которые следует отметить в отношении кредитных линий собственного капитала, включают:

        • Ваш кредитный рейтинг, доход и стоимость дома будут определять максимальную сумму кредита
        • HELOs предоставляются с установленным сроком кредита, обычно от 5 до 20 лет
        • Ваша процентная ставка и условия кредита могут варьироваться в течение этого периода времени
        • Закрытие затраты минимальны до нулевых

        И, к концу срока, «Кредит должен быть выплачен полностью.Или HELOC можно преобразовать в амортизирующий кредит», — говорит Эйлион.

        «Обратите внимание, что кредитору может быть разрешено изменять условия в течение срока действия кредита. Это может уменьшить сумму, которую вы можете занять, если, например, ваш кредит упадет».

        Тем не менее, «HELOC обеспечивают гибкость. Вам не нужно снимать деньги, пока они вам не понадобятся. Кредитная линия предоставляется на срок до 10 лет», — говорит Ливер.

        HELOC для обустройства дома: плюсы и минусы

        Плюсы HELOC:

        • Минимальные затраты на закрытие или их отсутствие
        • Оплата зависит от суммы займа
        • Оборотный баланс означает, что вы можете повторно использовать средства после погашения

        Минусы HELOC:

        • Ставки по кредитам часто регулируются, что означает, что ваша ставка и платеж могут возрасти
        • Банк или кредитный союз могут изменить условия погашения
        • Ставки обычно выше, чем по кредитам под залог недвижимости

        5.Потребительский кредит

        Если у вас нет большого количества капитала, который можно было бы взять взаймы, необеспеченный личный кредит — еще один способ финансирования ремонта дома.

        Поскольку личный кредит не имеет обеспечения, вы не будете использовать свой дом в качестве залога. Это означает, что эти кредиты могут быть получены намного быстрее, чем кредитные линии HELOC или жилищного капитала. В некоторых случаях вы можете получить кредит на следующий рабочий день или даже в тот же день.

        Индивидуальные кредиты могут иметь регулируемые или фиксированные ставки, но персональный кредит обычно имеет более высокую процентную ставку, чем кредит под залог дома или HELOC.

        Тем не менее, если у вас отличный кредит или даже просто хороший кредит, вы, вероятно, можете получить доступную ставку.

        Срок окупаемости потребительского кредита менее гибкий: часто он составляет от двух до пяти лет. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие.

        Эти условия могут показаться не такими уж благоприятными. Но личные кредиты для некоторых заемщиков намного более доступны, чем HELOC или кредиты под залог недвижимости. Если у вас не так много капитала в вашем доме, чтобы взять кредит, личный кредит может быть вариантом для оплаты ремонта дома.

        Эти кредиты также имеют смысл для финансирования срочного ремонта дома — например, если необходимо немедленно заменить водонагреватель или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

        Потребительские кредиты на обустройство дома: плюсы и минусы

        Персональный кредит:

        • Быстрый процесс онлайн-заявки
        • Средства доступны быстро; возможно, в тот же рабочий день
        • Залоговое удержание вашего дома не требуется
        • Подходит для срочного ремонта дома

        Минусы по личному кредиту:

        • Ставки по кредитам зависят от кредитоспособности
        • Более низкие лимиты заимствования
        • Более короткие сроки погашения кредита
        • Некоторые имеют штрафы за досрочное погашение
        • Кредиты часто имеют высокие штрафы за просрочку платежа

        6.Кредитные карты

        Вы всегда можете частично или полностью покрыть расходы на ремонт за счет пластика. Это самый быстрый и простой вариант финансирования вашего проекта по благоустройству дома. Ведь вам даже не нужно будет заполнять заявку на кредит.

        Но поскольку ремонт дома часто стоит десятки тысяч долларов, вам необходимо получить одобрение на более высокий кредитный лимит. Или вам нужно будет использовать две или более кредитных карт.

        Кроме того, процентные ставки, взимаемые по большинству кредитных карт, являются одними из самых высоких, которые вы когда-либо платите.

        Когда использовать кредитную карту для улучшения дома

        Если вам необходимо использовать кредитную карту для финансирования ремонта, попробуйте подать заявку на получение карты с вводной годовой процентной ставкой 0% (годовых).

        Некоторые карты предлагают до 18 месяцев для погашения остатка по начальной ставке. Этот подход имеет смысл только в том случае, если вы можете погасить свой долг в течение этого периода погашения.

        Как и личные кредиты, кредитные карты могут быть приняты в экстренных случаях. Но не стоит использовать их для долгосрочного финансирования.

        Даже если вам придется использовать кредитные карты в качестве временного решения, вы можете получить обеспеченный кредит позже, чтобы расплатиться с картами.

        Кредитные карты для улучшения дома: плюсы и минусы

        Плюсы кредитной карты:

        • Быстро и просто
        • Без оформления документов
        • Доступны беспроцентные варианты

        Минусы кредитной карты

        • Годовые процентные ставки намного выше, чем у других вариантов финансирования
        • Лимиты по кредитным картам часто ниже, чем бюджеты на улучшение дома

        Что такое лучший кредит на благоустройство дома?

        Лучший кредит на улучшение дома будет соответствовать вашим конкретным потребностям и вашей уникальной ситуации.Итак, давайте сузим ваши варианты с помощью нескольких вопросов:

        Есть ли у вас в наличии собственный капитал?

        Если да, то вы можете получить доступ к самым низким ставкам, взяв кредит под залог собственного дома с рефинансированием наличными, ссудой под залог дома или кредитной линией под залог дома.

        Вот несколько советов по выбору между HELOC, HEL или рефи для обналичивания:

        • Можно ли получить более низкую процентную ставку? Если да, то рефинансирование с выплатой наличных может сэкономить деньги на вашей текущей ипотеке и кредите на ремонт жилья одновременно
        • Вы занимаетесь крупным проектом, например, ремонтом дома? Рассмотрите возможность получения простого кредита под залог собственного дома, чтобы использовать свой капитал по низкой ставке
        • У вас есть ряд предстоящих проектов реконструкции? Когда вы планируете переделывать свою домашнюю комнату за комнатой или проект за проектом, кредитная линия под залог дома (HELOC) удобна и стоит более высокой ставки по кредиту по сравнению с простым кредитом под залог дома

        Вы покупаете верхний фиксатор?

        Если да, ознакомьтесь с программой FHA 203(k).Это единственный кредит в нашем списке, который объединяет расходы на улучшение дома с вашим кредитом на покупку дома. Просто обязательно ознакомьтесь с руководящими принципами со своим кредитным специалистом, чтобы убедиться, что вы понимаете правила выплаты средств.

        Взяв всего один ипотечный кредит для покрытия обеих потребностей, вы сэкономите деньги на закрытии и, в конечном счете, это более простой процесс.

        Вам срочно нужны средства?

        Если вам нужен срочный ремонт дома и у вас нет времени на подачу заявки на получение кредита, вам, возможно, придется рассмотреть возможность получения личного кредита или даже кредитной карты.

        Что лучше?

