Постройки на: как расставить постройки на участке — Реальное время

как расставить постройки на участке — Реальное время

…и ни разу не нарушить нормативы

Фото: Ирина Плотникова

Есть много СП (раньше мы называли их СНиПами) и других нормативных актов, которые устанавливают требования к расстояниям, на которых должны отстоять постройки на участке — друг от друга, от соседнего забора, от соседнего дома, от своего дома, от септика или от бани… И если пытаться выполнить все требования — вспоминается недобрым словом старая народная загадка про волка, козу и капусту. Особенно если участок маленький. Но, так или иначе, нормативы эти надо знать. Мы уже разговаривали о некоторых аспектах таких требований, но считаем нужным напомнить о них еще раз и собрать все в одном месте. Итак, смотрим, как правильно распланировать участок.

Какими нормативными актами руководствоваться

Есть несколько сводов правил (СП), которые пришли на смену советским СНиПам и регламентируют правила планировки садовых и придомовых участков.

• Если у вас участок в СНТ, то при планировании участка надо руководствоваться СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».
• Приемлемое расстояние между двумя соседними домами и другими зданиями описывается в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты… Требования к объемно-планировочным решениям».

• Если ваш участок находится в городской черте — есть смысл обратиться к СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», но исключительно для общего развития. В нем описываются конструктивные решения домов и инженерные сети, а отдельное расстояние между постройками на участке ИЖС не оговаривается.
• И наконец, сельская местность и поселки описываются в СП 42.13330.11 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Есть еще несколько «профильных» СанПиНов, а еще не забудьте заглянуть в ПЗЗ и в ГПЗУ территории, на которой вы проживаете. Ведь в зависимости от того, в какой зоне находится ваш участок и что стоит рядом с ним, на ваши «пятнашки» могут действовать особенные условия (особенно жесткие, в случае если вам посчастливилось находиться на природоохранной территории или вблизи исторического памятника).

Фото goldan-hands.ru

Как правильно мерить расстояние между строениями

Казалось бы, в чем вообще вопрос? Но оказывается, есть нюансы. Нечаянно ошибившись в замерах, вы можете впоследствии об этом пожалеть — при продаже или при узаконивании постройки (к примеру, когда вы пойдете регистрировать баню).

Итак, по общим правилам, расстояние между одной постройкой и другой (и неважно, идет ли речь о ваших доме и бане или о протяженности между вашим домом и соседским) измеряется от стены до стены (или от цоколя до цоколя). Разумеется, по прямой.

НО: если у вашего дома крыша свисает на полметра от стены и больше (или, к примеру, навес, или крыльцо, или эркер) — расстояние замеряется от нее. В случае если, к примеру, у коттеджа второй этаж и он выступает над первым — расстояние до требуемой постройки мерится именно от него (или от его проекции на землю). Суть такого ужесточения простая: если ваш дом охватит огонь и вознамерится перейти на другое здание, он будет переходить не дисциплинированным образом — от стены к стене, — а там, где расстояние будет минимальное.

Фото stroydomufa.ru

Допустимые расстояния

Расстояния от дома:

• до забора соседнего участка должно быть не меньше 3 метров;
• до лесного массива (то есть до первых деревьев) должно быть минимум 15 метров;
• до красной линии улиц — как минимум 5 метров, до красной линии проездов — 3 метра;
• до бани и уличного туалета — не менее 8 метров;
• от окон до стен соседского дома или, скажем, соседской бани — минимум 4 метра.

Расстояния от хозяйственных построек:

• до границ соседского участка — минимум 1 метр. Но при этом нужно организовать водосточную систему так, чтобы стоки шли на ваш участок, а не лились со свеса крыши гаража к соседу;
• до красной линии улиц и проездов — от 5 метров;
• если это сарай для животных или, скажем, курятник — до границы участка должно быть минимум 4 метра.

Фото happymodern.ru

От границ участка:

• до стволов среднерослых деревьев — минимум 2 метра. Так что если с соседской яблони вам в сад валятся плоды — смело собирайте, а в случае претензий пригрозите соседу жалобой на то, что у него яблоня растет не по регламенту;
• до крупномерных деревьев — минимум 3 метра;
• до кустарников — метр. Так что живая изгородь в качестве защиты от соседских глаз подойдет, но только если она стоит минимум в метре от вашего же забора. Таким образом, придется изрядно уменьшить площадь участка;
• до стены гаража — 1 метр, если имеется в виду граница с соседом, и можно строить вплотную к границе, если имеется в виду граница с улицей или проездом.

От уличного туалета (если нет канализационной системы):

• до собственного дома — минимум 8 метров;
• до колодца — минимум 8 метров;
• до дома соседа — от 12 метров;
• до соседского забора — минимум 2 метра (на такое же расстояние от соседа надо отнести и септик, и компостную яму).

Важно еще вот что: всего на участке должно быть занято строениями максимум 30% площади. А если приплюсовать сюда дорожки, тропинки, детские площадки и бетонированные стоянки — зоны с твердым покрытием, — должно получаться не больше половины. То есть минимум 50% участка должны быть, условно говоря, с травой.

Забор может быть максимальной высотой в 1,8 метра.

Фото kois67.ru

На радость пожарным

Противопожарные СП трагически молчат о том, как нужно ставить хозяйственные постройки на участке. Но вот ваши территориальные взаимоотношения с соседями они строго регулируют. Как Кай и Герда, «одним прыжком» лазить друг к другу в гости в окна не получится. А допустимые, с точки зрения пожарных, расстояния между соседними домами зависят от того, из чего они построены. Итак:

• между двумя негорючими домами (каменными, кирпичными, бетонными) должно быть минимум 6 метров;
• между двумя домами из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями — уже 8 метров;
• между двумя домами из горючих материалов (дерево, каркасники) — от 15 метров;
• если оба дома из негорючего материала, но один из них с деревянными перекрытиями — от 8 метров;
• если один дом из горючего, а второй из негорючего материала — минимум 10 метров;
• и если один дом из негорючего материала с деревянными перекрытиями, а второй из горючего материала — между ними надо выдержать дистанцию минимум в 12 метров.

Продумать надо и расположение ваших надворных построек по отношению к соседскому дому — здесь тоже есть правила. Если ваш гараж сложен из кирпича — до соседского дома должно быть минимум 10 метров. Если имеется в виду кирпичный гараж с деревянными перекрытиями — увеличим это расстояние до 12 метров. А если у вас деревянный курятник с соломенной крышей — извольте вынести его за 15—18 метров от соседнего дома.

Фото столярный-цех72.рф

Два важных вопроса

А что делать, если участок хитрой формы и на нем невозможно выдержать все необходимые расстояния? В этом случае нужно написать запрос в комитет по архитектуре или в другую профильную структуру, выделенную в муниципалитете, и разрешить отклониться от действующих СП. Если речь не идет о каких-то совсем уж серьезных нарушениях — вам пойдут навстречу.

А если не соблюсти нормы? Можно нарваться на штрафы или на распрю с соседями. Но это не главные проблемы — с соседями можно помириться (или, наоборот, до конца жизни не разговаривать), а деньги заработать. Но вот если дом сгорит от уголька, выскочившего из бани, вода в колодце всегда будет попахивать туалетом, слишком близко вырытым, корень дерева пробьет фундамент — кому тогда вы будете задавать эти вопросы?..