        • Можете ли вы получить кредитную карту с начальной 0% годовых? Если ваша кредитная история достаточно сильна, чтобы претендовать на получение карты этого типа, вы можете использовать ее для финансирования срочного ремонта. Но имейте в виду, что если вы подаете заявку на новую кредитную карту, ее получение по почте может занять до 10 рабочих дней. Позже, до истечения срока действия акции 0% годовых, вы можете получить ссуду под залог дома или личный кредит, чтобы не платить годовую процентную ставку по карте.
        • Вы бы предпочли кредит в рассрочку с фиксированной ставкой? Если да, подайте заявку на личный кредит, особенно если у вас есть отличная кредитная история

        Просто помните, что эти варианты имеют значительно более высокие ставки, чем обеспеченные кредиты.Таким образом, вы захотите максимально контролировать сумму, которую вы занимаете, и оставаться в курсе ваших платежей.

        Кредиты на ремонт дома и ваш кредитный отчет

        Ваш кредитный рейтинг и отчет всегда имеют значение, когда вы подаете заявку на финансирование. Это верно для обеспеченных кредитов, таких как рефинансирование наличными и HELOC, а также личных кредитов и кредитных карт.

        Когда у вас отличный кредит, вы повышаете свои шансы на получение низких процентных ставок — с обеспеченным кредитом или без него.

        Чем ниже кредитный рейтинг, тем выше процентная ставка по кредиту для физических лиц или кредитных карт. Некоторые персональные кредиты взимают до 35% годовых с менее квалифицированных заемщиков.

        Некоторые необеспеченные кредиты также требуют высоких комиссий за выдачу — некоторые кредиторы взимают комиссионные до 6% от суммы кредита.

        Вы всегда можете пройти предварительную квалификацию у онлайн-кредиторов, если вам нужна оценка ставок по кредиту и комиссий.

        Предварительная квалификация не повлияет на ваш кредитный рейтинг и поможет вам оценить ваши ежемесячные платежи.

        Использование собственного капитала для покрытия не связанных с домом расходов

        Когда вы делаете рефинансирование наличными, кредитную линию под залог дома или ссуду под залог дома, вы можете использовать выручку на что угодно — даже положить наличные деньги на свой текущий счет.

        Вы можете погасить задолженность по кредитной карте, купить новую машину или даже оплатить двухнедельный отпуск. Но должны ли вы?

        Это ваши деньги, и вам решать. Но потратить собственный капитал на улучшение вашего дома часто является лучшей идеей, потому что вы можете увеличить стоимость своего дома.

        Потратив 40 000 долларов на новую кухню или 20 000 долларов на новую ванную комнату, вы можете значительно увеличить стоимость своего дома. И эти инвестиции будут оценены вместе с вашим домом.

        Тем не менее, если вы платите огромные проценты по долгу по кредитной карте, использование собственного капитала для погашения этого тоже имеет смысл.

        Часто задаваемые вопросы по кредитам на ремонт дома

        Какой тип кредита лучше всего подходит для улучшения дома?

        Лучший вид кредита на ремонт дома зависит от вашего финансового положения.Если у вас есть большой капитал в вашем доме, лучше всего подойдет кредит HELOC или домашний капитал. Или вы можете использовать рефинансирование наличными для улучшения дома, если вы также можете снизить процентную ставку или сократить текущий срок кредита. Те, у кого нет собственного капитала или вариантов рефинансирования, могут вместо этого использовать личный кредит или кредитные карты для финансирования ремонта дома.

        Должен ли я получить личный кредит на ремонт дома?

        Как угодно. Мы рекомендуем рассмотреть ваши варианты рефинансирования или кредита на основе собственного капитала, прежде чем использовать личный кредит для улучшения дома.Это потому, что процентные ставки по личным кредитам часто намного выше. Но если у вас не так много собственного капитала, чтобы взять взаймы, использование личного кредита для улучшения дома может быть правильным шагом.

        Какой кредитный рейтинг необходим для кредита на улучшение дома?

        Кредитный рейтинг, необходимый для кредита на улучшение дома, зависит от типа кредита. С кредитом на реабилитацию FHA 203 (k) вам, вероятно, понадобится кредитный рейтинг 620 или выше. Для рефинансирования с обналичиванием обычно требуется не менее 620. Если вы используете кредит HELOC или жилищный кредит для улучшения дома, вам потребуется оценка FICO 660-700 или выше.Для личного займа или кредитной карты стремитесь к счету в диапазоне от 700 до 700. У них более высокие процентные ставки, чем у кредитов на улучшение дома, но более высокий кредитный рейтинг поможет снизить вашу ставку.

        Какова средняя процентная ставка по кредиту на улучшение дома?

        Процентные ставки по кредитам на ремонт жилья сильно различаются. Хотя это зависит от размера кредита, рефинансирование наличными часто имеет более высокие ставки. Однако с кредитом FHA 203 (k) ваша процентная ставка, вероятно, будет близка к сегодняшним низким ставкам по ипотечным кредитам.Средние процентные ставки по другим видам кредитов на благоустройство дома, таких как кредиты под залог дома и HELOC, выше, чем ставки по ипотечным кредитам. А с HELOC ваша ставка является переменной, поэтому она может расти и падать в течение всего срока кредита.

        Какой самый лучший кредит на ремонт?

        Если вы покупаете ремонтные работы или ремонтируете старый дом, лучшим кредитом на ремонт может быть FHA 203(k). Ссуда ​​на реабилитацию 203 (k) позволяет вам финансировать (или рефинансировать) расходы на дом и ремонт в один кредит, поэтому вы не платите двойные затраты на закрытие и процентные ставки.Если ваш дом новее или дороже, лучшим кредитом на ремонт часто является рефинансирование наличными. Это позволяет вам использовать капитал в вашем нынешнем доме — и вы можете одновременно рефинансировать его по более низкой ставке по ипотеке.

        Можно ли вычесть из налогооблагаемой суммы кредит на ремонт дома?

        Кредиты на ремонт дома, как правило, не облагаются налогом*. Однако, если вы финансируете улучшение своего дома с помощью рефинансирования или кредита под залог дома, некоторые расходы могут не облагаться налогом. *Отказ от ответственности: Отчеты об ипотеке не содержат налоговых рекомендаций.Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам по любым вопросам о ваших налогах.

        Присмотритесь к ссуде на ремонт дома

        Как и во всем в жизни, стоит оценить различные варианты кредита. Так что не соглашайтесь на первое предложение кредита, которое вы найдете.

        Внимательно сравните типы кредитов, ставки и условия, чтобы найти лучшее предложение для вас.

        Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

        Что лучше для вас?

        Сравните лучшие кредиты на ремонт дома на 2022 год

        Ремонт дома стоит дорого. Но хорошая новость в том, что вам не нужно добывать деньги из кармана.

        Кредиты на улучшение дома позволяют финансировать расходы на модернизацию.

        Например, специализированные кредиты на благоустройство дома, такие как ипотечный кредит FHA 203(k), существуют специально для финансирования проектов по благоустройству дома.

        Существуют и стандартные кредиты, такие как рефинансирование наличными или кредит под залог дома, которые дают вам наличные деньги, которые можно использовать для ремонта дома или чего-либо еще.