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

Хозпостройки на загородном участке — размещение

На любом загородном участке, помимо основного жилого дома, потребуется возвести еще несколько обязательных построек. Даже если здание будет использоваться только для летнего проживания, невозможно обойтись без нескольких вспомогательных сооружений. При их расположении на участке требуется учитывать нормы пожарной безопасности и не забывать об интересах соседей – нарушение установленных нормативов может привести к неприятным последствиям.

Основные обязательные постройки на участке

В идеале проектирование расположения построек проводится одновременно с проектированием самого дома – он занимает центральное место на участке, а остальные сооружения располагаются в соответствии с установленными нормативами. Постройки могут располагаться по отдельности или блоками, по договоренности с соседом можно возводить двухсторонние сооружения с одной общей стеной. Если прийти к согласию не удается, между забором и постройкой должно оставаться не менее 1-2 метров свободного пространства.

Для комфортного использования участка обычно возводят следующие виды построек:

1. Хозблок или сарай для хранения садового инвентаря и инструментов. Даже если вы не планируете серьезно заниматься огородничеством, потребуется небольшое помещение для необходимых инструментов, чтобы освободить место в доме.
2. Баня – один из обязательных элементов оснащения дачного участка. Чаще всего строится из бруса или бревна. Ее обычно располагают в глубине территории, чтобы создать условия для спокойного банного отдыха и не мешать соседям.
3. Летняя кухня. Она должна быть расположена недалеко от дома в зоне отдыха. Ее необходимо оснастить плитой для приготовления пищи, провести водопровод, можно также разместить рядом с ней гриль или мангал.
4. Навес или отдельное помещение для хранения топлива, если дом отапливается дровами или углем. Важно обустроить его так, чтобы дрова оставались сухими даже после продолжительных дождей.
5. Туалет и летний душ – незаменимые удобства для дачи. Они должна располагаться в стороне от жилого дома, можно приобрести готовые модули.
6. Гараж или навес для размещения автомобиля. Их можно совместить, если вы хотите дополнительно оборудовать гостевую стоянку.
7. Постройки для животных. Если вы планируете содержать домашнюю птицу или кроликов, для них нужно предусмотреть отдельные помещения и пространства для выгула.

Все эти постройки необходимо предварительно разместить на плане участка, чтобы убедиться, что для них достаточно места, а размещение не нарушает установленных требований.

Правила расположения построек на участке

Перед началом проектирования и строительства необходимо ознакомиться с действующими санитарными правилами и требованиями противопожарной безопасности. Расположение должно соответствовать следующим нормам:

• Расстояние от соседнего участка до бытовых построек должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от соседней территории до построек, предназначенных для животноводства, должно составлять минимум 4 метра.
• По санитарным требованиям, между жилым домом и уборной должно быть не менее 15 метров. Такой же норматив установлен по отношению к загонам для животных или компостным ямам.
• Расстояние от жилого дома до сараев и других хозяйственных построек должно быть не менее 15 метров – это обеспечивает противопожарную безопасность.
• Между постройками и проезжей частью должно быть не менее 6 метров.
• Баня должна располагаться на расстоянии не меньше 15 метров от естественного водоема, чтобы не допустить его загрязнения сточными водами.

При выявлении нарушений или жалобах соседей собственника могут обязать перенести постройки в соответствии с установленными нормативами. Нарушения санитарных и противопожарных нормативов могут привести к неприятным последствиям, поэтому лучше сразу не пренебрегать правилами безопасности, а заранее распланировать расположение различных сооружений на участке.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Забор и другие постройки на участке

При монтаже забора, отделяющего земельный участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками — можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между жилыми домами, другими постройками и даже зелеными насаждениями. Существует ряд документов, которые нормируют какой отступ должен быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441. В документе указана максимально допустимая высота забора между территориями соседей – 2,0 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности.

Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки:

• Самым большим должен быть отступ от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.

• Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, то расстояние между такими жилыми постройками не должно быть меньше 6 м.

Расстояния от надворных построек до забора

Нормы строительства регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

• Если на территории планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.

• Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка размер отступа будет как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.

• Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.

• Расстояние от гаража до забора — не менее метра.

Начало | Пред. | 7 8 | След. | Конец

Постройки на садовом участке \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Постройки на садовом участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Постройки на садовом участке Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 79 «Особенности использования сельскохозяйственных угодий» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что земельный участок имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для ведения сельского хозяйства» и постановлением администрации городского округа вид разрешенного использования спорного земельного участка изменен на «ведение дачного хозяйства» без изменения категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», суд правомерно отказал в признании незаконным решения о приостановлении и отказе в кадастровом учете изменения вида разрешенного использования земельного участка, поскольку в силу статьи 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья как имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке; таким образом, для принятия решения о смене вида разрешенного использования для рассматриваемой категории земель сельскохозяйственного назначения необходима смена категории земли (на земли населенных пунктов) с соблюдением требований Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 42 «Проект планировки территории» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований администрации городского округа к заместителям начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы городских округов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по субъекту РФ, Главному управлению МЧС России по субъекту РФ о признании незаконным предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара. При этом суд признал неверными выводы нижестоящего суда о незаконности предписания в части возложения обязанности на администрацию обеспечить противопожарные расстояния от границ застройки населенного пункта до лесных насаждений не менее 30 метров в селах. Как указал суд, в силу п. 2 ч. 6 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ проект планировки территории должен содержать описание положений, касающихся защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного характера и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности. В п. 4.14 СП 4.13130 предусмотрено, что противопожарные расстояния от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 30 м. Таким образом, предписание в оспариваемой части является законным.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Постройки на садовом участке

Нормативные акты: Постройки на садовом участке

О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Главная  —  О ВОПРОСАХ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Вопрос

«Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» в части размещения жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке. Информация о применении ТКП 45-3.01-117-2008

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, ограждение приусадебного участка, а также размещение растений на приусадебном земельном участке должно осуществляться в соответствии с техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (далее — ТКП 45-3.01-117-2008), вступившим в действие с 1 июля 2009 года, и на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Согласно пункту 3.9 раздела 3 «Термины и определения».

ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки – это одноэтажные строения или сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка. В свою очередь, приусадебный участок рассматривается как земельный участок, на котором расположены усадебный жилой дом, хозяйственные постройки и ведется личное подсобное хозяйство (хозяйственная деятельность по производству сельскохозяйственной продукции).

Площади и планировка хозяйственного двора, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка и характера его использования в поселениях различных типов. Состав и площади застройки объектов приусадебного участка в зависимости от размера приусадебного участка регламентированы пунктами 6.2.5 и 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008.

Подпункт 6.2.6 ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает, что на приусадебных участках более 0,10 га допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью, не более:

— сарай для содержания скота и птицы при максимальном личном хозяйстве — 45;

— то же, при среднем — 25;

— при минимальном — 15;

— сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15;

-хозяйственный навес — 15;

— помещение для приготовления кормов для скота — 20

— летняя кухня — 10;

— гараж — 25;

— баня — 12;

— теплица — 20;

— погреб — 10;

— летний душ — 6;

— навозохранилище — 6;

— уборная с мусоросборником — 3.