        Итак, какой кредит на улучшение дома подходит именно вам?


        В этой статье (Перейти к…)


        1. Рефинансирование наличными

        Одним из популярных способов получить деньги на проект реконструкции дома является рефинансирование наличными.

        Это работает следующим образом: вы рефинансируете новый ипотечный кредит с большим балансом, чем ваш текущий долг.Затем вы погасите существующую ипотеку и сохраните оставшиеся деньги.

        Деньги, которые вы получаете от рефинансирования с обналичкой, поступают из собственного капитала. Его можно использовать для финансирования ремонта дома; хотя нет правил, согласно которым средства для обналичивания должны использоваться для этой цели кредита. Вы можете так же легко инвестировать свои деньги или положить единовременную сумму на свой банковский счет.

        Когда рефинансирование наличными — хорошая идея

        Рефинансирование наличными часто лучше всего подходит для домовладельцев, которые могут погасить свои кредиты по более низкой процентной ставке, чем их текущая ипотека.

        Вы также можете изменить продолжительность срока, чтобы быстрее погасить свой дом.

        Например, допустим, у вас осталось 20 лет по вашему 30-летнему кредиту. Ваш рефи для обналичивания может быть 15-летним кредитом, что означает, что вы должны будете погасить свой дом на пять лет раньше.

        Итак, как узнать, следует ли использовать рефинансирование наличными? Вы должны сравнить расходы в течение срока действия кредита, включая затраты на закрытие.

        Это означает сравнение общей стоимости нового кредита со стоимостью сохранения текущего кредита на весь срок его действия.

        Имейте в виду, что рефинансирование с обналичкой имеет более высокие затраты на закрытие, и они применяются ко всей сумме кредита, а не только к обналичиванию.

        Таким образом, вам, вероятно, потребуется найти процентную ставку, которая будет значительно ниже, чем ваша текущая, чтобы эта стратегия оправдала себя.

        Обналичивание рефинансирования для улучшения дома: плюсы и минусы

        Рефинансирование наличными:

        • Обналичивание осуществляется за счет собственного капитала
        • Вы продолжите платить один платеж по ипотеке
        • Вы можете одновременно снизить процентную ставку или срок кредита
        • Вы можете потратить наличные на что угодно

        Обналичивание минусы рефинансирования:

        • Расходы на закрытие относятся к большой сумме кредита
        • Новый кредит будет иметь больший баланс, чем ваш текущий ипотечный кредит
        • Рефинансирование начинается с того, что срок кредита превышает

        2.FHA 203 (k) ссуда на реабилитацию

        Ссуда ​​на реабилитацию FHA 203(k) также объединяет расходы на ипотеку и ремонт дома в одну ссуду.

        Но с FHA 203(k) вам не нужно подавать заявку на получение двух отдельных кредитов или дважды оплачивать расходы на закрытие. Вместо этого вы финансируете покупку дома и улучшение дома одновременно, когда покупаете дом.

        Кредиты на реабилитацию

        FHA 203 (k) отлично подходят, когда вы покупаете ремонтный верх и знаете, что вам скоро понадобится кредит для проектов по благоустройству дома.

        И эти кредиты поддерживаются государством, что означает, что вы получите особые преимущества, такие как низкий первоначальный взнос и возможность подать заявку с далеко не идеальным кредитным профилем.

        FHA 203(k) кредиты на ремонт дома: плюсы и минусы

        FHA 203(k) кредит на реабилитацию:

        • Ипотечные ставки FHA в настоящее время низкие
        • Ваш первоначальный взнос может составлять всего 3,5%
        • Большинству кредиторов требуется только кредитный рейтинг 620 (некоторые могут быть немного ниже)
        • Вам не нужно быть в первый раз покупатель дома

        FHA 203(k) кредит на реабилитацию против:

        • Предназначены только для старых и ремонтных домов
        • Кредиты FHA включают авансовое и ежемесячное ипотечное страхование
        • Стоимость ремонта должна составлять не менее 5000 долларов США
        • 203k правила ограничивают использование наличных денег для конкретных проектов по благоустройству дома

        3.Кредит под залог дома

        Ссуда ​​под залог собственного дома (HEL) позволяет вам брать кредит под залог собственного капитала, который вы накопили в своем доме. Ваш собственный капитал рассчитывается путем оценки стоимости вашего дома и вычитания непогашенного остатка по существующему ипотечному кредиту.

        В отличие от рефинансирования наличными, ссуда под залог жилья не покрывает существующую ипотеку.

        Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы будете продолжать вносить ежемесячные платежи по нему, а также вносить платежи по своему новому жилищному кредиту.

        Когда кредит под залог дома — хорошая идея

        Ссуда ​​под залог дома может быть лучшим способом финансирования ваших проектов реконструкции дома, если:

        • У вас много собственного капитала
        • Вам нужны средства для крупного разового проекта

        Кредит на покупку собственного дома «распределяется как единый платеж авансом. Это похоже на вторую ипотеку», — говорит Брюс Эйлион, риелтор и юрист по недвижимости.

        В случае ссуды под залог собственного дома ваш дом используется в качестве залога.Это означает, что, как и в случае с ипотекой, кредиторы могут предлагать более низкие ставки, поскольку кредит обеспечен залогом имущества.

        Низкая фиксированная процентная ставка делает кредит под залог дома хорошим вариантом, если вам нужно занять большую сумму. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие по этому кредиту. Таким образом, сумма, которую вы берете взаймы, должна окупать добавленную стоимость.

        В качестве дополнительного бонуса «кредит под залог недвижимости или HELOC также могут не облагаться налогом», — говорит Дуг Ливер из Tropical Financial Credit Union, члена FDIC.«Проконсультируйтесь со своим CPA или налоговым консультантом, чтобы быть уверенным».

        Кредит под залог дома на ремонт дома: плюсы и минусы

        Ссуда ​​под залог недвижимости:

        • Процентные ставки по кредиту под залог недвижимости обычно фиксированы
        • Срок кредита может составлять от 5 до 30 лет
        • Вы можете занять до 100% вашего капитала
        • Отлично подходит для крупных проектов, таких как ремонт дома :

          • Добавляет второй ежемесячный платеж по ипотечному кредиту для домовладельцев, которые все еще должны деньги по своим первоначальным кредитам
          • Большинство банков, кредиторов или кредитных союзов взимают комиссию за оформление и другие расходы на закрытие
          • Распределяет одну единовременную сумму, поэтому вам нужно будет внести в бюджет ремонт дома проекты тщательно

          4.HELOC (кредитная линия под залог жилья)

          Вы также можете финансировать ремонт дома, используя кредитную линию для собственного капитала или «HELOC». HELOC похож на HEL, но больше похож на кредитную карту.

          Вы можете занимать у него до заранее утвержденного лимита, возвращать его и снова занимать у него.

          Еще одно различие между кредитами под залог недвижимости и HELOC заключается в том, что процентные ставки HELOC являются регулируемыми — они могут повышаться и понижаться в течение срока кредита.

          Но проценты начисляются только на ваш непогашенный остаток HELOC — сумму, которую вы фактически заняли, — а не на всю кредитную линию.