Приведенные положения, не означают, что невозможно строительство хозяйственных построек на участке площадью меньше десяти соток. В случае если площадь земельного участка меньше 6 соток, ТКП 45-3.01-117-2008 устанавливает возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек и растений на территории приусадебного участка регламентированы подпунктом 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым от границ соседнего (смежного) участка отдельно стоящий жилой дом, пруд (или бассейн) следует размещать на расстоянии не менее 3 м, хозяйственные постройки, перголы и беседки (высотой не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м, вольеры с домашними животными — не менее 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м.

Справочно. В соответствии с пунктом 6.2.5 ТКП 45-3.01-117-2008 высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии (1 м) от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна составлять не более 3 м.

Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

Вместе с тем, в таблице 4 ТКП 45-3.01-117-2008, на основании санитарных норм, приведен перечень построек, к размещению которых на территории приусадебного участка устанавливаются более высокие требования. Требования таблицы 4 ТКП 45-3.01-117-2008 по величине санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений не отменяют требований подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 в части размещения хозяйственных построек на настоянии не менее 1 метра от границы соседнего (смежного) земельного участка.

Таким образом, при размещении построек, перечисленных в таблице 4, необходимо соблюдение двух нормативных показателей: расстояние до зданий и сооружений согласно таблице 4 и расстояние до границы соседнего (смежного) участка согласно подпункта 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008.

От границ соседнего (смежного) участка растения следует размещать, на расстоянии не менее, м:

— высокорослые (высотой более 3 м) — 3;

— среднерослые (высотой до 3 м) — 2;

— низкорослые (высотой до 2 м) — 1.

Требования по устройству ограждения приусадебного земельного участка установлены подпунктом 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008, в соответствии с которым к ограждению приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:

— высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».

При наличии ограждения приусадебного участка, расположенного по установленной (геодезически) границе земельного участка со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка, проведение работ по устройству одним из владельцев соседних (смежных) приусадебных участков повторного ограждения (еще одного) является дублирующим ограждением.

К дублирующему ограждению, возведенному вдоль линии границы со стороны соседнего или смежного участка, применяются те же параметры и требования, которые установлены к устройству ограждения по линии границы со стороны соседнего (смежного) участка. Таким образом, высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 %.

Ограждение земельного участка в соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-117-2008 производиться в пределах уставленных границ земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома и не должно препятствовать обслуживанию земельных участков соседних (смежных) землепользователей.

При рассмотрении вопроса ограждения земельного участка, который является принадлежностью части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, в целях ТКП 45-3.01-117-2008 применяется понятие приквартирный участок жилого дома.

Ограждение вышеуказанного земельного участка осуществляется согласно следующим нормам и требованиям подпункта 7.5 ТКП 45-3.01-117-2008: при устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50 % до 100 % по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир).

Принятые архитектурные решения ограждения приусадебного земельного участка подлежат согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства.

Вопрос.

Соблюдение нормативных правовых и технических нормативных правовых актов при строительстве жилого дома, хозяйственных построек, посадке плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке.

Ответ: Отношения по поводу владения, пользования, распоряжения и изъятия земельных участков, находящихся в собственности граждан, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Кодексом Республики Беларусь о земле, рядом других нормативных правовых актов.

Согласно Положению о порядке изъятия и предоставления земельных участков (далее – Положение), утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» рассмотрение данных вопросов входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и в его компетенцию не входит решение данных вопросов.

Согласно Положению, а также подпункту 9.3.1. Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», выдача разрешительной документации на строительство одноквартирного блокированного жилого дома и хозяйственных построек на придомовой территории входят в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством, размещение жилого дома, хозяйственных построек, посадка плодовых деревьев и кустарников на приусадебном земельном участке осуществляется на основании решения местных исполнительных и распорядительных органов по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

Размещение жилого дома, хозяйственных построек, плодовых деревьев и кустарников на приусадебных земельных участках должно осуществляться в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки», вступившим в действие с 1 июля 2009 года.

Согласно пункту 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки от границ соседнего участка следует размещать на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом — не менее 3 м, плодовые и декоративные деревья – 3 м, кустарники – 1 м.

Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

В соответствии со статьей 17 Закона Республики Беларусь от

5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Вопрос.

Принятие решения об узаконивании самовольно построенных строений на земельном участке и их государственной регистрации в установленном порядке.

Ответ: В соответствии с действующим законодательством решение вопросов узаконивания самовольно построенных строений на земельном участке входит в компетенцию местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения земельного участка.

Минстройархитектуры, как орган государственного управления осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.07.2006 № 973, и не наделено правом решения данных вопросов.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь самовольное строительство – деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой.

Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав и охраняемых законодательством интересов других лиц, жизни и здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить установленные утвержденной градостроительной документацией регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде, снизить эксплуатационную пригодность объекта.

Правовые отношения, возникающие при осуществлении самовольного строительства, регулируются Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 № 1802 (далее – Положение № 1802) и статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Указанным Положением № 1802 и пунктом 5 статьи 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь в отношении такой самовольно возведенной постройки установлен порядок принятия местным исполнительным и распорядительным органом следующих решений:

— о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

— о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил;

— о приведении самовольной постройки в прежнее, до осуществления самовольного строительства состояние, с определением в таком решении сроков выполнения этих действий, если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 9.4 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», определен перечень документов, необходимых для принятия местными исполнительными и распорядительными органами решения о продолжении строительства или принятия самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. (ред. от 30.12.2011) «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, а также государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом входит в компетенцию Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, расположенного по адресу: г. Минск, пер. Краснозвёздный, д. 12.

В соответствии со статями 17 и 18 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь» местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают на соответствующей территории соблюдение законодательства, в том числе в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.

Дополнительно Минстройархитектуры сообщает, что в соответствии с Законом Республики Беларусь от 04.01.2010 «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», решения исполнительных комитетов и местных администраций, ограничивающие или нарушающие права, свободы и законные интересы граждан, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, могут быть обжалованы в судебном порядке.

Земельный участок и постройки на нём могут признать единым недвижимым имуществом

ФОТО: FLICKR.COM/SOVRASKIN

Ключевым видом недвижимого имущества предложили считать земельный участок, а любые постройки, возведённые на нём, по общему правилу — его составной частью. Это сказано в поправках к нормам Гражданского кодекса о вещных правах. Данный законопроект обсуждался в пятницу на заседании президентского Совета по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Выездное заседание совета под председательством главы думского Комитета по госстроительству Павла Крашенинникова прошло в Казани.

Как указывалось на заседании, вышеописанный принцип единого объекта характерен для большинства ключевых зарубежных юрисдикций.

Согласно этому принципу, постройки (здания, сооружения, объекты незавершённого строительства) могут признаваться самостоятельными вещами только тогда, когда в соответствии с законом за лицом, не являющимся собственником участка, но возведшим постройку с согласия собственника, признаётся возможность приобретения права собственности на постройку, возведённую на чужой земле.

К таким случаям будет относиться в первую очередь возведение построек арендатором участка, который был предоставлен его собственником под строительство. 

Как отметил на заседании руководитель рабочей группы по совершенствованию законодательства о вещных правах Василий Витрянский, судебная практика показывает, что «объекты, зарегистрированные в реестре как недвижимые вещи, зачастую признаются судами движимыми вещами или даже не вещами, а составными частями земельного участка. Например, суды признавали, что не являются недвижимыми вещами асфальтированные площадки, заборы, оросительные системы и прочее».

Также Витрянский пояснил, судебная практика иногда признаёт недвижимыми вещами объекты, на которые отсутствует госрегистрация в реестре недвижимости. Например, недвижимостью признавались подъёмные краны и производственное оборудование.

Поправки в Гражданский кодекс призваны исключить подобные случаи.

Вещное право — подотрасль гражданского права, оно обеспечивает возможность его обладателю извлекать полезные свойства из того, чем он обладает. Собственник владеет и распоряжается объектом по своему усмотрению, но в рамках закона.

Есть три группы вещных прав: собственности, на ограниченные вещные права и на право земельного участка. Также под вещным правом понимают совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В отечественном праве большинство таких норм сосредоточено во втором разделе Гражданского кодекса.

Постройки на сваях в Альпах

Информация о бронировании

ClickToViewContent

Show Подробнее content

Additional information	UNESCO World Heritage ticket Attractive offers associated with Switzerland’s natural and cultural treasures. Eleven places are on the roster of UNESCO World Cultural Heritage Site. Convince yourself of the uniqueness of these places by visiting them.

Откройте для себя окрестности

ClickToViewContent

Контакты

ClickToViewContent

Buildings в прямом эфире — Кифер Данн

Этот эпизод Buildings в прямом эфире вообще не является эпизодом Buildings в прямом эфире! Скорее, это эпизод подкаста «Неудачная архитектура». Подпишитесь на их ленту здесь и посмотрите некоторые из их замечательных работ на https://failedarchitecture.com.

Большое спасибо Чарли Клемоусу и остальной части команды Failed Architecture за то, что позволили нам поделиться с вами этим эпизодом.

Buildings в эфире Объявления:

Мы меняем наш обычный временной интервал в марте.Подключайтесь к чикагскому радио WLPN-LP Lumpen Radio 105.5FM в 14:00 по ТРЕТЬЕЙ субботе, чтобы послушать наше шоу вживую. Версия подкаста выйдет вскоре после этого. Присылайте презентации и предложения по адресу [email protected]

Неудачная архитектура Эпизод 11 — Союз архитекторов !:

Мы склонны думать об архитекторах как о профессионалах, а не рабочих. Архитекторы проектируют, создают, делегируют полномочия, следуют особому призванию, но их не часто считают «работающими за жизнь», и они определенно не очень похожи на рабочих, которые на самом деле строят или добывают ресурсы для зданий, которые они проектируют.И все же архитектурные работы в двадцать первом веке стали еще более ненадежными. Как и другие белые воротнички, архитекторы все больше привыкают к краткосрочным контрактам, сверхурочной работе без оплаты и другим традиционным признакам эксплуатируемого труда.

В свете этой новой реальности в этой серии мы поговорим с архитекторами из Великобритании, США и Бразилии о роли, которую профсоюз может сыграть в современной архитектурной профессии. Мы обсудим трудности, ограничения и проблемы, связанные с организацией архитектурных рабочих, и рассмотрим, почему архитекторы до недавнего времени относительно отсутствовали в истории рабочего движения.Мы также рассмотрим, как объединение в профсоюзы может дать рядовым архитекторам больший контроль над зданиями и пространствами, которые они проектируют, а также над более широким сектором пространственного производства.

Кифер Данн — архитектор из Чикаго и бывший национальный организатор архитектурного вестибюля

Фернанда Саймон Кардозу — архитектор из Сан-Паулу и бывший директор FNA (Federação Nacional dos Arquitetos e Urbanistas)

Сэм и Алекс — архитекторы из Великобритании и организаторы опроса рабочих: Архитектура

Режиссер этого выпуска: Чарли Клемоуз / Джейк Соул / The Failed Architecture Team

5 исторических зданий в Верхнем Вест-Сайде

Исторические здания на Верхнем Западе Сайд не сложно найти.Может быть, вы читаете, потому что большой любитель архитектуры. Или, может быть, вы просто надеетесь, что после поиска квартир в Верхнем Вест-Сайде вы окажетесь в одном из этих знаменитых зданий. В любом случае, продолжайте читать! Не имея достаточно времени, чтобы рассмотреть все исторические здания в районе, вот 5 самых знаковых и исторических зданий в Верхнем Вест-Сайде Нью-Йорка.

The Dakota

1 West 72nd Street

Одно из самых престижных кооперативов в Верхнем Вест-Сайде и одно из самых исторических зданий Манхэттена.Дакота стала более известной как бывший дом Джона Леннона, а впоследствии и место его убийства.

Отель Dakota, расположенный на углу 72-й улицы и Центрального парка Вест, был спроектирован Генри Харденбергом (который также спроектировал отель Plaza и множество домов из коричневого камня в Нью-Йорке). Он был построен из кирпича и песчаника в период с 1880 по 1884 год.

Архитектура с терракотовыми панелями и балконами соответствует стилю северогерманского ренессанса. На интерьер и план этажа отеля Dakota повлияли французские архитектурные стили, популярные в Нью-Йорке в конце 1800-х годов.

Дакота стала достопримечательностью Нью-Йорка в 1969 году. Она была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1972 году и признана национальной исторической достопримечательностью в 1976 году.

Подробнее: Известные бывшие жители Дакоты

The Dorilton

171 West 71st Street

Dorilton — один из самых красивых многоквартирных домов в Верхнем Вест-Сайде. Построенное между 1900 и 1902 годами, здание имеет фасад из известняка и кирпича со скульптурными фигурами, напоминающими фигуры перед французскими дворцами.

Отель Dorilton отличается красивой трехэтажной мансардной крышей, которая была восстановлена ​​в 1998 году вместе с остальной частью здания. Здание было названо достопримечательностью Нью-Йорка в 1974 году. Впервые оно было внесено в Национальный реестр исторических мест в 1983 году.

The Ansonia

2109 Broadway

Первоначально построенный как отель Верхнего Вест-Сайда в 1899 году и в 1904 году Ансония была преобразована в кондоминиумы. Он был показан во многих голливудских фильмах и служил домом известного композитора Игоря Стравинского.Это был также первый дом Бэба Рута, когда он был продан «Нью-Йорк Янкиз» в 1919 году.

Красивый как внутри, так и снаружи, Ansonia выполнен в стиле Beaux-Art с круглыми башнями. Одна из самых ярких особенностей Ansonia — большой куполообразный световой люк, расположенный над винтовой лестницей. Здание было первым отелем с кондиционером в Нью-Йорке и имеет одни из самых широких коридоров в городе. Ансония была добавлена ​​в Национальный реестр исторических мест в 1980 году.