          В любое время вы можете занять только часть максимальной суммы кредита, что означает, что ваши платежи и проценты будут ниже.

          Когда HELOC — хорошая идея

          Из-за этих различий HELOC может быть лучшим вариантом, чем кредит под залог дома, если у вас есть несколько менее дорогих или долгосрочных проектов реконструкции для финансирования на постоянной основе.

          Другие вещи, которые следует отметить в отношении кредитных линий собственного капитала, включают:

          • Ваш кредитный рейтинг, доход и стоимость дома будут определять максимальную сумму кредита
          • HELOs предоставляются с установленным сроком кредита, обычно от 5 до 20 лет
          • Ваша процентная ставка и условия кредита могут варьироваться в течение этого периода времени
          • Закрытие затраты минимальны до нулевых

          И, к концу срока, «Кредит должен быть выплачен полностью.Или HELOC можно преобразовать в амортизирующий кредит», — говорит Эйлион.

          «Обратите внимание, что кредитору может быть разрешено изменять условия в течение срока действия кредита. Это может уменьшить сумму, которую вы можете занять, если, например, ваш кредит упадет».

          Тем не менее, «HELOC обеспечивают гибкость. Вам не нужно снимать деньги, пока они вам не понадобятся. Кредитная линия предоставляется на срок до 10 лет», — говорит Ливер.

          HELOC для обустройства дома: плюсы и минусы

          Плюсы HELOC:

          • Минимальные затраты на закрытие или их отсутствие
          • Оплата зависит от суммы займа
          • Оборотный баланс означает, что вы можете повторно использовать средства после погашения

          Минусы HELOC:

          • Ставки по кредитам часто регулируются, что означает, что ваша ставка и платеж могут возрасти
          • Банк или кредитный союз могут изменить условия погашения
          • Ставки обычно выше, чем по кредитам под залог недвижимости

          5.Потребительский кредит

          Если у вас нет большого количества капитала, который можно было бы взять взаймы, необеспеченный личный кредит — еще один способ финансирования ремонта дома.

          Поскольку личный кредит не имеет обеспечения, вы не будете использовать свой дом в качестве залога. Это означает, что эти кредиты могут быть получены намного быстрее, чем кредитные линии HELOC или жилищного капитала. В некоторых случаях вы можете получить кредит на следующий рабочий день или даже в тот же день.

          Индивидуальные кредиты могут иметь регулируемые или фиксированные ставки, но персональный кредит обычно имеет более высокую процентную ставку, чем кредит под залог дома или HELOC.

          Тем не менее, если у вас отличный кредит или даже просто хороший кредит, вы, вероятно, можете получить доступную ставку.

          Срок окупаемости потребительского кредита менее гибкий: часто он составляет от двух до пяти лет. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие.

          Эти условия могут показаться не такими уж благоприятными. Но личные кредиты для некоторых заемщиков намного более доступны, чем HELOC или кредиты под залог недвижимости. Если у вас не так много капитала в вашем доме, чтобы взять кредит, личный кредит может быть вариантом для оплаты ремонта дома.

          Эти кредиты также имеют смысл для финансирования срочного ремонта дома — например, если необходимо немедленно заменить водонагреватель или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

          Потребительские кредиты на обустройство дома: плюсы и минусы

          Персональный кредит:

          • Быстрый процесс онлайн-заявки
          • Средства доступны быстро; возможно, в тот же рабочий день
          • Залоговое удержание вашего дома не требуется
          • Подходит для срочного ремонта дома

          Минусы по личному кредиту:

          • Ставки по кредитам зависят от кредитоспособности
          • Более низкие лимиты заимствования
          • Более короткие сроки погашения кредита
          • Некоторые имеют штрафы за досрочное погашение
          • Кредиты часто имеют высокие штрафы за просрочку платежа

          6.Кредитные карты

          Вы всегда можете частично или полностью покрыть расходы на ремонт за счет пластика. Это самый быстрый и простой вариант финансирования вашего проекта по благоустройству дома. Ведь вам даже не нужно будет заполнять заявку на кредит.

          Но поскольку ремонт дома часто стоит десятки тысяч долларов, вам необходимо получить одобрение на более высокий кредитный лимит. Или вам нужно будет использовать две или более кредитных карт.

          Кроме того, процентные ставки, взимаемые по большинству кредитных карт, являются одними из самых высоких, которые вы когда-либо платите.

          Когда использовать кредитную карту для улучшения дома

          Если вам необходимо использовать кредитную карту для финансирования ремонта, попробуйте подать заявку на получение карты с вводной годовой процентной ставкой 0% (годовых).

          Некоторые карты предлагают до 18 месяцев для погашения остатка по начальной ставке. Этот подход имеет смысл только в том случае, если вы можете погасить свой долг в течение этого периода погашения.

          Как и личные кредиты, кредитные карты могут быть приняты в экстренных случаях. Но не стоит использовать их для долгосрочного финансирования.

          Даже если вам придется использовать кредитные карты в качестве временного решения, вы можете получить обеспеченный кредит позже, чтобы расплатиться с картами.

          Кредитные карты для улучшения дома: плюсы и минусы

          Плюсы кредитной карты:

          • Быстро и просто
          • Без оформления документов
          • Доступны беспроцентные варианты

          Минусы кредитной карты

          • Годовые процентные ставки намного выше, чем у других вариантов финансирования
          • Лимиты по кредитным картам часто ниже, чем бюджеты на улучшение дома

          Что такое лучший кредит на благоустройство дома?

          Лучший кредит на улучшение дома будет соответствовать вашим конкретным потребностям и вашей уникальной ситуации.Итак, давайте сузим ваши варианты с помощью нескольких вопросов:

          Есть ли у вас в наличии собственный капитал?

          Если да, то вы можете получить доступ к самым низким ставкам, взяв кредит под залог собственного дома с рефинансированием наличными, ссудой под залог дома или кредитной линией под залог дома.

          Вот несколько советов по выбору между HELOC, HEL или рефи для обналичивания:

          • Можно ли получить более низкую процентную ставку? Если да, то рефинансирование с выплатой наличных может сэкономить деньги на вашей текущей ипотеке и кредите на ремонт жилья одновременно
          • Вы занимаетесь крупным проектом, например, ремонтом дома? Рассмотрите возможность получения простого кредита под залог собственного дома, чтобы использовать свой капитал по низкой ставке
          • У вас есть ряд предстоящих проектов реконструкции? Когда вы планируете переделывать свою домашнюю комнату за комнатой или проект за проектом, кредитная линия под залог дома (HELOC) удобна и стоит более высокой ставки по кредиту по сравнению с простым кредитом под залог дома

          Вы покупаете верхний фиксатор?

          Если да, ознакомьтесь с программой FHA 203(k).Это единственный кредит в нашем списке, который объединяет расходы на улучшение дома с вашим кредитом на покупку дома. Просто обязательно ознакомьтесь с руководящими принципами со своим кредитным специалистом, чтобы убедиться, что вы понимаете правила выплаты средств.

          Взяв всего один ипотечный кредит для покрытия обеих потребностей, вы сэкономите деньги на закрытии и, в конечном счете, это более простой процесс.

          Вам срочно нужны средства?

          Если вам нужен срочный ремонт дома и у вас нет времени на подачу заявки на получение кредита, вам, возможно, придется рассмотреть возможность получения личного кредита или даже кредитной карты.

          Что лучше?

          • Можете ли вы получить кредитную карту с начальной 0% годовых? Если ваша кредитная история достаточно сильна, чтобы претендовать на получение карты этого типа, вы можете использовать ее для финансирования срочного ремонта. Но имейте в виду, что если вы подаете заявку на новую кредитную карту, ее получение по почте может занять до 10 рабочих дней. Позже, до истечения срока действия акции 0% годовых, вы можете получить ссуду под залог дома или личный кредит, чтобы не платить годовую процентную ставку по карте.
          • Вы бы предпочли кредит в рассрочку с фиксированной ставкой? Если да, подайте заявку на личный кредит, особенно если у вас есть отличная кредитная история

          Просто помните, что эти варианты имеют значительно более высокие ставки, чем обеспеченные кредиты.Таким образом, вы захотите максимально контролировать сумму, которую вы занимаете, и оставаться в курсе ваших платежей.

          Кредиты на ремонт дома и ваш кредитный отчет

          Ваш кредитный рейтинг и отчет всегда имеют значение, когда вы подаете заявку на финансирование. Это верно для обеспеченных кредитов, таких как рефинансирование наличными и HELOC, а также личных кредитов и кредитных карт.

          Когда у вас отличный кредит, вы повышаете свои шансы на получение низких процентных ставок — с обеспеченным кредитом или без него.

          Чем ниже кредитный рейтинг, тем выше процентная ставка по кредиту для физических лиц или кредитных карт. Некоторые персональные кредиты взимают до 35% годовых с менее квалифицированных заемщиков.

          Некоторые необеспеченные кредиты также требуют высоких комиссий за выдачу — некоторые кредиторы взимают комиссионные до 6% от суммы кредита.

          Вы всегда можете пройти предварительную квалификацию у онлайн-кредиторов, если вам нужна оценка ставок по кредиту и комиссий.

          Предварительная квалификация не повлияет на ваш кредитный рейтинг и поможет вам оценить ваши ежемесячные платежи.

          Использование собственного капитала для покрытия не связанных с домом расходов

          Когда вы делаете рефинансирование наличными, кредитную линию под залог дома или ссуду под залог дома, вы можете использовать выручку на что угодно — даже положить наличные деньги на свой текущий счет.

          Вы можете погасить задолженность по кредитной карте, купить новую машину или даже оплатить двухнедельный отпуск. Но должны ли вы?

          Это ваши деньги, и вам решать. Но потратить собственный капитал на улучшение вашего дома часто является лучшей идеей, потому что вы можете увеличить стоимость своего дома.

          Потратив 40 000 долларов на новую кухню или 20 000 долларов на новую ванную комнату, вы можете значительно увеличить стоимость своего дома. И эти инвестиции будут оценены вместе с вашим домом.

          Тем не менее, если вы платите огромные проценты по долгу по кредитной карте, использование собственного капитала для погашения этого тоже имеет смысл.

          Часто задаваемые вопросы по кредитам на ремонт дома

          Какой тип кредита лучше всего подходит для улучшения дома?

          Лучший вид кредита на ремонт дома зависит от вашего финансового положения.Если у вас есть большой капитал в вашем доме, лучше всего подойдет кредит HELOC или домашний капитал. Или вы можете использовать рефинансирование наличными для улучшения дома, если вы также можете снизить процентную ставку или сократить текущий срок кредита. Те, у кого нет собственного капитала или вариантов рефинансирования, могут вместо этого использовать личный кредит или кредитные карты для финансирования ремонта дома.

          Должен ли я получить личный кредит на ремонт дома?

          Как угодно. Мы рекомендуем рассмотреть ваши варианты рефинансирования или кредита на основе собственного капитала, прежде чем использовать личный кредит для улучшения дома.Это потому, что процентные ставки по личным кредитам часто намного выше. Но если у вас не так много собственного капитала, чтобы взять взаймы, использование личного кредита для улучшения дома может быть правильным шагом.

          Какой кредитный рейтинг необходим для кредита на улучшение дома?

          Кредитный рейтинг, необходимый для кредита на улучшение дома, зависит от типа кредита. С кредитом на реабилитацию FHA 203 (k) вам, вероятно, понадобится кредитный рейтинг 620 или выше. Для рефинансирования с обналичиванием обычно требуется не менее 620. Если вы используете кредит HELOC или жилищный кредит для улучшения дома, вам потребуется оценка FICO 660-700 или выше.Для личного займа или кредитной карты стремитесь к счету в диапазоне от 700 до 700. У них более высокие процентные ставки, чем у кредитов на улучшение дома, но более высокий кредитный рейтинг поможет снизить вашу ставку.

          Какова средняя процентная ставка по кредиту на улучшение дома?

          Процентные ставки по кредитам на ремонт жилья сильно различаются. Хотя это зависит от размера кредита, рефинансирование наличными часто имеет более высокие ставки. Однако с кредитом FHA 203 (k) ваша процентная ставка, вероятно, будет близка к сегодняшним низким ставкам по ипотечным кредитам.Средние процентные ставки по другим видам кредитов на благоустройство дома, таких как кредиты под залог дома и HELOC, выше, чем ставки по ипотечным кредитам. А с HELOC ваша ставка является переменной, поэтому она может расти и падать в течение всего срока кредита.

          Какой самый лучший кредит на ремонт?

          Если вы покупаете ремонтные работы или ремонтируете старый дом, лучшим кредитом на ремонт может быть FHA 203(k). Ссуда ​​на реабилитацию 203 (k) позволяет вам финансировать (или рефинансировать) расходы на дом и ремонт в один кредит, поэтому вы не платите двойные затраты на закрытие и процентные ставки.Если ваш дом новее или дороже, лучшим кредитом на ремонт часто является рефинансирование наличными. Это позволяет вам использовать капитал в вашем нынешнем доме — и вы можете одновременно рефинансировать его по более низкой ставке по ипотеке.

          Можно ли вычесть из налогооблагаемой суммы кредит на ремонт дома?

          Кредиты на ремонт дома, как правило, не облагаются налогом*. Однако, если вы финансируете улучшение своего дома с помощью рефинансирования или кредита под залог дома, некоторые расходы могут не облагаться налогом. *Отказ от ответственности: Отчеты об ипотеке не содержат налоговых рекомендаций.Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам по любым вопросам о ваших налогах.

          Присмотритесь к ссуде на ремонт дома

          Как и во всем в жизни, стоит оценить различные варианты кредита. Так что не соглашайтесь на первое предложение кредита, которое вы найдете.

          Внимательно сравните типы кредитов, ставки и условия, чтобы найти лучшее предложение для вас.

          Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker.Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

          Что лучше для вас?

          Сравните лучшие кредиты на ремонт дома на 2022 год

          Ремонт дома стоит дорого. Но хорошая новость в том, что вам не нужно добывать деньги из кармана.