Подробнее: 3 факта, подтверждающие, что Ансония абсолютно легендарна

Сан-Ремо

145-146 Западный центральный парк

Центральный парк Вест Сан-Ремо имеет некоторые из лучшие виды на Центральный парк в Нью-Йорке. Первоначально построенный как многоквартирный дом между 1929 и 1931 годами, здание было преобразовано в кооператив в 1970-х годах. На протяжении многих лет и по сей день многие знаменитости, живущие в Нью-Йорке, выбрали Сан-Ремо своим домом.К ним относятся Стивен Спилберг, Дастин Хоффман, Тайгер Вудс, Деми Мур, Брюс Уиллис и Боно.

Здание изначально было построено в стиле Beaux-Art, с мраморными стенами и полом из терраццо. На верхнем этаже каждой башни находится особняк в стиле английского барокко под Хорагическим памятником Лисикрата. Здание было добавлено в Национальный реестр исторических мест в 1982 году.

Подробнее: Мои шесть любимых зданий на западе Центрального парка

Апторп

390 Вест-Энд-авеню

Апторп был построенный вокруг центрального двора между 1906 и 1908 годами как самый большой доходный дом в городе.Отель Apthorp в стиле итальянского Возрождения Возрождения расположен на углу 79-й Западной улицы и Бродвея. Помимо центрального внутреннего двора, Апторп может быть наиболее известен большими железными воротами, украшенными головами газелей, которые охраняют главный вход в здание.

Еще одной уникальной особенностью является то, что каждая квартира имеет уникальный дизайн. Это не обычная черта среди этих старых построек. Среди некоторых известных жителей были Рози О’Доннелл, Аль Пачино и Конан О’Брайен. Апторп был добавлен в Национальный реестр исторических мест в 1978 году.

Посмотреть видео: Продолжительные аплодисменты во дворе Apthorp

кредит на фото: @ juanfreire212

Обмен — это забота!

50 знаковых зданий по всему миру, которые нужно увидеть, прежде чем умереть

Когда дело доходит до изучения истории нового места назначения, путешественникам не следует искать дальше его знаковых зданий. Конечно, есть и другие способы познакомиться с местной культурой, которые могут быть отражены в еде, текстиле и диалектах, но именно здания могут раскрыть больше всего о месте.Местные достопримечательности, по сути, являются безмолвными свидетелями прошлых эпох, королевств и вкусов, но они также могут дать нам ключ к разгадке того, что ждет нас в будущем (не говоря уже о том, что они могут стать отличным граммом путешествий).

Считайте эту линейку своего рода списком путешествий. Эти здания известны по разным причинам: одни — своим архитектурным шармом, другие — историческим значением, а третьи — сочетанием того и другого. Конечно, немало из них хорошо известно: вспомните европейские музеи, церкви и другие достопримечательности, чьи копии можно увидеть в сувенирных магазинах и на бесчисленных фотографиях.В этом списке, конечно же, есть приличное количество, разработанное известными архитекторами, такими как Фрэнк Ллойд Райт, Ле Корбюзье и Оскар Нимейер. И хотя некоторые из этих построек существуют в глуши, они не менее важны сами по себе. В этом обзоре AD собраны знаменитые здания со всего мира, которые вы будете рады увидеть, оглядываясь назад во время своих путешествий. Было сказано, что путешествия — это единственное, что вы можете купить, что делает вас богаче, и мы не можем с этим согласиться.

1. Собор Святой Софии — Стамбул, Турция

Фото ДеАгостини. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

2. Гуггенхайм — Нью-Йорк, США

Фото Стэна Хонда. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

3. Тадж-Махал — Агра, Индия

Фото Джулиана Финни. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

4. Танцующий дом — Прага, Чехия

Фото Insights / UIG. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

5. Замок Шенонсо — Шенонсо, Франция

Фото ДеАгостини. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

6. Музей современного искусства Нитерой — Нитерой, Рио-де-Жанейро, Бразилия

Фото Патрика Альтманна. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

7. Пирамиды Гизы — Гиза, Египет

Фото Шона Гэллапа. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

8. Афинский Акрополь — Афины, Греция

Фото Милоша Бицански. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

9. Центр Помпиду — Париж, Франция

Фото DEA / C. SAPPA / De Agostini. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

10. Воротная арка — Св.Луис, Миссури, США

Фото Раймонда Бойда / Архивы Майкла Окс. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

11. Музей Орсе — Париж, Франция

Фото Чесно. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

12. Корнишон — Лондон, Великобритания

Фото Оли Скарфф. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

13. Столичный собор Бразилиа — Бразилиа, Бразилия

Фото Мэтта Фроста. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

14. Мечеть Кордовы — Кордова, Испания

Фото Gerig / ullstein bild. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

15. Вестминстерское аббатство — Лондон, Великобритания

Фото Павла Либеры. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

16. Дрезденская церковь Фрауэнкирхе — Дрезден, Германия

Фото Шона Гэллапа. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

17. Шато Фронтенак — Квебек, Канада

Фотография Джаякумара Радхакришнана. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

18. Колизей — Рим, Италия

Фото Альберто Пиццоли / AFP. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

19. Единый всемирный торговый центр — Нью-Йорк, США

Фото Эндрю Бертона.Изображение любезно предоставлено Getty Images.

20. Храм Лотоса — Нью-Дели, Индия

Фото: Universal Images Group. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

21. Собор Василия Блаженного — Москва, Россия

Фото Полы Дамонте. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

22. Купол Скалы — Иерусалим, Израиль

Фото Йориса Гёрлинга. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

23. Casa Milà — Барселона, Испания

Фотография Мишель МакМахон. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

24. Белый дом — Вашингтон, Д.С., США

Фото Алекса Вонга. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

25. Запретный город — Пекин, Китай

Изображение любезно предоставлено Getty Images.

26. Саграда Фамилия — Барселона, Испания

Фото Prasit. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

27. Линкольн-центр — Нью-Йорк, США

Фото Зигфрида Лайды. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

28. Осколок — Лондон, Великобритания

Фото Грега Фонна. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

29. Ле Мон-Сен-Мишель — Нормандия, Франция

Фото Джеффа Моргана.Изображение любезно предоставлено Getty Images.

30. Замок Бран — Бран, Румыния

Фото Войтека Ласки. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

31. Ангкор-Ват — Сием Рип, Камбоджа

Фото Танга Чхина Соти. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

32. Мечеть Султана Ахмеда — Стамбул, Турция

Фото Бюлент Килич. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

33. Солнечная башня Конарка — Конарк, Индия

Фото Aswajith Cs. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

34. Крайслер-билдинг — Нью-Йорк, США

Фото Марио Тама.Изображение любезно предоставлено Getty Images.

35. Базилика Сакре-Кёр — Париж, Франция

Фото Fox Photos / L. В. Кларк. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

36. Дворец Потала — Лхаса, Тибет, Китай

Фото Инь Шичанг / VCG. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

37. Лувр — Париж, Франция

Фото Паскаля Ле Сегретена. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

38. Сиднейский оперный театр — Сидней, Австралия

Фото Майкла Даннинга. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

39. Музей Гуггенхайма, Бильбао — Бильбао, Испания

Фото Тима Грэма.Изображение любезно предоставлено Getty Images.