          Кредиты на улучшение дома позволяют финансировать расходы на модернизацию.

          Например, специализированные кредиты на благоустройство дома, такие как ипотечный кредит FHA 203(k), существуют специально для финансирования проектов по благоустройству дома.

          Существуют и стандартные кредиты, такие как рефинансирование наличными или кредит под залог дома, которые дают вам наличные деньги, которые можно использовать для ремонта дома или чего-либо еще.

          Итак, какой кредит на улучшение дома подходит именно вам?


          В этой статье (Перейти к…)


          1. Рефинансирование наличными

          Одним из популярных способов получить деньги на проект реконструкции дома является рефинансирование наличными.

          Это работает следующим образом: вы рефинансируете новый ипотечный кредит с большим балансом, чем ваш текущий долг.Затем вы погасите существующую ипотеку и сохраните оставшиеся деньги.

          Деньги, которые вы получаете от рефинансирования с обналичкой, поступают из собственного капитала. Его можно использовать для финансирования ремонта дома; хотя нет правил, согласно которым средства для обналичивания должны использоваться для этой цели кредита. Вы можете так же легко инвестировать свои деньги или положить единовременную сумму на свой банковский счет.

          Когда рефинансирование наличными — хорошая идея

          Рефинансирование наличными часто лучше всего подходит для домовладельцев, которые могут погасить свои кредиты по более низкой процентной ставке, чем их текущая ипотека.

          Вы также можете изменить продолжительность срока, чтобы быстрее погасить свой дом.

          Например, допустим, у вас осталось 20 лет по вашему 30-летнему кредиту. Ваш рефи для обналичивания может быть 15-летним кредитом, что означает, что вы должны будете погасить свой дом на пять лет раньше.

          Итак, как узнать, следует ли использовать рефинансирование наличными? Вы должны сравнить расходы в течение срока действия кредита, включая затраты на закрытие.

          Это означает сравнение общей стоимости нового кредита со стоимостью сохранения текущего кредита на весь срок его действия.

          Имейте в виду, что рефинансирование с обналичкой имеет более высокие затраты на закрытие, и они применяются ко всей сумме кредита, а не только к обналичиванию.

          Таким образом, вам, вероятно, потребуется найти процентную ставку, которая будет значительно ниже, чем ваша текущая, чтобы эта стратегия оправдала себя.

          Обналичивание рефинансирования для улучшения дома: плюсы и минусы

          Рефинансирование наличными:

          • Обналичивание осуществляется за счет собственного капитала
          • Вы продолжите платить один платеж по ипотеке
          • Вы можете одновременно снизить процентную ставку или срок кредита
          • Вы можете потратить наличные на что угодно

          Обналичивание минусы рефинансирования:

          • Расходы на закрытие относятся к большой сумме кредита
          • Новый кредит будет иметь больший баланс, чем ваш текущий ипотечный кредит
          • Рефинансирование начинается с того, что срок кредита превышает

          2.FHA 203 (k) ссуда на реабилитацию

          Ссуда ​​на реабилитацию FHA 203(k) также объединяет расходы на ипотеку и ремонт дома в одну ссуду.

          Но с FHA 203(k) вам не нужно подавать заявку на получение двух отдельных кредитов или дважды оплачивать расходы на закрытие. Вместо этого вы финансируете покупку дома и улучшение дома одновременно, когда покупаете дом.

          Кредиты на реабилитацию

          FHA 203 (k) отлично подходят, когда вы покупаете ремонтный верх и знаете, что вам скоро понадобится кредит для проектов по благоустройству дома.

          И эти кредиты поддерживаются государством, что означает, что вы получите особые преимущества, такие как низкий первоначальный взнос и возможность подать заявку с далеко не идеальным кредитным профилем.

          FHA 203(k) кредиты на ремонт дома: плюсы и минусы

          FHA 203(k) кредит на реабилитацию:

          • Ипотечные ставки FHA в настоящее время низкие
          • Ваш первоначальный взнос может составлять всего 3,5%
          • Большинству кредиторов требуется только кредитный рейтинг 620 (некоторые могут быть немного ниже)
          • Вам не нужно быть в первый раз покупатель дома

          FHA 203(k) кредит на реабилитацию против:

          • Предназначены только для старых и ремонтных домов
          • Кредиты FHA включают авансовое и ежемесячное ипотечное страхование
          • Стоимость ремонта должна составлять не менее 5000 долларов США
          • 203k правила ограничивают использование наличных денег для конкретных проектов по благоустройству дома

          3.Кредит под залог дома

          Ссуда ​​под залог собственного дома (HEL) позволяет вам брать кредит под залог собственного капитала, который вы накопили в своем доме. Ваш собственный капитал рассчитывается путем оценки стоимости вашего дома и вычитания непогашенного остатка по существующему ипотечному кредиту.

          В отличие от рефинансирования наличными, ссуда под залог жилья не покрывает существующую ипотеку.

          Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы будете продолжать вносить ежемесячные платежи по нему, а также вносить платежи по своему новому жилищному кредиту.

          Когда кредит под залог дома — хорошая идея

          Ссуда ​​под залог дома может быть лучшим способом финансирования ваших проектов реконструкции дома, если:

          • У вас много собственного капитала
          • Вам нужны средства для крупного разового проекта

          Кредит на покупку собственного дома «распределяется как единый платеж авансом. Это похоже на вторую ипотеку», — говорит Брюс Эйлион, риелтор и юрист по недвижимости.

          В случае ссуды под залог собственного дома ваш дом используется в качестве залога.Это означает, что, как и в случае с ипотекой, кредиторы могут предлагать более низкие ставки, поскольку кредит обеспечен залогом имущества.

          Низкая фиксированная процентная ставка делает кредит под залог дома хорошим вариантом, если вам нужно занять большую сумму. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие по этому кредиту. Таким образом, сумма, которую вы берете взаймы, должна окупать добавленную стоимость.

          В качестве дополнительного бонуса «кредит под залог недвижимости или HELOC также могут не облагаться налогом», — говорит Дуг Ливер из Tropical Financial Credit Union, члена FDIC.«Проконсультируйтесь со своим CPA или налоговым консультантом, чтобы быть уверенным».

          Кредит под залог дома на ремонт дома: плюсы и минусы

          Ссуда ​​под залог недвижимости:

          • Процентные ставки по кредиту под залог недвижимости обычно фиксированы
          • Срок кредита может составлять от 5 до 30 лет
          • Вы можете занять до 100% вашего капитала
          • Отлично подходит для крупных проектов, таких как ремонт дома :

            • Добавляет второй ежемесячный платеж по ипотечному кредиту для домовладельцев, которые все еще должны деньги по своим первоначальным кредитам
            • Большинство банков, кредиторов или кредитных союзов взимают комиссию за оформление и другие расходы на закрытие
            • Распределяет одну единовременную сумму, поэтому вам нужно будет внести в бюджет ремонт дома проекты тщательно

            4.HELOC (кредитная линия под залог жилья)

            Вы также можете финансировать ремонт дома, используя кредитную линию для собственного капитала или «HELOC». HELOC похож на HEL, но больше похож на кредитную карту.