40. Фоллингуотер — Милл-Ран, Пенсильвания, США

Фотография Ричарда А. Кука III. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

41. Пантеон — Рим, Италия

Фото Вернера Формана Архивные изображения. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

42. Спейс-Нидл — Сиэтл, Вашингтон, США

Фото Отто Грёля-младшего. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

43. Вилла Савой — Пуасси, Франция

Фото Хуана Хименеса. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

44.Дом Парламента и Башня Елизаветы — Лондон, Великобритания

. Фото Криангкраи Титимакорна. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

45. Бурдж-Халифа — Дубай, ОАЭ.

Фото: Chopper Shoot LLC / Barcroft Media. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

46. Пизанская башня — Пиза, Италия

Фото Дадо Даниэла. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

47. Художественный музей Сан-Паулу — Сан-Паулу, Бразилия

Фото vbacarin. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

48. Флэтайрон-билдинг — Нью-Йорк, США

Фото Ноама Галаи.Изображение любезно предоставлено Getty Images.

49. Сикстинская капелла — Ватикан

Фото Франко Ориглиа. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

50. Эйфелева башня — Париж, Франция

Фото Александра Спатари. Изображение любезно предоставлено Getty Images.

Buildings of the United States

Богато иллюстрированная серия, документирующая архитектуру в США

Buildings of the United States (BUS) — это отмеченная наградами серия книг по архитектуре в США, составленных и написанных для каждого штата.Основная цель сериала — выявить и отметить богатое культурное, экономическое и географическое разнообразие Соединенных Штатов, отраженное в архитектуре каждого штата. Серия заказана Обществом историков архитектуры и опубликована Университетом Вирджинии Press.

SAH Archipedia , авторитетная онлайн-энциклопедия антропогенной среды США, организованная SAH и University of Virginia Press, включает истории и тематические эссе из всех опубликованных изданий BUS, а также дополнительный рецензируемый цифровой контент. .Этот цифровой аналог серии BUS с открытым доступом содержит истории, фотографии и карты более 20 000 построек и мест и продолжает расти, и в ближайшие годы планируется расширить доступ к глобальному контенту.

ОБ АВТОБУСЕ СЕРИИ

Пока SAH не опубликовала свой первый том BUS в 1993 году, Соединенные Штаты были одной из немногих стран в развитом мире, не имеющих обширной серии публикаций, посвященных их национальному архитектурному наследию.Взяв пример с Buildings of England сэра Николауса Певзнера, Buildings of the United States (BUS) начал заполнять эту пустоту, документируя, от штата к штату, бесконечное разнообразие и историю американской архитектуры от дней до заселения до наших дней. настоящее время.

Разработанный под эгидой Общества историков архитектуры, BUS со временем будет включать 60 томов, каждый из которых будет написан ведущими местными и национальными учеными в данной области и будет хорошо иллюстрирован фотографиями и картами.Редакционный комитет, состоящий из 12 человек, представляющих высшие учебные заведения со всей страны, а также Службу национальных парков, Библиотеку Конгресса и Комитет по историческим ресурсам Американского института архитекторов, курирует проект.

Первые десять томов серии были опубликованы издательством Oxford University Press. В октябре 2006 года Общество подписало новый издательский договор с Университетом Вирджинии Пресс, который опубликовал все последующие тома.Первые четыре книги серии были удостоены премии Р. Р. Хокинса, представленной Ассоциацией американских издателей, и Международной книжной премии Американского института архитекторов за путеводители. Buildings of Colorado получили награду Western Mountain Region of AIA Award of Distinction. Buildings of Louisiana получили награду Фонда Луизианы за лучшую книгу года по гуманитарным наукам в 2004 году. Продажи в твердом и мягком переплете превысили 40 000 экземпляров.

Отмечая высокий стиль и народную архитектуру, каждый том включает в себя полный спектр структур — от правительственных зданий и величественных частных резиденций до заправочных станций и зернохранилищ, — которые считаются важными, особенно репрезентативными для определенного стиля или типа здания, или другого исторического или архитектурного интереса.

Предназначенные в качестве ресурса для историков архитектуры, специалистов по сохранению и других специалистов в этой области, тома BUS также написаны в качестве исчерпывающих руководств для туристов и широкой публики, для использования в классах начальной и средней школы, а также для справки сообществом. планировщики.

На сегодняшний день для проекта собрано более 4,5 миллионов долларов. Ранняя и постоянная поддержка исходила от Национального фонда гуманитарных наук, а также от частного сектора, в том числе от Pew Charitable Trusts, Фонда Грэма для перспективных исследований в области изящных искусств, Фонда Гетти, покойного Пола Меллона, сенатора Джона Д.Рокфеллер IV и Лоренс Рокфеллер и многие другие.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА

АВТОБУС РЕДАКЦИОННЫЙ КОМИТЕТ

Габриэль Эсперди
Главный редактор и ответственный редактор Buildings of the United States
Доцент Технологического института Нью-Джерси

Сэмюэл Д. Альберт
Заместитель редактора Buildings of the United States
Fashion Технологический институт

Джеффри Э.Клее
Заместитель редактора Buildings of the United States
Вице-президент и старший директор по архитектуре Classical American Homes Preservation Trust

Джули Николетта
Заместитель редактора Buildings of the United States
Профессор Вашингтонского университета Такома

Джеймс А. Джейкобс
Помощник редактора Buildings of the United States
HABS and National Historic Landmarks Program, National Парк Сервис

Лиза Пфюллер Дэвидсон
Историк, Отдел HABS / HAER / HALS
Программы документации наследия, Служба национальных парков

Belmont Freeman
Директор, Belmont Freeman Architects

Мари Накахара
Куратор отдела архитектуры, дизайна и инженерии, эстампов и фотографий, Библиотека Конгресса

Дэми Стиллман
Почетный профессор Университета Делавэра

Виктория М.Янг (по должности)
Президент Общества историков архитектуры
Профессор и заведующий кафедрой истории искусств, Университет Св. Томаса

Полин Салига (по должности)
Исполнительный директор Общества историков архитектуры

10 лучших кондоминиумов в Верхнем Вест-Сайде

Верхний Вест-Сайд славится своими легендарными кооперативами, такими как Дакота и Бересфорд, но прилегающий к Центральному парку район также является домом для зданий кондоминиумов, которые предлагают равную степень роскоши без хлопот, связанных с прохождением совета директоров кооператива. проверка.Лучшие кондоминиумы в Верхнем Вест-Сайде, выбранные CityRealty, представляют собой одни из лучших жилых домов не только в знаменитом районе, но и в Нью-Йорке в целом.

16 фото

№ 1–15 Западный Центральный парк

Кондо в Central Park West

Когда в 2008 году открылся 15 Central Park West, он установил рекорды продаж и привлек множество звездных жителей благодаря своему расположению у порога Центрального парка и изысканному фасаду из известняка, спроектированному архитектором Робертом А.M. Stern, и роскошный люкс с удобствами, который включает в себя круглосуточного консьержа, лифтеров, питание в номере от шеф-повара, работающего полный рабочий день, и помещения общего пользования, такие как крытый бассейн со сводчатым потолком, кинозал. , 30 винных комнат и многое другое.