            Вы можете занимать у него до заранее утвержденного лимита, возвращать его и снова занимать у него.

            Еще одно различие между кредитами под залог недвижимости и HELOC заключается в том, что процентные ставки HELOC являются регулируемыми — они могут повышаться и понижаться в течение срока кредита.

            Но проценты начисляются только на ваш непогашенный остаток HELOC — сумму, которую вы фактически заняли, — а не на всю кредитную линию.

            В любое время вы можете занять только часть максимальной суммы кредита, что означает, что ваши платежи и проценты будут ниже.

            Когда HELOC — хорошая идея

            Из-за этих различий HELOC может быть лучшим вариантом, чем кредит под залог дома, если у вас есть несколько менее дорогих или долгосрочных проектов реконструкции для финансирования на постоянной основе.

            Другие вещи, которые следует отметить в отношении кредитных линий собственного капитала, включают:

            • Ваш кредитный рейтинг, доход и стоимость дома будут определять максимальную сумму кредита
            • HELOs предоставляются с установленным сроком кредита, обычно от 5 до 20 лет
            • Ваша процентная ставка и условия кредита могут варьироваться в течение этого периода времени
            • Закрытие затраты минимальны до нулевых

            И, к концу срока, «Кредит должен быть выплачен полностью.Или HELOC можно преобразовать в амортизирующий кредит», — говорит Эйлион.

            «Обратите внимание, что кредитору может быть разрешено изменять условия в течение срока действия кредита. Это может уменьшить сумму, которую вы можете занять, если, например, ваш кредит упадет».

            Тем не менее, «HELOC обеспечивают гибкость. Вам не нужно снимать деньги, пока они вам не понадобятся. Кредитная линия предоставляется на срок до 10 лет», — говорит Ливер.

            HELOC для обустройства дома: плюсы и минусы

            Плюсы HELOC:

            • Минимальные затраты на закрытие или их отсутствие
            • Оплата зависит от суммы займа
            • Оборотный баланс означает, что вы можете повторно использовать средства после погашения

            Минусы HELOC:

            • Ставки по кредитам часто регулируются, что означает, что ваша ставка и платеж могут возрасти
            • Банк или кредитный союз могут изменить условия погашения
            • Ставки обычно выше, чем по кредитам под залог недвижимости

            5.Потребительский кредит

            Если у вас нет большого количества капитала, который можно было бы взять взаймы, необеспеченный личный кредит — еще один способ финансирования ремонта дома.

            Поскольку личный кредит не имеет обеспечения, вы не будете использовать свой дом в качестве залога. Это означает, что эти кредиты могут быть получены намного быстрее, чем кредитные линии HELOC или жилищного капитала. В некоторых случаях вы можете получить кредит на следующий рабочий день или даже в тот же день.

            Индивидуальные кредиты могут иметь регулируемые или фиксированные ставки, но персональный кредит обычно имеет более высокую процентную ставку, чем кредит под залог дома или HELOC.

            Тем не менее, если у вас отличный кредит или даже просто хороший кредит, вы, вероятно, можете получить доступную ставку.

            Срок окупаемости потребительского кредита менее гибкий: часто он составляет от двух до пяти лет. И вы, вероятно, оплатите расходы на закрытие.

            Эти условия могут показаться не такими уж благоприятными. Но личные кредиты для некоторых заемщиков намного более доступны, чем HELOC или кредиты под залог недвижимости. Если у вас не так много капитала в вашем доме, чтобы взять кредит, личный кредит может быть вариантом для оплаты ремонта дома.

            Эти кредиты также имеют смысл для финансирования срочного ремонта дома — например, если необходимо немедленно заменить водонагреватель или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

            Потребительские кредиты на обустройство дома: плюсы и минусы

            Персональный кредит:

            • Быстрый процесс онлайн-заявки
            • Средства доступны быстро; возможно, в тот же рабочий день
            • Залоговое удержание вашего дома не требуется
            • Подходит для срочного ремонта дома

            Минусы по личному кредиту:

            • Ставки по кредитам зависят от кредитоспособности
            • Более низкие лимиты заимствования
            • Более короткие сроки погашения кредита
            • Некоторые имеют штрафы за досрочное погашение
            • Кредиты часто имеют высокие штрафы за просрочку платежа

            6.Кредитные карты

            Вы всегда можете частично или полностью покрыть расходы на ремонт за счет пластика. Это самый быстрый и простой вариант финансирования вашего проекта по благоустройству дома. Ведь вам даже не нужно будет заполнять заявку на кредит.

            Но поскольку ремонт дома часто стоит десятки тысяч долларов, вам необходимо получить одобрение на более высокий кредитный лимит. Или вам нужно будет использовать две или более кредитных карт.

            Кроме того, процентные ставки, взимаемые по большинству кредитных карт, являются одними из самых высоких, которые вы когда-либо платите.

            Когда использовать кредитную карту для улучшения дома

            Если вам необходимо использовать кредитную карту для финансирования ремонта, попробуйте подать заявку на получение карты с вводной годовой процентной ставкой 0% (годовых).

            Некоторые карты предлагают до 18 месяцев для погашения остатка по начальной ставке. Этот подход имеет смысл только в том случае, если вы можете погасить свой долг в течение этого периода погашения.

            Как и личные кредиты, кредитные карты могут быть приняты в экстренных случаях. Но не стоит использовать их для долгосрочного финансирования.

            Даже если вам придется использовать кредитные карты в качестве временного решения, вы можете получить обеспеченный кредит позже, чтобы расплатиться с картами.

            Кредитные карты для улучшения дома: плюсы и минусы

            Плюсы кредитной карты:

            • Быстро и просто
            • Без оформления документов
            • Доступны беспроцентные варианты

            Минусы кредитной карты

            • Годовые процентные ставки намного выше, чем у других вариантов финансирования
            • Лимиты по кредитным картам часто ниже, чем бюджеты на улучшение дома

            Что такое лучший кредит на благоустройство дома?

            Лучший кредит на улучшение дома будет соответствовать вашим конкретным потребностям и вашей уникальной ситуации.Итак, давайте сузим ваши варианты с помощью нескольких вопросов:

            Есть ли у вас в наличии собственный капитал?

            Если да, то вы можете получить доступ к самым низким ставкам, взяв кредит под залог собственного дома с рефинансированием наличными, ссудой под залог дома или кредитной линией под залог дома.

            Вот несколько советов по выбору между HELOC, HEL или рефи для обналичивания:

            • Можно ли получить более низкую процентную ставку? Если да, то рефинансирование с выплатой наличных может сэкономить деньги на вашей текущей ипотеке и кредите на ремонт жилья одновременно
            • Вы занимаетесь крупным проектом, например, ремонтом дома? Рассмотрите возможность получения простого кредита под залог собственного дома, чтобы использовать свой капитал по низкой ставке
            • У вас есть ряд предстоящих проектов реконструкции? Когда вы планируете переделывать свою домашнюю комнату за комнатой или проект за проектом, кредитная линия под залог дома (HELOC) удобна и стоит более высокой ставки по кредиту по сравнению с простым кредитом под залог дома

            Вы покупаете верхний фиксатор?

            Если да, ознакомьтесь с программой FHA 203(k).Это единственный кредит в нашем списке, который объединяет расходы на улучшение дома с вашим кредитом на покупку дома. Просто обязательно ознакомьтесь с руководящими принципами со своим кредитным специалистом, чтобы убедиться, что вы понимаете правила выплаты средств.

            Взяв всего один ипотечный кредит для покрытия обеих потребностей, вы сэкономите деньги на закрытии и, в конечном счете, это более простой процесс.

            Вам срочно нужны средства?

            Если вам нужен срочный ремонт дома и у вас нет времени на подачу заявки на получение кредита, вам, возможно, придется рассмотреть возможность получения личного кредита или даже кредитной карты.

            Что лучше?

            • Можете ли вы получить кредитную карту с начальной 0% годовых? Если ваша кредитная история достаточно сильна, чтобы претендовать на получение карты этого типа, вы можете использовать ее для финансирования срочного ремонта. Но имейте в виду, что если вы подаете заявку на новую кредитную карту, ее получение по почте может занять до 10 рабочих дней. Позже, до истечения срока действия акции 0% годовых, вы можете получить ссуду под залог дома или личный кредит, чтобы не платить годовую процентную ставку по карте.
            • Вы бы предпочли кредит в рассрочку с фиксированной ставкой? Если да, подайте заявку на личный кредит, особенно если у вас есть отличная кредитная история

            Просто помните, что эти варианты имеют значительно более высокие ставки, чем обеспеченные кредиты.Таким образом, вы захотите максимально контролировать сумму, которую вы занимаете, и оставаться в курсе ваших платежей.

            Кредиты на ремонт дома и ваш кредитный отчет

            Ваш кредитный рейтинг и отчет всегда имеют значение, когда вы подаете заявку на финансирование. Это верно для обеспеченных кредитов, таких как рефинансирование наличными и HELOC, а также личных кредитов и кредитных карт.

            Когда у вас отличный кредит, вы повышаете свои шансы на получение низких процентных ставок — с обеспеченным кредитом или без него.

            Чем ниже кредитный рейтинг, тем выше процентная ставка по кредиту для физических лиц или кредитных карт. Некоторые персональные кредиты взимают до 35% годовых с менее квалифицированных заемщиков.

            Некоторые необеспеченные кредиты также требуют высоких комиссий за выдачу — некоторые кредиторы взимают комиссионные до 6% от суммы кредита.

            Вы всегда можете пройти предварительную квалификацию у онлайн-кредиторов, если вам нужна оценка ставок по кредиту и комиссий.

            Предварительная квалификация не повлияет на ваш кредитный рейтинг и поможет вам оценить ваши ежемесячные платежи.

            Использование собственного капитала для покрытия не связанных с домом расходов

            Когда вы делаете рефинансирование наличными, кредитную линию под залог дома или ссуду под залог дома, вы можете использовать выручку на что угодно — даже положить наличные деньги на свой текущий счет.

            Вы можете погасить задолженность по кредитной карте, купить новую машину или даже оплатить двухнедельный отпуск. Но должны ли вы?

            Это ваши деньги, и вам решать. Но потратить собственный капитал на улучшение вашего дома часто является лучшей идеей, потому что вы можете увеличить стоимость своего дома.

            Потратив 40 000 долларов на новую кухню или 20 000 долларов на новую ванную комнату, вы можете значительно увеличить стоимость своего дома. И эти инвестиции будут оценены вместе с вашим домом.

            Тем не менее, если вы платите огромные проценты по долгу по кредитной карте, использование собственного капитала для погашения этого тоже имеет смысл.

            Часто задаваемые вопросы по кредитам на ремонт дома

            Какой тип кредита лучше всего подходит для улучшения дома?

            Лучший вид кредита на ремонт дома зависит от вашего финансового положения.Если у вас есть большой капитал в вашем доме, лучше всего подойдет кредит HELOC или домашний капитал. Или вы можете использовать рефинансирование наличными для улучшения дома, если вы также можете снизить процентную ставку или сократить текущий срок кредита. Те, у кого нет собственного капитала или вариантов рефинансирования, могут вместо этого использовать личный кредит или кредитные карты для финансирования ремонта дома.

            Должен ли я получить личный кредит на ремонт дома?

            Как угодно. Мы рекомендуем рассмотреть ваши варианты рефинансирования или кредита на основе собственного капитала, прежде чем использовать личный кредит для улучшения дома.Это потому, что процентные ставки по личным кредитам часто намного выше. Но если у вас не так много собственного капитала, чтобы взять взаймы, использование личного кредита для улучшения дома может быть правильным шагом.

            Какой кредитный рейтинг необходим для кредита на улучшение дома?

            Кредитный рейтинг, необходимый для кредита на улучшение дома, зависит от типа кредита. С кредитом на реабилитацию FHA 203 (k) вам, вероятно, понадобится кредитный рейтинг 620 или выше. Для рефинансирования с обналичиванием обычно требуется не менее 620. Если вы используете кредит HELOC или жилищный кредит для улучшения дома, вам потребуется оценка FICO 660-700 или выше.Для личного займа или кредитной карты стремитесь к счету в диапазоне от 700 до 700. У них более высокие процентные ставки, чем у кредитов на улучшение дома, но более высокий кредитный рейтинг поможет снизить вашу ставку.

            Какова средняя процентная ставка по кредиту на улучшение дома?

            Процентные ставки по кредитам на ремонт жилья сильно различаются. Хотя это зависит от размера кредита, рефинансирование наличными часто имеет более высокие ставки. Однако с кредитом FHA 203 (k) ваша процентная ставка, вероятно, будет близка к сегодняшним низким ставкам по ипотечным кредитам.Средние процентные ставки по другим видам кредитов на благоустройство дома, таких как кредиты под залог дома и HELOC, выше, чем ставки по ипотечным кредитам. А с HELOC ваша ставка является переменной, поэтому она может расти и падать в течение всего срока кредита.

            Какой самый лучший кредит на ремонт?

            Если вы покупаете ремонтные работы или ремонтируете старый дом, лучшим кредитом на ремонт может быть FHA 203(k). Ссуда ​​на реабилитацию 203 (k) позволяет вам финансировать (или рефинансировать) расходы на дом и ремонт в один кредит, поэтому вы не платите двойные затраты на закрытие и процентные ставки.Если ваш дом новее или дороже, лучшим кредитом на ремонт часто является рефинансирование наличными. Это позволяет вам использовать капитал в вашем нынешнем доме — и вы можете одновременно рефинансировать его по более низкой ставке по ипотеке.

            Можно ли вычесть из налогооблагаемой суммы кредит на ремонт дома?

            Кредиты на ремонт дома, как правило, не облагаются налогом*. Однако, если вы финансируете улучшение своего дома с помощью рефинансирования или кредита под залог дома, некоторые расходы могут не облагаться налогом. *Отказ от ответственности: Отчеты об ипотеке не содержат налоговых рекомендаций.Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам по любым вопросам о ваших налогах.

            Присмотритесь к ссуде на ремонт дома

            Как и во всем в жизни, стоит оценить различные варианты кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.