Ценовой диапазон

4,5–57,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

17 Фото

# 2 — Time Warner Center, 25 Columbus Circle

Кондо в Central Park West

Башни-близнецы Time Warner Center на Columbus Circle отмечают пересечение таких основных адресов, как Central Park South, Central Park West, Billionaires ’Row и Бродвей.Апартаменты по адресу 25 Columbus Circle, в южной башне, могут похвастаться великолепным видом на Центральный парк, одним из самых обширных пакетов услуг для жителей города, а также доступом к ресторанам высокой кухни, магазинам и концертам в Jazz в Линкольн-центре.

Ценовой диапазон

2,8–62,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

18 Фото

# 3 — Апторп, 2211 Бродвей

Кондо на Риверсайд Dr./West End Ave.

Грандиозные трехэтажные арки ведут во двор Апторпа, где два фонтана украшают формальный сад.В этом старинном здании есть общие жилые помещения, такие как фитнес-центр, детская игровая комната и большая терраса на крыше. Во многих просторных номерах есть арочные окна и камины.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

14 Фото

# 4 — Trump International, 1 Central Park West

Кондо в Central Park West

Когда будущий президент Дональд Трамп купил офисную башню на 1 Central Park West в конце 1980-х, он нанял уважаемого архитектора Филипа Джонсона, чтобы обновить фасад в элегантном современном стиле, открыл роскошный отель на нижних этажах и переоборудовал верхние. Уровни в кондоминиумы с одними из лучших в городе видами на Центральный парк и услугами по системе «все включено», такими как уборка номеров и питание в номерах, предоставляемых 3-звездочным рестораном Jean-Georges, отмеченным гидом Мишлен, в отеле, расположенном ниже.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

6 Фото

# 5 — Лауреат, 2150 Бродвей

Кондо в Бродвейском коридоре

Основание лауреата, облицованное известняком, фасад в классическом стиле, грандиозная планировка и декоративные перила балконов напоминают окружающую довоенную архитектуру, а окна от пола до потолка и удобства, такие как фитнес-центр, две детские игровые комнаты и терраса на крыше с садом и детская площадка отражают ультрасовременную жизнь.Двадцатиэтажное здание выходит окнами на Бродвей и находится в двух кварталах от Центрального парка и Риверсайд-парка.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР
Исследуйте 100 000 кв. Футов удобств, включая спа, лаунджи и сады. Посмотреть недвижимость Собственный образ жизни Частные жилые дома во весь этаж • Окна от пола до потолка • Панорамный вид на Манхэттен Посмотреть недвижимость

36 Фото

# 6 — Площадь двух ватерлиний, бульвар Риверсайд, 30

Кондо в Риверсайд Dr./ Вест-Энд авеню

Три ведущие архитектурные фирмы (Richard Meier & Partners в One Waterline, KPF в Two Waterline и Rafael Viñoly Architects в Three Waterline) возвели три зубчатых, нерасширяющихся башни вокруг нового парка, обращенного к реке Гудзон. Потрясающий пакет услуг включает в себя один из лучших тренажерных залов города, предназначенный только для жителей города, который может похвастаться баскетбольной площадкой с шестью кольцами, 30-футовой стеной для скалолазания, теннисным кортом, детским футбольным полем, скейт-парком с хаф-пайпом, площадкой для сквоша, йогой и боксом. студии и многое другое.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

16 фото

# 7 — 555 Вест-Энд-авеню

Кондо на Риверсайд Dr./West End Ave.

Здание 1908 года на 555 Вест-Энд-авеню передает очарование Хогвартса с фасадом из кирпича и камня, украшенным отделкой в ​​стиле университетской готики, и двумя горгульями-орлами под замковыми башнями на вершине. В отличие от имени архитектора Уильяма А. Боринга, это знаменитое здание было наполнено тайной и волнением как в своей прежней роли средней школы, так и после недавнего возрождения в качестве роскошного кондоминиума с просторными, единственными в своем роде блоками. такие как переоборудованный дуплекс «библиотека» и пентхаус «солярий» с крышей-прыгуном, а также общие удобства, такие как тренажерный зал с потолком и игровая комната с баром.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

10 Фото

# 8 — Millennium Tower, 101 West 67th Street,

Квартира в Линкольн-центре

54-этажная башня Миллениум возвышается над районом Линкольн-сквер и предлагает виды на Центральный парк как минимум из половины квартир, а остальные выходят на широкие панорамы реки Гудзон и городской пейзаж. Многофункциональный небоскреб включает магазины и кинотеатр на своей базе, а также предлагает жителям доступ к тренажерному залу Equinox с баскетбольной площадкой, групповым занятиям, бассейну, стеной для скалолазания и беговой дорожкой на крыше.

12 Фото

# 9 — Парк Лорел, 15 West 63rd Street

Кондо в Central Park West

Парк Лорел с пирамидой напоминает классическую архитектуру с использованием акцентов из красного кирпича и белого камня. В стройной 40-этажной башне всего 56 квартир, многие из которых занимают от половины до целого этажа и предлагают много солнечного света и вид на близлежащий Центральный парк через широкие окна. В здании также есть такие удобства, как детская игровая комната и фитнес-центр.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

20 фото

# 10 — Далия, 212 West 95th Street,

Кондо в Бродвейском коридоре

Dahlia — это кондоминиум Upper West Side, построенный в 2020 году, с 38 резиденциями с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Элегантный дизайн от CetraRuddy Architects олицетворяет цветок, в честь которого названо здание. Удобства включают большую приподнятую террасу площадью 5100 квадратных футов с зоной отдыха для взрослых и игровой площадкой для детей, музыкальную комнату, фитнес-зал со студией йоги, круглосуточное обслуживаемое лобби, детское игровое пространство, гостиную, игровую / детская комната, спа-салон для домашних животных, частное хранилище для покупки, хранилище для велосипедов и крытый гараж с 12 парковочными местами для покупки.Здание находится недалеко от Центрального парка и Риверсайд-парка, а линии экспресса и местного метро проходят на 96-й улице и Бродвее.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

10 лучших многоквартирных домов на Парк-авеню

С тех пор, как зеленая набережная перекрывала невысокие железнодорожные пути, Парк-авеню вошел в число главных адресов Нью-Йорка, широкий бульвар, проходящий через узкие каньоны Манхэттена. Роскошные довоенные кооперативы и новые небоскребы Billionaires ’Row разделяют давнюю традицию прекрасной городской жизни, которая отражена в списке CityRealty самых престижных жилых домов на Парк-авеню.

34 Фото

# 1 — 432 Парк Авеню

Квартира в районе Midtown East

Когда в 2015 году выросла улица 432 Парк-авеню, она стала самым высоким жилым зданием в мире и закрепила за собой название «Улица миллиардеров» нарицательным именем 57-й улицы. Это 1397-футовое здание остается третьим по высоте многоквартирным домом в западном полушарии и предлагает заоблачные виды на Центральный парк и непревзойденные услуги и удобства для жителей.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

24 Фото

# 2 — 520 Парк Авеню

Кондо в парке / Пятая авеню.до 79-й улицы

Архитектор Роберт А. Стерн, бывший декан Йельской школы архитектуры и автор нескольких исчерпывающих книг по архитектуре Нью-Йорка, использовал свои непревзойденные знания довоенной архитектуры, чтобы спроектировать изысканный 54-этажный небоскреб в полутора кварталах от Центрального парка. Очарование позолоченного века и ар-деко пронизывает каждую деталь внутри и снаружи, от арочного входа с фонарями до облицованной камнем короны башни.

Ценовой диапазон

14 долларов.3 млн. — 31,7 млн. Долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

16 фото

# 3 — 740 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Автор Майкл Гросс посвятил свою книгу 2005 года «Парк 740: История самого богатого многоквартирного дома в мире» кооперативу, который он описывает как «один из самых желанных адресов в мире», в котором когда-то находилась 37-комнатная квартира. с личным лифтом. Облицованное известняком довоенное здание, спроектированное уважаемыми архитекторами Росарио Кандела и Артур Лумис Хармон, привлекло таких жителей, как Жаклин Кеннеди Онассис, застройщик Уильям Зекендорф и модельер Вера Ван.

Ценовой диапазон

19,5–32,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

5 фото

# 4 — 778 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Элегантное высотное здание на 778 Park Avenue, спроектированное архитектором Росарио Кандела, поднимается на 18 этажей до фонаря в стиле ренессанс на вершине и вмещает всего 18 квартир. Большинство квартир занимают весь этаж и могут похвастаться королевскими залами-галереями, 11-футовыми потолками, дровяными каминами и открытыми террасами, с которых открывается вид на столь же богато украшенные довоенные здания по соседству.

Ценовой диапазон

7,2–27,9 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

6 Фото

# 5 — 720 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Росарио Кандела в сотрудничестве с Cross & Cross, одним из величайших архитектурных бюро Нью-Йорка за все время, создал резиденцию из красного кирпича, отделанную известняком, на 720 Park Avenue. Большинство номеров занимают площадь в несколько тысяч квадратных футов и имеют высокие потолки и камины.Квартиры на верхних этажах выходят на уютные террасы, некоторые из которых имеют кирпичные арки.

Ценовой диапазон

11,8–18,9 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР
Исследуйте 100 000 кв. Футов удобств, включая спа, лаунджи и сады. Посмотреть недвижимость Собственный образ жизни Частные жилые дома во весь этаж • Окна от пола до потолка • Панорамный вид на Манхэттен Посмотреть недвижимость

5 фото

# 6 — Mayfair, 610 Park Avenue

Кондо в парке / Пятая авеню.до 79-й улицы

В 1925 году на углу Парк-авеню и Восточной 65-й улицы вырос 15-этажный отель Mayfair Regent, спроектированный выдающимся архитектором J.E.R. Плотник как величественное палаццо эпохи Возрождения. В 1998 году здание было возрождено как роскошный кондоминиум с облицованным камнем фойе, каминами и удобствами для жителей, такими как фитнес-центр и пышная терраса на крыше.

Ценовой диапазон

3,5–6,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

7 Фото

# 7 — Сонора, 770 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню.до 79-й улицы

Выдвижная башня Росарио Канделы на Парк-авеню, 770, оформленная в строгом стиле эпохи Возрождения, идеально сочетается с оформленным в таком же стиле, но отличительным кооперативом на 778 Парк-авеню через дорогу, который также был разработан чертежной комиссией Канделы. Лоскутное оконное полотно Sonora соответствует внутренней планировке многих дуплексов здания, которые требуют разного расположения окон на нижних и верхних уровнях. Двухуровневые фойе с частными лестницами, действующие камины и террасы на верхних этажах дополняют классический довоенный шарм.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

13 Фото

# 8 — 655 Парк Авеню

Кооператив в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

Величественное здание на 655 Park встречает проспект частично огороженным внутренним двором, украшенным пышным садом. На широких откосах располагаются просторные ландшафтные террасы. Здание 1924 года, построенное архитекторами J.E.R. Карпентер и Мотт Б. Шмидт в элегантном георгианском стиле, просторные спортивные апартаменты с каминами и большими панельными окнами.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

5 фото

# 9 — 1088 Парк Авеню

Кооператив в Карнеги-Хилл

Внушительное 15-этажное палаццо на Парк-авеню 1088, спроектированное архитектором Моттом Б. Шмидтом и завершенное в 1925 году, встречает жителей каменным сводчатым потолком, который переходит в роскошный вестибюль и завершается арочным окном двойной высоты. смотрит на формальный сад во внутреннем дворе. Среди преимуществ кооператива — уютные террасы на крыше и камины в номерах.

Ценовой диапазон

4,9–5,5 млн долл. США

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

10 Фото

# 10 — 515 Парк Авеню

Кондо в парке / Пятая авеню до 79-й улицы

38-этажный кондоминиум на 515 Park Avenue расположен между 59-й Восточной и 60-й улицами, где Мидтаун встречается с Верхним Ист-Сайдом. Тонкий небоскреб был спроектирован Фрэнком Уильямсом, ведущим постмодернистским архитектором Нью-Йорка, и включает в себя множество полноэтажных и двухуровневых апартаментов, некоторые из которых имеют террасы, действующие камины, частные лифты и специальные винные комнаты.

ЗАБРОНИРОВАТЬ ТУР

, которые я нарисовал до сих пор: Хэнкок, Джеймс Гулливер: 9780789324672: Amazon.com: Книги

‘Город никогда не был таким очаровательным, как когда его здания запечатлены иллюстратором Джеймсом Гулливером Хэнкоком «~ Руководство пользователя Манхэттена

» Иногда требуется, чтобы гость из другого города заставил коренного жителя Нью-Йорка взглянуть по-новому во всех архитектурных достопримечательностях, а в остальном — среди нас … Его одержимость может сэкономить вам немного кожи для обуви или вдохновить вас сжечь ее.» ~ New York Spaces

» Жители Нью-Йорка и туристы в равной степени оценят этот единственный в своем роде том, который уникально воспевает энергию и дух никогда не спящего города. « ~ Designers & Books

» Очаровательно иллюстрированное путешествие по Нью-Йорку, квартал за кварталом. Все здания в Нью-Йорке — это любовное письмо Нью-Йорку, переданное через уникальные очаровательные рисунки Джеймса Гулливера Хэнкока, изображающие различные архитектурные стили и городской пейзаж.Его здания красочны и полны забавных и необычных деталей, и эта книга полна новых открытий, а также старых каштанов для всех, кто любит Большое Яблоко ». ~ Grainedit.com

« Великолепная одержимость: Нью-Йорк. « ~ Againstthegrain.com

» … любовное письмо иллюстратора Джеймса Гулливера Хэнкока в Нью-Йорк. « ~ Archdaily.com

» … с каждым новым зданием он все глубже погружается в город, который однажды он увидел глазами туриста серию фильмов с отсылками к поп-культуре.»~ fastcodesign.com

» В своей новой книге «Все здания в Нью-Йорке» Хэнкок собирает свои очаровательные и обширные рисунки некоторых из самых знаковых и незнакомых зданий Большого Яблока на 64 страницах красочные иллюстрации. Описанные как «любовное письмо» Нью-Йорку, рисунки Хэнкока отражают его разнообразные архитектурные стили, от коричневых камней Бруклина до здания Крайслер в стиле ар-деко.